2024年度上海二手房交易交易保證保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易保證保險合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.交易保證保險條款2.1保險責(zé)任范圍2.2除外責(zé)任2.3保險期間2.4保險金額3.保險費及支付方式3.1保險費金額3.2保險費支付時間3.3保險費支付方式4.保險金的賠償4.1賠償條件4.2賠償金額計算4.3賠償流程4.4賠償時效5.保險合同的變更5.1保險合同主體變更5.2保險合同內(nèi)容變更5.3保險合同期限變更6.保險合同的解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：交易保證保險條款細(xì)則12.2附件二：保險單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SHFWJSJYBHSXH00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：上海市區(qū)路號1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓人（甲方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X1.4.2受讓人（乙方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：X1.4.3保險公司（丙方）：名稱：X保險公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X2.交易保證保險條款2.1保險責(zé)任范圍2.1.1甲方因乙方在交易過程中故意隱瞞、提供虛假信息導(dǎo)致交易，乙方要求解除合同時，保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2乙方因甲方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致交易，乙方要求解除合同時，保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2除外責(zé)任2.2.1因政策、法律、法規(guī)變動導(dǎo)致的交易。2.2.2因自然災(zāi)害、事故、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的交易。2.3保險期間2.3.1保險期間自合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.4保險金額2.4.1保險金額為人民幣X萬元。3.保險費及支付方式3.1保險費金額3.1.1保險費為人民幣X元。3.2保險費支付時間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后立即支付保險費。3.3保險費支付方式3.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保險費。4.保險金的賠償4.1賠償條件4.1.1乙方在保險期間內(nèi)提出賠償請求。4.1.2乙方提供的證明材料真實、完整。4.2賠償金額計算4.2.1按照保險金額的100%計算賠償金額。4.3賠償流程4.3.1乙方在發(fā)生保險事故后，立即通知保險公司。4.3.2保險公司對乙方提供的證明材料進(jìn)行審核。4.3.3保險公司確認(rèn)賠償條件后，向乙方支付賠償金額。4.4賠償時效4.4.1乙方應(yīng)在保險事故發(fā)生后30日內(nèi)提出賠償請求。5.保險合同的變更5.1保險合同主體變更5.1.1甲方或乙方在合同簽訂后，如需變更主體，應(yīng)書面通知對方及保險公司，經(jīng)對方及保險公司同意后，方可變更。5.2保險合同內(nèi)容變更5.2.1甲方或乙方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方及保險公司，經(jīng)對方及保險公司同意后，方可變更。5.3保險合同期限變更5.3.1甲方或乙方在合同簽訂后，如需變更保險期限，應(yīng)書面通知對方及保險公司，經(jīng)對方及保險公司同意后，方可變更。6.保險合同的解除6.1解除條件6.1.1甲方或乙方在合同簽訂后，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)書面通知對方及保險公司，經(jīng)對方及保險公司同意后，方可解除。6.2解除通知6.2.1甲方或乙方應(yīng)在解除合同前3個工作日向?qū)Ψ郊氨ｋU公司發(fā)出解除通知。6.3解除后果6.3.1解除合同后，保險公司退還甲方已繳納的保險費。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.1.1甲方未按時支付保險費，導(dǎo)致合同失效。8.1.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出賠償請求。8.1.3保險公司未按照合同約定履行賠償義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付保險費的20%。8.2.2乙方違約，保險公司有權(quán)拒絕賠償。8.2.3保險公司違約，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失的一倍。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，當(dāng)事人可免除違約責(zé)任。8.3.2因合同條款不明確導(dǎo)致違約，當(dāng)事人可協(xié)商解決。9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.1.2通知可以采用掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：上海市區(qū)路號9.2.2乙方送達(dá)地址：上海市區(qū)路號9.2.3保險公司送達(dá)地址：上海市區(qū)路號9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)應(yīng)在通知發(fā)出后3個工作日內(nèi)完成。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)附件。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方及保險公司。11.3不可抗力事件處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1附件一：交易保證保險條款細(xì)則12.2附件二：保險單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2甲方支付保險費。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方代表簽字/蓋章：________________________14.1.2乙方代表簽字/蓋章：________________________14.1.3保險公司代表簽字/蓋章：______________________14.2合同副本份數(shù)14.2.1合同一式三份，甲乙雙方及保險公司各執(zhí)一份。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行。16.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性。16.2程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方及保險公司關(guān)于第三方介入的意向。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)，向合同雙方提交服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的條款，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1合同雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)參照合同標(biāo)的金額的一定比例設(shè)定，如不超過合同標(biāo)的金額的5%。18.2限額調(diào)整18.2.1若合同標(biāo)的金額發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方、乙方及保險公司各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方及保險公司之間的責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方或保險公司的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1合同雙方同意第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。20.2變更生效20.2.1補充協(xié)議簽署后，合同變更內(nèi)容生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發(fā)生后，爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請。21.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后，按照法定程序進(jìn)行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易保證保險條款細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保險責(zé)任、保險期間、保險金額、保險費率、賠償流程等內(nèi)容。說明：本附件為保險合同的補充，用于明確保險條款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：保險單詳細(xì)要求：包括保險單編號、投保人、被保險人、保險金額、保險期間、保險費、保險責(zé)任、賠償限額等信息。說明：本附件為保險合同的正式文件，是雙方確認(rèn)保險關(guān)系的憑證。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。說明：本附件為交易雙方簽訂的買賣合同，是本保險合同的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)時簽訂的協(xié)議，是本保險合同的補充。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是免除責(zé)任的重要依據(jù)。7.附件七：違約行為證明材料詳細(xì)要求：包括違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付保險費。1.2故意隱瞞、提供虛假信息導(dǎo)致交易。乙方違約：1.1未在規(guī)定時間內(nèi)提出賠償請求。1.2因自身原因?qū)е陆灰?。保險公司違約：1.1未按照合同約定履行賠償義務(wù)。1.2故意拖延賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時支付保險費，按日計收滯納金，滯納金利率為年利率5%。2.2甲方故意隱瞞、提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出賠償請求，保險公司有權(quán)拒絕賠償。2.2乙方因自身原因?qū)е陆灰?，乙方承?dān)全部賠償責(zé)任。保險公司違約責(zé)任認(rèn)定：2.1保險公司未按照合同約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)按實際損失的一倍支付賠償金。2.2保險公司故意拖延賠償，應(yīng)支付違約金，違約金為賠償金的一倍。簡要示例說明：若甲方未按時支付保險費，每日滯納金為人民幣X元。若乙方因自身原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)賠償甲方人民幣X萬元。若保險公司未按照合同約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)賠償乙方人民幣X萬元，并支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024年度上海二手房交易交易保證保險合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（保險人）基本信息2.保險標(biāo)的與保險金額2.1保險標(biāo)的2.2保險金額3.保險期間4.保險費及其支付方式4.1保險費金額4.2保險費支付方式5.保險責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任6.免責(zé)條款6.1甲方免責(zé)條款6.2乙方免責(zé)條款6.3丙方免責(zé)條款7.保險金的賠償范圍7.1甲方賠償范圍7.2乙方賠償范圍7.3丙方賠償范圍8.保險金的賠償程序8.1甲方賠償程序8.2乙方賠償程序8.3丙方賠償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：保險單12.2附件二：保險條款12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3丙方（保險人）基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.保險標(biāo)的與保險金額2.1保險標(biāo)的2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2保險金額2.2.1保險金額：人民幣____________________元整3.保險期間3.1保險期間自____________________起至____________________止。4.保險費及其支付方式4.1保險費金額4.1.1保險費金額：人民幣____________________元整4.2保險費支付方式4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付保險費。4.2.2甲方支付保險費的方式：____________________5.保險責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方保證已充分了解并同意本合同的條款。5.2.2乙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及交易雙方的約定。5.3丙方責(zé)任5.3.1丙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定，對保險標(biāo)的進(jìn)行保險。5.3.2丙方在保險期間內(nèi)，對保險事故進(jìn)行賠償。6.免責(zé)條款6.1甲方免責(zé)條款6.1.1因甲方故意隱瞞或者過失導(dǎo)致保險事故發(fā)生，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致保險事故發(fā)生，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方免責(zé)條款6.2.1因乙方故意隱瞞或者過失導(dǎo)致保險事故發(fā)生，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致保險事故發(fā)生，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3丙方免責(zé)條款6.3.1因丙方在履行保險責(zé)任過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行賠償責(zé)任，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2因丙方在履行保險責(zé)任過程中，因第三方故意破壞或惡意欺詐導(dǎo)致保險事故發(fā)生，丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.保險金的賠償范圍7.1甲方賠償范圍7.1.1甲方因房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，經(jīng)丙方核實后，按照本合同的約定進(jìn)行賠償。7.1.2甲方賠償金額不超過保險金額。7.2乙方賠償范圍7.2.1乙方因房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，經(jīng)丙方核實后，按照本合同的約定進(jìn)行賠償。7.2.2乙方賠償金額不超過保險金額。7.3丙方賠償范圍7.3.1丙方按照本合同的約定，對保險事故進(jìn)行賠償。7.3.2丙方賠償金額不超過保險金額。8.保險金的賠償程序8.1甲方賠償程序8.1.1甲方在發(fā)現(xiàn)保險事故后，應(yīng)立即通知丙方。8.1.2甲方應(yīng)在通知丙方后的____________________日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。8.1.3丙方收到甲方提交的材料后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行核實。8.1.4丙方確認(rèn)賠償金額后，應(yīng)在____________________日內(nèi)支付賠償金給甲方。8.2乙方賠償程序8.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)保險事故后，應(yīng)立即通知丙方。8.2.2乙方應(yīng)在通知丙方后的____________________日內(nèi)提交相關(guān)證明材料。8.2.3丙方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行核實。8.2.4丙方確認(rèn)賠償金額后，應(yīng)在____________________日內(nèi)支付賠償金給乙方。8.3丙方賠償程序8.3.1丙方在接到保險事故通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)啟動賠償程序。8.3.2丙方在核實保險事故后，應(yīng)在____________________日內(nèi)提出賠償方案。8.3.3丙方應(yīng)在確定賠償金額后，按照合同約定支付賠償金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1保險期間屆滿，合同自然終止。9.2.2保險事故發(fā)生后，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出爭議解決申請。10.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時支付保險費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付保險費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。11.2.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按時履行賠償責(zé)任的，應(yīng)向受害方支付違約金，違約金按賠償金額的10%計算。11.3.2丙方未按約定提供保險服務(wù)的，應(yīng)向受害方支付賠償金，賠償金不超過保險金額。12.合同附件12.1附件一：保險單12.1.1保險單應(yīng)包含合同簽訂雙方的基本信息、保險標(biāo)的、保險金額、保險期間、保險費等要素。12.2附件二：保險條款12.2.1保險條款應(yīng)詳細(xì)列明保險責(zé)任、免責(zé)條款、賠償范圍、賠償程序等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、交易合同等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第九條“合同解除與終止”。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與或協(xié)助交易、提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同授權(quán)第三方代表其參與交易或處理相關(guān)事宜。16.2.2授權(quán)范圍應(yīng)明確，不得超出本合同的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險進(jìn)行評估，并在協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在協(xié)助甲方過程中產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在協(xié)助乙方過程中產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方在協(xié)助丙方履行保險責(zé)任過程中產(chǎn)生的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、簽署文件等。19.2甲乙雙方的額外義務(wù)19.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。19.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同和法律法規(guī)的要求。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入后的通知義務(wù)20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保險單1.1詳細(xì)要求和說明：包含合同簽訂雙方的基本信息、保險標(biāo)的、保險金額、保險期間、保險費等要素。保險單應(yīng)由丙方出具，并加蓋丙方公章。2.附件二：保險條款2.1詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明保險責(zé)任、免責(zé)條款、賠償范圍、賠償程序等內(nèi)容。保險條款應(yīng)與合同一致，并由丙方出具。3.附件三：房屋所有權(quán)證3.1詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。4.附件四：交易合同4.1詳細(xì)要求和說明：交易合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。交易合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并加蓋雙方公章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽訂，并加蓋各自公章。6.附件六：其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求和說明：包括但不限于評估報告、律師意見書、公證文書等。相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付保險費。提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法賠償。故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛。故意隱瞞房屋存在抵押、查封等限制交易的情形。1.2乙方違約行為未按時支付保險費。提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法賠償。故意隱瞞交易過程中的重要信息。故意拖延交易進(jìn)程。1.3丙方違約行為未按時履行賠償責(zé)任。未按約定提供保險服務(wù)。故意拖延理賠程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時支付保險費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付保險費的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方提供虛假信息導(dǎo)致保險事故無法賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3丙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)丙方未按時履行賠償責(zé)任的，應(yīng)向受害方支付違約金，違約金按賠償金額的10%計算。丙方未按約定提供保險服務(wù)的，應(yīng)向受害方支付賠償金，賠償金不超過保險金額。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付保險費，導(dǎo)致丙方無法履行保險責(zé)任，甲方應(yīng)向丙方支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方在交易過程中故意隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方違約示例丙方在收到保險事故通知后，未在合同約定的時間內(nèi)啟動賠償程序，丙方應(yīng)向受害方支付違約金。全文完。2024年度上海二手房交易交易保證保險合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.交易保證保險的定義與范圍2.1交易保證保險的定義2.2交易保證保險的適用范圍3.交易保證保險的保險金額與保險費3.1保險金額3.2保險費3.3保險費支付方式4.交易保證保險的保險期間4.1保險期間起止時間4.2保險期間延長及縮短規(guī)定5.交易保證保險的保險責(zé)任5.1保險責(zé)任范圍5.2除外責(zé)任6.交易保證保險的賠償處理6.1賠償申請6.2賠償調(diào)查6.3賠償支付6.4賠償爭議處理7.交易保證保險的保險期間終止7.1保險期間屆滿7.2保險期間提前終止7.3保險期間延長期限8.交易保證保險的合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.交易保證保險的保險單變更與轉(zhuǎn)讓9.1保險單變更9.2保險單轉(zhuǎn)讓10.交易保證保險的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.交易保證保險的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.交易保證保險的其他規(guī)定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方（投保人）：[投保人全名]（2）甲方地址：[投保人地址]（1）乙方（保險人）：[保險公司名稱]（2）乙方地址：[保險公司地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同編號[合同編號]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]2.交易保證保險的定義與范圍2.1交易保證保險的定義本合同項下的交易保證保險是指，乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方在上海市范圍內(nèi)進(jìn)行二手房交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)保險責(zé)任。2.2交易保證保險的適用范圍適用于甲方在上海市范圍內(nèi)購買或出售二手房的交易過程，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.交易保證保險的保險金額與保險費3.1保險金額本合同項下的保險金額為人民幣[保險金額]元。3.2保險費本合同項下的保險費為人民幣[保險費]元。3.3保險費支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)一次性支付全部保險費。4.交易保證保險的保險期間4.1保險期間起止時間本合同的保險期間自[起保日期]起至[終止日期]止。4.2保險期間延長及縮短規(guī)定如需延長保險期間，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意并支付相應(yīng)保險費后，保險期間可相應(yīng)延長。如需縮短保險期間，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，保險期間即行縮短，保險費按比例退還。5.交易保證保險的保險責(zé)任5.1保險責(zé)任范圍（1）因交易過程中房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易失?。唬?）因交易過程中房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的交易失??；（3）因交易過程中合同違約導(dǎo)致的交易失??；（4）因交易過程中其他不可抗力因素導(dǎo)致的交易失敗。5.2除外責(zé)任（1）因甲方自身原因?qū)е碌慕灰资?；?）因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌慕灰资?；?）因第三方故意行為導(dǎo)致的交易失敗。6.交易保證保險的賠償處理6.1賠償申請（1）事故發(fā)生的時間、地點、原因；（2）損失金額及損失原因；（3）相關(guān)證明材料。6.2賠償調(diào)查乙方在收到甲方提交的賠償申請后，將對事故進(jìn)行調(diào)查，核實損失情況。6.3賠償支付乙方在核實損失情況后，將按照本合同的約定支付賠償金。6.4賠償爭議處理如甲方與乙方就賠償金額或賠償條件發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.交易保證保險的合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同有效期內(nèi)未按照約定支付保險費的；（2）甲方有欺詐行為，使乙方遭受重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）保險期間屆滿且無保險責(zé)任發(fā)生的；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.交易保證保險的保險單變更與轉(zhuǎn)讓9.1保險單變更甲方需變更保險單內(nèi)容的，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可生效。9.2保險單轉(zhuǎn)讓甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的保險單。10.交易保證保險的爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決。11.交易保證保險的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍合同一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約通知期限]內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失。12.交易保證保險的其他規(guī)定12.1通知與送達(dá)合同雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式或直接送達(dá)至對方地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）交易保證保險條款；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：（1）中介方：對交易過程中因中介方的過失導(dǎo)致甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過[中介方責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[評估機構(gòu)責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。（3）鑒定機構(gòu)：對鑒定結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方損失的，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[鑒定機構(gòu)責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：對法律文件存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。（5）會計師事務(wù)所：對財務(wù)報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方損失的，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過[會計師事務(wù)所責(zé)任限額]元的賠償責(zé)任。17.第三方介入流程17.1中介方介入甲方在交易過程中需要中介方的介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，中介方方可介入。17.2評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)介入甲方在交易過程中需要進(jìn)行房屋評估或鑒定的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選擇評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)，并將結(jié)果提交乙方審核。18.第三方責(zé)任認(rèn)定18.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第