2024版彩鋼瓦房屋租賃合同及租賃期滿房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版彩鋼瓦房屋租賃合同及租賃期滿房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同副本14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的________日前支付，支付方式為________。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的________日。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時(shí)，雙方應(yīng)核對押金收據(jù)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可使用房屋作為________用途。6.2.1因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞；6.2.2因出租方維修房屋而造成的損壞；6.3房屋裝修限制：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：如承租方需要轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有下列情形之一，可以解除合同：8.1.1.1出租方因房屋不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住；8.1.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；8.1.2承租方有下列情形之一，可以解除合同：8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；8.3.2承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方；8.3.3租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方押金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同備案手續(xù)：本合同需在簽訂后__日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；12.3合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同副本14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成交易等；15.2.2專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對房屋進(jìn)行定期維護(hù)；15.2.3法律、稅務(wù)等專業(yè)人士提供咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方因提供租賃信息或促成交易導(dǎo)致合同無效或無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任；16.2.2第三方因提供維修保養(yǎng)服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任；16.2.3第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______元的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2賠償程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面賠償請求，第三方應(yīng)在收到請求后__日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意賠償。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作，不得要求第三方違反法律法規(guī)或違背其職責(zé)范圍提供服務(wù)。18.2第三方保密：第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前__日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。19.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；20.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；20.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：租賃清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在租賃開始前共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號、甲乙雙方簽字等信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由出租方出具并妥善保存。3.附件三：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，并由甲乙雙方各自保留一份副本。說明：合同副本是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋的安全和完好。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的證明文件，應(yīng)由承租方妥善保存。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1的違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。2.2對于1.2的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，或退還租金并解除合同。2.3對于1.3的違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償由此造成的損失。2.4對于1.4的違約行為，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5對于1.5的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1承租方未在每月租金到期日支付租金，逾期三天，則需支付每日租金的1%作為滯納金。3.2出租方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，影響承租方正常居住，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或退還租金。3.3承租方在房屋內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。3.4第三方維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版彩鋼瓦房屋租賃合同及租賃期滿房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃物修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1緊急修繕7.2非緊急修繕8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式14.合同附件14.1房屋租賃情況說明14.2房屋租賃照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出租方法定代表人：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4承租方法定代表人：____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋座落地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2.1支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照調(diào)整條件及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.1.1押金支付方式：與租金支付方式相同。5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整，用于房屋及設(shè)施損壞賠償。5.2.1保證金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，保證金無息退還。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.2.2因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，承租方需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：8.2.1承租方應(yīng)將擬轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)的意向及轉(zhuǎn)讓對象書面告知出租方。8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓意向通知后，有權(quán)在五個(gè)工作日內(nèi)提出異議。8.2.3若出租方無異議，承租方與受讓人應(yīng)簽訂房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向出租方提交相關(guān)材料。8.2.4出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料后五個(gè)工作日內(nèi)予以審核，審核通過后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.1.3損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2未履行房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；11.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：本合同中約定的違約金為本合同金額的____%，但最高不超過人民幣_(tái)___元。13.2通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。14.合同附件14.1房屋租賃情況說明14.2房屋租賃照片14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修方等，在履行本合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出書面通知，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等；15.3.2第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否接受介入請求；15.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.2第三方費(fèi)用：16.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定；16.2.2如無約定，第三方費(fèi)用由請求方承擔(dān)。16.3責(zé)任劃分：16.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.2因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)問題的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%；17.1.2如有特殊情況，甲乙雙方可另行約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系；18.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得強(qiáng)迫第三方作出違背其專業(yè)判斷的決定；18.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；19.2第三方退出：第三方因故退出本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方式，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃情況說明詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等，以及房屋的權(quán)屬證明文件。2.房屋租賃照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此附件作為合同附件，用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，作為雙方日后爭議解決的依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況、維修記錄等。附件說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方日后維修和索賠的依據(jù)。4.押金及保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金及保證金的金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明押金及保證金已支付，并作為日后退還的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方日后結(jié)算的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋及設(shè)施；1.4出租方未按時(shí)交付房屋；1.5出租方未履行房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；3.3出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但出租方未履行解除程序，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版彩鋼瓦房屋租賃合同及租賃期滿房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修規(guī)定7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋照片13.合同簽署13.1.出租方簽署13.2.承租方簽署14.合同備案及登記14.1.合同備案14.2.合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：__________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：__________________________聯(lián)系電話：____________________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________________________2.2.房屋面積：_________________________（平方米）2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________________（元/月）4.2.支付方式：_________________________4.3.支付時(shí)間：_________________________5.房屋押金5.1.押金金額：_________________________（元）5.2.押金退還條件：_____________________5.3.押金退還程序：_____________________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用范圍：_____________________6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：_____________________6.3.房屋裝修規(guī)定：_____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：___________________7.2.承租方違約責(zé)任：___________________8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方在租賃期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除條件1）房屋或設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，損害出租方權(quán)益；4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。自收到書面通知之日起______天后，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策處理，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。11.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房屋租賃清單：_____________________12.2.房屋照片：__________________________13.合同簽署13.1.出租方簽署：_____________________13.2.承租方簽署：_____________________14.合同備案及登記14.1.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2.合同登記：本合同登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問等。1）房屋租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；2）房屋租賃雙方需要對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3）房屋租賃雙方需要第三方提供擔(dān)保；4）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方責(zé)任限額：1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3）第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1.第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息；2）第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。16.2.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)，保證其介入行為的合法性；2）第三方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方的劃分：1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其對出租方的義務(wù)；2）出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.第三方與承租方的劃分：1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行其對承租方的義務(wù)；2）承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3.第三方與合同雙方的共同責(zé)任：1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)