2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)使用情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免5.1稅費(fèi)優(yōu)惠種類5.2減免條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3享受優(yōu)惠的稅費(fèi)種類6.交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)流程7.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及解除12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免5.1稅費(fèi)優(yōu)惠種類（1）契稅：根據(jù)相關(guān)政策，契稅稅率調(diào)整為_(kāi)_________%。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)相關(guān)政策，個(gè)人所得稅減免__________%。5.2減免條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)證登記時(shí)間為_(kāi)_________年以前；（2）房產(chǎn)為首次轉(zhuǎn)讓；（3）賣方為個(gè)人，且無(wú)其他房產(chǎn)。5.3享受優(yōu)惠的稅費(fèi)種類賣方可享受的稅費(fèi)優(yōu)惠包括：契稅、個(gè)人所得稅。6.交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)本合同約定的交易價(jià)格、相關(guān)政策及法律法規(guī)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買方承擔(dān)：__________%；（2）賣方承擔(dān)：__________%。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)流程（1）賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）買方支付交易款項(xiàng)；（3）雙方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。7.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若賣方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。（2）若買方違反合同約定，未按期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失及合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）雙方簽字的合同副本。11.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證合同約定的聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性；（2）一方發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起，對(duì)方收到通知或自應(yīng)當(dāng)收到通知之日起視為送達(dá)。11.3合同變更及解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損毀。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）雙方簽字的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的其他參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入交易的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件買賣雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2第三方介入程序（1）買賣雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中采取必要的措施，保障交易安全。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系若多個(gè)第三方介入同一交易，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易安全。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及本合同條款，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。若第三方責(zé)任爭(zhēng)議不涉及本合同條款，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法出售權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)土地使用權(quán)證編號(hào)、使用權(quán)人、土地地址、面積等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為土地權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.付款憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證作為交易款項(xiàng)支付證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為稅費(fèi)支付證明，用于核實(shí)交易稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。5.雙方簽字的合同副本要求：清晰、完整，體現(xiàn)合同編號(hào)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同副本作為合同的有效副本，用于雙方保存和備查。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，體現(xiàn)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入交易的依據(jù)，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，體現(xiàn)合同條款調(diào)整、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同條款的補(bǔ)充，用于明確合同履行過(guò)程中的特殊約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按期支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。（2）買方擅自解除合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%，并退還已交付的款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.賣方未按期交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按約定入住。賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.買方未按期支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣雙方交易稅費(fèi)優(yōu)惠及減免合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2二手房產(chǎn)的定義1.3買賣雙方的定義1.4交易稅費(fèi)的定義1.5優(yōu)惠及減免的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3付款時(shí)間安排5.交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方法5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.3優(yōu)惠及減免條件6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程的步驟6.2交易時(shí)間安排6.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式的選擇8.3爭(zhēng)議解決的具體程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.合同解除條件及程序10.1合同解除的定義10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的效力13.合同的變更及解除13.1合同變更的定義13.2合同解除的定義13.3合同變更及解除的程序14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的送達(dá)14.2合同的保管14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于中國(guó)境內(nèi)，依法登記的住宅、商業(yè)、辦公等非農(nóng)用地上的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2二手房產(chǎn)的定義：本合同所指二手房產(chǎn)，系指已經(jīng)過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。1.3買賣雙方的定義：本合同所指買方，系指愿意購(gòu)買二手房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；賣方系指愿意出售二手房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4交易稅費(fèi)的定義：本合同所指交易稅費(fèi)，系指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，依照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。1.5優(yōu)惠及減免的定義：本合同所指優(yōu)惠及減免，系指買賣雙方在交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或雙方協(xié)商，對(duì)交易稅費(fèi)部分或全部予以減免或優(yōu)惠。第二條合同雙方的基本信息2.1買方基本信息：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，聯(lián)系電話[號(hào)碼]，地址[詳細(xì)地址]。2.2賣方基本信息：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，聯(lián)系電話[號(hào)碼]，地址[詳細(xì)地址]。第三條房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等]。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2交易價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)于[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付全部交易款項(xiàng)給賣方。4.3付款時(shí)間安排：[具體付款時(shí)間安排，如分批次付款等]。第五條交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，交易稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：[具體計(jì)算方法]。5.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等]。5.3優(yōu)惠及減免條件：[具體優(yōu)惠及減免條件，如符合國(guó)家政策、雙方協(xié)商等]。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程的步驟：[具體交易流程步驟，如簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶等]。6.2交易時(shí)間安排：[具體交易時(shí)間安排，如簽訂合同時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等]。6.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在[具體日期]前共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，如雙方承擔(dān)、買方承擔(dān)等]。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式的選擇：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決的具體程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于舉證、答辯、開(kāi)庭審理等。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除的定義：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除的條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]。10.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同附件12.1合同附件的定義：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的變更及解除13.1合同變更的定義：在合同履行過(guò)程中，如雙方需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的定義：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.3合同變更及解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除合同的理由。第十四條合同的其他事項(xiàng)14.1合同的送達(dá)：本合同的送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、即時(shí)通訊工具等。14.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.3合同的終止：本合同履行完畢或依照法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，系指在買賣雙方交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等與交易活動(dòng)直接相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條甲方、乙方及第三方之間的責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押等。2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格及支付方式，按時(shí)支付交易款項(xiàng)。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地為買賣雙方提供服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方、乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容的合法性。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地為甲方、乙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整交易價(jià)格或支付方式，并在合同中明確。7.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，如甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。第十條本合同的變更及解除10.1第三方介入后，本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意。10.2本合同的變更或解除，不影響第三方介入的效力。第十一條本合同的終止11.1第三方介入后，本合同終止的條件與本合同約定的條件相同。11.2第三方介入后，本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)