2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目入伙退伙協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目入伙退伙協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.項(xiàng)目基本信息4.入伙條件及流程5.退伙條件及流程6.入伙費(fèi)用及支付方式7.退伙費(fèi)用及支付方式8.入伙權(quán)益及責(zé)任9.退伙權(quán)益及責(zé)任10.合同解除及終止條件11.違約責(zé)任及處理12.爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效、修改及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的入伙與退伙事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]。3.4項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]平方米。3.5開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]。第四條入伙條件及流程4.1入伙條件：4.1.1買受人已支付全部購房款；4.1.2出賣方已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；4.1.3項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收；4.1.4買受人已簽署《入伙通知書》。4.2入伙流程：4.2.1買受人向出賣方提交《入伙通知書》；4.2.2出賣方在收到《入伙通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)辦理入伙手續(xù)；4.2.3買受人配合出賣方辦理房屋交接手續(xù)；4.2.4出賣方向買受人交付房屋鑰匙及《房屋交接書》。第五條退伙條件及流程5.1退伙條件：5.1.1買受人因故需要退伙；5.1.2買受人已與出賣方協(xié)商一致；5.1.3買受人已支付全部購房款；5.1.4出賣方已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。5.2退伙流程：5.2.1買受人向出賣方提出退伙申請(qǐng)；5.2.2出賣方在收到退伙申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)與買受人協(xié)商退伙事宜；5.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署《退伙協(xié)議書》；5.2.4出賣方退還買受人已支付的全部購房款。第六條入伙費(fèi)用及支付方式6.1入伙費(fèi)用包括但不限于：房屋交接費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。6.2入伙費(fèi)用支付方式：6.2.1買受人應(yīng)在簽署《入伙通知書》時(shí)一次性支付全部入伙費(fèi)用；6.2.2買受人未按時(shí)支付入伙費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付滯納金。第七條退伙費(fèi)用及支付方式7.1退伙費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2退伙費(fèi)用支付方式：7.2.1退伙費(fèi)用應(yīng)在簽署《退伙協(xié)議書》時(shí)一次性支付；7.2.2買受人未按時(shí)支付退伙費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五向出賣方支付滯納金。第八條入伙權(quán)益及責(zé)任8.1入伙權(quán)益：8.1.1買受人取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；8.1.2買受人有權(quán)使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施；8.1.3買受人享有物業(yè)管理服務(wù)。8.2責(zé)任：8.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；8.2.2買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；8.2.3買受人應(yīng)保證房屋的安全使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第九條退伙權(quán)益及責(zé)任9.1退伙權(quán)益：9.1.1買受人有權(quán)根據(jù)本合同約定退伙；9.1.2買受人有權(quán)要求出賣方退還已支付的全部購房款。9.2責(zé)任：9.2.1買受人應(yīng)在退伙前通知出賣方并辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.2買受人應(yīng)保證在退伙前已繳納全部物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)；9.2.3買受人應(yīng)配合出賣方進(jìn)行房屋交接。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按時(shí)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；10.1.2買受人未按時(shí)支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1買受人已取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；10.2.2出賣方已履行合同約定的全部義務(wù)；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任：11.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按購房款的千分之一每日計(jì)算；11.1.2買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之一每日計(jì)算；11.1.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2處理方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效、修改及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或解除；14.3修改或解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行過程的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量和效率。第二條甲乙方增加條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)按照本條款的規(guī)定進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解和評(píng)估。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，對(duì)甲乙雙方提出合理意見和建議；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不會(huì)因責(zé)任過重而影響其正常運(yùn)營(yíng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與合同履行過程中其他方的劃分說明：5.2.1第三方與供應(yīng)商、承包商等合同履行過程中的其他方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不涉及其他方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入流程6.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.3雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；7.2如合同未約定或協(xié)商不一致，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況；9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的清單，包括房屋面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于房屋交接時(shí)核對(duì)，確保雙方交接的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，保障合同履行的公正性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入?。?.2買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收款；1.3第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按購房款的千分之一每日計(jì)算違約金；2.2買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的千分之一每日計(jì)算違約金；2.3第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，未履行合同約定的解除條件，應(yīng)按合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按購房款的千分之一每日計(jì)算，自合同約定交付房屋之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。3.2買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按期收款，買受人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之一每日計(jì)算，自合同約定付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。3.3第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除條件，未履行方應(yīng)按合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目入伙退伙協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.入伙條件3.1入伙資格3.2入伙程序3.3入伙費(fèi)用3.4入伙時(shí)間4.退伙條件4.1退伙原因4.2退伙程序4.3退伙費(fèi)用4.4退伙時(shí)間5.費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用種類5.2費(fèi)用計(jì)算5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記程序7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“入伙”指購房人按照本合同約定，取得房屋產(chǎn)權(quán)并入住的行為。1.1.2“退伙”指購房人因特定原因，按照本合同約定，放棄房屋產(chǎn)權(quán)并退出的行為。1.1.3“開發(fā)商”指本合同的另一方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“購房人”指與開發(fā)商簽訂本合同的一方，即購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.5“入伙費(fèi)用”指購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)并入住所需支付的費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。1.1.6“退伙費(fèi)用”指購房人退伙所需支付的費(fèi)用，包括但不限于違約金、稅費(fèi)等。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)購房人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.入伙條件3.1入伙資格3.1.1購房人應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2購房人應(yīng)按照合同約定支付入伙費(fèi)用。3.1.3購房人應(yīng)遵守項(xiàng)目管理規(guī)定。3.2入伙程序3.2.1購房人需在合同約定的入伙時(shí)間內(nèi)，向開發(fā)商提交入伙申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.2.2開發(fā)商收到購房人入伙申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并通知購房人。3.2.3購房人按照開發(fā)商通知的要求，完成入伙手續(xù)。3.3入伙費(fèi)用3.3.1入伙費(fèi)用包括但不限于購房款、稅費(fèi)等，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。3.3.2購房人應(yīng)在合同約定的入伙時(shí)間內(nèi)，將入伙費(fèi)用支付至開發(fā)商指定的賬戶。3.4入伙時(shí)間3.4.1入伙時(shí)間以合同約定的交付使用日期為準(zhǔn)。4.退伙條件4.1退伙原因4.1.1購房人因個(gè)人原因，如家庭原因、工作調(diào)動(dòng)等，需退伙。4.1.2購房人因房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商維修仍無法滿足入住要求的，可申請(qǐng)退伙。4.2退伙程序4.2.1購房人需在合同約定的退伙時(shí)間內(nèi)，向開發(fā)商提交退伙申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.2.2開發(fā)商收到購房人退伙申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并通知購房人。4.3退伙費(fèi)用4.3.1退伙費(fèi)用包括但不限于違約金、稅費(fèi)等，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。4.3.2購房人應(yīng)在合同約定的退伙時(shí)間內(nèi)，將退伙費(fèi)用支付至開發(fā)商指定的賬戶。4.4退伙時(shí)間4.4.1退伙時(shí)間以合同約定的退伙日期為準(zhǔn)。5.費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用種類5.1.1購房款5.1.2稅費(fèi)5.1.3其他費(fèi)用5.2費(fèi)用計(jì)算5.2.1購房款按照合同約定計(jì)算。5.2.2稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2.3其他費(fèi)用按照合同約定計(jì)算。5.3支付方式5.3.1購房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。5.3.2購房人應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用支付。5.4支付時(shí)間5.4.1購房款支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.4.2稅費(fèi)支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.4.3其他費(fèi)用支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。6.1.3開發(fā)商完成交付前相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1購房人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格，購房人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。6.4交付時(shí)間6.4.1交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于已交付購房款1‰的違約金。8.1.2購房人未按合同約定時(shí)間支付入伙費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1‰的違約金。8.1.3購房人未按合同約定時(shí)間支付退伙費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1‰的違約金。8.1.4購房人未按合同約定使用房屋的，開發(fā)商有權(quán)要求購房人停止使用并賠償損失。8.1.5開發(fā)商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的計(jì)算方法確定。8.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.3變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式依照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式雙方可通過書面信函、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件14.2.1房屋買賣合同14.2.2入伙通知書14.2.3退伙通知書14.2.4產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同執(zhí)行的需要。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.3.2責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系不涉及甲乙雙方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方一致同意，可以變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方變更需按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，因其在