2024版房產(chǎn)代持合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代持人基本情況3.1代持人姓名及身份證信息3.2代持人聯(lián)系方式4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間5.1代持起始時間5.2代持終止時間6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過戶6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)租金收益7.2房產(chǎn)增值收益8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類9.2房產(chǎn)稅費承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（代持人）之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)安全。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.代持人基本情況3.1代持人姓名及身份證信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________3.2代持人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1在代持期間，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付房產(chǎn)租金。4.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代持人義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自出租、抵押、贈與或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付房產(chǎn)相關(guān)稅費。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時將房產(chǎn)收益分配給甲方。5.房產(chǎn)代持期間5.1代持起始時間代持起始時間為：____________________5.2代持終止時間代持終止時間為：____________________或代持終止條件達成時。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與過戶6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1甲方有權(quán)在代持期間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.1甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲方承擔。7.房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)租金收益7.1.1房產(chǎn)租金收益按月計算，甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付給乙方。7.1.2房產(chǎn)租金收益分配比例：甲方____%，乙方____%。7.2房產(chǎn)增值收益7.2.1房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時一次性分配。7.2.2房產(chǎn)增值收益分配比例：甲方____%，乙方____%。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責任8.1.1房產(chǎn)日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。8.1.2乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任8.2.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和使用要求，進行定期清潔和保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中，如因乙方疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。9.2房產(chǎn)稅費承擔方式9.2.1房產(chǎn)稅費由甲方承擔，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證。9.2.2如稅費繳納有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付租金或房產(chǎn)增值收益。10.1.2乙方未按約定履行代持義務(wù)，擅自處置房產(chǎn)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。10.2.2違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同一方應(yīng)提前______日通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1代持期限屆滿或達成終止協(xié)議。13.2.2合同解除或被依法宣告無效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2如無約定，第三方責任限額為本合同標的金額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的責任劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行；19.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行；20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)租賃合同。說明：明確房產(chǎn)租賃關(guān)系及租金支付等相關(guān)事項。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄詳細、真實、合法的房產(chǎn)維修記錄。說明：證明房產(chǎn)維修情況，作為維修費用承擔的依據(jù)。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：合法、有效、完整的稅費繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)稅費已按約定繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：合法、有效、完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)材料。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：根據(jù)合同履行需要，補充其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或房產(chǎn)增值收益。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代持義務(wù)，擅自處置房產(chǎn)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反第三方介入?yún)f(xié)議約定，給甲方、乙方造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反本合同約定，給另一方造成損失。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的_____%。2.乙方擅自將房產(chǎn)出租給第三方，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)租金總額的_____%。3.第三方未按協(xié)議約定履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，甲方、乙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人基本信息1.2房產(chǎn)所有人基本信息1.3代理機構(gòu)基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)價值評估3.代持目的及范圍3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范圍4.代持費用及支付方式4.1代持費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益權(quán)5.4房產(chǎn)處分權(quán)5.5房產(chǎn)風險承擔6.房產(chǎn)登記及變更6.1房產(chǎn)登記6.2房產(chǎn)變更6.3登記及變更費用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.代持期間房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)維修8.3房產(chǎn)保險9.代持解除條件及程序9.1代持解除條件9.2代持解除程序9.3解除代持后的房產(chǎn)處理10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：代持協(xié)議書12.3補充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1代持人基本信息代持人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)所有人基本信息房產(chǎn)所有人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理機構(gòu)基本信息（如有）代理機構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及具體地址房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估：____________________元第三條代持目的及范圍3.1代持原因代持原因：____________________3.2代持期限代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代持范圍代持范圍包括但不限于：房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。第四條代持費用及支付方式4.1代持費用總額代持費用總額：____________________元4.2費用支付方式代持費用支付方式：____________________4.3費用支付時間代持費用支付時間：每次代持期限屆滿后____個工作日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸房產(chǎn)所有人所有，代持人僅享有代持期間的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)代持人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)的收益歸房產(chǎn)所有人所有，代持人不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收益。5.4房產(chǎn)處分權(quán)代持人不得擅自處分房產(chǎn)，房產(chǎn)處分權(quán)歸房產(chǎn)所有人享有。5.5房產(chǎn)風險承擔房產(chǎn)在代持期間發(fā)生的風險，由房產(chǎn)所有人承擔。第六條房產(chǎn)登記及變更6.1房產(chǎn)登記房產(chǎn)登記手續(xù)由代持人辦理，登記費用由房產(chǎn)所有人承擔。6.2房產(chǎn)變更房產(chǎn)變更手續(xù)由代持人辦理，變更費用由房產(chǎn)所有人承擔。6.3登記及變更費用登記及變更費用總額：____________________元第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益分配原則房產(chǎn)收益分配按照代持期限及雙方約定的比例進行。7.2收益分配方式收益分配方式：____________________7.3收益分配時間收益分配時間：每季度或每年____月____日支付一次。第八條代持期間房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)租賃代持人有權(quán)將房產(chǎn)出租，但需事先征得房產(chǎn)所有人的同意。租賃合同由代持人簽訂，租金收入歸房產(chǎn)所有人所有。8.2房產(chǎn)維修房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由代持人負責，重大維修事項需經(jīng)房產(chǎn)所有人同意后方可進行，維修費用由房產(chǎn)所有人承擔。8.3房產(chǎn)保險代持人應(yīng)確保房產(chǎn)在代持期間購買相應(yīng)的保險，保險費用由房產(chǎn)所有人承擔。第九條代持解除條件及程序9.1代持解除條件1.房產(chǎn)所有人要求解除代持；2.代持人喪失代持能力或死亡；3.房產(chǎn)所有人死亡或喪失民事行為能力；4.雙方協(xié)商一致解除代持。9.2代持解除程序代持解除需提前____個工作日書面通知對方，并約定具體的解除日期。代持解除后，房產(chǎn)所有人應(yīng)協(xié)助代持人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3解除代持后的房產(chǎn)處理解除代持后，房產(chǎn)所有人有權(quán)收回房產(chǎn)，代持人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余代持費用，由房產(chǎn)所有人退還。第十條違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.代持期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.3合同解除條件1.房產(chǎn)所有人喪失民事行為能力；2.房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；3.房產(chǎn)所有人死亡或宣告死亡。第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.2附件二：代持協(xié)議書附件二為雙方簽訂的代持協(xié)議書。12.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得擅自泄露。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.1.2評估機構(gòu)；1.1.3保險公司；1.1.4法律顧問；1.1.5其他為履行合同目的而介入的第三方。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入需基于合同雙方的明確同意，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的身份及介入的具體事項；2.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)的，不承擔賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；4.2.2第三方介入事項的性質(zhì)及風險；4.2.3甲方和乙方的風險承受能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方對甲方承擔的義務(wù)，不改變甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方對乙方承擔的義務(wù)，不改變乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對合同雙方的共同義務(wù)，應(yīng)承擔連帶責任；5.3.2第三方對合同雙方的違約行為，合同雙方均可要求第三方承擔違約責任。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：5.4.1第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)；5.4.2第三方對其他第三方的違約行為，由其他第三方自行解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有需要變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可依法解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)價值的文件。4.代持協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的代持協(xié)議書。說明：明確代持雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。5.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)租賃合同。說明：房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件。6.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細的房產(chǎn)維修記錄。說明：記錄房產(chǎn)維修情況的文件。7.房產(chǎn)保險單要求：清晰、完整的房產(chǎn)保險單。說明：證明房產(chǎn)已購買保險的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入事項及權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。10.補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代持費用。1.2乙方未按時支付代持費用。1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責。1.4任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。2.2乙方未按時支付代持費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。2.3第三方未履行協(xié)議約定的職責，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。2.4任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。3.2乙方未按時支付代持費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。3.4任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議擴大，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3代持期限延長5.代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)占有權(quán)5.1.2房產(chǎn)收益權(quán)5.1.3房產(chǎn)處置權(quán)5.2代持人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)保管義務(wù)5.2.2房產(chǎn)維護義務(wù)5.2.3房產(chǎn)費用支付義務(wù)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.房產(chǎn)費用承擔7.1房產(chǎn)稅費承擔7.2房產(chǎn)維修費用承擔7.3其他費用承擔8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)處置程序8.3房產(chǎn)處置收益分配9.違約責任9.1代持人違約責任9.2被代持人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1被代持人名稱：________________________1.1.2被代持人地址：________________________1.1.3被代持人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.1.4被代持人聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2雙方名稱及地址1.2.1代持人名稱：________________________1.2.2代持人地址：________________________1.2.3代持人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.4代持人聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：________________________2.4房產(chǎn)面積：________________________平方米2.5房產(chǎn)用途：________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.代持原因及目的3.1代持原因：________________________3.2代持目的：________________________4.代持期限4.1代持起始日期：________________________4.2代持終止日期：________________________4.3代持期限延長：如需延長代持期限，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)占有權(quán)：代持人有權(quán)占有并使用該房產(chǎn)。5.1.2房產(chǎn)收益權(quán)：代持人有權(quán)享有該房產(chǎn)的租金、物業(yè)管理費等收益。5.1.3房產(chǎn)處置權(quán)：代持人未經(jīng)被代持人書面同意，不得擅自處置該房產(chǎn)。5.2代持人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)保管義務(wù)：代持人應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其安全、完整。5.2.2房產(chǎn)維護義務(wù)：代持人應(yīng)負責該房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。5.2.3房產(chǎn)費用支付義務(wù)：代持人應(yīng)按時支付該房產(chǎn)的水電費、物業(yè)費等費用。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例：雙方約定收益分配比例為________________________。6.2收益分配方式：雙方約定收益分配方式為________________________。6.3收益分配時間：雙方約定收益分配時間為________________________。7.房產(chǎn)費用承擔7.1房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)稅費由________________________方承擔。7.2房產(chǎn)維修費用承擔：房產(chǎn)維修費用由________________________方承擔。7.3其他費用承擔：其他費用由________________________方承擔。8.房產(chǎn)處置8.1房產(chǎn)處置條件8.1.1被代持人同意：在代持期限內(nèi)，如需處置房產(chǎn)，代持人應(yīng)取得被代持人的書面同意。8.1.2代持期限屆滿：代持期限屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商處置房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)處置程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)就房產(chǎn)處置事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2評估：在處置房產(chǎn)前，雙方可共同委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。8.2.3簽訂合同：雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)處置合同，明確處置方式、價格、付款方式等。8.3房產(chǎn)處置收益分配8.3.1收益分配：房產(chǎn)處置所得收益，按照雙方約定的比例進行分配。8.3.2分配時間：房產(chǎn)處置收益應(yīng)在處置完成后______個工作日內(nèi)分配。9.違約責任9.1代持人違約責任9.1.1未履行保管義務(wù)：代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.1.2未履行維護義務(wù)：代持人未履行房產(chǎn)維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低的，應(yīng)承擔賠償責任。9.1.3未履行費用支付義務(wù)：代持人未按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用，應(yīng)承擔違約責任。9.2被代持人違約責任9.2.1未履行同意義務(wù)：被代持人未在規(guī)定時間內(nèi)同意房產(chǎn)處置的，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2未履行配合義務(wù)：被代持人未積極配合代持人履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：________________________10.2.2仲裁規(guī)則：________________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1違約解除：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1書面通知：解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除生效：合同解除通知送達對方后生效。11.3合同解除后的處理11.3.1房產(chǎn)返還：合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)返還給被代持人。11.3.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：本合同在房產(chǎn)處置完畢后終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同文本存檔：雙方應(yīng)將合同文本存檔備查。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當本合同涉及房產(chǎn)評估、交易、法律咨詢、財務(wù)審計等事項時，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。16.1.2第三方責任限額：第三方對因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過雙方約定的金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.2.2責任限額不得低于人民幣______萬元。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與代持人、被代持人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與代持人、被代持人分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重代持人、被代持人的意見和決定。17.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系17.2.1第三方在介入房產(chǎn)評估、交易等環(huán)節(jié)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方不得利用介入房產(chǎn)的機會謀取不正當利益。18.第三方介入時的額外條款18.1代持人、被代持人應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守代持人、被代持人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)代持人、被代持人有違反本合同的行