2024版城市綜合體車位租賃及商業(yè)運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體車位租賃及商業(yè)運營服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）第二條合同標的物信息2.1車位基本信息2.2商業(yè)運營服務(wù)范圍2.3合同期限第三條租賃及租金3.1車位租賃價格及支付方式3.2商業(yè)運營服務(wù)費用及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條合同履行4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）第五條合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金6.3損害賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達方式第九條附則10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同補充10.4合同簽署10.5合同備案11.1合同解除備案11.2合同終止備案11.3合同爭議解決備案11.4合同其他約定事項11.5合同附件備案12.1合同變更備案12.2合同解除備案12.3合同終止備案12.4合同爭議解決備案12.5合同其他約定事項備案12.6合同附件備案13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同履行完畢日期13.4合同解除日期13.5合同爭議解決日期13.6合同其他約定事項履行日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期14.4合同解除日期14.5合同爭議解決日期14.6合同其他約定事項履行日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3注冊地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5電子郵箱：_________________________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人：_________________________1.3.3注冊地址：_________________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________________1.3.5電子郵箱：_________________________第二條合同標的物信息2.1車位基本信息2.1.1車位編號：_________________________2.1.2車位位置：_________________________2.1.3車位面積：_________________________2.1.4車位類型：_________________________2.2商業(yè)運營服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)內(nèi)容：_________________________2.2.2服務(wù)標準：_________________________2.2.3服務(wù)時間：_________________________2.3合同期限2.3.1租賃期限：_________________________2.3.2運營服務(wù)期限：_________________________第三條租賃及租金3.1車位租賃價格及支付方式3.1.1租賃價格：_________________________3.1.2支付方式：_________________________3.2商業(yè)運營服務(wù)費用及支付方式3.2.1服務(wù)費用：_________________________3.2.2支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：_________________________3.3.2調(diào)整頻率：_________________________3.3.3調(diào)整方式：_________________________第四條合同履行4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按時支付租金4.1.2維護車位及設(shè)施4.1.3遵守相關(guān)規(guī)定4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供車位及服務(wù)4.2.2維護車位及設(shè)施4.2.3遵守相關(guān)規(guī)定4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.3.1提供相關(guān)服務(wù)4.3.2遵守相關(guān)規(guī)定第五條合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：_________________________5.1.2變更程序：_________________________5.2合同解除5.2.1解除條件：_________________________5.2.2解除程序：_________________________第六條違約責任6.1違約情形及處理方式6.1.1違約情形：_________________________6.1.2處理方式：_________________________6.2違約金6.2.1違約金比例：_________________________6.2.2支付方式：_________________________6.3損害賠償6.3.1賠償標準：_________________________6.3.2支付方式：_________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________________________7.1.2爭議解決地點：_________________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________7.2.2爭議解決程序：_________________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決時限：_________________________7.3.2爭議解決結(jié)果：_________________________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同手續(xù)完備8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除8.2.3違約導致合同解除8.3合同終止程序8.3.1提前通知對方8.3.2移交相關(guān)資料8.3.3清算債務(wù)第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)采用書面形式9.1.2通知送達地址9.2送達方式9.2.1直接送達9.2.2郵寄送達9.2.3傳真或電子郵件送達9.2.4公告送達第十條附則10.1合同附件10.1.1車位租賃合同10.1.2商業(yè)運營服務(wù)協(xié)議10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商10.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準10.3合同補充10.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充10.3.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.4合同簽署10.4.1雙方簽署代表需具有相應(yīng)授權(quán)10.4.2合同簽署日期10.5合同備案10.5.1合同備案機構(gòu)10.5.2合同備案程序10.5.3合同備案日期11.1合同解除備案11.1.1合同解除備案機構(gòu)11.1.2合同解除備案程序11.1.3合同解除備案日期11.2合同終止備案11.2.1合同終止備案機構(gòu)11.2.2合同終止備案程序11.2.3合同終止備案日期11.3合同爭議解決備案11.3.1合同爭議解決備案機構(gòu)11.3.2合同爭議解決備案程序11.3.3合同爭議解決備案日期11.4合同其他約定事項備案11.4.1合同其他約定事項備案機構(gòu)11.4.2合同其他約定事項備案程序11.4.3合同其他約定事項備案日期11.5合同附件備案11.5.1合同附件備案機構(gòu)11.5.2合同附件備案程序11.5.3合同附件備案日期12.1合同變更備案12.1.1合同變更備案機構(gòu)12.1.2合同變更備案程序12.1.3合同變更備案日期12.2合同解除備案12.2.1合同解除備案機構(gòu)12.2.2合同解除備案程序12.2.3合同解除備案日期12.3合同終止備案12.3.1合同終止備案機構(gòu)12.3.2合同終止備案程序12.3.3合同終止備案日期12.4合同爭議解決備案12.4.1合同爭議解決備案機構(gòu)12.4.2合同爭議解決備案程序12.4.3合同爭議解決備案日期12.5合同其他約定事項備案12.5.1合同其他約定事項備案機構(gòu)12.5.2合同其他約定事項備案程序12.5.3合同其他約定事項備案日期13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期13.3合同履行完畢日期13.3.1合同履行完畢日期13.4合同解除日期13.4.1合同解除日期13.5合同爭議解決日期13.5.1合同爭議解決日期13.6合同其他約定事項履行日期13.6.1合同其他約定事項履行日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期14.3合同終止日期14.3.1合同終止日期14.4合同解除日期14.4.1合同解除日期14.5合同爭議解決日期14.5.1合同爭議解決日期14.6合同其他約定事項履行日期14.6.1合同其他約定事項履行日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合同中，除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而參與合同活動的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當符合合同的目的和甲乙雙方的利益。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)議，并應(yīng)通知對方。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。3.2.1直接損失賠償3.2.2間接損失賠償3.2.3機會成本損失3.2.4其他相關(guān)損失3.3如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔，承擔比例由甲乙雙方另行協(xié)議。第四條第三方責任劃分4.1.1第三方直接負責的事項，由第三方承擔全部責任。4.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失，由第三方承擔部分或全部責任，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責任進行明確劃分，并在合同中予以體現(xiàn)。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定，履行相關(guān)職責。6.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收。6.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。6.1.4在合同履行過程中，維護甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責任限額等進行充分評估。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.1合同約定的解除條件成立。8.2.2第三方同意解除介入。8.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照合同約定的程序進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。10.1第三方介入的爭議解決期限10.1.1爭議解決期限由甲乙雙方在合同中約定。10.1.2爭議解決期限屆滿，爭議未得到解決的，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.1第三方介入的合同附件11.1.1.1第三方基本信息11.1.1.2第三方權(quán)利義務(wù)11.1.1.3第三方責任限額11.1.1.4第三方介入的程序11.1.1.5第三方介入的變更與解除11.1.1.6第三方介入的爭議解決11.1.1.7其他相關(guān)約定12.1第三方介入的合同備案12.1.1第三方介入的合同備案機構(gòu)12.1.2第三方介入的合同備案程序12.1.3第三方介入的合同備案日期13.1第三方介入的合同解除備案13.1.1第三方介入的合同解除備案機構(gòu)13.1.2第三方介入的合同解除備案程序13.1.3第三方介入的合同解除備案日期14.1第三方介入的合同終止備案14.1.1第三方介入的合同終止備案機構(gòu)14.1.2第三方介入的合同終止備案程序14.1.3第三方介入的合同終止備案日期15.1第三方介入的合同爭議解決備案15.1.1第三方介入的合同爭議解決備案機構(gòu)15.1.2第三方介入的合同爭議解決備案程序15.1.3第三方介入的合同爭議解決備案日期16.1第三方介入的其他約定事項備案16.1.1第三方介入的其他約定事項備案機構(gòu)16.1.2第三方介入的其他約定事項備案程序16.1.3第三方介入的其他約定事項備案日期17.1第三方介入的合同附件備案17.1.1第三方介入的合同附件備案機構(gòu)17.1.2第三方介入的合同附件備案程序17.1.3第三方介入的合同附件備案日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求和說明：包括車位的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.商業(yè)運營服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的資質(zhì)證明、權(quán)利義務(wù)、責任限額、介入程序、變更與解除條件等。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序、爭議解決期限等。5.財務(wù)報表詳細要求和說明：包括租金、服務(wù)費用等的收入和支出情況，需定期提交。6.通知函詳細要求和說明：包括合同履行過程中的各類通知，如變更、解除、違約等。7.證據(jù)材料詳細要求和說明：包括合同履行過程中的各類證據(jù)，如付款憑證、驗收報告等。8.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金或服務(wù)費用未按約定使用車位或提供服務(wù)未遵守合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間和影響3.違約責任認定示例：a.違約行為：未按時支付租金責任認定：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日應(yīng)支付一定比例的違約金。b.違約行為：未按約定使用車位責任認定：根據(jù)合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自改變車位用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c.違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：根據(jù)合同約定，未能提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)的，出租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版城市綜合體車位租賃及商業(yè)運營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.車位租賃基本情況4.1車位位置及數(shù)量4.2車位使用性質(zhì)4.3租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.車位使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理職責6.3維修與保養(yǎng)7.商業(yè)運營服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)期限8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“租賃方”指本合同中承擔車位租賃使用義務(wù)的一方。2.1.2“出租方”指本合同中提供車位并收取租賃費用的一方。2.1.3“車位”指本合同中約定的具體位置和數(shù)量的停車空間。2.1.4“商業(yè)運營服務(wù)”指本合同中約定的由出租方提供的商業(yè)管理、維護、咨詢等服務(wù)。2.2術(shù)語解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.1.1名稱：_________________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注冊地址：_____________________3.1.4聯(lián)系電話：_____________________3.1.5傳真號碼：_____________________3.2出租方基本信息3.2.1名稱：_________________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注冊地址：_____________________3.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.2.5傳真號碼：_____________________4.車位租賃基本情況4.1車位位置及數(shù)量4.1.1車位位置：____________________4.1.2車位數(shù)量：____________________4.2車位使用性質(zhì)4.2.1車位使用性質(zhì)：________________4.3租賃期限4.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1車位租金：人民幣____元/月/車位。5.2支付方式5.2.1租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.車位使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1租賃方應(yīng)按照出租方制定的車位使用規(guī)則使用車位。6.1.2租賃方不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2管理職責6.2.1出租方負責車位的日常管理和維護。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1車位的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔。7.商業(yè)運營服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.1.1.1車位清潔與消毒；7.1.1.2車位監(jiān)控與安全巡邏；7.1.1.3車位租賃咨詢；7.1.1.4車位管理信息系統(tǒng)維護；7.2服務(wù)標準7.2.1出租方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供商業(yè)運營服務(wù)。7.3服務(wù)期限7.3.1商業(yè)運營服務(wù)期限與車位租賃期限相同。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變車位使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.1.3租賃方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按約定提供車位或商業(yè)運營服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2出租方因自身原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同。9.1.2租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情形。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件的效力以雙方共同簽署的日期為準。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了履行本合同的某項義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，介入合同關(guān)系，履行相應(yīng)義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方承擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)，除非合同另有約定。15.5.3第三方在介入過程中對甲乙雙方造成的損失，由其自行承擔責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)審查第三方介入的必要性，并同意第三方介入的條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的權(quán)益。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的附件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.車位租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細約定車位租賃的條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入的具體條款。5.甲方支付憑證要求：支付憑證完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方已支付租金。6.乙方收款憑證要求：收款憑證完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方已收到租金。7.車位使用規(guī)則要求：規(guī)則內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定車位使用的基本規(guī)則。8.車位維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，加蓋甲方公章。說明：記錄車位維修保養(yǎng)情況。9.商業(yè)運營服務(wù)記錄要求：記錄完整，加蓋甲方公章。說明：記錄商業(yè)運營服務(wù)執(zhí)行情況。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付租金。1.1.2擅自改變車位使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。1.1.3違反車位使用規(guī)則。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供車位或商業(yè)運營服務(wù)。1.2.2未履行合同約定的管理職責。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行介入義務(wù)。1.3.2造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1甲方責任認定標準2.1.1逾期支付租金，每逾期一日，支付____%的違約金。2.1.2擅自改變車位使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，賠償乙方損失。2.1.3違反車位使用規(guī)則，賠償?shù)谌綋p失。2.2乙方責任認定標準2.2.1未按約定提供車位或商業(yè)運營服務(wù)，賠償甲方損失。2.2.2未履行合同約定的管理職責，賠償甲方損失。2.3第三方責任認定標準2.3.1未按約定履行介入義務(wù)，賠償甲乙雙方損失。2.3.2造成甲乙雙方損失，根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供車位，導致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方未按約定履行介入義務(wù)，造成甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔____元的賠償責任。全文完。2024版城市綜合體車位租賃及商業(yè)運營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.當事人信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.合同標的3.1車位租賃3.2商業(yè)運營服務(wù)4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金4.3付款方式4.4款項結(jié)算5.車位使用與維護5.1車位使用規(guī)則5.2車位維護責任5.3車位維修6.商業(yè)運營服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)期限7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：商業(yè)運營服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同補充14.4合同法律適用14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（2）車位：指合同約定的城市綜合體內(nèi)的具體車位編號及位置；（3）商業(yè)運營服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)控等服務(wù)；1.2定義（1）租賃期限：指本合同約定的車位租賃期限；（2）租金：指乙方根據(jù)甲方要求，向甲方支付的車位租金；（3）商業(yè)運營服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的商業(yè)運營服務(wù)費用；1.3解釋（1）本合同中，對于合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護承租方權(quán)益的原則進行解釋；（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.當事人信息2.1出租方（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；2.2承租方（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；2.3第三方（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；3.合同標的3.1車位租賃（1）車位數(shù)量：______；（2）車位位置：______；（3）租賃期限：______；3.2商業(yè)運營服務(wù)（1）服務(wù)范圍：______；（2）服務(wù)標準：______；（3）服務(wù)期限：______；4.租賃期限與費用4.1租賃期限（1）本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止；4.2租金（1）車位租金：______元/月；（2）支付方式：______；4.3付款方式（1）乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金；4.4款項結(jié)算（1）租金結(jié)算周期為一個月；（2）乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)向甲方提供租金支付憑證；5.車位使用與維護5.1車位使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用車位；（2）乙方不得將車位用于非法用途；5.2車位維護責任（1）乙方應(yīng)妥善使用車位，保持車位的完好；（2）因乙方原因造成車位損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；5.3車位維修（1）車位維修費用由乙方承擔；（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞后______小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)安排維修；6.商業(yè)運營服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域保潔等；（2）設(shè)施維護：包括但不限于公共設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等的維護；（3）安全監(jiān)控：包括但不限于視頻監(jiān)控、巡更管理等；6.2服務(wù)標準（1）物業(yè)管理：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行；（2）設(shè)施維護：確保設(shè)施正常運行，及時修復損壞設(shè)施；（3）安全監(jiān)控：確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患；6.3服務(wù)期限（1）商業(yè)運營服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止；7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定使用車位；（2）要求甲方提供商業(yè)運營服務(wù)；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本合同；7.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和商業(yè)運營服務(wù)費用；（2）妥善使用車位，不得將車位用于非法用途；（3）遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；（4）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，配合甲方完成商業(yè)運營服務(wù)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）收取乙方按照合同約定支付的租金和商業(yè)運營服務(wù)費用；（2）對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并追究乙方違約責任；8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供車位，確保車位符合使用要求；（2）按照合同約定提供商業(yè)運營服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）維護車位及公共設(shè)施的安全和完好；（4）及時處理乙方提出的合理訴求。9.違約責任9.1違約定義（1）乙方未按合同約定支付租金或商業(yè)運營服務(wù)費用；（2）乙方違反車位使用規(guī)則或未妥善使用車位；（3）乙方未遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；9.2違約責任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______倍；（2）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方嚴重違約；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同；10.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商，爭取在______日內(nèi)達成一致；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；（2）如雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔。12.合同生效與通知12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方支付首期租金；12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；12.3通知送達（1）通知送達對方指定的地址或電子郵箱；（2）自通知發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達。13.合同附件13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：商業(yè)運營服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同補充本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；14.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維護等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.4第三方費用（1）第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費、維護費等。（2）第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。（3）第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照書面協(xié)議約定，履行其職責。（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正其違反法律法規(guī)或本合同約定行為。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責。（2）甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方費用。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方能夠順利完成工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成