2024年度房屋買賣合同范本（電子簽名應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本（電子簽名應(yīng)用）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在市、縣：2.1.2所在街道、小區(qū)：2.1.3所在樓棟、單元、樓層：2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋他項權(quán)利登記情況：2.4房屋的裝修狀況2.4.1裝修情況描述：2.4.2裝修清單及價值：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件4.2.1交付條件一：4.2.2交付條件二：4.3房屋使用限制4.3.1使用限制一：4.3.2使用限制二：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：5.2登記費用5.2.1登記費用總額：5.2.2各方承擔(dān)比例：5.3登記手續(xù)5.3.1登記手續(xù)一：5.3.2登記手續(xù)二：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金總額：6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：6.2.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解：8.1.3仲裁或訴訟解決：8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2調(diào)解解決期限：8.2.3仲裁或訴訟解決期限：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方單方解除條件：9.1.2買方單方解除條件：9.1.3雙方協(xié)商解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3合同其他終止情形：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1合同10.1.2合同附件清單：10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房屋所有權(quán)證：10.2.2其他產(chǎn)權(quán)證明文件：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證：10.3.2履約保證金收據(jù)：10.3.3其他相關(guān)文件清單：11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或電子簽名）：11.1.2合同約定的生效條件：11.2合同變更程序11.2.1變更申請：11.2.2變更協(xié)商：11.2.3變更文件簽署：12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1房屋返還：12.1.2交易款項退還或追償：12.1.3其他解除后的處理：12.2合同終止后的處理12.2.1房屋返還：12.2.2交易款項退還或追償：12.2.3其他終止后的處理：13.合同的簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1簽字：13.1.2電子簽名：13.2合同生效時間13.2.1合同簽署之日：13.2.2合同約定的生效時間：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有修改，以雙方最新簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或提供服務(wù)而介入合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3財務(wù)服務(wù)機構(gòu)；1.2.4房屋評估機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的程序：3.1.1合同雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.1.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的額外條款：3.2.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受合同雙方的監(jiān)督。3.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2若無約定，第三方的責(zé)任限額按其服務(wù)費用的一定比例確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：4.2.1以第三方服務(wù)費用的10%作為責(zé)任限額，但不超過合同總金額的5%。4.2.2合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定更合適的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的自主權(quán)利。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的關(guān)系，相互之間不得相互干預(yù)。5.3.2第三方與其他第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)與本合同無關(guān)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同變更后，原合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。6.3合同變更不影響第三方的責(zé)任限額和其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及使用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、履約保證金、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及變更、合同附件等內(nèi)容。附件說明：本合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的合法文件。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就合同條款的補充、變更或解除等內(nèi)容。附件說明：對合同條款的補充或變更，具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，對房屋質(zhì)量、裝修狀況等進(jìn)行驗收的報告。附件說明：房屋交付時，雙方共同簽署的驗收報告。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明合同款項已支付的憑證。6.附件六：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付履約保證金的收據(jù)。附件說明：證明已支付履約保證金的憑證。7.附件七：房屋評估報告詳細(xì)要求：由房屋評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定支付購房款；逾期交付房屋；交付的房屋不符合約定；其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為：未按約定交付房屋；交付的房屋不符合約定；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五計算；買方逾期交付房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按房屋總價的千分之一計算；買方交付的房屋不符合約定的，賣方有權(quán)要求買方進(jìn)行整改或退還購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的千分之五計算；賣方交付的房屋不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還購房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的千分之七點五。3.2賣方交付的房屋不符合約定，存在質(zhì)量問題，買方要求賣方進(jìn)行整改，如賣方未在合理期限內(nèi)整改，買方有權(quán)要求退還購房款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（電子簽名應(yīng)用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：X2.4.2房屋所有權(quán)人：X3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人支付房屋總價款的30%作為定金，簽訂合同后三日內(nèi)支付；3.2.2買受人支付房屋總價款的50%作為首付，房屋交付后三日內(nèi)支付；3.2.3買受人支付房屋總價款的20%作為尾款，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付；3.3付款時間3.3.1定金支付時間：簽訂合同后三日內(nèi)；3.3.2首付支付時間：房屋交付后三日內(nèi)；3.3.3尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后。4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日；4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；4.3使用范圍4.3.1買受人購買房屋后，僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用5.2.1過戶費用由買受人承擔(dān)；5.3過戶時間5.3.1房屋交付后三十日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1房屋相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)；6.2稅費繳納6.2.1買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納完畢相關(guān)稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起三日內(nèi)回復(fù)；9.2.3若雙方未能在接到通知之日起三日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2買受人支付定金；10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4終止時間10.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力；12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同于年月日簽署；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同履行相關(guān)；2.1.3第三方介入需有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的X%。4.第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程；6.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方與其他各方（如政府、其他合同當(dāng)事人等）之間的關(guān)系，由各自約定。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因第三方的變更或退出而免除責(zé)任。8.第三方費用8.1第三方在本合同中的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：8.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；8.1.2第三方費用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同；9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；10.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的終止條件執(zhí)行；11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；12.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記頁等。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章的確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性。說明：附件二作為合同簽訂的補充文件，用于證明合同簽訂的過程和雙方意愿。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件三用于確定房屋的買賣價格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時房屋設(shè)施、設(shè)備的清單。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，確保房屋交付的完整性。5.附件五：房屋交接憑證要求：雙方簽字蓋章的房屋交接憑證。說明：附件五用于證明房屋已交付給買受人，并確認(rèn)交付的時間和條件。6.附件六：稅費繳納憑證要求：買受人繳納房屋相關(guān)稅費的憑證。說明：附件六用于證明買受人已履行繳納房屋相關(guān)稅費的義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件七用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：附件八用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受人房屋總價款的X‰作為違約金；2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項的X‰作為違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，延遲10天，應(yīng)支付買受人房屋總價款的1‰作為違約金；3.2買受人未按約定支付房款，延遲5天，應(yīng)向出賣人支付未付款項的1‰作為違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定支付稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（電子簽名應(yīng)用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3出售人基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋土地使用權(quán)2.3房屋抵押權(quán)2.4房屋租賃權(quán)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收時間5.違約責(zé)任5.1買受人違約責(zé)任5.2出售人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2合同附件二：房屋他項權(quán)利證明8.3合同附件三：房屋買賣協(xié)議9.合同簽署及電子簽名應(yīng)用9.1合同簽署方式9.2電子簽名應(yīng)用9.3電子簽名效力10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件清單12.1合同附件清單一12.2合同附件清單二12.3合同附件清單三13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋規(guī)劃用途：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出售人基本信息出售人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為出售人，房屋所有權(quán)證書齊全，不存在爭議。2.2房屋土地使用權(quán)房屋土地使用權(quán)人為出售人，土地使用權(quán)證書齊全，不存在爭議。2.3房屋抵押權(quán)房屋上不存在任何抵押權(quán)，出售人保證在合同簽訂前已解除所有抵押。2.4房屋租賃權(quán)房屋上不存在任何租賃權(quán)，出售人保證在合同簽訂前已解除所有租賃。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，買受人應(yīng)向出售人支付人民幣_______元作為首付款。（2）尾款：買受人應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)，向出售人支付剩余房款人民幣_______元。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。尾款支付時間：房屋交付前_______日內(nèi)。3.4付款地點付款地點：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)在驗收報告中注明，并要求出售人在_______日內(nèi)整改。4.4房屋驗收時間房屋驗收時間為房屋交付后_______日內(nèi)。5.違約責(zé)任5.1買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出售人支付_______%的違約金。（2）買受人未按約定時間驗收房屋的，應(yīng)向出售人支付_______%的違約金。5.2出售人違約責(zé)任（1）出售人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。（2）出售人提供的房屋不符合交付條件的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。5.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決程序爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序合同解除程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.合同附件8.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由出售人提供，買受人簽字確認(rèn)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。8.2合同附件二：房屋他項權(quán)利證明（1）房屋他項權(quán)利證明一式兩份，由出售人提供，買受人簽字確認(rèn)。（2）房屋他項權(quán)利證明應(yīng)包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息，證明房屋不存在任何他項權(quán)利。8.3合同附件三：房屋買賣協(xié)議（1）房屋買賣協(xié)議一式兩份，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同簽署及電子簽名應(yīng)用9.1合同簽署方式本合同由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。9.2電子簽名應(yīng)用（1）雙方同意采用電子簽名方式簽署本合同。（2）電子簽名具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守電子簽名相關(guān)法律法規(guī)。9.3電子簽名效力電子簽名與本合同其他部分的效力相同，雙方均應(yīng)承認(rèn)電子簽名的法律效力。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問或需要修改的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件清單12.1合同附件清單一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件清單二房屋他項權(quán)利證明12.3合同附件清單三房屋買賣協(xié)議13.合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同房屋成交價格的_______%。3.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=房屋成交價格×責(zé)任限額比例。3.3責(zé)任限額效力責(zé)任限額條款對本合同具有約束力，第三方應(yīng)遵守并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項事宜。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同保障合同履行。6