2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評估委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評估委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2委托方基本信息3.土地出讓基本信息3.1土地位置及面積3.2土地用途3.3土地出讓條件4.評估目的與范圍4.1評估目的4.2評估范圍5.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.評估報(bào)告要求6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保土地出讓價(jià)格的公正、合理1.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：市人民政府2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：市區(qū)路號2.2委托方基本信息2.2.1委托方名稱：房地產(chǎn)評估有限公司2.2.2委托方法定代表人：2.2.3委托方住所：市區(qū)路號3.土地出讓基本信息3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：市區(qū)街道3.1.2土地面積：10000平方米3.2土地用途3.2.1土地用途：住宅用地3.3土地出讓條件3.3.1出讓年限：70年3.3.2出讓價(jià)格：根據(jù)評估結(jié)果確定4.評估目的與范圍4.1評估目的4.1.2為土地出讓合同簽訂提供依據(jù)4.2評估范圍4.2.1土地使用權(quán)價(jià)值評估4.2.2土地開發(fā)成本評估5.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.1.1采用市場比較法5.1.2采用成本法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1國家有關(guān)土地估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)5.2.2地方政府相關(guān)規(guī)定6.評估報(bào)告要求6.1報(bào)告格式6.1.1采用省土地估價(jià)協(xié)會(huì)發(fā)布的《土地估價(jià)報(bào)告》格式6.1.2報(bào)告內(nèi)容包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等6.2報(bào)告內(nèi)容6.2.1土地基本情況描述6.2.2評估依據(jù)及方法6.2.3評估結(jié)果及分析6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1評估報(bào)告應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用7.1.1評估費(fèi)用總額為人民幣萬元整7.2支付方式7.2.1委托方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付50%的評估費(fèi)用7.2.2評估報(bào)告提交后X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的評估費(fèi)用8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為X年。8.1.2評估工作應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成。8.2合同變更程序8.2.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付評估費(fèi)用的；9.1.2評估方未按時(shí)提交評估報(bào)告的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.2違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整；12.1.2合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：評估報(bào)告13.3附件三：合同簽訂各方授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2024年X月X日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體定義和范圍由雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入的目的15.2.1為確保合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)共同決定第三方的選擇，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的責(zé)任，除非第三方有故意或重大過失。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1如第三方在履行合同或服務(wù)協(xié)議過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。19.2合同變更后的生效19.2.1合同變更后，經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知第三方，自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓方與受讓方的詳細(xì)信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)格等。說明：本附件為土地出讓的正式文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、分析報(bào)告等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果，用于確定土地出讓價(jià)格。3.附件三：合同簽訂各方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息等。說明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)，確保合同簽署的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的爭議解決機(jī)制。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方監(jiān)督和溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。1.2第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告。1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。1.4第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2.2繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)；2.2.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付評估費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)提交評估報(bào)告，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括評估費(fèi)用、預(yù)期收益等。3.2第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評估委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受托方基本信息3.土地出讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.評估范圍及內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估內(nèi)容5.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.評估期限6.1評估開始時(shí)間6.2評估完成時(shí)間7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托方基本信息乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.土地出讓基本情況3.1土地位置[具體地理位置描述]3.2土地面積[具體面積及單位]3.3土地用途[具體用途描述]3.4土地權(quán)屬甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)。4.評估范圍及內(nèi)容4.1評估范圍本合同評估范圍為甲方擬出讓的某地塊的土地出讓價(jià)格。4.2評估內(nèi)容包括但不限于土地市場價(jià)值、土地收益、土地成本、土地增值等。5.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法采用[具體評估方法，如市場比較法、收益法、成本法等]進(jìn)行評估。5.2評估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情確定評估標(biāo)準(zhǔn)。6.評估期限6.1評估開始時(shí)間[具體日期]6.2評估完成時(shí)間[具體日期]7.評估費(fèi)用及支付方式7.1評估費(fèi)用[具體費(fèi)用金額及單位]7.2支付方式甲方應(yīng)于評估工作完成后，按照約定的支付方式向乙方支付評估費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行評估過程中所獲取的甲方相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至評估報(bào)告交付甲方之日起三年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或因上述解除條件之一解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）評估委托書；（2）土地出讓基本情況表；（3）評估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1評估機(jī)構(gòu)若本合同涉及土地出讓價(jià)格評估，乙方可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評估工作，并出具評估報(bào)告。15.2.2律師事務(wù)所若合同履行過程中涉及法律問題，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所若合同履行涉及財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，甲乙雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)內(nèi)容等。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備完成服務(wù)的能力和資格。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同約定。17.3第三方與合同履行第三方介入后，其服務(wù)成果應(yīng)成為合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同接受第三方提供的服務(wù)成果。18.第三方責(zé)任的具體約定18.1第三方違約責(zé)任若第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方侵權(quán)責(zé)任若第三方在服務(wù)過程中侵犯了他人的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。18.3第三方保密責(zé)任第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方進(jìn)行土地出讓價(jià)格評估的具體事項(xiàng)、評估范圍、評估期限等，并由甲方法定代表人簽字（或蓋章）。說明：評估委托書是合同履行的重要依據(jù)，明確了評估工作的基本要求。2.土地出讓基本情況表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息，并由甲方提供相關(guān)證明文件。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、分析說明等內(nèi)容，并由評估機(jī)構(gòu)加蓋公章。說明：評估報(bào)告是評估工作的最終成果，對甲乙雙方具有重要意義。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備進(jìn)行土地出讓價(jià)格評估的資格。說明：評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明是保證評估工作質(zhì)量的重要條件。5.律師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：律師事務(wù)所應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供法律服務(wù)的資格。說明：律師事務(wù)所的資質(zhì)證明是保證法律服務(wù)合法性的重要條件。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢的資格。說明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資質(zhì)證明是保證財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)質(zhì)量的重要條件。7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供中介服務(wù)的資格。說明：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明是保證中介服務(wù)質(zhì)量的重要條件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，均需按照實(shí)際情況提供。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充材料，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2024版房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格評估委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估基準(zhǔn)日4.評估方法和程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密責(zé)任7.評估報(bào)告的提交和交付7.1評估報(bào)告的提交7.2評估報(bào)告的交付8.評估結(jié)果的使用和限制8.1評估結(jié)果的使用8.2評估結(jié)果的限制9.合同解除和終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：評估委托書14.2附件二：評估方法說明14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.評估目的和范圍2.1評估目的2.1.1明確評估目的為確定房地產(chǎn)土地出讓價(jià)格2.1.2評估結(jié)果用于土地出讓合同的簽訂2.2評估范圍2.2.1評估范圍包括土地面積、土地性質(zhì)、地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施配套等2.2.2評估范圍需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求3.評估基準(zhǔn)日3.1評估基準(zhǔn)日為2024年5月1日4.評估方法和程序4.1評估方法4.1.1采用市場法、收益法、成本法等多種評估方法相結(jié)合4.1.2優(yōu)先采用市場法，若市場法不適用則采用收益法或成本法4.2評估程序4.2.1受托方在收到委托方提供的資料后，進(jìn)行現(xiàn)場勘查和資料收集4.2.2受托方根據(jù)收集到的資料，進(jìn)行評估分析和計(jì)算4.2.3受托方完成評估后，向委托方提交評估報(bào)告5.評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1評估費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2支付方式5.2.1委托方在簽訂合同時(shí)支付評估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款5.2.2評估報(bào)告提交后，委托方在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%評估費(fèi)用6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息6.2保密責(zé)任6.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.評估報(bào)告的提交和交付7.1評估報(bào)告的提交7.1.1受托方應(yīng)在評估基準(zhǔn)日后30個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告的編制7.1.2受托方將評估報(bào)告提交給委托方7.2評估報(bào)告的交付7.2.1受托方將評估報(bào)告以電子版形式發(fā)送至委托方指定的電子郵箱7.2.2委托方收到評估報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收悉8.評估結(jié)果的使用和限制8.1評估結(jié)果的使用8.1.1委托方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果與第三方進(jìn)行土地出讓價(jià)格談判8.1.2評估結(jié)果不得用于任何非法目的或違反國家法律法規(guī)的行為8.2評估結(jié)果的限制8.2.2評估結(jié)果不適用于任何其他非合同約定的用途9.合同解除和終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿且雙方無異議，合同自然終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1委托方未按時(shí)支付評估費(fèi)用的10.1.2受托方未按時(shí)提交評估報(bào)告的10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定12.合同生效及期限12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同義務(wù)12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至評估報(bào)告提交之日止12.2.2合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：評估委托書14.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明委托方對評估的具體要求14.2附件二：評估方法說明14.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)說明所采用的評估方法及計(jì)算過程14.3附件三：保密協(xié)議14.3.1附件三應(yīng)由雙方簽署，明確雙方的保密義務(wù)和責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)參與合同相關(guān)會(huì)議，了解合同履行情況。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方不會(huì)損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍和報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其接受委托的工作范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代