2024年度商場整體租賃合同（品牌入駐及退出機制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場整體租賃合同（品牌入駐及退出機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃物描述2.1商場具體位置2.2商場面積及結(jié)構(gòu)2.3商場配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付及違約責任5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及方式5.3雙方協(xié)商及調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還條件6.3保證金違約責任7.商場使用及維護7.1商場使用范圍及限制7.2商場維護及保養(yǎng)責任7.3商場裝修及改造規(guī)定8.商場公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用及維護8.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護8.3公共區(qū)域安全及秩序維護9.品牌入駐及退出機制9.1品牌入駐條件及程序9.2品牌退出條件及程序9.3退出后的場地處理及費用承擔10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償計算標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：品牌入駐及退出機制細則14.其他約定事項14.1法律適用及管轄14.2合同修改及補充14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（租賃方）名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2承租方信息乙方（承租方）名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在________簽訂。2.租賃物描述2.1商場具體位置租賃物位于________（具體地址）。2.2商場面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.3商場配套設(shè)施商場內(nèi)配備有____、____、____等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始計算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長及提前終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，提前終止需提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式租金為每月____元/平方米，共計____元/月。4.2租金支付時間及方式租金于每月____日前支付，支付方式為____。4.3逾期支付及違約責任逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元/平方米的滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為____年一次，調(diào)整方式為____。5.3雙方協(xié)商及調(diào)整程序租金調(diào)整前，雙方應就調(diào)整事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為____元。6.2保證金繳納及退還條件保證金于合同簽訂時一次性繳納。在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金無息退還。6.3保證金違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。7.商場使用及維護7.1商場使用范圍及限制乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得改變商場結(jié)構(gòu)。7.2商場維護及保養(yǎng)責任乙方應保持商場設(shè)施完好，對損壞部分應及時修復。7.3商場裝修及改造規(guī)定乙方如需對商場進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.商場公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域使用及維護乙方在使用商場公共區(qū)域時，應遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途，并保持公共區(qū)域的清潔和秩序。8.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應及時通知甲方進行維修。8.3公共區(qū)域安全及秩序維護乙方應配合甲方維護公共區(qū)域的安全及秩序，發(fā)現(xiàn)安全隱患或違法行為，應及時向甲方報告。9.品牌入駐及退出機制9.1品牌入駐條件及程序乙方需符合甲方制定的入駐條件，包括但不限于品牌形象、經(jīng)營資質(zhì)等，入駐程序需按照甲方規(guī)定的流程進行。9.2品牌退出條件及程序9.3退出后的場地處理及費用承擔乙方退出后，租賃物應保持原狀，如有損壞，乙方需承擔修復責任。退出后剩余租金及保證金按照合同約定處理。10.違約責任10.1違約情形及認定雙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許改變租賃物用途、損壞租賃物等，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償計算標準違約金按每日租金的____%計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方均有責任的，各自承擔相應的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。13.合同附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：品牌入駐及退出機制細則14.其他約定事項14.1法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除條件及程序合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并按照法律程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；2.甲方或乙方需要第三方進行評估、擔保等服務的；3.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解的。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；3.第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____元人民幣。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；2.因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任；3.因甲方或乙方違反合同約定導致的損失，第三方不承擔責任。16.3第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方應承擔相應責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取履行職責所需的信息；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.按照協(xié)議約定收取服務費用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應在履行職責的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方和乙方的責任，由第三方自行承擔；2.甲方和乙方對第三方造成的損失，應按照合同約定承擔相應的責任；3.第三方對甲方和乙方的損失，應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方及其職責。19.2第三方退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前____個月書面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方可因第三方原因終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。20.本合同其他條款的適用本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情形，除非本條款另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖詳細要求：提供商場各樓層布局圖，標明租賃物具體位置、面積、公共區(qū)域分布等。說明：商場平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方確認和驗收。3.附件三：品牌入駐及退出機制細則詳細要求：詳細規(guī)定品牌入駐的條件、程序、費用；品牌退出的條件、程序、費用；以及雙方的權(quán)利義務。說明：品牌入駐及退出機制細則是合同的重要組成部分，用于規(guī)范品牌入駐和退出行為。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。6.附件六：合同履行過程中的其他協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項，簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：合同履行過程中的其他協(xié)議是合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元/平方米的滯納金。示例：乙方于____年____月____日應支付租金，但實際支付時間為____年____月____日，逾期____天，應支付滯納金____元。2.違約行為：未經(jīng)允許改變租賃物用途責任認定標準：未經(jīng)允許改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。示例：乙方擅自將租賃物用于________，違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失____元。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：乙方損壞租賃物的，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。示例：乙方在使用過程中，造成租賃物________損壞，修復費用為____元，由乙方承擔。4.違約行為：未按約定時間退出租賃物責任認定標準：未按約定時間退出租賃物的，乙方應繼續(xù)支付租金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方應于____年____月____日退出租賃物，但實際退出時間為____年____月____日，乙方應繼續(xù)支付租金____元。5.違約行為：違反公共區(qū)域管理規(guī)定責任認定標準：違反公共區(qū)域管理規(guī)定的，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任。示例：乙方在公共區(qū)域進行________行為，違反了商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任____元。全文完。2024年度商場整體租賃合同（品牌入駐及退出機制）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地位置及面積1.5租金及支付方式2.租賃場地使用范圍2.1商場整體租賃2.2品牌入駐及退出機制2.3經(jīng)營范圍限制3.租金及費用3.1租金標準及調(diào)整3.2押金及保證金3.3水電費及其他費用承擔4.租賃保證金及違約責任4.1保證金繳納及退還4.2違約責任及賠償5.商場管理與維護5.1商場設(shè)施及設(shè)備維護5.2商場安全管理5.3商場環(huán)境衛(wèi)生6.品牌入駐及退出機制6.1入駐申請及審批流程6.2租賃期滿退出機制6.3合同解除及違約責任7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3免責條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件10.合同附件10.1租賃場地平面圖10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2不可分割性條款14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]至[終止日期]。1.4租賃場地位置及面積租賃場地位于[具體地址]，租賃面積為[具體面積]平方米。1.5租金及支付方式租金標準為每月[金額]元人民幣，支付方式為每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。第二條租賃場地使用范圍2.1商場整體租賃乙方租賃甲方提供的商場整體場地，用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2品牌入駐及退出機制商場內(nèi)品牌入駐需遵循甲方規(guī)定的入駐流程，包括但不限于品牌申請、審核、簽訂入駐協(xié)議等。2.3經(jīng)營范圍限制乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。第三條租金及費用3.1租金標準及調(diào)整租金標準如第一條所述，如遇市場行情變動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.2押金及保證金乙方需在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金[金額]元人民幣，租賃期滿無違約行為后無息退還。3.3水電費及其他費用承擔租賃期間，乙方負責支付商場內(nèi)的水電費及物業(yè)管理費等一切相關(guān)費用。第四條租賃保證金及違約責任4.1保證金繳納及退還乙方需在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元人民幣，租賃期滿無違約行為后無息退還。4.2違約責任及賠償如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條商場管理與維護5.1商場設(shè)施及設(shè)備維護乙方負責租賃場地的設(shè)施及設(shè)備維護，確保其正常運行。5.2商場安全管理乙方需遵守商場的安全管理制度，確保商場內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。5.3商場環(huán)境衛(wèi)生乙方負責租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，保持商場整潔。第六條品牌入駐及退出機制6.1入駐申請及審批流程有意入駐的品牌需向甲方提交入駐申請，甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以審核。6.2租賃期滿退出機制租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出，如退出需提前[具體時間]向甲方提出申請。6.3合同解除及違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本明顯增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同，并免除在此期間產(chǎn)生的責任。8.3免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]進行仲裁。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。第十條合同變更及終止10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同附件11.1租賃場地平面圖本合同附件一為租賃場地平面圖，作為合同不可分割的一部分。11.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于品牌入駐協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1通知送達方式本合同中規(guī)定的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達。送達地址如合同中約定。14.2不可分割性條款本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個統(tǒng)一整體，任何一方不得因本合同中任何條款的無效或不可執(zhí)行而主張解除或部分解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務、監(jiān)理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃場地信息，促成雙方達成租賃關(guān)系的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）技術(shù)服務方：為甲方或乙方提供租賃場地相關(guān)技術(shù)服務的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)理方：對租賃場地建設(shè)、裝修、維護等過程進行監(jiān)督、檢查的機構(gòu)或個人；（5）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的機構(gòu)或個人。第二條甲乙方第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等信息；（3）甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方提供的服務，并按約定支付相關(guān)費用；（2）乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常經(jīng)營活動；（3）乙方應向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等信息。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確；（2）如服務協(xié)議中未約定責任限額，則默認為第三方提供服務的總費用；（3）如第三方提供的服務涉及多個項目，責任限額按各項目總費用之和計算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，第三方應按照服務協(xié)議的約定履行義務，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，第三方應按照服務協(xié)議的約定履行義務，乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為共同履行本合同的關(guān)系，第三方應確保其提供的服務符合本合同的要求，甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務。5.2合同履行方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；（2）第三方提供的服務應與本合同要求相符；（3）甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。5.3合同履行變更（1）如第三方提供的服務導致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）如第三方提供的服務導致合同履行期限發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]進行仲裁。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的布局、尺寸、出入口等信息。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.商場設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出商場內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確商場設(shè)施及設(shè)備的范圍，為后續(xù)維護和管理提供依據(jù)。3.品牌入駐協(xié)議要求：明確品牌入駐的條件、租金、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范品牌入駐行為。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、服務標準、費用及違約責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同雙方的責任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范爭議解決過程。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方提供服務的行為。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、違約責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范合同變更過程。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、違約責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范合同解除過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或費用；（2）違反租賃場地使用范圍，從事違法經(jīng)營活動；（3）未按時進行商場設(shè)施及設(shè)備維護；（4）違反商場安全管理規(guī)定；（5）未按時支付第三方服務費用；（6）未按時提交相關(guān)文件或資料；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金或費用的，按逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為每日租金或費用的[具體比例]；（2）違反租賃場地使用范圍的，乙方應立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失；（3）未按時進行商場設(shè)施及設(shè)備維護的，乙方應承擔維修費用；（4）違反商場安全管理規(guī)定的，乙方應承擔由此造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失；（5）未按時支付第三方服務費用的，乙方應承擔違約金，違約金比例為每日服務費用的[具體比例]；（6）未按時提交相關(guān)文件或資料的，乙方應承擔違約責任；（7）其他違反本合同約定的行為，按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的賠償標準承擔違約責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付違約金[金額]元；2.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，乙方應承擔由此造成的損失；3.乙方未按時支付第三方服務費用，逾期5天，應支付違約金[金額]元。全文完。2024年度商場整體租賃合同（品牌入駐及退出機制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出賠償10.品牌入駐要求10.1品牌資質(zhì)要求10.2入駐流程10.3入駐費用11.品牌退出要求11.1退出條件11.2退出程序11.3退出費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于___________的商場部分區(qū)域，具體面積___________平方米，包括___________等設(shè)施。2.2租賃物位置租賃物位于商場___________層，靠近___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為___________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為___________。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元。4.2租金支付時間租金每月___________日前支付，逾期未支付者按每日___________的滯納金計算。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：___________賬號：___________戶名：___________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法為根據(jù)政府發(fā)布的租金調(diào)整標準，結(jié)合市場行情，由雙方共同協(xié)商確定。6.費用承擔6.1水電費租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由承租方承擔。6.2物業(yè)管理費租賃期間，租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費由承租方承擔。6.3其他費用租賃期間，租賃物內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、清潔費等，由承租方承擔。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任租賃方負責租賃物的整體維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標準。7.2承租方責任承租方負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按約定時間交付租賃物，或未按約定條件提供租賃物，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.2承租方違約責任若承租方未按時支付租金，或未按約定使用租賃物，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的修復費用或賠償損失。9.退出機制9.1退出條件承租方可在租賃期限屆滿前一個月書面通知租賃方，提出退出請求。9.2退出程序承租方提出退出請求后，租賃方應在收到通知后十五日內(nèi)給予書面回復。9.3退出賠償承租方退出時，應按剩余租賃期限的比例支付租金，并承擔租賃物移交前的正常使用費用。10.品牌入駐要求10.1品牌資質(zhì)要求承租方須具備合法經(jīng)營資格，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.2入駐流程承租方需提交入駐申請，經(jīng)租賃方審核通過后，簽訂入駐協(xié)議。10.3入駐費用入駐費用包括但不限于品牌形象設(shè)計費、裝修費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。11.品牌退出要求11.1退出條件品牌入駐后，如因經(jīng)營不善或其他原因需退出，應提前一個月書面通知租賃方。11.2退出程序品牌退出時，應保持租賃區(qū)域的整潔，并按照租賃方的要求進行移交。11.3退出費用品牌退出時，應支付等同于一個月租金的違約金，并承擔租賃區(qū)域移交前的正常使用費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決，仲裁協(xié)議應包含在本合同中。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.其他約定事項14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）品牌入駐協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。14.2通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜；2.咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.評估服務：對租賃物的價值、市場行情等進行評估；4.監(jiān)理服務：對租賃物的施工、裝修等進行監(jiān)督和管