2024年度個(gè)人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號(hào)碼1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號(hào)碼1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.裝修與家具使用協(xié)議5.1裝修情況說(shuō)明5.2家具清單及使用說(shuō)明5.3裝修與家具費(fèi)用5.4裝修與家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方約定事項(xiàng)11.2合同雙方補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人簽字或蓋章14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：11010119900508乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證某字第56號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米，使用面積：90平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式1）乙方于合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為定金；2）乙方于房屋交付前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3）乙方于房屋交付后支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）合同簽訂之日支付定金；2）房屋交付前支付首付；3）房屋交付后支付尾款。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋使用年限房屋自2005年12月1日起至2045年11月30日止，使用年限為40年。5.裝修與家具使用協(xié)議5.1裝修情況說(shuō)明本房屋裝修狀況良好，無(wú)重大損壞，裝修材料及家具品牌、型號(hào)詳見(jiàn)附件。5.2家具清單及使用說(shuō)明詳見(jiàn)附件《家具清單及使用說(shuō)明》。5.3裝修與家具費(fèi)用裝修及家具費(fèi)用已包含在房屋交易價(jià)格中，乙方無(wú)需另行支付。5.4裝修與家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《裝修與家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.履約保證金6.1保證金金額人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）乙方無(wú)違約行為。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一；2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）自收到解除通知之日起，合同解除生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》10.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：《房屋測(cè)繪報(bào)告》10.3其他相關(guān)證明材料附件三：《其他相關(guān)證明材料》11.其他約定事項(xiàng)11.1合同雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2合同雙方補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改補(bǔ)充條款。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年2月15日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)會(huì)議室。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時(shí)間本合同附件于2024年2月15日簽署。13.2合同附件簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)會(huì)議室。13.3合同附件簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案。14.2合同備案時(shí)間本合同自簽署之日起30日內(nèi)報(bào)送備案。14.3合同送達(dá)方式1）甲方將合同副本送達(dá)乙方指定地址；2）乙方將合同副本送達(dá)甲方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入1）甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可以引入中介方提供專業(yè)服務(wù)。2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在甲乙雙方同意的前提下介入合同履行。15.2.2其他第三方介入1）甲乙雙方在必要時(shí)，可以引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)。2）引入其他第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。2）責(zé)任限額在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任劃分1）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲乙雙方因自身原因造成損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3利益劃分1）第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。2）甲乙雙方履行合同產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。19.第三方變更19.1第三方變更程序1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。2）新的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.2第三方變更通知1）更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉新的第三方信息。2）如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方損失的，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件1）合同或服務(wù)協(xié)議約定的第三方退出條件成就；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2第三方退出程序1）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.裝修與家具清單及使用說(shuō)明要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料和家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋裝修和家具的使用情況。4.裝修與家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：制定裝修和家具的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、外觀、功能等。說(shuō)明：用于確保房屋裝修和家具符合合同約定。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如身份證明、付款憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋存在漏水、墻體開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4房屋基本情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.裝修與家具使用協(xié)議4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2家具清單及使用協(xié)議4.3裝修資金及支付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂人簽名及日期13.1買受人簽名及日期13.2賣受人簽名及日期13.3中介機(jī)構(gòu)簽名及日期（如有）14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.2本合同自雙方簽訂之日起生效。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第三條雙方基本信息3.1買受人名稱（或姓名）：____________________3.2買受人身份證號(hào)碼：____________________3.3賣受人名稱（或姓名）：____________________3.4賣受人身份證號(hào)碼：____________________第四條房屋基本情況4.1房屋坐落地址：____________________4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.3房屋用途：____________________4.4房屋面積：____________________平方米4.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.6房屋裝修情況：____________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。5.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，尾款支付方式為人民幣_(tái)_____元整。5.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣受人提出，賣受人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七條裝修與家具使用協(xié)議7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：本合同房屋的裝修范圍為_(kāi)_____，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。7.2家具清單及使用協(xié)議：本合同房屋附帶的家具清單如下：7.2.1家具名稱：____________________7.2.2家具數(shù)量：____________________7.2.3家具品牌及型號(hào)：____________________7.3裝修資金及支付方式：裝修資金總額為人民幣_(tái)_____元整，支付方式為_(kāi)_____。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣受人支付______的違約金。8.2.2若賣受人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付______的違約金。8.2.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二項(xiàng)合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，買受人執(zhí)______份，賣受人執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性。第十四項(xiàng)合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除買受人、賣受人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得買受人、賣受人雙方的書(shū)面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成買受人、賣受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.2要求買受人、賣受人提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況。5.2.1按照合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。5.2.2保守買受人、賣受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買受人、賣受人存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買受人、賣受人之間是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)買受人、賣受人之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，與買受人、賣受人的關(guān)系如下：6.2.1第三方與買受人之間的關(guān)系：a)第三方對(duì)買受人提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)確保質(zhì)量符合合同約定；b)第三方對(duì)買受人的投訴，應(yīng)及時(shí)處理并給予答復(fù)。6.2.2第三方與賣受人之間的關(guān)系：a)第三方對(duì)賣受人提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)確保質(zhì)量符合合同約定；b)第三方對(duì)賣受人的投訴，應(yīng)及時(shí)處理并給予答復(fù)。第七條第三方介入的程序7.1買受人、賣受人需在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。7.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用和支付方式。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由買受人、賣受人根據(jù)合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的變更和解除9.1任何一方需變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方和第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，不得擅自拒絕或阻礙爭(zhēng)議解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，買受人、賣受人應(yīng)及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。11.2第三方介入終止后，買受人、賣受人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包括房屋平面圖、房屋狀況說(shuō)明書(shū)、裝修清單等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋的具體情況。3.裝修與家具使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及家具清單。說(shuō)明：明確雙方關(guān)于裝修和家具使用的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受人已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說(shuō)明：對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：證明房屋狀況、維修保養(yǎng)等方面的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣受人支付______的違約金。示例：買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣受人支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣受人支付______的違約金。示例：買受人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向賣受人支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)向買受人支付______的違約金。示例：賣受人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還部分房款。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則退還買受人人民幣_(tái)_____元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買受人、賣受人支付______的違約金。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買受人、賣受人支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人、賣受人損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失人民幣_(tái)_____元整，應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度個(gè)人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2裝修與家具情況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2付款時(shí)間6.交房條件與驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個(gè)人住宅二手房買賣合同（含裝修與家具使用協(xié)議）》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋的合法所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的住宅房屋。1.1.5“裝修與家具”指房屋內(nèi)所有裝修材料和家具，具體清單見(jiàn)附件一。1.1.6“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)，人民幣_(tái)___元整。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買受方支付的房屋買賣稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策解釋。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋具有最終解釋權(quán)。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室3.1.2建筑面積：____平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2裝修與家具情況3.2.1裝修情況：房屋裝修完畢，具體裝修清單見(jiàn)附件一。3.2.2家具情況：房屋內(nèi)配備家具，具體清單見(jiàn)附件一。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.2.2買受方應(yīng)在____年____月____日之前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交易時(shí)間5.1交房時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在____年____月____日之前將房屋交付買受方。5.2付款時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.2.2買受方應(yīng)在____年____月____日之前支付剩余房款。第六條交房條件與驗(yàn)收6.1交房條件6.1.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、裝修完畢等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議。第七條質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.1.1出售方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任7.2.1在房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出售方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1買受方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2出售方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅及附加、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2.2出售方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；9.2.2違約方如因違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3雙方協(xié)商一致的，可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1附件一：房屋裝修與家具清單12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修材料和家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)；13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.1.2本合同簽訂后，買受方支付定金視為合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與職責(zé)15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、文件審核、款項(xiàng)監(jiān)管等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；1