2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售團(tuán)隊管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售團(tuán)隊管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.房產(chǎn)銷售條件3.1房產(chǎn)信息3.2銷售底薪3.3銷售提成3.4銷售期限3.5銷售區(qū)域4.銷售團(tuán)隊管理4.1團(tuán)隊組建4.2團(tuán)隊職責(zé)4.3團(tuán)隊考核4.4團(tuán)隊培訓(xùn)4.5團(tuán)隊激勵5.薪酬福利5.1底薪發(fā)放5.2提成發(fā)放5.3福利待遇5.4薪酬調(diào)整6.簽約與解除6.1簽約程序6.2解約條件6.3解約流程6.4解約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決10.3訴訟管轄11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議附件13.協(xié)議附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售團(tuán)隊管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司）與乙方（銷售團(tuán)隊）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范銷售團(tuán)隊的管理，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義甲方：指成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司。乙方：指銷售團(tuán)隊。房產(chǎn)：指甲方所銷售的房產(chǎn)項目。提成：指乙方完成銷售任務(wù)后，根據(jù)銷售額度支付的額外薪資。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中的術(shù)語如無特別說明，均按照上述定義執(zhí)行。3.房產(chǎn)銷售條件3.1房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、配套設(shè)施等。3.2銷售底薪乙方每月應(yīng)得底薪為人民幣元，甲方于每月工資發(fā)放日支付。3.3銷售提成乙方銷售成功后，按照銷售額的一定比例獲得提成，具體比例為%。3.4銷售期限本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽署之日起計算。3.5銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在成華區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.銷售團(tuán)隊管理4.1團(tuán)隊組建甲方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊，并指定負(fù)責(zé)人。4.2團(tuán)隊職責(zé)銷售團(tuán)隊負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售、客戶關(guān)系維護(hù)、市場調(diào)研等工作。4.3團(tuán)隊考核甲方定期對銷售團(tuán)隊進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。4.4團(tuán)隊培訓(xùn)甲方為銷售團(tuán)隊提供必要的培訓(xùn)，以提高銷售技能和專業(yè)知識。4.5團(tuán)隊激勵甲方設(shè)立激勵機制，對表現(xiàn)優(yōu)異的團(tuán)隊成員給予獎勵。5.薪酬福利5.1底薪發(fā)放甲方應(yīng)在每月工資發(fā)放日將底薪支付給乙方。5.2提成發(fā)放甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，及時支付提成。5.3福利待遇甲方為乙方提供法定福利待遇，包括但不限于社會保險、住房公積金等。5.4薪酬調(diào)整甲方可根據(jù)市場情況和乙方表現(xiàn)，對薪酬進(jìn)行調(diào)整。6.簽約與解除6.1簽約程序雙方應(yīng)按照法定程序簽訂本協(xié)議，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.2解約條件任何一方可在協(xié)議期滿前一個月書面通知對方解除協(xié)議。6.3解約流程6.4解約責(zé)任因乙方原因解除協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中所知悉的甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、市場策略等信息均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中所創(chuàng)作的任何作品、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方有權(quán)對乙方創(chuàng)作的作品進(jìn)行保護(hù)，并有權(quán)對侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為采取法律措施。9.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)若第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方采取法律行動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）乙方未履行銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損；2）乙方泄露甲方保密信息；3）乙方違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定；4）乙方違反本協(xié)議的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由甲方所在地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實際終止原因確定。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。13.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方完成特定任務(wù)，如市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對其所提供的服務(wù)或建議所引起的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂時，雙方約定的第三方服務(wù)費用總額的%。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇權(quán)甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2授權(quán)第三方在執(zhí)行任務(wù)時，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對其所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方服務(wù)費用19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.2費用支付第三方服務(wù)費用在第三方完成服務(wù)后，由甲方或乙方支付。20.第三方介入程序20.1提前通知甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前天通知對方。20.2確認(rèn)與協(xié)商雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等問題進(jìn)行確認(rèn)與協(xié)商。20.3服務(wù)合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進(jìn)展，確保甲方利益。21.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的意見，積極配合乙方的工作。21.3與其他第三方的關(guān)系第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)與其他第三方保持友好合作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。22.第三方介入的終止22.1終止條件1）第三方服務(wù)合同到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同；3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)合同無法履行。22.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽署頁要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：證明協(xié)議的正式性和雙方達(dá)成的一致意見。2.房產(chǎn)銷售信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)項目的基本信息，包括位置、面積、價格、配套設(shè)施等。說明：為銷售團(tuán)隊提供必要的信息，以便更好地進(jìn)行銷售工作。3.銷售團(tuán)隊名單及職責(zé)分配表要求：列出團(tuán)隊成員的姓名、職位及職責(zé)范圍。說明：明確團(tuán)隊成員的職責(zé)，確保團(tuán)隊高效運作。4.薪酬福利明細(xì)表要求：詳細(xì)列出底薪、提成、福利待遇等。說明：為團(tuán)隊成員提供清晰的薪酬福利信息。5.銷售業(yè)績統(tǒng)計表要求：記錄團(tuán)隊成員的銷售額、提成等數(shù)據(jù)。說明：用于考核團(tuán)隊成員的銷售業(yè)績。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：為第三方介入提供合同依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：雙方及第三方簽署保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密安全。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。9.爭議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決過程。說明：為爭議解決提供歷史記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際受損金額，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.違約行為要求：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成人民幣萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方萬元。3.違約行為要求：第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際受損金額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，第三方應(yīng)賠償甲方萬元。4.違約行為要求：乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償甲方萬元。5.違約行為要求：甲方未按約定支付薪資或福利待遇。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。示例：若甲方未按約定支付乙方薪資人民幣元，甲方應(yīng)向乙方支付元賠償。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售團(tuán)隊管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪規(guī)定3.1無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)3.2無責(zé)任底薪發(fā)放條件3.3無責(zé)任底薪發(fā)放時間及方式4.銷售業(yè)績提成規(guī)定4.1提成比例及計算方式4.2提成發(fā)放條件4.3提成發(fā)放時間及方式5.銷售團(tuán)隊管理5.1團(tuán)隊組織架構(gòu)5.2團(tuán)隊成員職責(zé)及權(quán)限5.3團(tuán)隊培訓(xùn)與發(fā)展5.4團(tuán)隊考核與獎懲6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：成都市成華區(qū)某房產(chǎn)銷售有限公司住所：成都市成華區(qū)某街道某號乙方：張某住所：成都市成華區(qū)某街道某號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：李某乙方授權(quán)代表：張某1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)關(guān)于成華區(qū)房產(chǎn)銷售的無責(zé)任底薪及銷售團(tuán)隊管理事宜。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪規(guī)定3.1無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方在合同期內(nèi)，每月將獲得無責(zé)任底薪人民幣10,000元。3.2無責(zé)任底薪發(fā)放條件乙方需在合同期內(nèi)正常上班，且未違反甲方規(guī)章制度。3.3無責(zé)任底薪發(fā)放時間及方式甲方將在每月15日前將乙方無責(zé)任底薪直接打入乙方指定銀行賬戶。4.銷售業(yè)績提成規(guī)定4.1提成比例及計算方式乙方銷售成華區(qū)房產(chǎn)，按銷售額的2%計算提成，提成金額按月計算。4.2提成發(fā)放條件乙方須在銷售完成后一個月內(nèi)，將相關(guān)銷售資料提交給甲方審核。4.3提成發(fā)放時間及方式甲方將在乙方提交審核資料后的次月15日前，將提成金額打入乙方指定銀行賬戶。5.銷售團(tuán)隊管理5.1團(tuán)隊組織架構(gòu)甲方設(shè)立銷售團(tuán)隊，由乙方擔(dān)任團(tuán)隊負(fù)責(zé)人。5.2團(tuán)隊成員職責(zé)及權(quán)限團(tuán)隊成員負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售及客戶服務(wù)，乙方作為團(tuán)隊負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)團(tuán)隊日常管理及業(yè)績考核。5.3團(tuán)隊培訓(xùn)與發(fā)展甲方將為團(tuán)隊成員提供定期培訓(xùn)，提升團(tuán)隊整體銷售能力。5.4團(tuán)隊考核與獎懲甲方將對團(tuán)隊成員進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度等。根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)異的成員給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的成員進(jìn)行處罰。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同期間所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、公司內(nèi)部文件等，均為保密信息。6.2保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在合同期間所創(chuàng)作的任何作品，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或擅自使用。7.3違約責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)及保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付無責(zé)任底薪、提成或其他款項；（2）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和仲裁費用。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市成華區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為成都市成華區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用由申請人承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。10.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的無責(zé)任底薪、提成等款項；（3）乙方應(yīng)將甲方提供的資料、物品等歸還甲方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期本合同終止日期為2024年12月31日。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售團(tuán)隊管理制度、銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中指定的通訊地址。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽署地點為成都市成華區(qū)。13.3簽署人甲方代表：李某乙方代表：張某14.合同附件清單（1）銷售團(tuán)隊管理制度；（2）銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密協(xié)議；（4）知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、顧問、監(jiān)理等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和委托范圍履行職責(zé)，對因其過錯造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方合作甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議后，應(yīng)及時通知對方，并將合作協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢、技術(shù)支持等；（2）協(xié)助執(zhí)行合同任務(wù)，如項目管理、監(jiān)理、審計等；（3）代表甲方或乙方參與合同談判、簽訂補充協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同及其附件中所有因第三方違約行為引起的索賠。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。18.3乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，本合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。19.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.3第三方介入爭議第三方介入爭議時，應(yīng)遵守爭議解決程序，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售團(tuán)隊管理制度詳細(xì)要求：包含團(tuán)隊組織架構(gòu)、成員職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計劃等。說明：本附件旨在明確銷售團(tuán)隊的運作規(guī)范，確保銷售活動的有序進(jìn)行。2.銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含業(yè)績指標(biāo)、考核周期、獎勵措施、處罰標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于評估銷售團(tuán)隊的業(yè)績，激勵團(tuán)隊成員達(dá)成銷售目標(biāo)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可、保密等。說明：本附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方法和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：甲方未按合同約定支付乙方提成，應(yīng)支付違約金。2.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。3.未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。4.未經(jīng)許可擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因變更行為造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自修改合同條款，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由法院或仲裁機構(gòu)判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未能按時提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法按時獲得提成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售團(tuán)隊管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效1.4合同終止2.雙方基本信息2.1銷售商基本信息2.2銷售團(tuán)隊基本信息2.3合同簽訂日期3.無責(zé)任底薪3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)3.2底薪支付方式3.3底薪調(diào)整3.4底薪發(fā)放條件4.銷售團(tuán)隊管理4.1團(tuán)隊構(gòu)成4.2團(tuán)隊職責(zé)4.3團(tuán)隊管理4.4團(tuán)隊培訓(xùn)5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)績考核結(jié)果5.4獎懲措施6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳內(nèi)容與形式6.3推廣效果評估7.房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述7.2客戶接待與咨詢7.3房產(chǎn)信息提供7.4簽約與交房8.合同費用與結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.2費用結(jié)算方式8.3費用支付時間9.合同保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指2024版成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售團(tuán)隊管理協(xié)議。1.2術(shù)語解釋銷售商：指甲方，即成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司。銷售團(tuán)隊：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的團(tuán)隊。房產(chǎn)：指甲方銷售的所有房產(chǎn)項目。銷售目標(biāo)：指本合同約定的房產(chǎn)銷售業(yè)績目標(biāo)。無責(zé)任底薪：指乙方在完成銷售目標(biāo)前，甲方按照約定支付的固定薪酬。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止雙方協(xié)商一致解除；銷售團(tuán)隊無法滿足合同約定的銷售目標(biāo)；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二條雙方基本信息2.1銷售商基本信息甲方名稱：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司甲方地址：[甲方地址]2.2銷售團(tuán)隊基本信息乙方名稱：[乙方名稱]乙方負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]乙方地址：[乙方地址]2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。第三條無責(zé)任底薪3.1底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方無責(zé)任底薪為每月人民幣[底薪金額]元。3.2底薪支付方式甲方每月在乙方完成銷售目標(biāo)前，于次月[具體日期]前支付乙方無責(zé)任底薪。3.3底薪調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。3.4底薪發(fā)放條件乙方需在每月[具體日期]前提交上個月的銷售業(yè)績報告，經(jīng)甲方審核無誤后支付當(dāng)月無責(zé)任底薪。第四條銷售團(tuán)隊管理4.1團(tuán)隊構(gòu)成乙方銷售團(tuán)隊由[團(tuán)隊成員人數(shù)]名銷售人員組成，具體人員名單附后。4.2團(tuán)隊職責(zé)乙方銷售團(tuán)隊負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.3團(tuán)隊管理甲方負(fù)責(zé)對乙方銷售團(tuán)隊進(jìn)行日常管理，包括但不限于工作安排、績效考核等。4.4團(tuán)隊培訓(xùn)甲方定期對乙方銷售團(tuán)隊進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售團(tuán)隊的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。第五條銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同約定的銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)金額]元。5.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)乙方銷售業(yè)績以實際銷售金額為準(zhǔn)，每月進(jìn)行一次考核。5.3業(yè)績考核結(jié)果甲方每月對乙方銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通知乙方。5.4獎懲措施如乙方銷售業(yè)績達(dá)到或超過銷售目標(biāo)，甲方將給予相應(yīng)獎勵；如未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行處罰。第六條市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃甲方制定市場推廣計劃，乙方需積極配合并執(zhí)行。6.2宣傳內(nèi)容與形式甲方提供宣傳內(nèi)容與形式，乙方負(fù)責(zé)在銷售過程中進(jìn)行宣傳。6.3推廣效果評估甲方定期對市場推廣效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通知乙方。第七條房產(chǎn)銷售流程7.1房產(chǎn)銷售流程概述本合同涉及的房產(chǎn)銷售流程包括客戶接待、信息提供、合同簽訂、交房等環(huán)節(jié)。7.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶咨詢，引導(dǎo)客戶進(jìn)行實地考察。7.3房產(chǎn)信息提供乙方需向客戶提供甲方提供的房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。7.4簽約與交房乙方協(xié)助客戶完成合同簽訂手續(xù)，并確保交房環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同費用與結(jié)算8.1費用構(gòu)成本合同費用包括但不限于無責(zé)任底薪、業(yè)績提成、市場推廣費用、團(tuán)隊管理費用等。8.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算采用月結(jié)方式，乙方每月[具體日期]前提交費用結(jié)算申請，甲方在[具體日期]內(nèi)完成結(jié)算。8.3費用支付時間甲方在收到乙方提交的費用結(jié)算申請及相關(guān)憑證后，于[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.4費用支付方式費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。第九條合同保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、市場策略等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[違約金金額]元的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照本合同的約定進(jìn)行清算。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件銷售目標(biāo)達(dá)成；雙方協(xié)商一致終止；合同約定的解除條件成就。12.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于費用結(jié)算、剩余房產(chǎn)處理等。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方有關(guān)的文件、資料、財產(chǎn)等完整歸還甲方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為[仲裁/訴訟]，具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售團(tuán)隊名單、市場推廣計劃、房產(chǎn)銷售流程圖等。14.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，并按雙方約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于市場推廣、法律咨詢、審計、房產(chǎn)評估、銷售服務(wù)等。2.2第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行如第三方因違約行為造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在