2024版車間租賃安全風險評估與改善協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車間租賃安全風險評估與改善協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物描述3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.安全風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估報告7.安全風險改善措施7.1改善措施描述7.2改善措施實施時間7.3改善措施實施責任8.安全責任與義務8.1出租方安全責任8.2承租方安全責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)本合同中，“租賃物”指租賃給承租方的生產(chǎn)設備、設施及場所。b)本合同中，“安全風險評估”指對租賃物及其使用過程中可能存在的安全風險進行評估。c)本合同中，“安全風險改善措施”指為降低或消除安全風險而采取的具體措施。d)本合同中，“違約責任”指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。e)本合同中，“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議解決方式。1.2解釋a)本合同中的術語如無特殊說明，均按照本條定義解釋。b)如合同條款對某一術語有特殊解釋，則以該特殊解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息a)名稱：有限公司b)地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：2.2承租方信息a)名稱：工廠b)地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：Xd)聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物名稱a)機床設備b)輔助設施c)生產(chǎn)場所3.2租賃物描述a)機床設備：型號為X，生產(chǎn)能力為X。b)輔助設施：包括X、X等。c)生產(chǎn)場所：面積為X平方米，可容納臺機床設備。3.3租賃物數(shù)量a)機床設備：臺b)輔助設施：套c)生產(chǎn)場所：個4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元/年5.2支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬元，于每月的日前支付。5.3支付時間：每月的日6.安全風險評估6.1風險評估范圍a)機床設備使用過程中的安全風險。b)輔助設施使用過程中的安全風險。c)生產(chǎn)場所的安全風險。6.2風險評估方法a)采用現(xiàn)場檢查、詢問、查閱資料等方式進行風險評估。b)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定安全風險改善措施。6.3風險評估報告a)出租方應在風險評估完成后10個工作日內(nèi)向承租方提供風險評估報告。b)風險評估報告應包括風險評估范圍、方法、結(jié)果及改善措施等內(nèi)容。7.安全風險改善措施7.1改善措施描述a)機床設備：定期進行維護保養(yǎng)，確保設備運行安全。b)輔助設施：定期檢查，確保設施完好。c)生產(chǎn)場所：加強安全巡查，確保生產(chǎn)場所整潔、安全。7.2改善措施實施時間a)機床設備：每月進行一次維護保養(yǎng)。b)輔助設施：每季度進行一次檢查。c)生產(chǎn)場所：每日進行安全巡查。7.3改善措施實施責任a)機床設備的維護保養(yǎng)由承租方負責。b)輔助設施的檢查由承租方負責。c)生產(chǎn)場所的安全巡查由出租方負責。8.安全責任與義務8.1出租方安全責任a)提供符合安全要求的租賃物。b)對租賃物進行必要的安全檢查和維護。c)在租賃物發(fā)生安全問題時，及時通知承租方并采取必要措施。8.2承租方安全責任a)按照安全操作規(guī)程使用租賃物。b)對租賃物進行日常安全檢查和維護。c)發(fā)生安全事故時，立即采取緊急措施并報告出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任a)未按約定提供租賃物或提供不符合安全要求的租賃物，應承擔違約責任。b)未按約定進行安全檢查和維護，導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應責任。9.2承租方違約責任a)未按約定支付租金，應承擔違約責任。b)違反安全操作規(guī)程，導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應責任。10.合同解除10.1解除條件a)出租方未按約定提供租賃物或提供不符合安全要求的租賃物，承租方有權解除合同。b)承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2解除程序a)一方提出解除合同，應提前書面通知對方。b)收到解除通知的一方應在收到通知之日起日內(nèi)確認解除。c)解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a)爭議解決機構應為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件a)雙方簽署本合同。b)本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。13.合同變更13.1變更程序a)雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更內(nèi)容a)變更租賃期限、租金、安全責任等與本合同相關的內(nèi)容。14.其他條款14.1通知方式a)除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件a)本合同附件包括但不限于租賃物清單、安全操作規(guī)程等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義a)本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、技術服務提供方等。1.2范圍a)第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，包括但不限于安全風險評估、技術支持、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇a)雙方均有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。b)選擇第三方前，雙方應進行充分溝通，確保第三方能夠滿足合同需求。2.2第三方介入通知a)一方選擇第三方后，應在個工作日內(nèi)書面通知另一方。b)通知應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用等信息。3.第三方責任與權利3.1責任a)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應責任。c)第三方應配合合同雙方的監(jiān)督和管理，確保服務質(zhì)量。3.2權利a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。b)第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責任限額4.1責任限額確定a)第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定。b)責任限額應在本合同中明確約定。4.2責任限額執(zhí)行a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，其責任限額按合同約定執(zhí)行。b)超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分a)第三方與合同雙方的責任劃分應明確，避免責任不清。b)第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應由合同雙方共同承擔責任。5.2權利劃分a)第三方在履行職責過程中，其權利僅限于合同約定范圍內(nèi)。b)第三方無權干預合同雙方的正常業(yè)務往來。6.第三方介入費用的承擔6.1費用承擔方式a)第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，可按項目費用或固定費用方式支付。b)費用支付時間、支付方式在本合同中明確約定。6.2費用變更a)如第三方介入費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件a)合同雙方均可因合同終止、合同履行完畢等原因，終止第三方介入。7.2終止程序a)雙方應提前個工作日書面通知第三方，終止第三方介入。b)第三方應在收到終止通知后個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接和善后事宜。8.第三方介入的保密8.1保密義務a)第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2保密責任a)如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明租賃物的使用年限和保養(yǎng)要求。2.安全風險評估報告描述風險評估的方法、范圍和結(jié)果。列出識別出的安全風險和相應的改善措施。3.安全操作規(guī)程詳細說明租賃物的操作流程和安全注意事項。包含緊急情況下的處理措施。4.第三方服務合同與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。5.支付憑證租金支付、第三方服務費用等費用的收據(jù)或發(fā)票。6.爭議解決文件包括雙方溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。7.合同變更協(xié)議記錄合同條款的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。8.保密協(xié)議約定雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)出租方未按約定提供符合安全要求的租賃物。b)承租方未按約定支付租金。c)雙方未按約定履行安全風險評估和改善措施。d)第三方未按約定提供專業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量標準。2.責任認定標準a)出租方違約責任：未提供符合安全要求的租賃物：承擔修復或更換租賃物的責任。未按時支付租金：支付滯納金，并承擔違約責任。b)承租方違約責任：未按約定支付租金：支付滯納金，并承擔違約責任。違反安全操作規(guī)程：承擔因違規(guī)操作導致的安全事故責任。c)第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)服務：承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。未達到服務質(zhì)量標準：承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明a)出租方未提供符合安全要求的租賃物，導致承租方生產(chǎn)中斷，出租方應賠償承租方因生產(chǎn)中斷造成的損失。b)承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金。c)第三方未按約定提供技術服務，導致項目延期，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024版車間租賃安全風險評估與改善協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物權利義務4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.安全風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估結(jié)果7.安全改善措施7.1改善措施內(nèi)容7.2改善措施實施時間7.3改善措施效果評估8.安全責任與義務8.1租賃方安全責任8.2出租方安全責任8.3第三方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同，租用車間設施的企業(yè)或個人。1.1.2“出租方”指擁有車間設施并同意將車間設施租給租賃方使用的法人或其他組織。1.1.3“車間”指出租方提供的用于租賃的場所，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等。1.1.4“安全風險評估”指對車間設施的安全風險進行識別、分析和評價的過程。1.1.5“安全改善措施”指針對評估出的安全風險所采取的預防、控制和消除措施。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃標的物3.1標的物描述3.1.1車間位于_______，占地面積_______平方米，具備_______等基本設施。3.1.2車間設施包括但不限于_______。3.2標的物權利義務3.2.1租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用車間設施，并遵守本合同約定。3.2.2出租方保證車間設施符合國家安全生產(chǎn)規(guī)定，并負責維修和保養(yǎng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租賃期限進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣。5.2支付方式：租賃方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：逾期支付租金的，租賃方應向出租方支付_______的滯納金。6.安全風險評估6.1風險評估范圍：對車間設施的安全風險進行全面評估，包括但不限于用電安全、消防安全、機械安全等。6.2風險評估方法：采用現(xiàn)場檢查、資料審查、專家咨詢等方式進行風險評估。6.3風險評估結(jié)果：風險評估報告應詳細列出風險評估結(jié)果，包括風險等級、風險描述、改善措施等。7.安全改善措施7.1改善措施內(nèi)容：根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應的安全改善措施，包括但不限于設備更新、人員培訓、安全標識設置等。7.2改善措施實施時間：自風險評估報告出具之日起_______個工作日內(nèi)完成。7.3改善措施效果評估：出租方應定期對安全改善措施的效果進行評估，確保安全風險得到有效控制。8.安全責任與義務8.1租賃方安全責任8.1.1租賃方應確保在車間內(nèi)進行的生產(chǎn)活動符合國家安全標準，并承擔相應的安全責任。8.1.2租賃方應制定車間內(nèi)的安全管理制度，并對員工進行安全教育和培訓。8.1.3租賃方應配備必要的安全防護設施，并確保其正常運行。8.2出租方安全責任8.2.1出租方應保證車間設施的安全性能，定期進行安全檢查和維護。8.2.2出租方應提供必要的安全指導和技術支持，協(xié)助租賃方實施安全改善措施。8.2.3出租方應對租賃方違反安全規(guī)定的行為進行制止，并要求其改正。8.3第三方責任8.3.1因第三方原因?qū)е碌能囬g安全事故，由責任方承擔相應的責任。8.3.2租賃方和出租方應共同采取措施，防止第三方安全事故的發(fā)生。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2出租方未按時提供租賃物或未保證租賃物的安全性能。9.1.3雙方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約方未履行違約責任的，守約方有權解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除情形11.1.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形，守約方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應立即停止使用車間設施。11.3.2雙方應根據(jù)本合同約定，處理租賃物和剩余租金等問題。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于風險評估報告、安全改善措施清單等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方應在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關事宜的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權益，以及確保車間租賃安全風險評估與改善工作的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項、時間、方式及責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入后，應提供必要的信息和資料，配合第三方完成相關工作。16.1.2甲方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入后，應按照合同約定向第三方支付必要的費用。16.2.2乙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權責任，按照約定承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：17.2.1.1第三方在履行本合同過程中因違約行為造成的損失；17.2.1.2第三方在履行本合同過程中因侵權行為造成的損失；17.2.1.3第三方因自身過錯導致的車間安全事故造成的損失。17.3第三方責任限額計算17.3.1第三方責任限額的計算方法應在本合同中明確約定，一般包括：17.3.1.1按照第三方違約或侵權行為造成的實際損失計算；17.3.1.2按照第三方合同金額的一定比例計算；17.3.1.3按照法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額計算。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任18.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。18.2甲乙雙方責任18.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應在本合同中明確約定，具體包括：18.3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失由第三方承擔；18.3.1.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；18.3.1.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方未能履行本合同約定的義務；19.1.2第三方在履行本合同過程中，存在欺詐、虛假陳述等行為；19.1.3第三方違反國家法律法規(guī)。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除介入；19.2.2第三方應在接到解除通知后_______日內(nèi)，撤離介入的相關事宜。19.3第三方介入的解除后果19.3.1第三方介入的解除不影響本合同的繼續(xù)履行；19.3.2第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險評估報告要求：詳細記錄風險評估過程、風險評估結(jié)果及安全改善措施。說明：風險評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.安全改善措施清單要求：列出所有安全改善措施，包括具體措施、實施時間、預期效果等。說明：安全改善措施清單應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方確認。3.車間設施清單要求：詳細列出車間內(nèi)所有設施，包括設備型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：車間設施清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。4.安全管理制度要求：制定車間內(nèi)的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：安全管理制度應由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方審核。5.人員培訓記錄要求：記錄車間內(nèi)員工的安全教育培訓情況，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓效果等。說明：人員培訓記錄應由甲方負責收集和整理，并作為合同附件。6.安全檢查記錄要求：記錄車間內(nèi)的定期安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：安全檢查記錄應由甲方負責收集和整理，并作為合同附件。7.事故處理報告要求：詳細記錄車間內(nèi)發(fā)生的安全事故，包括事故原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約未按時支付租金未遵守安全管理制度故意損壞車間設施1.2出租方違約未按時提供租賃物未保證車間設施的安全性能故意隱瞞車間設施存在的安全隱患1.3第三方違約未按時完成風險評估或安全改善措施提供虛假報告或信息故意拖延工作進度2.責任認定標準2.1租賃方違約責任逾期支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金。故意損壞車間設施的，應按設施價值賠償。未遵守安全管理制度的，由甲方提出整改要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。2.2出租方違約責任未按時提供租賃物的，應向租賃方支付違約金。未保證車間設施的安全性能的，應立即采取措施進行修復，并承擔相關費用。故意隱瞞車間設施存在的安全隱患的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.3第三方違約責任未按時完成風險評估或安全改善措施的，應向甲乙雙方支付違約金。提供虛假報告或信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。故意拖延工作進度的，應向甲乙雙方支付違約金。3.違約責任示例3.1租賃方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金_______元。3.2出租方未保證車間設施的安全性能，導致車間發(fā)生火災，應承擔_______元的賠償責任。3.3第三方未按時完成風險評估，逾期5天，應支付違約金_______元。全文完。2024版車間租賃安全風險評估與改善協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.安全風險評估6.1風險評估方法6.2風險評估周期6.3風險評估報告7.安全改善措施7.1改善措施清單7.2改善措施實施計劃8.風險監(jiān)控與報告8.1監(jiān)控方式8.2報告頻率8.3報告內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：安全風險評估報告14.3補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即提供車間租賃服務的乙方；1.1.2“承租方”指乙方，即承租車間的甲方；1.1.3“租賃物”指乙方租賃給甲方的車間及其附屬設施；1.1.4“安全風險評估”指對租賃物及其使用過程中可能存在的安全隱患進行評估；1.1.5“安全改善措施”指針對評估出的安全隱患采取的預防、控制或消除措施；1.1.6“風險監(jiān)控”指對已實施的安全改善措施進行跟蹤和監(jiān)控；1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照通常理解進行解釋。2.雙方的基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息2.2.1名稱：YY工廠2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于市區(qū)路號，共計平方米；3.1.2租賃物包括但不限于車間主體結(jié)構、設備、電力系統(tǒng)、消防設施等；3.2租賃物清單3.2.1車間主體結(jié)構：包括車間外墻、屋頂、地面等；3.2.2設備：包括生產(chǎn)設備、安全防護設備、消防設備等；3.2.3電力系統(tǒng)：包括電力線路、變壓器、配電箱等；3.2.4消防設施：包括消防栓、滅火器、報警器等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元/年5.2支付方式：5.2.1每季度支付一次，每次支付金額為人民幣萬元；5.2.2支付日期：每個季度的一個月的25日前。6.安全風險評估6.1風險評估方法：6.1.1采用現(xiàn)場檢查、資料查閱、詢問相關人員等方式進行；6.1.2邀請專業(yè)安全評估機構進行評估；6.2風險評估周期：6.2.1每季度進行一次；6.2.2在租賃期限屆滿前一個月進行一次評估；6.3風險評估報告：6.3.1評估報告應包括風險評估結(jié)果、安全隱患清單、安全改善措施建議等；6.3.2評估報告應在評估完成后10日內(nèi)提交給承租方。7.安全改善措施7.1改善措施清單：7.1.1針對評估出的安全隱患，制定相應的安全改善措施；7.1.2改善措施應包括但不限于設備維修、設施改造、人員培訓等；7.2改善措施實施計劃：7.2.1制定詳細的實施計劃，明確改善措施的實施時間、責任人等；7.2.2實施計劃應在評估報告提交后10日內(nèi)完成。8.風險監(jiān)控與報告8.1監(jiān)控方式8.1.1定期對租賃物的安全狀況進行巡視檢查；8.1.2對安全改善措施的實施效果進行跟蹤；8.1.3對租賃過程中發(fā)生的安全事故進行及時報告和分析；8.2報告頻率8.2.1每月至少進行一次風險監(jiān)控報告；8.2.2遇有重大安全隱患或安全事故時，立即報告；8.3報告內(nèi)容8.3.1報告應包括監(jiān)控發(fā)現(xiàn)的問題、已采取的措施、未解決的問題及下一步計劃；8.3.2報告應在監(jiān)控結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交給承租方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時交付符合約定的租賃物；9.1.2承租方未按時支付租金；9.1.3雙方未按照合同約定履行安全風險評估和改善措施；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金按未履行部分租金的%計算；9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構應在收到仲裁申請之日起個工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.2仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1天然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以解除。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：安全風險評估報告14.3補充協(xié)議清單14.3.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計方、維修方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和委托事項，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的職責包括但不限于：15.2.2.1安全風險評估與改善；15.2.2.2租賃物的維護與保養(yǎng)；15.2.2.3質(zhì)量控制與驗收；15.2.2.4項目管理與協(xié)調(diào)。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和便利，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提出合理的工作建議和意見。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。15.4.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的責任保險額度決定。16.2明確第三方責任限額16.2.1合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：16.2.1.1一次性賠償限額；16.2.1.2按年度賠償限額；16.2.1.3按服務項目賠償限額。16.2.2