2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金罰則5.房屋買賣價格5.1買賣價格5.2價格支付方式5.3價格調(diào)整6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議8.1優(yōu)先購買權(quán)8.2優(yōu)先購買權(quán)行使8.3優(yōu)先購買權(quán)放棄9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指房屋的合法所有者，同意將房屋出售給買受方。1.1.2本合同中，“買受方”指愿意購買出賣方房屋的個人或單位。1.1.3本合同中，“承租方”指已租賃出賣方房屋的個人或單位。1.1.4本合同中，“房屋”指出賣方所有并同意出售或出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5本合同中，“定金”指買受方為保證購買房屋而支付的一定金額。1.1.6本合同中，“房屋買賣價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.7本合同中，“房屋交付”指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方使用。1.1.8本合同中，“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方名下。1.1.9本合同中，“房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議”指承租方在同等條件下有優(yōu)先購買出租房屋的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中對上述定義的任何解釋，均以本合同為準。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3承租方信息2.3.1承租方名稱：2.3.2承租方地址：2.3.3承租方聯(lián)系人：2.3.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋層數(shù)：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：3.4.2房屋用途限制：4.定金條款4.1定金支付4.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣__元整。4.2定金退還4.2.1在本合同規(guī)定的條件下，如買受方解除合同，出賣方應(yīng)于__日內(nèi)退還買受方已支付的定金。4.3定金罰則4.3.1如買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。5.房屋買賣價格5.1買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣__元整。5.2價格支付方式5.2.1買受方應(yīng)于__日內(nèi)支付房屋全部款項。5.3價格調(diào)整5.3.1本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，房屋買賣價格按國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)于__年內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的房屋交付條件。6.3交付手續(xù)6.3.1房屋交付時，買受方應(yīng)辦理房屋接收手續(xù)，并簽署房屋接收確認書。8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議8.1優(yōu)先購買權(quán)8.1.1承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買出租房屋的權(quán)利。8.2優(yōu)先購買權(quán)行使8.2.1承租方應(yīng)在出賣方提出出售房屋后__日內(nèi)，以書面形式向出賣方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。8.3優(yōu)先購買權(quán)放棄8.3.1承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)出具書面放棄聲明。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房屋款項；9.1.3承租方未按約定履行租賃合同義務(wù)；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照__仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同副本。12.3附件三：房屋租賃合同12.3.1房屋租賃合同副本。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的協(xié)助。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。3.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。3.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。3.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)3.3.1第三方在協(xié)助合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。3.3.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員。5.2第三方的退出5.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.2.2第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的爭議解決7.1第三方與甲、乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.2第三方與甲、乙雙方的爭議解決程序，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的合法所有權(quán)。1.2說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的副本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2說明：此附件作為合同的一部分，詳細記載了房屋買賣的條款。3.附件三：房屋租賃合同3.1要求：提供房屋租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明：此附件作為合同的一部分，詳細記載了房屋租賃的條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.2說明：此附件作為合同的一部分，詳細記載了第三方介入的具體條款。5.附件五：房屋評估報告5.1要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，證明房屋的市場價值。5.2說明：此附件用于確定房屋的買賣價格。6.附件六：付款憑證6.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明款項的支付情況。6.2說明：此附件用于證明買受方已按約定支付房屋款項。7.附件七：房屋交付確認書7.1要求：提供房屋交付確認書的復(fù)印件，證明房屋已交付。7.2說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：違約金支付憑證8.1要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，證明違約方已支付違約金。8.2說明：此附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房屋款項；1.3承租方未按約定履行租賃合同義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的__%。2.2買受方未按約定支付房屋款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__%。2.3承租方未按約定履行租賃合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租賃總額的__%。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的__%。2.5任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的5%。3.2買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為未支付款項的10%。3.3承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租賃總額的3%。3.4第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議1交付及接收1.交付時間及方式1.1交付時間1.2交付方式2.接收時間及方式2.1接收時間2.2接收方式3.交付及接收的地點4.交付及接收的注意事項定金1.定金金額1.1定金支付時間1.2定金支付方式2.定金退還條件2.1定金部分退還條件2.2定金全部退還條件3.定金罰則4.定金收據(jù)房屋買賣1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋他項權(quán)利3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用5.房屋交付后相關(guān)費用5.1物業(yè)費5.2水電費5.3其他費用房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議1.優(yōu)先購買權(quán)人1.1優(yōu)先購買權(quán)人資格1.2優(yōu)先購買權(quán)人義務(wù)2.優(yōu)先購買權(quán)行使條件2.1租賃期限屆滿2.2租賃合同解除2.3其他條件3.優(yōu)先購買權(quán)行使期限3.1行使期限3.2行使方式4.優(yōu)先購買權(quán)費用4.1費用金額4.2費用支付方式5.優(yōu)先購買權(quán)爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序本合同目錄一覽1.交付及接收2.定金3.房屋買賣4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議第一部分：合同如下：第一條交付及接收1.1交付時間：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付買受人，具體交付時間以雙方另行簽訂的交付通知書為準。1.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給買受人，包括但不限于房屋本體、土地使用證、房產(chǎn)證等。2.接收時間及方式：買受人應(yīng)在出賣人交付房屋后的五個工作日內(nèi)完成接收，以實際接收時間為準，接收方式為自行接收。2.1接收時間：買受人應(yīng)在出賣人交付房屋后的五個工作日內(nèi)完成接收。2.2接收方式：買受人應(yīng)親自或委托他人到交付地點接收房屋。3.交付及接收的地點：房屋交付及接收地點為房屋實際所在地。4.交付及接收的注意事項：4.1出賣人應(yīng)在交付房屋前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2買受人應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在接收后三個工作日內(nèi)通知出賣人。第二條定金1.定金金額：定金金額為人民幣十萬元整（￥100,000.00）。1.1定金支付時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金。1.2定金支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣人指定的賬戶。2.定金退還條件：2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，定金不予退還。2.2買受人單方面解除合同的，定金不予退還。3.定金罰則：3.1如買受人未按時支付定金，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.2如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。4.定金收據(jù)：出賣人應(yīng)在收到定金后三個工作日內(nèi)向買受人出具定金收據(jù)。第三條房屋買賣1.房屋基本情況：1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。1.2房屋面積：建筑面積為100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房屋他項權(quán)利：出賣人保證房屋無抵押、查封等他項權(quán)利。3.房屋買賣價格：3.1買賣價格：人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。4.房屋過戶手續(xù)：4.1過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付后的三十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付后相關(guān)費用：5.1物業(yè)費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費。5.2水電費：買受人應(yīng)按照供水供電公司的規(guī)定繳納水電費。5.3其他費用：房屋交付后產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。第四條房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議1.優(yōu)先購買權(quán)人：買受人享有本合同項下房屋的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。1.1優(yōu)先購買權(quán)人資格：買受人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2優(yōu)先購買權(quán)人義務(wù)：買受人應(yīng)在本合同約定的優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，以同等條件購買出賣人擬出租的房屋。2.優(yōu)先購買權(quán)行使條件：2.1租賃期限屆滿：在租賃期限屆滿前，出賣人應(yīng)提前三十日通知買受人。2.2租賃合同解除：在租賃合同解除前，出賣人應(yīng)提前三十日通知買受人。2.3其他條件：買受人應(yīng)在出賣人提出出租房屋意向后，五個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.優(yōu)先購買權(quán)行使期限：買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.1行使期限：買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.2行使方式：買受人應(yīng)以書面形式向出賣人提出購買意向，并按照同等條件支付租金。4.優(yōu)先購買權(quán)費用：買受人行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照實際租金支付同等期限的租金。4.1費用金額：費用金額為實際租金的總額。4.2費用支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出賣人指定的賬戶。5.優(yōu)先購買權(quán)爭議解決：5.1爭議解決方式：如買受人認為出賣人未履行優(yōu)先購買權(quán)義務(wù)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序：爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條優(yōu)先購買權(quán)爭議解決5.1爭議解決方式：如買受人認為出賣人未履行優(yōu)先購買權(quán)義務(wù)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序：爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：9.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。9.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還買受人已付款項。2.買受人違約責(zé)任：9.3買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。9.4買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。第十條不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.解除通知：合同解除的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知到達對方時生效。第十二條爭議解決1.爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的變更和解除1.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行，并應(yīng)通知對方。第八條優(yōu)先購買權(quán)爭議解決5.1爭議解決方式：如買受人認為出賣人未履行優(yōu)先購買權(quán)義務(wù)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序：爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：9.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。9.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還買受人已付款項。2.買受人違約責(zé)任：9.3買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。9.4買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。第十條不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.解除通知：合同解除的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知到達對方時生效。第十二條爭議解決1.爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的變更和解除1.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進行，并應(yīng)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方責(zé)任限額1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的百分之五（5%），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入條件1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方職責(zé)1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第二十條第三方義務(wù)1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的劃分1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同履行過程中的其他責(zé)任。第二十二條第三方介入時的額外條款1.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第二十三條第三方介入時的說明1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入后的合同變更1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十五條第三方介入后的爭議解決1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第二十六條第三方介入后的合同解除1.1第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，自通知到達對方時生效。第二十七條第三方介入后的合同終止1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。第二十八條第三方介入后的合同履行1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2第三方介入不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋他項權(quán)利證明要求：提供房屋不存在抵押、查封等他項權(quán)利的證明文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，保障交易安全。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的買賣權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明定金已支付，保障交易雙方權(quán)益。5.房屋交付通知書要求：通知內(nèi)容完整，包括交付時間、地點等。說明：確保房屋按時交付，明確雙方責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)合法、合規(guī)。7.物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納記錄。說明：證明物業(yè)管理費已繳納，保障物業(yè)管理服務(wù)。8.水電費繳納證明要求：提供水電費繳納記錄。說明：證明水電費已繳納，保障日常生活需求。9.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：支付相當(dāng)于已付款項的違約金。示例：出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認定：負責(zé)修復(fù)或退還買受人已付款項。示例：出賣人提供的房屋面積與合同約定不符，應(yīng)退還買受人相應(yīng)款項。2.買受人違約行為：2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認定：支付相當(dāng)于已付款項的違約金。示例：買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認定：支付相當(dāng)于已付款項的違約金。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼1.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買方姓名、身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況、權(quán)屬證書編號3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間、方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理及費用4.定金條款4.1定金金額、支付時間4.2定金退還條件及方式5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議主要內(nèi)容5.1優(yōu)先購買權(quán)范圍、期限5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間、地點6.2房屋驗收標準及程序7.房屋維修責(zé)任7.1業(yè)主維修責(zé)任7.2買賣雙方維修責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2租賃權(quán)優(yōu)先購買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：1101011990030723451.3房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買方姓名：1.4房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買方身份證號碼：1101011990030734562.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方獨立擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房屋權(quán)屬證書編號：京房權(quán)證字第00056號3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：乙方分三次支付，首付款為成交價的30%，在簽訂本合同時支付；剩余款項在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.3交房時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成首付款支付，并在此后60個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在此期間將房屋交付乙方。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理及費用：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按實際發(fā)生費用分擔(dān)。4.定金條款4.1定金金額：人民幣10萬元整4.2定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金。4.3定金退還條件：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還定金。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議主要內(nèi)容5.1優(yōu)先購買權(quán)范圍：乙方在甲方將房屋出租給第三方時，享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2優(yōu)先購買權(quán)期限：乙方應(yīng)在甲方通知之日起10個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后10個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準及程序：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)簽署房屋驗收報告。7.房屋維修責(zé)任7.1業(yè)主維修責(zé)任：房屋交付后，乙方作為業(yè)主，負責(zé)房屋日常維護和維修。7.2買賣雙方維修責(zé)任：房屋交付前，由甲方負責(zé)維修；房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日支付。8.1.2第二筆款項：人民幣30萬元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.1.3第三筆款項：人民幣40萬元整，于交房前支付。8.2付款期限：8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。8.2.2第二筆款項應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。8.2.3第三筆款項應(yīng)在交房前5個工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任：9.1.1若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.1.3若甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價1%的違約金。9.2租賃權(quán)優(yōu)先購買方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。9.2.2若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，未按時支付相關(guān)款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.4附件四：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、評估房屋價值、提供法律支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體條款和法律規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的告知：第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同前，將責(zé)任限額告知甲乙雙方。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方責(zé)任：18.2.1