2024年個人二手房買賣無中介一站式全程服務合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房買賣無中介，一站式全程服務合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決7.附屬設施及權益的轉移7.1附屬設施7.2房屋權益7.3權益轉移8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：2.1.2房屋產(chǎn)權性質：2.1.3房屋產(chǎn)權人：2.2房屋具體位置2.2.1所在地區(qū)：2.2.2詳細地址：2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積：2.3.2房屋用途：2.4房屋結構2.4.1結構類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋配套設施2.5.1水電煤氣：2.5.2熱水供應：2.5.3網(wǎng)絡通訊：2.5.4其他配套設施：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間：3.2.2尾款支付方式及時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理機構：4.1.2辦理時間：4.2過戶費用承擔4.2.1出賣人承擔費用：4.2.2買受人承擔費用：4.3過戶時間4.3.1過戶申請時間：4.3.2過戶完成時間：第五條履約責任及違約責任5.1履約責任5.1.1出賣人責任：5.1.2買受人責任：5.2違約責任5.2.1出賣人違約責任：5.2.2買受人違約責任：5.3違約金計算5.3.1違約金比例：5.3.2違約金支付時間：第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付前需滿足的條件：6.3房屋驗收標準6.3.1房屋驗收標準：6.4驗收爭議解決6.4.1驗收爭議解決方式：6.4.2驗收爭議解決期限：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商或調(diào)解期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；8.2.2仲裁期限：自提交仲裁之日起60日內(nèi)；8.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個月內(nèi)；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人單方解除條件：9.1.2買受人單方解除條件：9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過戶；10.2.2合同解除；10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權證明；11.1.2房屋評估報告；11.1.3其他相關文件；11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；11.2.2本合同解釋權歸出賣人和買受人共同享有；11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.1.1房屋所有權證；12.1.2房屋土地使用權證；12.2房屋評估報告12.2.1房屋評估機構出具的報告；12.2.2房屋評估報告日期；12.3其他相關文件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2付款憑證；12.3.3其他相關文件；第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署；13.2合同生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效；13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點：[簽署地點]；第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；14.1.2雙方應按照合同約定退還已收款項；14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；14.2.2雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，不包括本合同雙方當事人及其代理人。1.1.2.1法律服務機構；2.1.2.2房地產(chǎn)評估機構；2.1.2.3產(chǎn)權登記機構；2.1.2.4貸款金融機構；2.1.2.5交易服務機構；2.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的同意與責任2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。2.1.2第三方介入的同意需在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和責任。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保本合同履行過程中的相關事務得到妥善處理。3.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任認定4.2.1責任認定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行。5.1.2第三方未能履行合同義務導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行。5.2.2第三方未能履行合同義務導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方共同的服務，甲乙雙方均有權要求第三方按照合同約定履行。5.3.2第三方未能履行合同義務導致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權共同向第三方追償。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況應在合同中明確，包括：6.1.1第三方的名稱、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責范圍；6.1.3第三方的權利義務；6.1.4第三方的責任限額；6.1.5第三方介入的時間節(jié)點。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并通知對方。7.1.2新第三方應按照原合同約定履行職責。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出本合同履行過程，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應確保本合同繼續(xù)有效履行。第八條第三方介入的合同補充8.1如第三方介入需要，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行補充或修改，以明確第三方的責權利。8.2補充或修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、房屋土地使用權證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包括房屋的建筑面積、結構、裝修情況等詳細信息。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容需包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。5.房屋交接清單詳細要求：清單中需詳細記錄房屋的設施、設備、裝修等情況，雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，確保雙方權益。6.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構或第三方進行房屋驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于證明房屋符合驗收標準，確保房屋質量。7.產(chǎn)權登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權登記機構出具的產(chǎn)權登記證明，證明房屋產(chǎn)權已變更至買受人名下。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題；隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、律師費等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；擅自改變房屋結構；逾期過戶等。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于房屋折價損失、律師費等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務；提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲入住造成的損失。買受人未按約定時間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并承擔因延遲收款造成的損失。第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人二手房買賣無中介，一站式全程服務合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間4.4過戶風險承擔5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權證明8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述8.3附件三：付款憑證8.4附件四：其他相關文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除后的權利義務11.1合同解除后的權利11.2合同解除后的義務11.3合同解除后的爭議解決12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還方式12.2財產(chǎn)返還時間12.3財產(chǎn)返還責任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議解決方式14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（全名），身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。乙方（買方）：姓名（全名），身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權性質房屋為獨立產(chǎn)權，性質為住宅。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋配套設施房屋配備有基本家具、電器、網(wǎng)絡等生活設施。3.交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。3.3付款時間乙方應于合同約定的付款時間前，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。4.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體稅費金額以當?shù)卣?guī)定為準。4.3過戶時間過戶手續(xù)應在合同約定的付款時間后____個工作日內(nèi)完成。4.4過戶風險承擔過戶過程中因政策變動、房屋產(chǎn)權瑕疵等原因導致過戶，由甲方承擔相應風險。5.履約責任與違約責任5.1履約責任甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務糾紛；乙方保證按合同約定支付購房款。5.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付違約金按合同約定交易價格的____%計算，乙方應在本合同約定的付款時間內(nèi)支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋登記簿；（4）房屋他項權利證明；（5）其他與房屋產(chǎn)權相關的證明文件。8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋的結構、裝修情況；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設施的品牌、型號、新舊程度；（3）房屋的附屬設施，如車庫、陽臺等；（4）房屋周邊環(huán)境、配套設施等。8.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付購房款的憑證，包括但不限于：（1）銀行轉賬記錄；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他可以證明乙方已支付購房款的文件。8.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）房屋交易稅費繳納憑證；（2）房屋租賃合同（如有）；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）其他與房屋交易相關的文件。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同變更后的生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并相互結算已發(fā)生的費用。11.合同解除后的權利義務11.1合同解除后的權利合同解除后，雙方應按照約定行使各自的權利。11.2合同解除后的義務合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.3合同解除后的爭議解決合同解除后發(fā)生的爭議，應按照本合同第六條約定的爭議解決方式解決。12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1財產(chǎn)返還方式合同解除后，雙方應按照約定返還財產(chǎn)。12.2財產(chǎn)返還時間財產(chǎn)返還應在合同解除后____個工作日內(nèi)完成。12.3財產(chǎn)返還責任若一方未按約定返還財產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。13.通知與送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）其他雙方認可的送達方式。13.2送達方式送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達地址甲方送達地址：________________。乙方送達地址：________________。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起至約定的合同終止條件成就時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件甲、乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權利義務。15.3第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關事項；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲、乙雙方的合法權益；（4）按照合同約定提供相關服務。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權對合同內(nèi)容提出建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲、乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了國家法律法規(guī)或合同約定。17.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的權利，甲、乙雙方不予認可。17.3第三方與甲方的劃分說明第三方在協(xié)助甲方履行合同義務時，甲方應提供必要的支持和配合，并確保第三方在履行職責過程中不受干擾。17.4第三方與乙方的劃分說明第三方在協(xié)助乙方履行合同義務時，乙方應提供必要的支持和配合，并確保第三方在履行職責過程中不受干擾。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算（1）以合同總價款的____%為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度，適當調(diào)整責任限額；（3）責任限額不得低于人民幣____元。18.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因導致的違約行為，但不包括因不可抗力、甲、乙雙方故意或重大過失導致的損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序甲、乙雙方同意引入第三方時，應按照本合同第九條約定的合同變更程序進行。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額等。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2合同解除程序合同解除應按照本合同第十條約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結構、裝修情況、家具電器等設施的詳細信息。說明：作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，便于雙方確認房屋交付時的狀態(tài)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付購房款的文件。說明：證明乙方已履行付款義務，確保交易的安全性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、登記費等交易稅費繳納的憑證。說明：證明相關稅費已繳納，符合國家法律法規(guī)。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如有。說明：如有租賃合同，需明確租賃期限、租金等條款。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修的資金來源。7.附件七：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如：房屋買賣合同；附屬設施轉讓協(xié)議；其他雙方認為必要的文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，便于雙方在履行合同時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.房屋產(chǎn)權不清晰，存在債權債務糾紛；b.房屋質量不符合約定；c.未按約定時間過戶；d.違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定時間辦理過戶手續(xù)；c.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.房屋產(chǎn)權糾紛，甲方承擔相應的賠償責任；b.房屋質量問題，甲方負責修復或賠償損失；c.未按約定時間過戶，甲方承擔相應的違約金；d.違反合同約定的其他行為，甲方承擔相應的違約責任。乙方違約責任：a.未按約定時間支付購房款，乙方承擔相應的違約金；b.未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方承擔相應的違約金；c.違反合同約定的其他行為，乙方承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定時間過戶，導致乙方無法按期入住。甲方應支付乙方相應的違約金，金額為合同總價款的____%。全文完。2024年個人二手房買賣無中介，一站式全程服務合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房源信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證號：____________________2.2.2房屋是否抵押：____________________2.2.3房屋是否查封：____________________2.3房屋配套設施2.3.1供暖：____________________2.3.2供水：____________________2.3.3供電：____________________2.3.4燃氣：____________________2.3.5網(wǎng)絡通訊：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格構成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋裝修質量4.2.3房屋配套設施完好4.3驗收程序4.3.1甲方組織驗收4.3.2乙方陪同驗收4.3.3驗收報告5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1甲方配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.2乙方承擔過戶稅費5.2稅費承擔5.2.1稅費名稱：____________________5.2.2稅費金額：____________________元5.2.3稅費繳納時間：____________________6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋交付時符合約定質量標準6.2維修責任6.2.1甲方承擔房屋交付后的維修責任6.2.2乙方承擔房屋交付前的維修責任6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由責任方承擔7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付房屋7.1.2乙方未按時支付房款7.1.3甲方提供虛假信息7.1.4乙方擅自改變房屋用途7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金____________________元7.2.2乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金____________________元7.2.3甲方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任7.2.4乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后進行審理8.3.3爭議解決機構應根據(jù)事實和法律作出裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)給予書面回復9.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還9.3.2合同解除后，未履行的義務不再履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3其他相關證明材料11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權證復印件11.2.2房屋測繪報告11.2.3其他相關證明材料12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：____________________13.1.2乙方簽署時間：____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本14.2.2合同保管期限：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或協(xié)助合同履行的個人或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其違約或疏忽行為導致的損失。16.第三方介入的情形16.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定16.1.2需要法律咨詢或代理16.1.3需要銀行資金監(jiān)管或貸款16.1.4需要物業(yè)管理或其他服務17.第三方介入的同意與選擇17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確指定。17.2第三方的選擇權歸甲乙雙方所有，雙方應共同協(xié)商確定。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。19.1.2第三方對甲乙雙方的權利和義務獨立承擔。19.2第三方與房屋交易的關系：19.2.1第三方在房屋交易過程中的職責是協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的交易自由。20.第三方違約責任20.1如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的具體條款21.1評估機構介入：21.1.1評估機構應對房屋進行評估，并提供評估報告。21.1.2評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。21.2法律顧問介入：21.2.1法律顧問應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。21.2.2法律費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。21.3銀行介入：21.3.1銀行應負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全。21.3.2銀行費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。21.4物業(yè)公司介入：21.4.1物業(yè)公司應協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，提供物業(yè)管理服務。21.4.2物業(yè)服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。1.2說明：證明房屋所有權合法有效。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。2.2說明：用于確認房屋面積及結構。3.房屋交易合同3.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，合同應包含交易價格、付款方式、交付時間等信息。3.2說明：作為房屋交易的主要依據(jù)。4.付款憑證4.1要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說明：證明房款已支付。5.房屋驗收報告5.1要求：提供房屋驗收報告，報告應包含房屋驗收情況、存在問題等信息。5.2說明：作為房屋交付的依據(jù)。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1要求：提供產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納證明等。6.2說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶。7.稅費繳納證明7.1要求：提供稅費繳納的證明，如稅務部門出具的完稅證明等。7.2說明：證明稅費已繳納。8.房屋維修記錄8.1要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。8.2說明：作為房屋維修責任的依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議9.1要求：提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。9.2說明：明確第三方服務的內(nèi)容和責任。10.合同附件清單10.1要求：提供合同附件清單，清單應包含所有附件的名稱和編號。10.2說明：作為合同附件的索引。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為1萬元。1.2甲方提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若因甲方提供虛假信息導致乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。2.2乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若因乙方擅自改變房屋用途導致甲方損失5萬元，則乙方應賠償5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未履行合同約定導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.其他違約行為及責任認定4.1其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的性質和程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若發(fā)生其他違約行為，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年個人二手房買賣無中介，一站式全程服務合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔比例及方式4.3稅費繳納時間及責任5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付方式及責任6.過戶手續(xù)及時間6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理責任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3違約責任及賠償8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項內(nèi)容13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋用途：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.4房屋裝修及配套設施房屋裝修情況：____________________配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.3付款節(jié)點及金額首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費承擔比例及方式稅費承擔比例：買受方承擔____%，出賣方承擔____%。稅費承擔方式：買受方于房屋交付前一次性支付。4.3稅費繳納時間及責任稅費繳納時間：買受方于房屋交付前繳納完畢。稅費繳納責任：買受方負責繳納全部稅費。5.交付條件及時間5.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋無任何抵押、查封等法律限制；（3）房屋內(nèi)設施齊全，符合交付標準；5.2房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.3交付方式及責任交付方式：買受方自房屋交付條件滿足之日起____個工作日內(nèi)，憑合同及身份證件辦理房屋交接手續(xù)。交付責任：出賣方負責將房屋及相關設施、資料等完整、無瑕疵地交付給買受方。6.過戶手續(xù)及時間6.1過戶手續(xù)概述過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記、契稅繳納等。6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：買受方于房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.3過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：買受方負責辦理過戶手續(xù)，出賣方提供必要的協(xié)助。7.履約保證7.1履約保證金合同簽訂后，買受方需向出賣方支付履約保證金人民幣____元。7.2保證金繳納及退還保證金繳納方式：買受方于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定賬戶。保證金退還條件：買受方履行合同義務，出賣方在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還保證金。7.3違約責任及賠償買受方違反合同約定，未按時支付房款或辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形及定義（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）出賣方未按約定時間交付房屋；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約導致合同解除或終止的責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止程序（1）解除或終止原因的確認；（2）剩余款項的結算；（3）房屋交付或接收；（4）合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項內(nèi)容（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策；（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。13.3合同續(xù)簽及終止合同期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；如一方提出終止，應提前____個工作日書面通知對方。14.合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行，由甲乙雙方同意介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務與合同履行直接相關。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；（3）第三方按約定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質量負責；（3）甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同項下承擔的責任限于其提供的服務范圍，且不得超出其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中的約定。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或他人遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與乙方的權利義務無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，與甲方的權利義務無關。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，合同履行中的其他責任由甲乙雙方各自承擔。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）增加第三方提供的服務內(nèi)容；（2）調(diào)整第三方服務費用；（3）修改第三方責任限額。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方通知對方合同變更事項。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜；（3）甲乙雙方通知對方合同解除事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或檔案館公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，需包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價格、支付方式等條款。說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：此附件用于證明已繳納履約保證金。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明已履行稅費繳納義務。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及配套設施的交接情況。說明：此附件用于證明房屋交接的完整性。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明已辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權已轉移。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：若合同約定首付款為10萬元，買受方未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為____元。示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后30個工作日，買受方未按時辦理，則應支付違約金5000元。3.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為____元。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后60個工作日，出賣方未按時交付，則應支付違約金5000元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可解除或終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方可解除合同。全文完。2024年個人二手房買賣無中介，一站式全程服務合同書4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點1.2合同生效的條件及時間1.3合同文本的正式版本2.房源信息2.1房源的基本情況2.2房源產(chǎn)權狀況2.3房源權屬證書2.4房源租賃情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理機構信息（如有）4.買賣標的4.1買賣標的物的基本情況4.2買賣標的物的產(chǎn)權狀況4.3買賣標的物的權屬證書4.4買賣標的物的附屬設施及設備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格及支付總額5.2支付方式及時間節(jié)點5.3付款條件及違約責任5.4交易稅費及承擔方式6.交付及入住6.1交付時間及條件6.2交付方式及地點6.3入住時間及條件6.4檢驗及驗收7.履約保證7.1買賣雙方履約保證7.2逾期履約的違約責任7.3不可抗力及免責條款8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約金的計算及支付9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同生效的條件及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本的正式版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源的基本情況：出賣人位于市區(qū)街道的住宅，建筑面積為100平方米，房屋結構為框架結構，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.2房源產(chǎn)權狀況：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無抵押、無查封、無租賃等情況。2.3房源權屬證書：出賣人已提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。2.4房源租賃情況：出賣人保證房屋在合同簽訂前無租賃合同，租賃期滿后無任何遺留問題。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方為，身份證號碼：X。3.2賣方信息：賣方為，身份證號碼：X。3.3代理機構信息（如有）：本合同未涉及代理機構。4.買賣標的4.1買賣標的物的基本情況：本合同買賣標的為上述第二條所述的房屋。4.2買賣標的物的產(chǎn)權狀況：買賣標的物產(chǎn)權清晰，無任何爭議。4.3買賣標的物的權屬證書：出賣人已提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格及支付總額：買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式及時間節(jié)點：買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余50%的房款在房屋交付前支付完畢。5.3付款條件及違約責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付總房價款的0.1%作為違約金。5.4交易稅費及承擔方式：買賣雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。6.交付及入住6.1交付時間及條件：出賣人應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時房屋應具備入住條件。6.2交付方式及地點：出賣人應將房屋交付至買方指定的地點，買方應予以驗收。6.3入住時間及條件：買方應在房屋交付后的5個工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。6.4檢驗及驗收：買方在收到房屋后應進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買方應在驗收之日起3個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后5個工作日內(nèi)予以整改。8.合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1買方違約，未按約定支付房款，且經(jīng)催告后仍逾期支付的；8.1.2賣方違約，未按約定交付房屋，且經(jīng)催告后仍未能交付的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，書面通知另一方；8.2.2另一方在收到通知后5個工作日內(nèi)予以回復；8.2.3雙方就解除合同的協(xié)議達成一致。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務；8.3.2買方已支付的房款，賣方應如數(shù)退還；8.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責任9.1違約責任的承擔方式：9.1.1雙方應根據(jù)違約情節(jié)和實際損失，承擔相應的違約責任；9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2違約金的計算及支付：9.2.1違約金按合同總價款的萬分之五計算；9.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決方式為仲裁或訴訟；10.1.2雙方在合同中明確選擇爭議解決方式。10.2爭議解決機構：10.2.1如選擇仲裁，爭議提交市仲裁委員會仲裁；10.2.2如選擇訴訟，爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30個工作日內(nèi)提交爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料之日起60個工作日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權證明復印件；11.1.2買賣雙方的身份證明復印件；11.1.3交易稅費繳納憑證復印件；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更的條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序：12.2.1一方提出變更要求，書面通知另一方；12.2.2另一方在收到通知后5個工作日內(nèi)予以回復；12.2.3雙方就變更內(nèi)容達成一致。12.3合同變更的效力：12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除的條件：13.1.1如出現(xiàn)合同解除的法定或約定條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序：13.2.1雙方就解除合同的協(xié)議達成一致；13.2.2一方提出解除合同意向，書面通知另一方。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務；13.3.2買方已支付的房款，賣方應如數(shù)退還。14.合同終止14.1合同終止的條件：14.1.1合同約定的義務履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同因法定事由終止。14.2合同終止的程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2一方提出終止合同意向，書面通知另一方。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務；14.3.2買方已支付的房款，賣方應如數(shù)退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除買賣雙方外的，在合同履行過程中，提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助買賣雙方進行房屋交易的相關手續(xù)辦理；15.2.1.2對房屋價值進行評估；15.2.1.3對房屋進行測繪；15.2.1.4提供法律咨詢和見證服務；15.2.1.5提供財務咨詢和稅務代理服務。15.3第三方責任的界定15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔責任。15.3.2第三方因自身原因導致服務失誤，造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.2.1房屋價值評估誤差超過5%的，第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的5%。15.4.2.2房屋測繪誤差超過2%的，第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過測繪費用的20%。15.4.2.3法律咨詢和見證服務中，因第三方失誤導致合同無效或部分無效的，第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務費用的10%。16.第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.2.1第三方服務的具體內(nèi)容和范圍；16.1.2.2第三方服務的期限；16.1.2.3第三方服務的費用及支付方式；16.1.2.4第三方責任的界定和賠償標準；16.1.2.5違約責任和爭議解決方式。16.2第三方服務協(xié)議的生效16.2.1第三方服務協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2.2第三方服務協(xié)議的修改或補充，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其服務范圍，不承擔買賣雙方因自身原因導致的損失。17.2買賣雙方應就第三方的服務質量向第三方提出要求，第三方應予以答復或采取措施。17.3買賣雙方與第三方的爭議，應通過服務協(xié)議約定的方式解決。17.4買賣雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，確保交易順利進行。18.附加條款18.1買賣雙方應根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的必要性、第三方服務的具體內(nèi)容、第三方責任的承擔等。18.2如合同中未約定第三方介入相關條款，買賣雙方可在合同簽訂后另行簽訂補充協(xié)議，明確相關事宜。18.3本合同附件中應包含第三方服務協(xié)議的副本，供買賣雙方查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保房屋所有權人信息完整，產(chǎn)權清晰。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有完全的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權爭議。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，確保土地使用年限、用途等信息準確無誤。說明：此附件用于證明賣方對土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明買賣雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。4.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證明的清晰復印件，確保房屋產(chǎn)權信息準確無誤。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和有效性。5.買賣雙方的身份證明復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保身份信息準確無誤。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。6.交易稅費繳納憑證復印件要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復印件，確保稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費已按規(guī)定繳納。7.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，確保評估報告由具有資質的評估機構出具。說明：此附件用于證明房屋的價值評估結果。8.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，確保測繪報告由具有資質的測繪機構出具。說明：此附件用于證明房屋的面積、結構等信息。9.法律咨詢意見書復印件要求：提供法律咨詢意見書的清晰復印件，確保意見書由具有資質的律師事務所出具。說明：此附件用于證明買賣雙方在交易過程中獲得的法律咨詢意見。10.第三方服務協(xié)議復印件要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明買賣雙方與第三方已簽訂服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定時間入??；1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.2賣方違約：1.2.1未按約定時間交付房屋；1.2.2房屋存在隱瞞的瑕疵；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1買方違約：2.1.1未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。2.1.2未按約定時間入?。嘿I方應向賣方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%。2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋價值的0.5%。2.2賣方違約：2.2.1未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%。2.2.2房屋存在隱瞞的瑕疵：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的0.5%。示例說明：1.買方未按約定支付房款，逾期10天，則應向賣方支付違約金1,000元（10天×每日100元）。2.賣方未按約定時間交付房屋，逾期20天，則應向買方支付違約金2,000元（20天×每日100元）。全文完。2024年個人二手房買賣無中介，一站式全程服務合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1一站式服務內(nèi)容10.2服務費用及支付10.3服務期限11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負責人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：______________