2024版特色咖啡餐飲門店租賃及品牌支持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色咖啡餐飲門店租賃及品牌支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1店鋪使用范圍7.2禁止事項8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：店鋪設施清單13.3附件三：品牌支持政策14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：特色咖啡餐飲店乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標的2.1店鋪位置及面積店鋪位置：省市區(qū)街道號店鋪面積：100平方米2.2店鋪設施及設備店鋪設施：空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間、廚房設備等店鋪設備：咖啡機、冰柜、冷藏柜、操作臺、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調整5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情5.2調整頻率調整頻率：每兩年調整一次5.3調整方式調整方式：根據(jù)市場行情及甲方成本變化，雙方協(xié)商確定租金調整方案6.押金6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，甲方在15個工作日內退還乙方押金7.租賃用途7.1店鋪使用范圍店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營特色咖啡餐飲業(yè)務7.2禁止事項禁止事項：（1）禁止經(jīng)營與租賃用途不符的業(yè)務（2）禁止在店內進行任何違法活動（3）禁止將店鋪轉租或轉借他人使用8.合同解除8.1解除條件解除條件：（1）甲方因故需提前收回租賃物，且乙方無違約行為；（2）乙方嚴重違約，甲方給予書面警告后，乙方仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除程序：（1）任何一方需解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后15日內協(xié)商解決相關事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3解除責任解除責任：（1）因甲方原因解除合同的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失；（2）因乙方原因解除合同的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形違約情形：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞租賃物的，應負責修復或賠償；（4）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償違約賠償：（1）乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（2）甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。10.2不可抗力處理不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件附件一：租賃合同附件包括租賃物清單、租金支付時間表等。13.2附件二：店鋪設施清單附件二：店鋪設施清單包括空調、照明、消防設施、衛(wèi)生間等。13.3附件三：品牌支持政策附件三：品牌支持政策包括廣告支持、培訓支持、營銷支持等。14.其他約定14.1通知方式通知方式：書面形式，送達對方地址或電子郵箱。14.2合同變更合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解釋合同解釋：本合同以中文為準，如雙方對合同條款有不同解釋，應以書面形式協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.3第三方個人包括但不限于律師、評估師、審計師等專業(yè)人士。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。15.2.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同項下的職責范圍，不包括因甲乙雙方違約行為產(chǎn)生的責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任其在本合同項下的職責。16.1.2甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質證明、服務內容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應向甲方反饋第三方的工作進展和成果。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應考慮第三方的專業(yè)能力、介入范圍、潛在風險等因素。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方受甲方委托，代表甲方執(zhí)行合同項下的特定任務。18.1.2第三方對甲方負責，但不承擔甲乙雙方之間的直接合同責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方受乙方委托，代表乙方執(zhí)行合同項下的特定任務。18.2.2第三方對乙方負責，但不承擔甲乙雙方之間的直接合同責任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。18.3.2第三方在合同履行過程中，不享有對甲乙雙方合同權利的請求權。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成其在本合同項下的職責。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、租金調整、押金、租賃用途、合同解除、違約責任、不可抗力、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細內容。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件二：店鋪設施清單詳細要求：詳細列出租賃店鋪內所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)，作為合同附件。3.附件三：品牌支持政策詳細要求：詳細列出甲方為乙方提供的品牌支持措施，包括廣告支持、培訓支持、營銷支持等。說明：本附件用于明確甲方在品牌支持方面的具體承諾，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利和義務，以及責任限額等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，作為合同附件。5.附件五：租金支付時間表詳細要求：列出每月租金支付的具體日期和金額。說明：本附件用于明確租金支付的時間節(jié)點，作為合同附件。6.附件六：押金退還協(xié)議詳細要求：明確押金的退還條件、退還方式和退還時間。說明：本附件用于規(guī)范押金的退還流程，作為合同附件。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責任承擔，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若乙方于2024年2月1日未支付1月份租金，則應自2月2日起向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃店鋪用于非咖啡餐飲業(yè)務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方應負責修復或賠償。示例：若乙方損壞租賃店鋪內的空調，乙方應負責修復或賠償相應費用。4.違約行為：甲方未履行合同約定的品牌支持義務責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為品牌支持政策中約定金額的百分之十。示例：若甲方未按約定提供廣告支持，應向乙方支付違約金，違約金為廣告支持政策中約定金額的百分之十。5.違約行為：甲方未按時退還押金責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的百分之十。示例：若甲方未在租賃期滿后15個工作日內退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的百分之十。全文完。2024版特色咖啡餐飲門店租賃及品牌支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1門店地址2.2門店面積2.3門店設施及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付及違約金5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整條件5.3調整程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及程序7.門店使用及維護7.1門店使用規(guī)定7.2門店維護責任7.3裝修及改造限制8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理責任8.3物業(yè)服務內容9.乙方品牌支持9.1品牌宣傳及推廣9.2品牌使用規(guī)范9.3品牌支持內容10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3違反保密義務的責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金的計算及支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明及通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同的修改14.4合同份數(shù)及效力14.5通知方式及送達地址14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：特色咖啡店1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標的物2.1門店地址：省市區(qū)路號2.2門店面積：100平方米2.3門店設施及狀況：門店內設有吧臺、咖啡機、冷藏設備、桌椅、餐具等，設施完好，符合經(jīng)營要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。5.租金調整機制5.1調整頻率：每兩年調整一次5.2調整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果5.3調整程序：雙方應在調整前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2押金金額：人民幣5,000元整6.3退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同時，無違約情況，保證金及押金全額退還。7.門店使用及維護7.1門店使用規(guī)定：乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變門店用途。7.2門店維護責任：乙方負責門店的日常維護和保養(yǎng)，保持設施完好。7.3裝修及改造限制：乙方如需進行裝修或改造，需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣500元整8.1.2支付時間：與租金同期支付8.2物業(yè)管理責任8.2.1甲方負責門店的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。8.2.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施，不得在公共區(qū)域堆放物品。8.3物業(yè)服務內容8.3.1定期檢查門店設施，確保其正常運行。8.3.2處理門店內外的突發(fā)事件，如漏水、停電等。8.3.3定期對門店進行安全檢查，確保消防安全。9.乙方品牌支持9.1品牌宣傳及推廣9.1.1甲方提供乙方品牌宣傳所需的物料支持。9.1.2乙方在門店內外使用甲方品牌標識，需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。9.2品牌使用規(guī)范9.2.1乙方不得擅自更改品牌標識的樣式和內容。9.2.2乙方在使用品牌時，需保持品牌形象的一致性。9.3品牌支持內容9.3.1甲方提供品牌培訓，包括產(chǎn)品知識、服務規(guī)范等。9.3.2甲方提供市場推廣支持，包括廣告宣傳、促銷活動等。10.保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及業(yè)務往來中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2保密信息范圍10.2.1包括但不限于技術秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.3違反保密義務的責任10.3.1如違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。11.1.2乙方擅自改變門店用途或損壞設施。11.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金。11.2.2違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務。12.3不可抗力的證明及通知12.3.1雙方應及時向對方提供不可抗力事件的證明。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應在三個工作日內書面通知對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1市仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請和答辯。13.3.2仲裁委員會應在受理仲裁申請后六十日內作出裁決。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同期滿后，雙方未續(xù)約的。14.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內仍未糾正的。14.3合同的修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5通知方式及送達地址14.5.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，對合同履行提供輔助、咨詢或服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。2.第三方的責權利2.1權利2.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的協(xié)商和決策。2.2義務2.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3責任2.3.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。2.3.2第三方因違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1.1第三方的最大賠償責任。3.1.2第三方責任限額的計算方法。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在任何勞動關系或其他法律關系。4.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方不承擔第三方行為的法律責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在任何勞動關系或其他法律關系。4.2.2第三方的行為不代表乙方，乙方不承擔第三方行為的法律責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響合同履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。6.2第三方介入后，如合同履行受到影響，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同內容。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖1.1詳細要求：提供房屋的平面布局圖，包括各個房間的尺寸、門窗位置、水電接口等信息。1.2附件說明：該平面圖用于明確租賃房屋的具體結構和使用范圍。2.設施清單2.1詳細要求：列出租賃房屋內的所有設施，包括家具、電器、工具等，并標注其型號、數(shù)量和完好狀況。2.2附件說明：該清單用于確認租賃房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時進行清點。3.物業(yè)管理規(guī)定3.1詳細要求：列出物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括公共區(qū)域