2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1車位的數(shù)量、位置、面積等3.2車位使用權(quán)的權(quán)屬證明4.合同的成交價格及支付方式4.1房產(chǎn)及車位使用權(quán)的總成交價格4.2付款時間及方式4.3預(yù)付款及尾款支付5.交付及驗收5.1房產(chǎn)及車位的交付時間5.2房產(chǎn)及車位的驗收標準及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需的手續(xù)及費用6.2過戶的辦理時間及流程7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費的計算方式7.2稅費承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.2約定的補充條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署的時間及地點14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房產(chǎn)證號：____________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：____________________2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書：____________________2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：____________________3.車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1車位的數(shù)量、位置、面積等3.1.1車位數(shù)量：____________________3.1.2車位位置：____________________3.1.3車位面積：____________________（平方米）3.2車位使用權(quán)的權(quán)屬證明3.2.1車位使用權(quán)證書：____________________4.合同的成交價格及支付方式4.1房產(chǎn)及車位使用權(quán)的總成交價格：____________________（人民幣）4.2付款時間及方式4.2.1首付款：____________________（人民幣），在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____________________（人民幣），在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；4.3預(yù)付款及尾款支付4.3.1預(yù)付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________5.交付及驗收5.1房產(chǎn)及車位的交付時間：____________________5.2房產(chǎn)及車位的驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需的手續(xù)及費用6.1.1所需手續(xù)：____________________6.1.2所需費用：____________________6.2過戶的辦理時間及流程6.2.1辦理時間：____________________6.2.2辦理流程：____________________7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費的計算方式7.1.1稅費計算依據(jù)：____________________7.1.2稅費計算公式：____________________7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1出售方承擔(dān)稅費：____________________7.2.2買受方承擔(dān)稅費：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1買受方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金；8.1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付房款萬分之五的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算以人民幣計算，雙方應(yīng)按約定的方式支付；8.2.2違約金的支付方式與房款支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同；9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.2雙方應(yīng)相互返還已收款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件11.1.2附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；12.2合同終止的條件12.2.1房產(chǎn)及車位交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。13.其他約定13.1合同雙方的其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2約定的補充條款13.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署的時間及地點14.1.1合同簽署時間為____年____月____日；14.1.2合同簽署地點：____________________14.2合同見證人信息14.2.1見證人一：____________________14.2.2見證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估方、見證方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、見證、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價格的____%；4.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.甲乙方的額外條款及說明5.1.1甲乙方應(yīng)如實向第三方提供合同相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；5.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方進行專業(yè)服務(wù)，不得無故阻礙或干擾；5.1.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人；6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方；6.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，合同雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；6.4第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的變更與解除7.1合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更或解除第三方介入的合同；7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的法律地位8.1第三方在合同履行過程中，不享有合同當(dāng)事人的權(quán)利，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的義務(wù)；8.2第三方不參與合同雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容；9.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方的服務(wù)期限10.1第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止；10.2第三方的服務(wù)期限屆滿，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。11.第三方的爭議解決11.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、成交價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。2.附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含車位使用權(quán)的數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價格、交付及驗收等條款。附件說明：本附件為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)他項權(quán)利證書等文件。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，雙方應(yīng)確保文件真實有效。4.附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細要求：列明房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。附件說明：本附件用于詳細說明房產(chǎn)的配套設(shè)施，雙方應(yīng)仔細核對。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達成的補充條款。附件說明：本附件為合同補充協(xié)議的主要文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付房款；1.2出賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失；1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金的計算：以應(yīng)付款項的萬分之五為基準；2.2損失賠償：按照實際損失計算，但不超過責(zé)任限額；2.3第三方責(zé)任：按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。3.違約行為示例說明：3.1買受方未按時支付房款：違約行為：買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五違約金。3.2出賣方未按時交付房產(chǎn)：違約行為：出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)；責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付已付款項的萬分之五違約金。3.3第三方違反合同約定：違約行為：第三方在合同約定的服務(wù)期限和標準內(nèi)未能提供滿意的服務(wù)；責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)及車位基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況3.房產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2車位權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)及車位價格4.1房產(chǎn)價格4.2車位價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房產(chǎn)及車位交付方式及時間6.1房產(chǎn)交付方式及時間6.2車位交付方式及時間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)及車位稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.2車位稅費承擔(dān)9.交房條件及質(zhì)量保證9.1交房條件9.2質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)及車位基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)戶型：_______2.2車位基本情況車位編號：_______車位類型：_______車位面積：_______車位位置：_______3.房產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方承諾提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件真實有效，并保證在合同簽訂前已經(jīng)取得上述證明文件。3.2車位權(quán)屬證明文件甲方承諾提供的車位權(quán)屬證明文件真實有效，并保證在合同簽訂前已經(jīng)取得上述證明文件。4.房產(chǎn)及車位價格4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價款：_______元4.2車位價格車位總價款：_______元5.付款方式及期限5.1付款方式本合同房產(chǎn)及車位總價款_______元，乙方分_______期支付，具體付款方式如下：第一期：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；第二期：_______元，于_______日前支付；……第_______期：_______元，于_______日前支付；5.2付款期限各期付款時間不得晚于約定的付款期限，逾期付款需按_______比例支付違約金。6.房產(chǎn)及車位交付方式及時間6.1房產(chǎn)交付方式及時間甲方應(yīng)于_______日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。6.2車位交付方式及時間甲方應(yīng)于_______日前將車位交付給乙方，交付時甲方應(yīng)確保車位符合合同約定的條件。8.房產(chǎn)及車位稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。8.2車位稅費承擔(dān)本合同項下的車位交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。9.交房條件及質(zhì)量保證9.1交房條件（1）房產(chǎn)及車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)及車位無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；（3）房產(chǎn)及車位交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得存在影響正常使用的損壞；9.2質(zhì)量保證甲方保證所交付的房產(chǎn)及車位符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)及車位，或交付的房產(chǎn)及車位不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時間支付款項，或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為_______，爭議解決機構(gòu)作出的決定為終局決定，雙方應(yīng)予遵守。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。13.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（3）雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)及車位的交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)及車位的權(quán)屬過戶手續(xù)；（3）對房產(chǎn)及車位的交易價格進行評估；（4）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（5）其他合同雙方認為需要第三方介入的事項。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的專業(yè)意見和服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)及車位總價款的_______%，即_______元。4.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)在本方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的直接法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意見或承諾。5.3第三方在合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。6.第三方變更及退出6.1合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方或允許第三方退出。6.2第三方變更或退出時，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。7.第三方費用7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費用，由合同雙方另行協(xié)商確定。8.第三方保密8.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的信息予以保密。8.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，或第三方履行義務(wù)不符合合同約定，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因合同雙方提供的信息不準確、不完整或不真實，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方其他事項10.1第三方介入本合同時，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。10.2第三方介入本合同時，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。10.3本合同條款未盡事宜，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。說明：附件一用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供車位權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。說明：附件二用于證明甲方對車位擁有合法的權(quán)屬。3.房產(chǎn)及車位交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)及車位交易合同的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。說明：附件三用于證明合同雙方已就房產(chǎn)及車位交易達成一致。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款及車位款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付房款及車位款。5.交房驗收記錄要求：提供房產(chǎn)及車位交付時的驗收記錄，包括房屋及車位的現(xiàn)狀描述、驗收時間等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)及車位交付時符合合同約定的條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六用于證明第三方已介入合同履行，并明確其責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件七用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及車位交付給乙方，若未能按時交付，則甲方需支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款及車位款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款及車位款，若未能按時支付，則乙方需支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)在本方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，若評估結(jié)果存在重大偏差，則第三方需在本方責(zé)任限額內(nèi)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含車位使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款條件及違約責(zé)任5.車位使用權(quán)5.1車位基本信息5.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3車位使用費用及支付方式6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付6.2車位交付6.3過戶手續(xù)及費用6.4過戶時間及節(jié)點7.交房條件及瑕疵處理7.1交房條件7.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間及節(jié)點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及交易雙方的真實意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易安全、順利進行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息出賣房屋位于西安市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明出賣方應(yīng)如實告知買方房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：X買方住所：X買方法定代表人/負責(zé)人：X3.2賣方信息賣方名稱：X賣方住所：X賣方法定代表人/負責(zé)人：X3.3代理人信息（如有）如交易雙方有代理人參與，應(yīng)提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)按本合同約定的付款方式進行支付，具體付款方式如下：（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為首付。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。4.3付款時間及節(jié)點（1）首付支付時間：年月日。（2）尾款支付時間：年月日。4.4付款條件及違約責(zé)任買方應(yīng)按照約定的付款時間及節(jié)點支付款項，如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.車位使用權(quán)5.1車位基本信息車位位于出賣房屋所在小區(qū)地下車庫，車位編號為。5.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同包括車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，買方購買車位后享有車位使用權(quán)。5.3車位使用費用及支付方式車位使用費用為每月人民幣元，買方應(yīng)在每月的日前支付車位使用費用。6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后及時進行驗收。6.2車位交付賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將車位交付給買方，買方應(yīng)在收到車位鑰匙后及時進行驗收。6.3過戶手續(xù)及費用買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。6.4過戶時間及節(jié)點過戶時間為年月日。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。8.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照國家規(guī)定標準由買方承擔(dān)。8.3登記時間及節(jié)點買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算及支付違約金的計算方式如下：違約金=未履行義務(wù)金額×日違約金比例（日違約金比例由雙方協(xié)商確定）。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決方式仲裁委員會或人民法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及本合同約定進行裁決。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、返還房產(chǎn)等。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定處理。14.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是協(xié)助交易雙方完成合同約定的各項事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供真實、準確的信息；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）保守商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）獲取合理的報酬；（2）要求交易雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使本合同賦予的權(quán)利。17.第三方介入方式17.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)應(yīng)在交易雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方完成交易；（2）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供交易信息、促成交易等；（3）中介機構(gòu)不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。17.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)應(yīng)在交易雙方簽訂本合同前介入，對房屋價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告；17.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在交易雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢和起草合同；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（3）律師事務(wù)所不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。17.4會計師事務(wù)所介入（1）會計師事務(wù)所應(yīng)在交易雙方簽訂本合同前介入，對交易雙方的財務(wù)狀況進行審計；（2）會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實、準確的審計報告；18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2