2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.商品房銷售3.1銷售范圍3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售流程4.環(huán)保治理責(zé)任4.1環(huán)保治理范圍4.2環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保治理措施5.環(huán)保治理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行方式6.3合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱“商品房”是指賣方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2術(shù)語解釋（1）“賣方”指擁有上述商品房所有權(quán)的自然人或法人；（2）“買方”指購買上述商品房的自然人或法人；（3）“環(huán)保治理”指對(duì)商品房及其周邊環(huán)境進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)措施；（4）“合同”指本《2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______2.2買方信息買方全稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______3.商品房銷售3.1銷售范圍賣方同意將上述商品房出售給買方。3.2銷售價(jià)格商品房銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整。3.3銷售方式本商品房銷售采用一次性支付的方式。3.4銷售流程（1）買方在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付______%的購房款；（2）賣方在收到買方支付的首付款后，向買方出具收據(jù)；（3）買方在支付全部購房款后，賣方將商品房產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；（4）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.環(huán)保治理責(zé)任4.1環(huán)保治理范圍賣方負(fù)責(zé)對(duì)上述商品房及其周邊環(huán)境進(jìn)行環(huán)保治理。4.2環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求。4.3環(huán)保治理措施（1）對(duì)商品房進(jìn)行外墻清洗、綠化等美化工作；（2）對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行噪音、廢水、廢氣等污染物的治理；（3）定期對(duì)商品房及周邊環(huán)境進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測。5.環(huán)保治理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保治理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式環(huán)保治理費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由賣方支付。5.3費(fèi)用結(jié)算環(huán)保治理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。6.合同履行與變更6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。6.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同變更（1）雙方對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容；（3）本合同的任何變更，自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方；（2）接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)爭議解決方式；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、商品房產(chǎn)權(quán)過戶等問題。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸賣方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)買方應(yīng)尊重賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)賣方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。10.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任買方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起______年。11.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行而終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、商品房產(chǎn)權(quán)過戶等問題。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；（2）提供擔(dān)保、融資服務(wù)；（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入本合同履行過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過______萬元人民幣；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方、甲方和乙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)損失；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究第三方責(zé)任。6.第三方介入合同的解除與終止6.1第三方介入合同的解除（1）如第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。6.2第三方介入合同的終止（1）第三方介入合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明賣方對(duì)商品房擁有合法的所有權(quán)。2.商品房銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商品房的基本信息、銷售價(jià)格、銷售方式、付款方式等。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.環(huán)保治理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括環(huán)保治理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、措施、費(fèi)用預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)賣方進(jìn)行環(huán)保治理工作。4.環(huán)保治理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證，證明環(huán)保治理費(fèi)用已支付。說明：用于證明賣方已履行環(huán)保治理責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生合同解除情況時(shí)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前10日內(nèi)交付商品房，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買方支付1000元的違約金。（2）未按合同約定進(jìn)行環(huán)保治理，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前30日內(nèi)完成環(huán)保治理，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向買方支付2000元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前10日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付1000元的違約金。（2）未經(jīng)賣方同意，擅自改變商品房用途，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：買方未經(jīng)賣方同意，將商品房用于商業(yè)用途，則應(yīng)向賣方支付20000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前10日內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付1000元的違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3環(huán)保治理1.4協(xié)議期限2.商品房銷售2.1銷售價(jià)格2.2銷售數(shù)量2.3銷售方式2.4銷售款項(xiàng)2.5銷售手續(xù)3.環(huán)保治理責(zé)任3.1治理范圍3.2治理標(biāo)準(zhǔn)3.3治理費(fèi)用3.4治理期限4.回購條款4.1回購條件4.2回購價(jià)格4.3回購時(shí)間4.4回購程序5.環(huán)保治理措施5.1技術(shù)措施5.2設(shè)備設(shè)施5.3運(yùn)營管理6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2檢查內(nèi)容6.3違規(guī)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決法律適用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：環(huán)保科技有限公司1.2商品房（1）商品房指甲方開發(fā)的位于市區(qū)的項(xiàng)目。（2）商品房的具體信息包括但不限于建筑面積、戶型、樓層等。1.3環(huán)保治理（1）環(huán)保治理指對(duì)商品房及其周邊環(huán)境進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)與整治。（2）環(huán)保治理包括但不限于污水處理、廢氣處理、噪音控制等。2.商品房銷售2.1銷售價(jià)格（1）商品房的銷售價(jià)格為人民幣元/平方米。（2）銷售價(jià)格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.2銷售數(shù)量（1）甲方同意向乙方銷售套商品房。（2）銷售數(shù)量以實(shí)際交付的商品房為準(zhǔn)。2.3銷售方式（1）商品房的銷售方式為一次性付款。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部購房款。2.4銷售款項(xiàng)（1）銷售款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶信息詳見附件。2.5銷售手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理商品房銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.環(huán)保治理責(zé)任3.1治理范圍（1）環(huán)保治理范圍為商品房及其周邊米范圍內(nèi)。（2）環(huán)保治理范圍包括但不限于污水處理、廢氣處理、噪音控制等。3.2治理標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求。（2）具體治理標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3治理費(fèi)用（1）環(huán)保治理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）治理費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.4治理期限（1）環(huán)保治理期限為自本合同簽訂之日起個(gè)月。（2）乙方應(yīng)在治理期限內(nèi)完成環(huán)保治理工作。4.回購條款4.1回購條件（1）在環(huán)保治理期限屆滿后，如商品房及其周邊環(huán)境符合約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方回購商品房。（2）回購條件詳見附件。4.2回購價(jià)格（1）回購價(jià)格為商品房銷售價(jià)格的%。（2）回購價(jià)格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施等費(fèi)用。4.3回購時(shí)間（1）乙方應(yīng)在環(huán)保治理期限屆滿后日內(nèi)提出回購要求。（2）回購時(shí)間為年月日至年月日。4.4回購程序（1）乙方提出回購要求后，雙方應(yīng)協(xié)商確定回購事宜。（2）回購事宜協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂回購合同。5.環(huán)保治理措施5.1技術(shù)措施（1）采用先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)，確保環(huán)保治理效果。（2）具體技術(shù)措施詳見附件。5.2設(shè)備設(shè)施（1）配備必要的環(huán)保設(shè)備設(shè)施，確保環(huán)保治理工作順利進(jìn)行。（2）設(shè)備設(shè)施清單詳見附件。5.3運(yùn)營管理（1）建立健全環(huán)保治理運(yùn)營管理制度。（2）確保環(huán)保治理工作長期穩(wěn)定運(yùn)行。6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立環(huán)保治理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保治理工作的實(shí)施。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員名單詳見附件。6.2檢查內(nèi)容（1）檢查環(huán)保治理工作的進(jìn)度、質(zhì)量及效果。（2）檢查內(nèi)容詳見附件。6.3違規(guī)處理（1）對(duì)違反環(huán)保治理規(guī)定的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令改正。（2）對(duì)拒不改正或造成環(huán)境污染的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段予以制止。8.法律適用8.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。8.2爭議解決法律適用（1）如合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。（2）不可抗力事件的具體范圍詳見附件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。9.3不可抗力通知（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2生效日期（1）本合同自年月日起生效。（2）生效日期以合同簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。11.合同變更11.1變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。11.2變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。（2）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。11.3變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。（2）變更通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、生效日期等。12.合同解除12.1解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除的具體條件詳見附件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)。12.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。（2）解除通知內(nèi)容包括解除理由、生效日期等。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約情形的具體定義詳見附件。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的計(jì)算方式詳見附件。13.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。14.其他14.1合同附件（1）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施清單、不可抗力事件范圍等。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。（2）合同份數(shù)不足以履行合同目的時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方（1）第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后介入本合同。2.第三方介入的條件2.1介入原因（1）第三方介入本合同的原因包括但不限于：協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。（2）介入原因的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯(cuò)誤意見、違反保密義務(wù)、未能履行監(jiān)督職責(zé)等。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同執(zhí)行過程中的決策。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。（2）第三方責(zé)任僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制。（2）第三方權(quán)利僅限于本合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)（1）第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)范圍等。6.2介入批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕。（2）批準(zhǔn)介入的，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。（2）因第三方原因?qū)е潞贤K止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。（2）終止事宜協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)附件（1）詳細(xì)列出環(huán)保治理的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和排放標(biāo)準(zhǔn)。（2）包括污水處理、廢氣處理、噪音控制等方面的具體要求。2.設(shè)備設(shè)施清單附件（1）列出用于環(huán)保治理的設(shè)備設(shè)施清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。（2）設(shè)備設(shè)施清單需注明制造商、供應(yīng)商等信息。3.第三方資質(zhì)證明附件（1）第三方介入合同前，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。（2）資質(zhì)證明文件需加蓋公章，并注明有效期限。4.不可抗力事件范圍附件（1）明確界定不可抗力事件的具體范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）附件中應(yīng)附上相關(guān)法律、法規(guī)或政策文件。5.合同變更記錄附件（1）記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。（2）變更記錄需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件（1）詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）包括違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任的具體內(nèi)容等。7.通知送達(dá)證明附件（1）記錄通知送達(dá)的方式、時(shí)間、接收人等信息。（2）通知送達(dá)證明需加蓋公章，并注明送達(dá)日期。8.第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件（1）列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。（2）費(fèi)用明細(xì)需注明金額、支付時(shí)間等。9.合同履行情況報(bào)告附件（1）定期報(bào)告合同履行情況，包括環(huán)保治理進(jìn)度、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況等。（2）報(bào)告需加蓋公章，并注明報(bào)告日期。10.合同解除證明附件（1）記錄合同解除的具體原因、解除日期等。（2）解除證明需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）一方違反環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)。（5）一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方違反環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。（5）一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。（2）示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。（3）示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）示例四：若一方違反環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)，另一方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。（5）示例五：若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房銷售及回購環(huán)保治理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明2.商品房銷售及回購的基本信息2.1商品房的坐落地點(diǎn)、面積、戶型等基本情況2.2商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明文件2.3商品房的銷售價(jià)格、付款方式及期限2.4商品房的交付時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保治理的基本要求3.1環(huán)保治理的范圍和內(nèi)容3.2環(huán)保治理的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)3.3環(huán)保治理的期限和進(jìn)度安排4.環(huán)保治理的費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1環(huán)保治理費(fèi)用的估算及分?jǐn)偡绞?.2環(huán)保治理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3環(huán)保治理費(fèi)用的調(diào)整及爭議解決5.商品房銷售及回購的違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付方式5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定6.爭議解決方式6.1協(xié)議雙方的爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3爭議解決程序及期限7.協(xié)議的生效、變更及終止7.1協(xié)議的生效條件及時(shí)間7.2協(xié)議的變更及解除條件7.3協(xié)議的終止條件及程序8.協(xié)議的保密條款8.1協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密期限及范圍8.3違約責(zé)任及賠償9.法律適用及管轄9.1協(xié)議適用的法律及法規(guī)9.2協(xié)議管轄法院的選定9.3爭議解決的法律適用10.協(xié)議的簽署及生效日期10.1協(xié)議的簽署日期10.2協(xié)議的生效日期11.協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款11.1協(xié)議的附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的適用12.協(xié)議的份數(shù)及保管12.1協(xié)議的份數(shù)12.2協(xié)議的保管及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的效力14.協(xié)議的簽署14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章14.2協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：1.1.1出售方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2雙方的地址：1.2.1出售方：省市區(qū)路號(hào)1.2.2購買方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方的聯(lián)系方式：1.3.1出售方聯(lián)系人：，電話：1381.3.2購買方聯(lián)系人：，電話：13956781.4法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4.1出售方法定代表人：趙六1.4.2購買方授權(quán)代表：趙七1.5雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：1.5.1出售方營業(yè)執(zhí)照：工商注冊(cè)號(hào)051.5.2購買方身份證：身份證號(hào)56198001052.商品房銷售及回購的基本信息2.1商品房的坐落地點(diǎn)、面積、戶型等基本情況：2.1.1商品房坐落地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.1.2商品房面積：120平方米2.1.3商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬證明文件：2.2.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出售方2.2.2權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)987652.3商品房的銷售價(jià)格、付款方式及期限：2.3.1銷售價(jià)格：人民幣120萬元整2.3.2付款方式：分期付款2.3.3付款期限：首付30%，剩余款項(xiàng)在交付前付清2.4商品房的交付時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1交付時(shí)間：2024年6月30日2.4.2交付方式：現(xiàn)房交付2.4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.環(huán)保治理的基本要求3.1環(huán)保治理的范圍和內(nèi)容：3.1.1治理范圍：商品房周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.1.2治理內(nèi)容：綠化、排水、污水處理、噪音控制等3.2環(huán)保治理的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)：3.2.1綠化率：≥30%3.2.2排水達(dá)標(biāo)：符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)3.2.3污水處理：采用先進(jìn)技術(shù)，確保達(dá)標(biāo)排放3.2.4噪音控制：控制在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)3.3環(huán)保治理的期限和進(jìn)度安排：3.3.1治理期限：自簽訂本合同之日起6個(gè)月內(nèi)完成3.3.2進(jìn)度安排：每月完成總工程量的1/64.環(huán)保治理的費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1環(huán)保治理費(fèi)用的估算及分?jǐn)偡绞剑?.1.1估算費(fèi)用：人民幣30萬元4.1.2分?jǐn)偡绞剑弘p方各承擔(dān)50%4.2環(huán)保治理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：4.2.1支付時(shí)間：在環(huán)保治理工程開始前支付30%，工程結(jié)束后支付70%4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3環(huán)保治理費(fèi)用的調(diào)整及爭議解決：4.3.1費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整或?qū)嶋H工程量增加導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方協(xié)商解決4.3.2爭議解決：協(xié)商不成，提交協(xié)議管轄法院解決5.商品房銷售及回購的違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任：5.1.1出售方違約：逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日向購買方支付違約金1000元5.1.2購買方違約：逾期付款，每逾期一日向出售方支付違約金1000元5.2違約金的計(jì)算及支付方式：5.2.1違約金計(jì)算：按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失6.爭議解決方式6.1協(xié)議雙方的爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議6.1.2協(xié)商不成，提交協(xié)議管轄法院解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：6.2.1協(xié)議管轄法院：省市區(qū)人民法院6.3爭議解決程序及期限：6.3.1爭議解決程序：按照法定程序進(jìn)行6.3.2爭議解決期限：自提交法院之日起6個(gè)月內(nèi)解決7.協(xié)議的生效、變更及終止7.1協(xié)議的生效條件及時(shí)間：7.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效7.1.2協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起7.2協(xié)議的變更及解除條件：7.2.1協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.2.2協(xié)議解除：在符合法律規(guī)定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.3協(xié)議的終止條件及程序：7.3.1協(xié)議終止條件：本合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除7.3.2協(xié)議終止程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.協(xié)議的保密條款8.1協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)：8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，保密期限為合同簽訂之日起十年。8.2保密期限及范圍：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年為止。8.2.2保密范圍包括但不限于合同條款、技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.3違約責(zé)任及賠償：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用及管轄9.1協(xié)議適用的法律及法規(guī)：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2適用相關(guān)國家及地方的法律、法規(guī)及政策。9.2協(xié)議管轄法院的選定：9.2.1爭議解決由雙方共同選定的省市區(qū)人民法院管轄。9.3爭議解決的法律適用：9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。10.協(xié)議的簽署及生效日期10.1協(xié)議的簽署日期：10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的生效日期：10.2.1本合同自簽署之日起生效。11.協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款11.1協(xié)議的附件內(nèi)容：11.1.1本合同附件包括但不限于商品房銷售合同、環(huán)保治理方案、付款計(jì)劃等。11.2補(bǔ)充條款的適用：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議的份數(shù)及保管12.1協(xié)議的份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2協(xié)議的保管及送達(dá)：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。12.2.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.1.2雙方同意，在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素，可暫時(shí)中止履行，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2其他事項(xiàng)的效力：13.2.1本合同其他事項(xiàng)的效力，與本合同具有同等法律效力。14.協(xié)議的簽署14.1協(xié)議雙方的簽字蓋章：14.1.1出售方代表簽字：14.1.2購買方代表簽字：14.2協(xié)議的簽署日期：14.2.1本合同簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的選擇及介入程序2.1第三方的選擇：2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方的選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度及服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的介入程序：2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償金額，不得超過合同總金額的10%。4.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的管理。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中