2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋帶抵押買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋帶抵押買賣協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)消滅第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾11.3抵押權(quán)人聲明及承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3抵押權(quán)設(shè)立證明第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）14.4抵押權(quán)人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5聯(lián)系地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5聯(lián)系地址：____________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人全稱：____________1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________1.3.3聯(lián)系人姓名：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5聯(lián)系地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份/市/區(qū)：____________2.1.2街道名稱：____________2.1.3房屋編號(hào)：____________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：____________2.2.2建筑面積：____________2.2.3套內(nèi)面積：____________2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.3.2土地使用權(quán)取得方式：____________2.3.3土地使用權(quán)剩余期限：____________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：____________元整（大寫：____________元整）3.1.2貨幣種類：____________3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照下列____________（期限）內(nèi)分____________次向出賣人支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：第1次支付：金額：____________元整（大寫：____________元整）支付時(shí)間：____________年____________月____________日前支付方式：____________第2次支付：金額：____________元整（大寫：____________元整）支付時(shí)間：____________年____________月____________日前支付方式：____________……第____________次支付：金額：____________元整（大寫：____________元整）支付時(shí)間：____________年____________月____________日前支付方式：____________3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________3.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________3.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方式：____________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________年____________月____________日4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：____________年____________月____________日4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________4.2.3過戶手續(xù)辦理需要的資料：____________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：____________4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：____________4.3.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式：____________第五條抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________年____________月____________日5.1.2抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)文件：____________5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____________年____________月____________日5.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件：____________5.3抵押權(quán)消滅5.3.1抵押權(quán)消滅條件：____________5.3.2抵押權(quán)消滅相關(guān)文件：____________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：____________6.2保修范圍第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行期間，任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除和終止10.3.1合同的解除和終止不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3抵押權(quán)人聲明及承諾11.3.1抵押權(quán)人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3抵押權(quán)設(shè)立證明12.4其他相關(guān)文件和資料第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.1.1雙方約定其他費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：1.________________費(fèi)用：____________元；2.________________費(fèi)用：____________元；……13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1其他事項(xiàng)如下：1.________________事項(xiàng)；2.________________事項(xiàng)；……第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日14.2出賣人簽字（蓋章）：____________14.3買受人簽字（蓋章）：____________14.4抵押權(quán)人簽字（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。3.抵押權(quán)設(shè)立證明附件說明：抵押權(quán)設(shè)立證明是證明抵押權(quán)在房屋上設(shè)立的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。4.雙方身份證明文件附件說明：雙方身份證明文件是證明出賣人、買受人、抵押權(quán)人身份的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。5.房屋買賣合同正式文本附件說明：房屋買賣合同正式文本是雙方簽訂的具有法律效力的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。6.房屋交接單附件說明：房屋交接單是證明房屋已經(jīng)交付給買受人的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。7.房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)文件是辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。8.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件說明：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件是證明買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。9.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件附件說明：房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件是證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。10.其他相關(guān)文件和資料附件說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給出賣人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：抵押權(quán)人未能按照合同約定時(shí)間辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移或抵押權(quán)消滅手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)條款2.合同履行法律名詞解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)