2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售合同特別條款5.1預(yù)售合同定義5.2預(yù)售合同效力5.3預(yù)售合同變更5.4預(yù)售合同解除6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)計(jì)圖紙13.3房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“精裝別墅”指經(jīng)賣方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成的、包含所有裝修材料的房屋。1.1.2“預(yù)售合同”指買方與賣方就尚未交付的精裝別墅所簽訂的買賣合同。1.1.3“交付”指賣方按照合同約定將精裝別墅及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.4“驗(yàn)收”指買方對(duì)精裝別墅進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則所使用的詞語(yǔ)應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.3.2建筑層高：米3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅/商業(yè)等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1精裝別墅總價(jià)：人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.2第一次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；4.2.3第二次支付：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；4.2.4第三次支付：房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；4.2.5首付款及后續(xù)款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。5.預(yù)售合同特別條款5.1預(yù)售合同定義5.1.1本合同為預(yù)售合同，買方在房屋尚未交付前購(gòu)買精裝別墅。5.2預(yù)售合同效力5.2.1本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3預(yù)售合同變更5.3.1本預(yù)售合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.4預(yù)售合同解除5.4.1.1賣方未按合同約定交付房屋；5.4.2.2買方未按合同約定支付房款；5.4.3.3雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)與賣方共同制定驗(yàn)收流程。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由賣方負(fù)責(zé)整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約：8.1.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買方違約：8.1.2.1買方未按合同約定支付房款；8.1.2.2買方擅自變更房屋用途；8.1.2.3買方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；8.2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的損失。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；8.2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；10.2.3一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3合同已履行相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.3.2合同解除或終止條件成就后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)計(jì)圖紙、房屋配套設(shè)施清單等。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；12.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋設(shè)計(jì)圖紙13.3房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同相關(guān)法律、技術(shù)等方面的咨詢；15.2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供服務(wù)；18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供服務(wù)；18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；18.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付；20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間位置及尺寸。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備配置等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、燈具等。說明：配套設(shè)施清單是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。6.預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：預(yù)售合同是甲乙雙方在房屋尚未交付前簽訂的買賣合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收情況、存在問題及整改意見。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要文件。9.支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是證明支付房款的重要證據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。示例：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總價(jià)款的_____%。示例：第三方在監(jiān)理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同自動(dòng)解除。5.合同解除后責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；示例：合同解除后，賣方應(yīng)返還買方已支付的房款。全文完。2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同4.1預(yù)售合同生效條件4.2預(yù)售合同解除條件4.3預(yù)售合同變更條件4.4預(yù)售合同終止條件4.5預(yù)售合同爭(zhēng)議解決方式5.合同履行5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修條件8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行中產(chǎn)生的新問題由雙方協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同”。1.2合同雙方：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的：甲方將位于_______的精裝別墅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置：甲方所出售的精裝別墅位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：該精裝別墅的總建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積為_______平方米，地下建筑面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該精裝別墅為框架結(jié)構(gòu)，共_______層，其中地上_______層，地下_______層。2.4房地產(chǎn)用途：該精裝別墅用于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該精裝別墅擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：該精裝別墅配備有_______等配套設(shè)施。第三條買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：乙方購(gòu)買該精裝別墅的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見第三條2.2款。3.4付款條件：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并提交相關(guān)證明材料。3.5付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四條預(yù)售合同4.1預(yù)售合同生效條件：本預(yù)售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.2.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.1甲方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更；4.3.2乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更；4.3.3雙方協(xié)商一致變更合同。4.4.1合同約定的終止條件成就；4.4.2合同解除；4.4.3合同履行完畢。4.5預(yù)售合同爭(zhēng)議解決方式：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第五條合同履行5.1合同履行時(shí)間：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方所出售的精裝別墅所在地。5.3合同履行方式：本合同的履行方式為甲方按照合同約定向乙方交付精裝別墅，乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。5.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第六條交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將精裝別墅交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保所交付的精裝別墅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到精裝別墅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：若乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到精裝別墅并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)積極配合。第八條保修責(zé)任8.1.1主體結(jié)構(gòu)保修：自交付之日起_______年內(nèi)，因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2精裝修保修：自交付之日起_______年內(nèi)，因精裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.3設(shè)備設(shè)施保修：自交付之日起_______年內(nèi)，因設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2保修期限：如上所述的保修期限。8.3保修條件：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。8.4保修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后_______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的保修請(qǐng)求進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付精裝別墅；9.1.2甲方交付的精裝別墅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；9.3.2雙方另有約定的其他免責(zé)情形。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3合同履行完畢；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同履行中產(chǎn)生的新問題由雙方協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同。4.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同及與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同中明確。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，獲取合理的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的合并、分立、解散或其他原因而免除。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同雙方協(xié)商確定。8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.1.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入或仲裁。第九條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方完成其工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。10.1.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。10.1.3第三方應(yīng)在接到終止介入通知后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)并退出介入。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入或仲裁。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同的其他條款，在第三方介入期間仍具有約束力。12.2第三方介入不影響本合同的整體效力。第十三條本修正條款的生效13.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)該精裝別墅擁有的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。附件說明：權(quán)證應(yīng)包括房地產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)類型、權(quán)利內(nèi)容、面積、四至范圍等信息。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。附件說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.附件三：精裝別墅設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供精裝別墅的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。4.附件四：精裝別墅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出精裝別墅配備的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、供暖、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。5.附件五：精裝別墅裝修清單詳細(xì)要求：列出精裝別墅的裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出材料名稱、產(chǎn)地、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等信息。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：付款憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。7.附件七：保修卡詳細(xì)要求：提供精裝別墅的保修卡，包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。附件說明：保修卡應(yīng)由甲方填寫，并由乙方簽字確認(rèn)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付精裝別墅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付精裝別墅，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按合同約定完成測(cè)繪工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)______元的違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金，并修復(fù)或更換不符合交付條件的部分。示例說明：若甲方交付的精裝別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或更換相應(yīng)部分。全文完。2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4履約保證金3.5交付標(biāo)準(zhǔn)4.預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.1預(yù)售價(jià)格4.2預(yù)付款項(xiàng)4.3預(yù)售備案4.4預(yù)售合同解除5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達(dá)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：________（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于交房前________日內(nèi)支付；3.3交房時(shí)間交房時(shí)間：________年________月________日3.4履約保證金履約保證金：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.5交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：________4.預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.1預(yù)售價(jià)格預(yù)售價(jià)格：________元/平方米4.2預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.3預(yù)售備案預(yù)售備案：________4.4預(yù)售合同解除預(yù)售合同解除條件：________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：________6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)甲方義務(wù)：________乙方義務(wù)：________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________6.3違約金違約金：________元，按________比例計(jì)算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2合同終止條件合同終止條件：________7.3合同解除程序合同解除程序：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同變更效力合同變更效力：本合同的變更對(duì)雙方具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知送達(dá)通知送達(dá)：一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。13.3合同解除程序合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)的；2.本合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作的；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際需要，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。15.5第三方責(zé)任1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；2.如合同未約定或協(xié)商不一致，由提出介入第三方的一方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的通知義務(wù)1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)1.甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或介入過程中知悉的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易；2.第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；3.第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。18.第三方責(zé)任限額的具體說明1.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限；（1）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在介入過程中可能造成的損失；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入的合理預(yù)期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：附件一用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收后，出具書面交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件三用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。說明：附件四用于確定房地產(chǎn)的買賣價(jià)格。5.附件五：預(yù)售備案證明要求：提供房地產(chǎn)預(yù)售備案的證明文件。說明：附件五用于證明房地產(chǎn)已進(jìn)行預(yù)售備案。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：附件六用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：附件七用于證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：附件八用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議。說明：附件九用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的________%計(jì)算。示例說明：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，甲方逾期支付30天，則甲方應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期未交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)________元/天計(jì)算。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年12月31日，乙方于2025年1月10日交付，則乙方應(yīng)支付違約金10天×1000元/天=1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告或鑒定結(jié)論的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因虛假報(bào)告或結(jié)論導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如因泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售合同特有條款5.1預(yù)售款支付5.2預(yù)售款退還5.3預(yù)售合同解除6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同通知方式14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售位于[房屋地址]的精裝別墅，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。3.4.2按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同房屋總價(jià)為人民幣[合同價(jià)格]元整。4.2付款方式[付款方式詳細(xì)說明，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間詳細(xì)說明，如簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢等]5.預(yù)售合同特有條款5.1預(yù)售款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付首期預(yù)售款人民幣[首期預(yù)售款]元。5.2預(yù)售款退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的預(yù)售款。5.3預(yù)售合同解除在預(yù)售期間，如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除預(yù)售合同。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程詳細(xì)說明，如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的。8.1.2甲方未按合同約定交付房屋的。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的[違約金比例]%。8.2.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。8.2.3因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說明，如仲裁或訴訟的具體流程等]10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且拒絕繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同終止11.1終止情形11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2合同因解除而終止。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[生效條件]之日起生效。13.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知生效時(shí)間]后視為送達(dá)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方要求引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的。15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助的。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，如第三方責(zé)任超過此限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。16.第三方介入的條款及說明16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.4中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.2咨詢方16.2.1咨詢方作為第三方，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的準(zhǔn)確性，但不對(duì)咨詢結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.3咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方作為第三方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限由甲乙雙方與擔(dān)保方另行約定。16.3.3擔(dān)保方的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.4評(píng)估方16.4.1評(píng)估方作為第三方，應(yīng)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4.2評(píng)估方的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。16.4.3評(píng)估方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.5代理方16.5.1代理方作為第三方，應(yīng)代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。16.5.2代理方的代理行為應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍。16.5.3代理方的代理費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的履行。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。19.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿肭页霈F(xiàn)合同無法履行的情況時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件用于房屋交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、土地面積等。說明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積，作為房屋交付的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋已按合同約定交付。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2甲方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的[違約金比例]%。2.2甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[違約金比例]%。2.3因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。3.2甲方未按合同約定交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失人民幣[金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.精裝別墅基本信息2.1樓盤名稱及位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋戶型及功能分區(qū)2.4配套設(shè)施及設(shè)備3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂及生效3.2付款方式及期限3.3交付時(shí)間及條件3.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售合同簽訂及生效4.2預(yù)付款及分期付款4.3預(yù)售合同解除及違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金繳納及退還5.2保證金用途及使用規(guī)定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：精裝別墅明細(xì)表8.2附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單8.3附件三：付款計(jì)劃表8.4附件四：售后服務(wù)承諾書9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同份數(shù)及保管11.合同生效條件12.合同變更及解除13.合同終止及終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________注冊(cè)地址：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________注冊(cè)地址：________2.精裝別墅基本信息2.1樓盤名稱及位置樓盤名稱：________項(xiàng)目地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋戶型及功能分區(qū)戶型圖：________功能分區(qū)：________2.4配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：________設(shè)備清單：________3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)收取乙方支付的定金________萬(wàn)元。首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款________萬(wàn)元。后續(xù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)按約定的付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。3.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前________日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件：房屋須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)甲方對(duì)房屋提供________年的質(zhì)量保證期。售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。4.預(yù)售合同條款4.1預(yù)售合同簽訂及生效本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2預(yù)付款及分期付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付預(yù)付款________萬(wàn)元。分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)按約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。4.3預(yù)售合同解除及違約責(zé)任任何一方違反本預(yù)售合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.履約保證金5.1保證金繳納及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方繳納履約保證金________萬(wàn)元。在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.2保證金用途及使用規(guī)定履約保證金用于保證乙方按合同約定履行付款義務(wù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：精裝別墅明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了精裝別墅的配置、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.2附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明了項(xiàng)目的配套設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。8.3附件三：付款計(jì)劃表附件三詳細(xì)列明了合同履行過程中的各期付款金額、時(shí)間及方式。8.4附件四：售后服務(wù)承諾書附件四詳細(xì)列明了甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式及服務(wù)期限。9.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈簽訂。10.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）合同附件齊全；（3）預(yù)付款已支付。12.合同變更及解除12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除合同解除需按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止及終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.4爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額15.3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。15.3.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_________%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不得存在利益沖突。15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的付款16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.2.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。16.4.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方具備的資質(zhì)和條件；（3）合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確記載。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：精裝別墅明細(xì)表要求：詳細(xì)列明精裝別墅的配置、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上相關(guān)產(chǎn)品的說明書或圖片。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)精裝別墅配置的確認(rèn)。2.附件二：配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目的配套設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并附上相關(guān)設(shè)備的說明書或圖片。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施及設(shè)備的確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明合同履行過程中的各期付款金額、時(shí)間及方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)付款計(jì)劃的確認(rèn)。4.附件四：售后服務(wù)承諾書要求：詳細(xì)列明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式及服務(wù)期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)售后服務(wù)的確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____萬(wàn)元；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____萬(wàn)元；第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____萬(wàn)元。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬(wàn)元。示例二：乙方未按合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____萬(wàn)元。示例三：第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____萬(wàn)元。全文完。2024版精裝別墅買賣合同及預(yù)售合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.預(yù)售合同特有條款5.1預(yù)售許可證5.2房屋交付條件5.3預(yù)售合同解除條件5.4預(yù)售合同終止條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：預(yù)售合同14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途（如有）：2.5房屋權(quán)屬證明：2.5.1權(quán)屬證明文件名稱：2.5.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2簽訂地點(diǎn)：3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3具體地點(diǎn)：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：4.1.1總價(jià)：4.1.2單價(jià)：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4逾期付款違約