2024版物業(yè)管理服務(wù)合同全面規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理服務(wù)合同全面規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.物業(yè)管理規(guī)約6.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容6.2物業(yè)管理規(guī)約遵守7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修項目8.2物業(yè)保養(yǎng)項目9.物業(yè)安全與消防9.1物業(yè)安全管理9.2消防安全管理10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案建立10.2物業(yè)檔案保管11.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴11.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)11.2物業(yè)服務(wù)投訴途徑12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________1.2.2業(yè)主方住所：________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域：________________2.1.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)、車輛管理、客戶服務(wù)、社區(qū)活動組織等。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行室內(nèi)公共區(qū)域清潔，每月進(jìn)行大掃除。2.2.2綠化服務(wù)：定期修剪綠化植被，保持綠化帶整潔美觀。2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。2.2.4安全巡邏：24小時不間斷安全巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.5訂單服務(wù)：提供家政、維修、搬家等訂單服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.4安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：________________元/平方米·月。3.1.2其他服務(wù)費用：________________元/戶·月。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2支付時間：每月的____日。3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制3.3.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主。3.3.2調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：________________4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：________________5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序。5.1.3及時處理業(yè)主投訴。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2.2不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。5.2.3不得損害物業(yè)共用部位和設(shè)施。6.物業(yè)管理規(guī)約6.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容6.1.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約。6.1.2物業(yè)管理規(guī)約包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)要求等。6.2物業(yè)管理規(guī)約遵守6.2.1業(yè)主應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理規(guī)約。6.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和處理。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1業(yè)主在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。8.1.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌、用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行破壞性裝修。8.1.3業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得占用、損壞或擅自改動。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對公共區(qū)域和共用設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)其擁有產(chǎn)權(quán)部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修項目9.1.1定期對公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.1.2應(yīng)急維修，如供水、供電、供氣等設(shè)施的故障處理。9.2物業(yè)保養(yǎng)項目9.2.1每季度對綠化區(qū)域進(jìn)行一次修剪和施肥。9.2.2每半年對公共區(qū)域進(jìn)行一次徹底清潔。10.物業(yè)安全與消防10.1物業(yè)安全管理10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定安全管理措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。10.1.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.2消防安全管理10.2.1業(yè)主應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在禁止區(qū)域使用明火。10.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行消防演練和檢查。11.物業(yè)檔案管理11.1物業(yè)檔案建立11.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完整的物業(yè)檔案，包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。11.2物業(yè)檔案保管11.2.1物業(yè)檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。12.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴12.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)12.1.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機構(gòu)由業(yè)主大會或業(yè)主委員會設(shè)立。12.2物業(yè)服務(wù)投訴途徑12.2.1業(yè)主可通過書面、電話或電子郵箱等方式向物業(yè)服務(wù)方提出投訴。12.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)予以答復(fù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的。13.1.2業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。14.2合同終止條件14.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。14.2.2合同因違約被解除的。15.爭議解決與法律適用15.1爭議解決方式15.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。15.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2法律適用15.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，參與合同相關(guān)事宜的評估、監(jiān)督、調(diào)解或執(zhí)行等活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估、物業(yè)服務(wù)費用的審計、爭議調(diào)解、項目驗收、安全檢查等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜和范圍。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方介入的甲乙方額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。3.1.2甲方向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方接受第三方的監(jiān)督和檢查，積極配合第三方介入工作。3.2.2乙方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入工作的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和授權(quán)。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和授權(quán)。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。5.3第三方與業(yè)主的劃分5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。5.3.2第三方對業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方及業(yè)主的隱私信息。6.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止條款7.1第三方介入工作完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同雙方基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任、管理規(guī)約等。1.2要求：附件應(yīng)與合同一致，由雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理規(guī)約2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)要求等。2.2要求：附件應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過，并由雙方簽字蓋章。3.物業(yè)服務(wù)費用清單3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等。3.2要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出各項費用及計算方式，由物業(yè)服務(wù)方提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方介入的條件、程序、甲乙方額外條款、責(zé)任限額等。4.2要求：附件應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括維修保養(yǎng)項目、時間、責(zé)任人、費用等。5.2要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)情況，由物業(yè)服務(wù)方提供。6.物業(yè)安全檢查記錄6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括檢查時間、檢查人員、檢查項目、存在問題及整改措施等。6.2要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次安全檢查情況，由物業(yè)服務(wù)方提供。7.物業(yè)服務(wù)投訴記錄7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括投訴時間、投訴人、投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.2要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每次投訴情況，由物業(yè)服務(wù)方提供。8.物業(yè)檔案清單8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括檔案名稱、檔案編號、檔案形成時間、檔案保管人等。8.2要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出所有物業(yè)檔案，由物業(yè)服務(wù)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時進(jìn)行清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如拖欠物業(yè)費、水電費等。2.2責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)訴訟費用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)，如泄露保密信息、未按時完成工作等。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。示例說明：1.業(yè)主方違約：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費，逾期一個月，應(yīng)支付滯納金100元。2.物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方未按時進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主損失500元。3.第三方違約：第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私信息，應(yīng)賠償業(yè)主損失1000元。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同全面規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的時間2.物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.1物業(yè)管理的基本服務(wù)內(nèi)容2.2專項服務(wù)內(nèi)容2.3特殊服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)效果要求4.物業(yè)管理費用的收取與支付4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用的收取方式4.3物業(yè)管理費用的支付時間與方式5.物業(yè)管理費用的調(diào)整5.1調(diào)整的原則與依據(jù)5.2調(diào)整的程序與方法5.3調(diào)整的通知與公示6.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督檢查的職責(zé)與權(quán)限6.2監(jiān)督檢查的方式與方法6.3監(jiān)督檢查的結(jié)果處理7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2維修養(yǎng)護(hù)的流程與要求7.3維修養(yǎng)護(hù)費用的承擔(dān)8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主的基本權(quán)益8.2業(yè)主權(quán)益的保障措施8.3業(yè)主投訴與糾紛的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的計算與賠償10.3違約責(zé)任的追究與處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑11.2爭議解決的法律適用11.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式與程序13.2合同生效的條件與時間13.3合同的備案與登記14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同的份數(shù)與效力14.3合同的解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間為：2024年X月X日，地點：[具體地點]1.3合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.1物業(yè)管理的基本服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、車輛管理、秩序維護(hù)等。2.2專項服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)裝修管理、家政服務(wù)、代收代繳費用、社區(qū)文化活動組織等。2.3特殊服務(wù)內(nèi)容根據(jù)業(yè)主需求，甲方提供個性化服務(wù)，具體內(nèi)容另行約定。3.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)流程規(guī)范甲方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)過程公開、透明、規(guī)范。3.3服務(wù)效果要求甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。4.物業(yè)管理費用的收取與支付4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、專項維修資金、公共能耗費等。4.2物業(yè)管理費用的收取方式甲方應(yīng)定期向乙方收取物業(yè)管理費用，具體收取時間及方式由雙方另行約定。4.3物業(yè)管理費用的支付時間與方式乙方應(yīng)按照約定的時間及方式，將物業(yè)管理費用支付給甲方。5.物業(yè)管理費用的調(diào)整5.1調(diào)整的原則與依據(jù)物業(yè)管理費用的調(diào)整應(yīng)遵循公開、公平、合理的原則，依據(jù)物價部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.2調(diào)整的程序與方法調(diào)整程序：物價部門審批、公示、通知業(yè)主。調(diào)整方法：按年度或按實際消費進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整的通知與公示甲方應(yīng)在調(diào)整前，通過公告、通知等方式告知乙方，并公示調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督檢查的職責(zé)與權(quán)限甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督檢查。6.2監(jiān)督檢查的方式與方法監(jiān)督檢查采取定期檢查、隨機抽查、業(yè)主投訴等方式進(jìn)行。6.3監(jiān)督檢查的結(jié)果處理對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向乙方報告整改情況。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主的基本權(quán)益包括但不限于：知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、投訴權(quán)、合理使用物業(yè)的權(quán)利等。8.2業(yè)主權(quán)益的保障措施甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會，代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理決策。8.3業(yè)主投訴與糾紛的處理（1）向甲方物業(yè)管理處提出；（2）向業(yè)主委員會反映；（3）向相關(guān)部門投訴。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除需書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約責(zé)任的計算與賠償違約金按合同約定比例計算，賠償損失按實際損失計算。10.3違約責(zé)任的追究與處理違約責(zé)任追究由受損方提出，經(jīng)協(xié)商一致或依法判決后執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決的法律適用適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的方式與程序合同簽署采用書面形式，雙方代表簽字蓋章。13.2合同生效的條件與時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的備案與登記合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案與登記。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。14.2合同的份數(shù)與效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋與爭議解決本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。15.2范圍（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）第三方作為評估方，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估；（4）第三方作為調(diào)解方，解決甲方與乙方之間的爭議。16.第三方介入的流程與程序16.1流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的書面通知；（2）對方在收到通知后[具體時間]內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入方案；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同和協(xié)議條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。17.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定或協(xié)議規(guī)定的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.2限額方式（1）按固定金額確定責(zé)任限額；（2）按服務(wù)費用的一定比例確定責(zé)任限額；（3）按實際損失的一定比例確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同和協(xié)議條款，明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或缺失。19.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（2）第三方因其自身原因造成的損失，應(yīng)按照合同和協(xié)議條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效20.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的變更與解除21.1變更任何一方提出第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除（1）合同解除或終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時解除；（2）任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。22.第三方介入爭議的解決22.1解決方式第三方介入爭議的解決方式同第11條爭議解決條款。22.2解決程序爭議發(fā)生后，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照第11條爭議解決條款的規(guī)定，采取相應(yīng)的解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、具體，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成、支付方式等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法、合理，并符合物價部門的規(guī)定。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。要求：確認(rèn)書應(yīng)包含合同的主要條款和雙方簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜、各方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整協(xié)議記錄物業(yè)管理費用調(diào)整的具體情況，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效時間等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并符合法律法規(guī)。6.附件六：業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的具體情況、處理過程和結(jié)果。要求：記錄應(yīng)完整、客觀，便于追溯和核實。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)驗收報告記錄物業(yè)管理服務(wù)項目的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于評估服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議記錄物業(yè)管理服務(wù)合同的續(xù)簽情況，包括續(xù)簽時間、續(xù)簽內(nèi)容等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，確保合同續(xù)簽的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理費用；b.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；乙方違約：a.未按時繳納物業(yè)管理費用；b.違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施；c.未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日支付滯納金；b.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日支付滯納金；b.違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；c.未按時履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期30天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。乙方損壞公共設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)[具體金額]的修復(fù)費用。全文完。2024版物業(yè)管理服務(wù)合同全面規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)清潔衛(wèi)生2.5物業(yè)安全防范2.6物業(yè)其他服務(wù)項目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂期限5.2合同續(xù)簽期限5.3合同終止條件6.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)8.1合同依據(jù)法律法規(guī)8.2合同適用法律法規(guī)9.物業(yè)管理服務(wù)合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式明細(xì)10.物業(yè)管理服務(wù)合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.物業(yè)管理服務(wù)合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.物業(yè)管理服務(wù)合同其他約定13.1通知方式13.2通訊地址13.3合同份數(shù)14.版權(quán)聲明與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方地址：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位管理2.1.1物業(yè)共用部位包括：____________________2.1.2物業(yè)共用部位管理內(nèi)容：____________________2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括：____________________2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理內(nèi)容：____________________2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1物業(yè)綠化區(qū)域包括：____________________2.3.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：____________________2.4物業(yè)清潔衛(wèi)生2.4.1物業(yè)清潔區(qū)域包括：____________________2.4.2物業(yè)清潔衛(wèi)生內(nèi)容：____________________2.5物業(yè)安全防范2.5.1物業(yè)安全防范措施包括：____________________2.5.2物業(yè)安全防范內(nèi)容：____________________2.6物業(yè)其他服務(wù)項目2.6.1物業(yè)其他服務(wù)項目包括：____________________2.6.2物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。3.1.3物業(yè)管理方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督和檢查。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動。3.2.3業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。3.3雙方共同責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行。3.3.2雙方應(yīng)共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容詳見附件二。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：____________________4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：____________________4.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期為：____________________4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同簽訂期限5.1.1合同簽訂期限為：____________________5.2合同續(xù)簽期限5.2.1合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。5.2.2合同續(xù)簽期限為：____________________5.3合同終止條件5.3.1合同終止條件包括：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2物業(yè)管理方未保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.2.1業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為：____________________7.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為：____________________7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序為：____________________7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為：____________________8.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)8.1合同依據(jù)法律法規(guī)8.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。8.2合同適用法律法規(guī)8.2.1本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。9.物業(yè)管理服務(wù)合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單9.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳見附件一。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.2.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳見附件二。9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式明細(xì)9.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式明細(xì)詳見附件三。10.物業(yè)管理服務(wù)合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為：____________________11.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，并以書面形式通知對方。12.物業(yè)管理服務(wù)合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括：____________________12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序為：____________________13.物業(yè)管理服務(wù)合同其他約定13.1通知方式13.1.1通知方式為：____________________13.2通訊地址13.2.1物業(yè)管理方通訊地址：____________________13.2.2業(yè)主方通訊地址：____________________13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.版權(quán)聲明與解釋權(quán)14.1版權(quán)聲明14.1.1本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制或傳播。14.2解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；17.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；17.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)包括但不限于：18.1.1對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督或監(jiān)理；18.1.2對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；18.1.3協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)中的爭議。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：19.1.1獲取物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息；19.1.2要求物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助；19.1.3對物業(yè)管理服務(wù)提出整改要求。20.第三方介入的義務(wù)20.1第三方介入的義務(wù)包括但不限于：20.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；20.1.2對所獲取的