2024年標準寫字樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準寫字樓租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用和保護第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____寫字樓，具體地址為____，寫字樓共____層，承租人租賃的樓層為____層。1.2租賃面積承租人租賃的寫字樓面積為____平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃的寫字樓將用于____（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應于租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計每月租金為____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即總押金為____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償?shù)?，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對其租賃部位進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當或疏忽造成的損壞修復費用。第六條保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求投?；痣U及責任保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險費用承擔保險費用為每月租金的____%，即每月保險費用為____元。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴重違反合同條款，出租人給予承租人____天的改正期限，承租人未能改正的；（三）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知中說明解除的理由和依據(jù)。合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送簽收日期為準。12.2通知的期限任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前____天通知對方。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密信息。13.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含租賃物的詳細清單、鑰匙交接記錄、物業(yè)服務協(xié)議等文件，均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當甲乙雙方在合同履行過程中，因特定事項需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務、保險購買、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務。第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并明確第三方的責任和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，應對甲乙雙方的合法權(quán)益提供必要的協(xié)助和服務，并保證服務質(zhì)量和效果。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以第三方服務協(xié)議或合同為準。第三方并非甲乙雙方的合作伙伴，也不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方不享有第三方服務所產(chǎn)生的權(quán)益，也不承擔由此產(chǎn)生的責任。第五條第三方服務的變更和終止5.1第三方服務變更當甲乙雙方需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務終止第三方服務終止，應提前書面通知甲乙雙方。終止第三方服務后，甲乙雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理好與第三方的后續(xù)事宜。第六條第三方服務費用的支付6.1第三方服務費用甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，支付相應的服務費用。6.2第三方服務費用的支付方式甲乙雙方支付第三方服務費用的方式，按照與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同執(zhí)行。若合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第七條第三方服務的監(jiān)督和評估7.1第三方服務監(jiān)督甲乙雙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。7.2第三方服務評估甲乙雙方可定期對第三方服務進行評估，如評估結(jié)果不符合雙方要求，雙方有權(quán)要求第三方改進或終止服務。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更當甲乙雙方需變更第三方介入合同的內(nèi)容時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除當甲乙雙方需解除第三方介入合同時，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入合同后，甲乙雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理好與第三方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的違約責任9.1第三方違約責任第三方未按照介入合同的約定提供服務，或服務不符合約定質(zhì)量標準的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。9.2甲乙雙方違約責任甲乙雙方未按照介入合同的約定支付服務費用，或未履行其他合同義務的，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送簽收日期為準。11.2通知的期限任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前____天通知對方。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密信息。12.2保密信息的使用和保護甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、期限、費用等信息。附件五：保險購買協(xié)議詳細列出保險的種類、保額、保費等信息。附件六：物業(yè)服務協(xié)議詳細列出物業(yè)服務的范圍、費用等信息。附件七：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按服務協(xié)議提供服務或未履行合同義務。責任認定：1.出租人違約責任：需向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.承租人違約責任：需向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.第三方違約責任：需向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，出租