2024版房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)1.3專用術(shù)語2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息2.2承包人信息2.3合作機(jī)構(gòu)信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.銷售渠道拓展計(jì)劃4.1渠道選擇與布局4.2渠道開發(fā)與管理4.3渠道推廣與宣傳5.內(nèi)部承包內(nèi)容5.1承包區(qū)域劃分5.2承包人權(quán)利與義務(wù)5.3承包人考核與評(píng)估6.合作關(guān)系與職責(zé)6.1雙方合作原則6.2各方職責(zé)與義務(wù)6.3合作關(guān)系維護(hù)7.銷售目標(biāo)與指標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2銷售指標(biāo)體系7.3銷售進(jìn)度監(jiān)控8.價(jià)格策略與調(diào)整8.1價(jià)格體系制定8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3價(jià)格執(zhí)行監(jiān)督9.費(fèi)用與結(jié)算9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算周期10.技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間11.市場風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)11.1市場風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)：指房地產(chǎn)開發(fā)公司所擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2承包人：指愿意承擔(dān)房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.3合作機(jī)構(gòu)：指與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂合作協(xié)議，共同參與房地產(chǎn)銷售渠道拓展的機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.2.2本合同涉及的相關(guān)政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，以簽訂合同時(shí)有效的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3專用術(shù)語1.3.1銷售渠道：指房地產(chǎn)開發(fā)公司通過承包人及其他合作機(jī)構(gòu)所拓展的銷售途徑。1.3.2內(nèi)部承包：指房地產(chǎn)開發(fā)公司將房地產(chǎn)銷售渠道拓展業(yè)務(wù)委托給承包人進(jìn)行承包經(jīng)營。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息2.1.1公司名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.2承包人信息2.2.1公司名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.3合作機(jī)構(gòu)信息2.3.1公司名稱：________2.3.2注冊地址：________2.3.3法定代表人：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1銷售目標(biāo)：________3.2.2渠道拓展目標(biāo)：________3.2.3合作關(guān)系維護(hù)目標(biāo)：________3.3項(xiàng)目范圍3.3.1銷售渠道拓展：________3.3.2內(nèi)部承包業(yè)務(wù)：________3.3.3技術(shù)支持與服務(wù)：________4.銷售渠道拓展計(jì)劃4.1渠道選擇與布局4.1.1渠道選擇：________4.1.2渠道布局：________4.2渠道開發(fā)與管理4.2.1渠道開發(fā)：________4.2.2渠道管理：________4.3渠道推廣與宣傳4.3.1推廣方式：________4.3.2宣傳內(nèi)容：________5.內(nèi)部承包內(nèi)容5.1承包區(qū)域劃分5.1.1承包區(qū)域：________5.1.2承包區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)：________5.2承包人權(quán)利與義務(wù)5.2.1承包人權(quán)利：________5.2.2承包人義務(wù)：________5.3承包人考核與評(píng)估5.3.1考核指標(biāo)：________5.3.2評(píng)估方法：________6.合作關(guān)系與職責(zé)6.1雙方合作原則6.1.1合作原則：________6.1.2合作方式：________6.2各方職責(zé)與義務(wù)6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司職責(zé)：________6.2.2承包人職責(zé)：________6.2.3合作機(jī)構(gòu)職責(zé)：________6.3合作關(guān)系維護(hù)6.3.1合作關(guān)系維護(hù)措施：________6.3.2合作關(guān)系評(píng)估：________7.銷售目標(biāo)與指標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.1.1銷售目標(biāo)：________7.1.2目標(biāo)設(shè)定依據(jù)：________7.2銷售指標(biāo)體系7.2.1指標(biāo)體系構(gòu)成：________7.2.2指標(biāo)權(quán)重：________7.3銷售進(jìn)度監(jiān)控7.3.1進(jìn)度監(jiān)控方式：________7.3.2進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告：________8.價(jià)格策略與調(diào)整8.1價(jià)格體系制定8.1.1價(jià)格構(gòu)成：________8.1.2價(jià)格制定依據(jù)：________8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1調(diào)整條件：________8.2.2調(diào)整方式：________8.3價(jià)格執(zhí)行監(jiān)督8.3.1監(jiān)督部門：________8.3.2監(jiān)督內(nèi)容：________9.費(fèi)用與結(jié)算9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1費(fèi)用項(xiàng)目：________9.1.2費(fèi)用計(jì)算方法：________9.2結(jié)算方式9.2.1結(jié)算周期：________9.2.2結(jié)算程序：________9.3結(jié)算周期9.3.1結(jié)算時(shí)間：________9.3.2結(jié)算方式：________10.技術(shù)支持與服務(wù)10.1技術(shù)支持內(nèi)容10.1.1技術(shù)支持項(xiàng)目：________10.1.2技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)：________10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1服務(wù)質(zhì)量：________10.2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：________10.3技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間10.3.1響應(yīng)時(shí)間：________10.3.2響應(yīng)方式：________11.市場風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)11.1市場風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型：________11.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法：________11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.2.1應(yīng)對(duì)措施：________11.2.2應(yīng)急預(yù)案：________11.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制11.3.1預(yù)警指標(biāo)：________11.3.2預(yù)警方式：________12.合同期限與終止12.1合同期限12.1.1合同起始日期：________12.1.2合同終止日期：________12.2合同終止條件12.2.1終止條件：________12.2.2終止程序：________12.3合同終止程序12.3.1終止通知：________12.3.2終止手續(xù)：________13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約情形：________13.1.2違約責(zé)任：________13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決途徑：________13.2.2爭議解決程序：________13.3爭議解決程序13.3.1爭議提交：________13.3.2爭議解決期限：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：________14.1.2送達(dá)地址：________14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：________14.2.2不可抗力處理：________14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1附件內(nèi)容：________14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)公司、承包人以及合作機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)或協(xié)助要求。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，提出合理化建議。2.3利益2.3.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，分享合同帶來的利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.2.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方與合作機(jī)構(gòu)的劃分3.3.1第三方應(yīng)向合作機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或協(xié)助，合作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.3.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及合作機(jī)構(gòu)利益，合作機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)或協(xié)助的重要性等因素。4.2.3責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款a.第三方介入的具體內(nèi)容；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；d.第三方介入的期限。5.1.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同期限。5.2說明5.2.1額外條款的約定，旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障各方權(quán)益。5.2.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照額外條款履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、開發(fā)進(jìn)度等。說明：用于甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目有更全面的了解。2.銷售渠道拓展計(jì)劃書要求：列出銷售渠道拓展的具體計(jì)劃，包括渠道選擇、布局、推廣策略等。說明：用于指導(dǎo)承包人和合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售渠道拓展。3.內(nèi)部承包協(xié)議要求：明確承包區(qū)域劃分、承包人權(quán)利義務(wù)、考核評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范承包人和房地產(chǎn)開發(fā)公司的合作關(guān)系。4.價(jià)格策略與調(diào)整方案要求：制定價(jià)格體系、調(diào)整機(jī)制、執(zhí)行監(jiān)督措施等。說明：用于確保價(jià)格策略的有效實(shí)施。5.費(fèi)用與結(jié)算明細(xì)表要求：列出費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算方式、周期等詳細(xì)信息。說明：用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體操作。6.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。說明：用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)提供者的服務(wù)行為。7.市場風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施要求：分析市場風(fēng)險(xiǎn)類型、識(shí)別方法、應(yīng)對(duì)措施等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)。8.合同期限與終止協(xié)議要求：明確合同期限、終止條件、程序等。說明：用于規(guī)范合同的履行和終止。9.違約責(zé)任與爭議解決機(jī)制要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。說明：用于保障合同的有效執(zhí)行。10.不可抗力事件清單要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及應(yīng)對(duì)措施。說明：用于指導(dǎo)各方應(yīng)對(duì)不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包人未按時(shí)完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：承包人未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付相當(dāng)于銷售目標(biāo)總額一定比例的違約金。1.2第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，應(yīng)支付相當(dāng)于技術(shù)支持費(fèi)用一定比例的違約金。1.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2給對(duì)方造成的損失2.3違約方的主觀故意或過失2.4合同約定的違約責(zé)任全文完。2024版房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售渠道拓展計(jì)劃2.3內(nèi)部承包范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.銷售目標(biāo)及任務(wù)分配4.1銷售目標(biāo)4.2任務(wù)分配4.3銷售任務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及收益分配5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.市場推廣與廣告宣傳6.1市場推廣計(jì)劃6.2廣告宣傳內(nèi)容6.3廣告宣傳費(fèi)用7.房地產(chǎn)銷售渠道拓展7.1渠道拓展方式7.2渠道拓展責(zé)任7.3渠道拓展效果評(píng)估8.內(nèi)部承包管理8.1內(nèi)部承包人員選拔8.2內(nèi)部承包人員職責(zé)8.3內(nèi)部承包人員考核9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同附件14.簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅套2.2銷售渠道拓展計(jì)劃拓展渠道：線上平臺(tái)、線下門店、合作伙伴、直銷2.3內(nèi)部承包范圍內(nèi)部承包范圍包括但不限于：銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售策略制定、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售業(yè)績達(dá)成3.合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作終止日期2024年12月31日4.銷售目標(biāo)及任務(wù)分配4.1銷售目標(biāo)2024年度銷售額達(dá)到人民幣億元4.2任務(wù)分配甲方負(fù)責(zé)提供銷售支持，包括但不限于：項(xiàng)目資料、銷售政策、廣告宣傳等。乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售策略實(shí)施、客戶關(guān)系維護(hù)等。4.3銷售任務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)每月銷售業(yè)績達(dá)成率不得低于95%，年度銷售業(yè)績達(dá)成率不得低于100%5.費(fèi)用及收益分配5.1費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、銷售團(tuán)隊(duì)人員工資等。乙方承擔(dān)銷售渠道拓展費(fèi)用、銷售團(tuán)隊(duì)日常運(yùn)營費(fèi)用等。5.2收益分配比例銷售額的5%作為乙方傭金，剩余95%按雙方約定比例分配。5.3收益分配方式每月結(jié)算一次，甲方在次月5日前支付乙方上個(gè)月傭金。6.市場推廣與廣告宣傳6.1市場推廣計(jì)劃甲方提供市場推廣方案，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。6.2廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。6.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。7.房地產(chǎn)銷售渠道拓展7.1渠道拓展方式線上平臺(tái)：合作各大房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。線下門店：設(shè)立臨時(shí)銷售中心，進(jìn)駐繁華商圈。合作伙伴：與房地產(chǎn)中介、裝修公司等建立合作關(guān)系。直銷：通過電話、短信、郵件等方式直接與潛在客戶聯(lián)系。7.2渠道拓展責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、銷售政策等支持。乙方負(fù)責(zé)渠道拓展的具體實(shí)施，確保拓展效果。7.3渠道拓展效果評(píng)估每月對(duì)渠道拓展效果進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：新增客戶數(shù)量、銷售業(yè)績等。8.內(nèi)部承包管理8.1內(nèi)部承包人員選拔內(nèi)部承包人員選拔通過公開競聘方式進(jìn)行，選拔標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：銷售經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績表現(xiàn)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。8.2內(nèi)部承包人員職責(zé)內(nèi)部承包人員職責(zé)包括但不限于：執(zhí)行銷售策略、開發(fā)客戶資源、達(dá)成銷售目標(biāo)、維護(hù)客戶關(guān)系。8.3內(nèi)部承包人員考核內(nèi)部承包人員考核每季度進(jìn)行一次，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)貢獻(xiàn)等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)秘密、客戶信息、合作條款等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金、終止合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、發(fā)生不可抗力等。13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件本合同附件包括但不限于：銷售渠道拓展計(jì)劃、內(nèi)部承包人員選拔標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等。14.簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)商、市場調(diào)研公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的目的、類型、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意的第三方，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)。17.2限額責(zé)任第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。17.3限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供合同資料、配合調(diào)查、參與決策等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于介入?yún)f(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議。20.2解除任何一方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中提出解除第三方介入，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃圖項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目銷售許可證2.銷售渠道拓展計(jì)劃線上平臺(tái)合作協(xié)議線下門店租賃合同合作伙伴合作協(xié)議直銷團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)3.內(nèi)部承包人員選拔標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法內(nèi)部承包人員選拔標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部承包人員考核辦法內(nèi)部承包人員培訓(xùn)計(jì)劃4.市場推廣方案廣告宣傳計(jì)劃市場活動(dòng)策劃書媒體投放合同5.第三方介入?yún)f(xié)議咨詢機(jī)構(gòu)合作協(xié)議技術(shù)服務(wù)商合作協(xié)議市場調(diào)研合作協(xié)議6.保密協(xié)議保密協(xié)議范本保密協(xié)議簽署記錄7.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.爭議解決協(xié)議爭議解決流程爭議解決費(fèi)用承擔(dān)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)泄露商業(yè)秘密違反保密義務(wù)未按時(shí)支付費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的10%。泄露商業(yè)秘密：第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。違反保密義務(wù)：甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的30%。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.銷售渠道拓展4.1渠道拓展計(jì)劃4.2渠道拓展目標(biāo)4.3渠道拓展策略5.內(nèi)部承包內(nèi)容5.1承包范圍5.2承包責(zé)任5.3承包期限6.銷售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售任務(wù)分配6.3銷售指標(biāo)考核7.財(cái)務(wù)條款7.1承包費(fèi)用7.2報(bào)銷制度7.3收益分配8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2發(fā)包方權(quán)利8.3承包方義務(wù)8.4發(fā)包方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包協(xié)議。1.1.2“承包方”指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“發(fā)包方”指委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售渠道拓展與內(nèi)部承包業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指發(fā)包方指定的房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目。1.1.5“銷售渠道”指通過承包方拓展的各類銷售途徑，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下渠道、合作伙伴等。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“銷售目標(biāo)”指根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，雙方共同設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)。1.2.2“內(nèi)部承包”指承包方在項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)內(nèi)部人員進(jìn)行業(yè)績考核和獎(jiǎng)勵(lì)的一種承包方式。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：_______2.1.2承包方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2發(fā)包方信息2.2.1發(fā)包方名稱：_______2.2.2發(fā)包方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：_______3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1銷售總額目標(biāo)：_______3.2.2銷售周期目標(biāo)：_______3.2.3銷售區(qū)域目標(biāo)：_______3.3項(xiàng)目范圍3.3.1銷售渠道拓展：_______3.3.2內(nèi)部承包：_______4.銷售渠道拓展4.1渠道拓展計(jì)劃4.1.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)拓展：_______4.1.2線下渠道拓展：_______4.1.3合作伙伴拓展：_______4.2渠道拓展目標(biāo)4.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)訪問量目標(biāo)：_______4.2.2線下渠道覆蓋率目標(biāo)：_______4.2.3合作伙伴數(shù)量目標(biāo)：_______4.3渠道拓展策略4.3.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)策略：_______4.3.2線下渠道策略：_______4.3.3合作伙伴策略：_______5.內(nèi)部承包內(nèi)容5.1承包范圍5.1.1內(nèi)部人員選拔：_______5.1.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：_______5.2承包責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)內(nèi)部人員管理：_______5.2.2負(fù)責(zé)業(yè)績考核：_______5.2.3負(fù)責(zé)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放：_______5.3承包期限5.3.1承包期限：_______5.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。8.權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1獲取合同約定的銷售傭金。8.1.2參與項(xiàng)目銷售策略的制定。8.1.3接受發(fā)包方提供的必要資源和支持。8.2發(fā)包方權(quán)利8.2.1監(jiān)督承包方的銷售活動(dòng)。8.2.2對(duì)承包方的銷售行為進(jìn)行指導(dǎo)。8.2.3收取合同約定的費(fèi)用。8.3承包方義務(wù)8.3.1按照合同約定完成銷售任務(wù)。8.3.2保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3.3保守發(fā)包方的商業(yè)秘密。8.4發(fā)包方義務(wù)8.4.1提供必要的銷售資料和資源。8.4.2支持承包方的銷售活動(dòng)。8.4.3按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.2違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3未按時(shí)提交銷售報(bào)告，每延遲一天支付_______元違約金。9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用，按應(yīng)付金額的_______%支付滯納金。9.2.2提供虛假資料，導(dǎo)致承包方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃。10.1.2銷售渠道信息。10.1.3客戶信息。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。10.3.2經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息。10.3.3任何第三方合法獲取的信息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力事件。11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2銷售目標(biāo)達(dá)成。11.2.3雙方協(xié)商一致終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.2.2訴訟法院：_______13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式修改。13.2.3修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：銷售渠道拓展計(jì)劃。14.1.2附件二：內(nèi)部承包協(xié)議。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2送達(dá)地址：_______14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入指本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和違約金。15.3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同約定的報(bào)酬。15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.4.1.3接受合同雙方對(duì)其工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與承包方的關(guān)系15.5.1.1第三方對(duì)承包方的指導(dǎo)、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不應(yīng)影響承包方在合同中的獨(dú)立地位。15.5.1.2承包方應(yīng)配合第三