2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例下載2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.工業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱(chēng)2.2地產(chǎn)位置2.3土地面積2.4建筑面積2.5土地性質(zhì)2.6土地使用年限2.7建筑結(jié)構(gòu)2.8建筑用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.土地及建筑物使用條件6.1土地使用年限6.2建筑用途6.3建筑結(jié)構(gòu)6.4建筑面積7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地證10.2附件二：房產(chǎn)證10.3附件三：合同履行證明11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5轉(zhuǎn)讓方開(kāi)戶(hù)銀行：1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號(hào)：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5受讓方開(kāi)戶(hù)銀行：1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：2.工業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱(chēng)：工業(yè)地產(chǎn)2.2地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.3土地面積：10000平方米2.4建筑面積：5000平方米2.5土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.6土地使用年限：50年2.7建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.8建筑用途：工業(yè)生產(chǎn)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；3.2.2尾款：土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款：土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的交付4.1交付時(shí)間：4.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；4.1.2尾款：土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)；4.2交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；4.3交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)銀行5.土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地及建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)證變更登記等；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.土地及建筑物使用條件6.1土地使用年限：50年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算；6.2建筑用途：工業(yè)生產(chǎn)；6.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；6.4建筑面積：5000平方米。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止；7.2違約責(zé)任：7.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；7.2.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；7.3違約金：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.2合同終止條件：8.2.1土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1附件一：土地證10.1.1土地證編號(hào)：10.1.2土地證權(quán)利人：10.1.3土地證面積：10.1.4土地證用途：10.2附件二：房產(chǎn)證10.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：10.2.2房產(chǎn)證權(quán)利人：10.2.3房產(chǎn)證面積：10.2.4房產(chǎn)證用途：10.3附件三：合同履行證明10.3.1合同履行證明編號(hào)：10.3.2合同履行證明日期：10.3.3合同履行證明內(nèi)容：11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何對(duì)本合同的補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日；13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自對(duì)外透露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.5監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于：5.1.1中介服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.2咨詢(xún)服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；5.1.3評(píng)估服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；5.1.4擔(dān)保服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；5.1.5監(jiān)管服務(wù)失誤導(dǎo)致合同履行不力。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于合同總金額的5%。6.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他方承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方變更8.1若第三方需要變更，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動(dòng)失效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的記錄10.1第三方介入的記錄包括但不限于：10.1.1第三方介入的日期；10.1.2第三方介入的職責(zé)；10.1.3第三方介入的費(fèi)用；10.1.4第三方介入的成效；10.1.5第三方介入的終止原因。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地證詳細(xì)要求：土地證須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地證應(yīng)清晰顯示土地面積、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、土地權(quán)利人等信息。2.附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證應(yīng)清晰顯示建筑物面積、建筑結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。3.附件三：合同履行證明詳細(xì)要求：合同履行證明須為原件，證明合同約定的各項(xiàng)條款已按期履行。說(shuō)明：合同履行證明應(yīng)包括付款證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明、違約金支付證明等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議須為原件，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為原件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明須為原件，證明土地及建筑物權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：證明應(yīng)包括土地使用權(quán)變更登記證明、房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價(jià)值，賠償對(duì)方相應(yīng)的損失；2.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方在合同約定的交付日期后10個(gè)工作日內(nèi)仍未交付土地及建筑物，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2受讓方在合同約定的付款日期后5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付首付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.3第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致合同履行不力，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失；3.5一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1工業(yè)地產(chǎn)的名稱(chēng)2.2工業(yè)地產(chǎn)的地點(diǎn)2.3工業(yè)地產(chǎn)的土地面積2.4工業(yè)地產(chǎn)的建筑面積2.5工業(yè)地產(chǎn)的用途3.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同的生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.工業(yè)地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬及稅費(fèi)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.工業(yè)地產(chǎn)的租賃及使用7.1租賃期限7.2租賃價(jià)格7.3使用條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同的變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2后續(xù)事宜處理13.合同的備案及生效13.1合同備案要求13.2合同生效時(shí)間14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1工業(yè)地產(chǎn)的名稱(chēng)：___________2.2工業(yè)地產(chǎn)的地點(diǎn)：___________2.3工業(yè)地產(chǎn)的土地面積：___________平方米2.4工業(yè)地產(chǎn)的建筑面積：___________平方米2.5工業(yè)地產(chǎn)的用途：___________3.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1付款比例：___________%3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：___________日內(nèi)支付3.2.2.2尾款：___________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.合同的生效及解除4.1合同生效條件：4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)4.1.3工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成4.2合同解除條件：4.2.1任何一方違約4.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.3合同解除程序：4.3.1提出解除合同方應(yīng)書(shū)面通知另一方4.3.2另一方在接到通知之日起___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同5.工業(yè)地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2工業(yè)地產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬及稅費(fèi)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)將工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)6.2.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)7.工業(yè)地產(chǎn)的租賃及使用7.1租賃期限：___________7.2租賃價(jià)格：人民幣_(tái)__________元/年7.3使用條件：7.3.1乙方應(yīng)按照工業(yè)地產(chǎn)的用途進(jìn)行使用7.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金8.1.2甲方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.3甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金8.2.2乙方未按約定使用工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)10.合同附件10.1工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同的變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同變更及解除的程序11.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的建議11.3.2另一方應(yīng)在接到建議之日起___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)12.合同的終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同因違約等原因被解除12.2后續(xù)事宜處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜12.2.2若合同終止后產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理13.合同的備案及生效13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文條款為準(zhǔn)14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先于其他法律途徑14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)附件2：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合甲乙雙方的共同利益。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理法律事務(wù)等；3.1.4監(jiān)理公司：對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)、改造、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：4.1.1代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行談判；4.1.2簽訂與合同履行相關(guān)的協(xié)議；4.1.3處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失；5.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.2.2第三方的職責(zé)范圍；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.5第三方介入的有效期限；7.2.6第三方介入的終止條件；7.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是雙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)的正式協(xié)議。2.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)出