2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物登記情況3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款使用范圍3.3貸款劃撥方式4.還款計劃與方式4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款日期5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知6.貸款逾期處理6.1逾期還款定義6.2逾期利息計算6.3逾期還款違約金7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭議解決9.3合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1違約金條款13.2保密條款13.3適用法律14.合同附件14.1抵押物清單14.2貸款合同附件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：采取等額本息還款法，每月還款日為____日。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3抵押物評估價值：經(jīng)____房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.4抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件號為______。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，貸款資金劃撥至借款人指定賬戶。3.2貸款使用范圍：貸款僅用于購買____市____區(qū)____路____號____棟____室的房產(chǎn)。3.3貸款劃撥方式：貸款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥至借款人指定賬戶。第四條還款計劃與方式4.1還款期限：貸款期限為____年，共計____期。4.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元）。4.3還款日期：每月____日為還款日。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調(diào)整頻率：每年____月____日為利率調(diào)整日。5.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整前____個工作日，貸款人應(yīng)將調(diào)整后的利率通知借款人。第六條貸款逾期處理6.1逾期還款定義：自還款日次日起至實際還款日止，借款人未按照約定的還款金額和日期償還貸款的行為。6.2逾期利息計算：逾期期間，按日計收逾期利息，逾期利率為貸款利率的____倍。6.3逾期還款違約金：逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付人民幣____元整（￥____元）的違約金。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人逾期還款或發(fā)生其他違約行為時，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按約定償還貸款本金、利息、違約金等款項，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：貸款人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第八條保險條款8.1保險種類：借款人須對抵押物投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值的____%，具體金額為人民幣____元整（￥____元）。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致，自合同簽訂之日起至貸款到期日止。第九條法律責(zé)任9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.3.1借款人未按約定使用貸款資金；9.3.2借款人未按約定償還貸款；9.3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合本合同第九條第9.3款規(guī)定的條件，可以解除本合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要的措施，如停止貸款資金的劃撥、收回抵押物等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部還清且抵押權(quán)消滅后，本合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二項通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項下的通知，可以采取書面形式，通過信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：借款人地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室；貸款人地址：____市____區(qū)____路____號____棟____室。12.3送達(dá)方式：通知應(yīng)當(dāng)自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)對方，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。第十三項其他約定13.1違約金條款：如借款人未按約定支付利息、罰金或違約金，應(yīng)按每日萬分之____支付違約金。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四項合同附件14.1抵押物清單：詳見附件一。14.2貸款合同附件：詳見附件二。14.3其他附件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因其提供的服務(wù)或協(xié)助所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（￥____元）。2.1.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所涉及的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為合同履行過程中的獨立主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容。4.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受本合同其他條款的約束。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同目的、履行期限、權(quán)利義務(wù)等。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入時的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，具體如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的各項義務(wù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)信息和資料。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時的合同解除8.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成重大損失；8.1.2第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條第三方介入時的合同變更9.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；9.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、購置日期、價值等信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.貸款合同附件詳細(xì)要求和說明：貸款合同附件應(yīng)包括貸款申請表、貸款合同、抵押合同、抵押物評估報告、借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明等文件。3.其他附件詳細(xì)要求和說明：3.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。3.2保險合同：詳細(xì)列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。3.3爭議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金、利息或逾期還款。1.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，每日按逾期本金金額的萬分之五計算。抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向貸款人支付人民幣____元整（￥____元）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方未能按照合同約定提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元整（￥____元）的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3房地產(chǎn)抵押情況2.貸款用途及限制2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2利息計算及支付方式5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的所有權(quán)5.2抵押物的占有和使用5.3抵押物的保管和維護(hù)6.抵押權(quán)的設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更7.抵押物的轉(zhuǎn)讓和出租7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓7.2抵押物的出租8.抵押權(quán)的實現(xiàn)和處置8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)8.2抵押物的處置9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定事項13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：乙方（借款人）：1.2貸款金額及期限貸款金額：人民幣______元整；貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；1.3房地產(chǎn)抵押情況抵押物：位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______室，房產(chǎn)證號為______；抵押率：_____%；抵押登記日期：______年______月______日。2.貸款用途及限制2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制2.2.1購買股票、基金、期貨等金融產(chǎn)品；2.2.2賭博、吸毒等非法活動；2.2.3其他違反國家法律法規(guī)的行為。3.還款方式及期限3.1還款方式3.1.1按月等額本息還款法；3.1.2每月______日為還款日；3.2還款期限乙方應(yīng)在貸款到期前______日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率本貸款的年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；4.2利息計算及支付方式利息計算方式：按月計息，每月利息在還款日隨本金一并償還。5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的所有權(quán)甲方保留抵押物的所有權(quán)；5.2抵押物的占有和使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；5.3抵押物的保管和維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.抵押權(quán)的設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立乙方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給甲方，甲方依法取得抵押權(quán)；6.2抵押權(quán)的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的變更。7.抵押物的轉(zhuǎn)讓和出租7.1抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；7.2抵押物的出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租給他人使用。8.抵押權(quán)的實現(xiàn)和處置8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的價值以清償債務(wù)；8.2抵押物的處置抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；9.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金按貸款金額的_____%計算；9.2.2因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償；9.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、抵扣貸款本金等。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2乙方發(fā)生重大違約行為；10.2合同終止條件10.2.1借款人提前全部還清貸款本金；10.2.2抵押物因不可抗力滅失；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；12.3合同解除合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。13.其他約定事項13.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方；13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失；13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署；附件：14.1房地產(chǎn)抵押合同14.2貸款申請書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)第三方作為咨詢服務(wù)方，提供貸款咨詢、市場分析等服務(wù)，但不參與合同簽訂和履行。2.2評估服務(wù)第三方作為評估服務(wù)方，對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保服務(wù)方，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)。2.4監(jiān)管服務(wù)第三方作為監(jiān)管服務(wù)方，對貸款資金的使用和抵押物的管理進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.第三方介入后的甲乙方額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明；4.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，調(diào)整或終止與第三方的合作。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得將貸款用于第三方；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對因自身原因造成的甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對因自身原因造成的乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與抵押物的責(zé)任劃分第三方對抵押物的管理僅限于監(jiān)管服務(wù)，對抵押物的實際價值和安全不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序如因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2合同變更通知任何一方對合同變更有異議，應(yīng)立即通知對方，并暫停履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與合同原有約定一致。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方違反合同約定或造成甲方或乙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并依據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。8.2合同解除程序解除與第三方的合同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止與第三方的合作。9.2合同終止程序終止與第三方的合同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物的價值評估報告、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為合同的重要組成部分，是抵押權(quán)得以設(shè)立的依據(jù)。2.貸款申請書詳細(xì)要求：包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款方式等。說明：此附件為借款人向貸款人申請貸款的書面文件，是合同簽訂的基礎(chǔ)。3.評估報告詳細(xì)要求：包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)、評估人員的資質(zhì)等。說明：此附件為第三方評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果，用于確定抵押物的價值。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：此附件為擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于確保借款人履行還款義務(wù)。5.監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：此附件為監(jiān)管服務(wù)方與貸款人簽訂的監(jiān)管協(xié)議，用于確保貸款資金的使用合規(guī)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、爭議解決的機構(gòu)、爭議解決的程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，以減少合同糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間還款借款人未按約定用途使用貸款借款人未按約定提供抵押物第三方未按約定提供服務(wù)甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人未按約定時間還款：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金按貸款金額的_____%計算。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)滯納金。借款人未按約定提供抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于抵押物的評估價值與實際價值的差額。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)：未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因未及時獲得通知而遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明借款人逾期還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金人民幣______元。借款人挪用貸款：借款人將貸款用于炒股，應(yīng)全額返還貸款本金及利息，并支付滯納金人民幣______元。第三方未按時提供評估報告：第三方應(yīng)賠償甲方人民幣______元，以彌補因評估報告延遲造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押貸款雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物處置條款4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付時間6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款日期6.3還款方式7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利息8.3逾期貸款處置措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律適用12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報告13.3貸款發(fā)放憑證14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)抵押貸款雙方名稱借款人：_______貸款機構(gòu)：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（路）_______號第二條房地產(chǎn)抵押貸款基本條款2.1貸款金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.3貸款利率年利率為_______%，按月計息，按月支付。2.4還款方式采取等額本息還款方式。2.5貸款用途用于購買_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（路）_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明已由借款人提交，貸款機構(gòu)已審核無誤。3.3抵押物評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣_______元整。第四條抵押物處置條款4.1抵押物處置條件在借款人違約或貸款機構(gòu)認(rèn)為有合理理由的情況下，抵押物將被處置。4.2抵押物處置方式抵押物處置將通過公開拍賣的方式進(jìn)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提交完整的貸款申請材料、符合貸款審批要求等。5.2貸款發(fā)放方式貸款將一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時間貸款將在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)發(fā)放。第六條還款計劃6.1每期還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計算，每期還款金額為人民幣_______元整。6.2還款日期每月_______日為還款日。6.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式按期足額還款。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法按月計息，利息按貸款金額、年利率和實際使用天數(shù)計算。7.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日同本金一并支付利息。7.3利息支付時間利息支付時間與本金還款時間一致。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未按合同約定日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款利息逾期貸款利息按貸款合同約定的年利率加倍計算。8.3逾期貸款處置措施8.3.1向借款人發(fā)送逾期通知；8.3.2在逾期期間，貸款機構(gòu)有權(quán)向借款人追索逾期貸款本金及利息；8.3.3如借款人仍不償還，貸款機構(gòu)有權(quán)啟動抵押物處置程序。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致；9.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。9.4合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件。13.2抵押物評估報告抵押物評估報告文件。13.3貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證文件。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同解除；14.2.3貸款全部償還；14.2.4合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并簽署書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)督管理服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇與通知甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并提前_______個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌降倪x擇。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體包括：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)督管理服務(wù)等過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額；3.2.2第三方在履行合同過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的最高賠償額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方資質(zhì)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.1.3第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。4.2.3第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利4.3.1第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第五條第