2024年度租賃合同提前終止及解除及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及解除及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃物的基本情況1.4合同租賃期限及租金2.提前終止及解除條件2.1提前終止的情形2.2提前解除的情形2.3提前終止及解除的程序2.4提前終止及解除的通知方式3.提前終止及解除的補(bǔ)償及賠償3.1提前終止的補(bǔ)償3.2提前解除的賠償3.3補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算方法3.4補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞?.租金調(diào)整原則及方式4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間4.4租金調(diào)整的通知方式5.租金調(diào)整后的租金支付5.1支付時(shí)間及方式5.2支付金額5.3支付憑證及記錄6.合同其他約定事項(xiàng)6.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.2合同變更及解除6.3合同爭(zhēng)議解決方式6.4合同生效及終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任的計(jì)算方法7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除后的處理8.1租賃物的返還8.2租賃物的修復(fù)及清理8.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)10.1租賃物的保管10.2租賃物的處置10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同解除后的通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同解除后的合同終止13.3合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。1.3合同租賃物的基本情況租賃物名稱：房屋租賃物地址：市區(qū)路號(hào)租賃物面積：平方米租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物裝修狀況：1.4合同租賃期限及租金租賃期限：自2024年1月2日至2026年1月1日租金：每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬元整租金支付方式：每月一付，提前5日支付至甲方指定賬戶2.提前終止及解除條件2.1提前終止的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；（2）租賃物被依法征收、征用；（3）甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）租賃物存在安全隱患，經(jīng)甲方或乙方書面通知后30日內(nèi)未排除；2.2提前解除的情形（1）甲方或乙方因故需提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方；（2）甲方或乙方在合同期限內(nèi)死亡或喪失民事行為能力；2.3提前終止及解除的程序（1）一方提出提前終止或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在5日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就提前終止或解除事宜達(dá)成一致意見后，簽訂提前終止或解除合同協(xié)議；2.4提前終止及解除的通知方式通過快遞、電子郵件或其他書面形式通知對(duì)方。3.提前終止及解除的補(bǔ)償及賠償3.1提前終止的補(bǔ)償甲方提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償；乙方提前終止合同的，無權(quán)要求甲方支付補(bǔ)償。3.2提前解除的賠償甲方或乙方提前解除合同，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失；3.3補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算方法補(bǔ)償及賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金、押金、裝修費(fèi)用等；3.4補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞窖a(bǔ)償及賠償應(yīng)在本合同解除后10日內(nèi)一次性支付。4.租金調(diào)整原則及方式4.1租金調(diào)整的依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況；4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法按原租金的%進(jìn)行調(diào)整；4.3租金調(diào)整的生效時(shí)間自本合同簽訂之日起生效；4.4租金調(diào)整的通知方式甲方應(yīng)在調(diào)整租金前30日書面通知乙方。5.租金調(diào)整后的租金支付5.1支付時(shí)間及方式每月一付，提前5日支付至甲方指定賬戶；5.2支付金額調(diào)整后的租金為每月人民幣元；5.3支付憑證及記錄乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，并做好記錄。6.合同其他約定事項(xiàng)6.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修清單等；6.2合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除；6.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或提前終止、解除之日終止。8.合同解除后的處理8.1租賃物的返還乙方應(yīng)在本合同解除后10日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方；8.2租賃物的修復(fù)及清理若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；8.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在本合同解除后15日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等；8.4合同解除后的合同終止合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的一切保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)保密信息的安全；9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償。10.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)10.1租賃物的保管合同解除期間，租賃物由乙方保管，確保其安全；10.2租賃物的處置合同解除后，若租賃物因故無法返還，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方自行處置；10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等；10.4合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，如注銷登記、解除抵押等。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。12.合同解除后的通知及送達(dá)12.1通知方式通過快遞、電子郵件或其他書面形式通知對(duì)方；12.2送達(dá)地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間自發(fā)送之日起計(jì)算，如以快遞方式送達(dá)，以快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同解除后的其他約定事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止；13.2合同解除后的合同終止合同解除后，本合同自解除之日起終止；13.3合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，如注銷登記、解除抵押等。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修清單、押金收據(jù)等；本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物價(jià)值、提供法律咨詢、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況、監(jiān)督工程進(jìn)度等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方委托雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不影響租賃合同的履行；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不影響租賃合同的履行；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與租賃合同的劃分第三方介入不改變租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；20.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入完成后，或因甲方或乙方單方終止委托，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。21.3終止后的后續(xù)事項(xiàng)第三方介入終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，作為合同附件，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。2.裝修清單詳細(xì)列出租賃物的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、裝修費(fèi)用等，作為合同附件，以確認(rèn)裝修狀況。3.押金收據(jù)記錄押金的收取情況，包括押金金額、收取日期、收取人等，作為合同附件，以證明押金的交付。4.租金支付憑證記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等，作為合同附件，以證明租金的支付。5.租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同附件，以確認(rèn)變更內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件，以明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同附件，以明確爭(zhēng)議解決的方式。8.合同解除協(xié)議如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，作為合同附件，以確認(rèn)合同的解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃物；租賃物存在安全隱患未及時(shí)排除；未按合同約定支付租金。（2）乙方違約：未按合同約定使用租賃物；損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；未按合同約定支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；甲方未及時(shí)排除租賃物安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。3.違約示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定提供租賃物甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。（2）示例二：乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償乙方在使用過程中損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度租賃合同提前終止及解除及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物使用地點(diǎn)3.租賃期限3.1.原租賃期限3.2.提前終止期限3.3.解除期限4.提前終止及解除的條件4.1.提前終止的條件4.2.解除的條件5.提前終止及解除的程序5.1.提前終止的程序5.2.解除的程序6.提前終止及解除的補(bǔ)償6.1.提前終止的補(bǔ)償6.2.解除的補(bǔ)償7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因7.2.調(diào)整方式7.3.調(diào)整后的租金8.租金支付方式8.1.支付時(shí)間8.2.支付方式8.3.違約責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________2.3.租賃物數(shù)量：____________________2.4.租賃物使用地點(diǎn)：____________________3.租賃期限3.1.原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.提前終止期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.解除期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.提前終止及解除的條件4.1.提前終止的條件：4.1.1.出租方因房屋征收、拆遷等原因無法繼續(xù)出租；4.1.2.承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；4.1.3.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)后需要收回租賃物。4.2.解除的條件：4.2.1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；4.2.2.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；4.2.3.出租方因房屋征收、拆遷等原因無法繼續(xù)出租。5.提前終止及解除的程序5.1.提前終止的程序：5.1.1.出租方或承租方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止或解除租賃合同的申請(qǐng)；5.1.2.雙方應(yīng)就提前終止或解除租賃合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；5.1.3.雙方簽訂提前終止或解除租賃合同的書面協(xié)議。5.2.解除的程序：5.2.1.出租方或承租方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬赓U合同的申請(qǐng)；5.2.2.雙方應(yīng)就解除租賃合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；5.2.3.雙方簽訂解除租賃合同的書面協(xié)議。6.提前終止及解除的補(bǔ)償6.1.提前終止的補(bǔ)償：6.1.1.出租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向承租方支付提前終止期間的租金；6.1.2.承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付提前終止期間的租金。6.2.解除的補(bǔ)償：6.2.1.出租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向承租方支付解除期間的租金；6.2.2.承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向出租方支付解除期間的租金。7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因：7.1.1.國家政策調(diào)整；7.1.2.房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)；7.1.3.出租方或承租方提出合理要求。7.2.調(diào)整方式：7.2.1.雙方協(xié)商一致；7.2.2.參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鹚健?.3.調(diào)整后的租金：7.3.1.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________；7.3.2.調(diào)整后的租金支付方式為：____________________。8.租金支付方式8.1.支付時(shí)間8.1.1.租金支付周期為每月一付；8.1.2.每月租金支付日為每月的____日。8.2.支付方式8.2.1.承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；8.2.2.銀行賬戶信息如下：8.2.2.1.銀行名稱：____________________8.2.2.2.賬戶名稱：____________________8.2.2.3.賬號(hào)：____________________8.2.2.4.開戶行：____________________8.3.違約責(zé)任8.3.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；8.3.2.如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的賠償金。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；9.1.2.出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將承租方列為受益人。9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用；9.2.2.承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免發(fā)生意外事故。10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力的處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；10.2.3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2.承租方損壞或擅自改變租賃物；11.1.3.出租方未按時(shí)提供租賃物；11.1.4.出租方擅自改變租賃物的用途。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金；11.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章；13.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿；13.2.2.合同解除；13.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1.合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；2.1.2.合同履行過程中需要第三方監(jiān)管或監(jiān)督；2.1.3.合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保或保證。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方介入的職責(zé)4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的權(quán)利5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的義務(wù)6.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或結(jié)論。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；7.2.如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。8.第三方責(zé)任限額8.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；8.2.如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何決策；9.2.第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益；9.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止；10.2.第三方介入?yún)f(xié)議可因甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等原因終止；10.3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告或結(jié)論。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；12.2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1.詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。1.2.包含租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租金支付憑證2.1.包含每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。2.2.記錄每次支付的具體金額、日期和支付人信息。3.附件三：租賃物使用記錄3.1.記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用頻率、維護(hù)保養(yǎng)情況等。3.2.包含使用過程中的任何異常情況或損壞記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1.明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。5.附件五：不可抗力事件證明5.1.證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。5.2.包含相關(guān)政府文件、新聞報(bào)道或?qū)＜诣b定報(bào)告等。6.附件六：違約行為證明6.1.證明違約行為的發(fā)生。6.2.包含相關(guān)證據(jù)材料，如照片、錄音、錄像等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方損壞或擅自改變租賃物；1.3.出租方未按時(shí)提供租賃物；1.4.出租方擅自改變租賃物的用途；1.5.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.修復(fù)或更換損壞的租賃物；2.2.3.支付因違約行為造成的損失；2.2.4.賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：3.1.1.承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；3.1.2.滯納金支付期限為每次逾期支付的____日內(nèi)。3.2.承租方損壞租賃物：3.2.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失；3.2.2.修復(fù)或賠償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)成本確定。3.3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：3.3.1.第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；3.3.2.違約金支付期限為第三方未履行職責(zé)后的____日內(nèi)。全文完。2024年度租賃合同提前終止及解除及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃房屋地址2.2.租賃房屋面積2.3.租賃房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.原租賃期限3.2.提前終止租賃期限4.提前終止及解除條件4.1.提前終止租賃的情形4.2.提前解除合同的情形5.提前終止及解除的程序5.1.提前終止租賃的程序5.2.提前解除合同的程序6.提前終止及解除后的處理6.1.租賃房屋的返還6.2.租金的結(jié)算6.3.其他費(fèi)用的結(jié)算7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因7.2.調(diào)整方式7.3.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)8.租金支付方式8.1.支付時(shí)間8.2.支付方式8.3.違約責(zé)任9.其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)9.2.物業(yè)費(fèi)9.3.其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃房屋地址：2.2.租賃房屋面積：平方米2.3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：層/室3.租賃期限3.1.原租賃期限：自年月日至年月日3.2.提前終止租賃期限：自年月日至年月日4.提前終止及解除條件4.1.提前終止租賃的情形：4.1.1.出租方因房屋所有權(quán)變更需收回房屋；4.1.2.承租方因房屋用途變更需提前終止租賃；4.1.3.雙方協(xié)商一致同意提前終止租賃；4.2.提前解除合同的情形：4.2.1.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；4.2.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；4.2.3.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。5.提前終止及解除的程序5.1.提前終止租賃的程序：5.1.1.出租方或承租方應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止租賃申請(qǐng)；5.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂提前終止租賃協(xié)議；5.1.3.租賃房屋由承租方按照約定時(shí)間返還出租方；5.2.提前解除合同的程序：5.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤暾?qǐng)；5.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂提前解除合同協(xié)議；5.2.3.租賃房屋由承租方按照約定時(shí)間返還出租方。6.提前終止及解除后的處理6.1.租賃房屋的返還：6.1.1.承租方應(yīng)在提前終止或解除合同后日內(nèi)將租賃房屋返還出租方；6.1.2.返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；6.2.租金的結(jié)算：6.2.1.提前終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金；6.2.2.若提前終止或解除合同，提前終止或解除當(dāng)月的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算；6.3.其他費(fèi)用的結(jié)算：6.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；6.3.2.若有未結(jié)算的費(fèi)用，雙方應(yīng)在提前終止或解除合同后日內(nèi)結(jié)算完畢。7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因：7.1.1.房屋市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)；7.1.2.國家相關(guān)政策調(diào)整；7.2.調(diào)整方式：7.2.1.雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；7.3.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。8.租金支付方式8.1.支付時(shí)間：8.1.1.租金支付周期為每月日；8.1.2.每次租金支付應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)提前日完成；8.2.支付方式：8.2.1.承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；8.2.2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，需注明“租賃房屋租金”字樣及合同編號(hào)；8.3.違約責(zé)任：8.3.1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%；8.3.2.若因支付方式錯(cuò)誤導(dǎo)致租金未按時(shí)到賬，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。9.其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)：9.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量自行繳納；9.1.2.承租方應(yīng)于每月日前向供水供電部門繳納上月水電費(fèi)；9.2.物業(yè)費(fèi)：9.2.1.物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；9.2.2.承租方應(yīng)于每月日前向物業(yè)管理公司繳納上月物業(yè)費(fèi)；9.3.其他相關(guān)費(fèi)用：9.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%；10.1.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的%；10.2.2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同生效12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽署本合同；12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效日期：12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1.合同解除條件：13.1.1.雙方協(xié)商一致同意解除合同；13.1.2.出現(xiàn)本合同約定的提前終止或解除合同的情形。13.2.合同解除程序：13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃評(píng)估、合同簽訂見證、糾紛調(diào)解、房屋租賃信息發(fā)布與推廣、物業(yè)維護(hù)與管理等。16.第三方介入的程序16.1.合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。16.2.雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3.第三方應(yīng)在接到雙方通知后日內(nèi)完成介入工作。17.第三方介入的甲乙方額外條款17.1.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.1.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后日內(nèi)支付；17.1.3.第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方的權(quán)利：18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙方提供的相關(guān)信息；18.2.2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.2.3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙方提出合理建議和意見。18.3.第三方的責(zé)任：18.3.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.