2024年新版房地產(chǎn)交易違約訴訟協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)交易違約訴訟協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3違約行為2.合同的成立與生效2.1合同成立2.2合同生效3.違約責任3.1違約情形3.2違約責任計算3.3違約金支付4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3訴訟解決5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.合同的終止6.1合同終止情形6.2合同終止后果7.保密條款7.1保密義務7.2保密期限7.3保密泄露后果8.合同的適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.合同的效力9.1合同效力9.2合同無效情形10.合同的解釋10.1合同解釋權10.2合同補充與修改11.合同的簽署與保管11.1簽署程序11.2簽署日期11.3合同保管12.附則12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與單一性13.3合同的份數(shù)14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.2.1標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；1.2.2標的房產(chǎn)的面積：【面積】平方米；1.2.3標的房產(chǎn)的用途：【用途】；1.2.4標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】；1.2.5標的房產(chǎn)的其他相關信息：【其他信息】。1.3違約行為1.3.1賣方在約定的時間內未能將標的房產(chǎn)過戶至買方名下；1.3.2買方在約定的時間內未能支付全部購房款項；1.3.3賣方在合同約定的時間內未能按照約定交付標的房產(chǎn)；1.3.4買方在合同約定的時間內未能按照約定接受標的房產(chǎn)的交付；1.3.5雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的其他違約行為。2.合同的成立與生效2.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)過戶至買方名下之日止。3.違約責任3.1違約情形如一方發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任。3.2違約責任計算違約金的計算方式為：按照合同總金額的【百分比】計算，每逾期一日，違約方應支付守約方違約金【金額】。3.3違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生之日起【時間】內，向守約方支付違約金。4.爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。4.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。4.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.合同的終止6.1合同終止情形合同終止的情形包括：（1）標的房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相放棄對對方的追究責任。7.保密條款7.1保密義務雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應對外保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【時間】內有效。7.3保密泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。8.合同的適用法律8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)進行調整，確保合同的合法性。9.合同的效力9.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。9.2合同無效情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。10.合同的解釋10.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同補充與修改對本合同的任何補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同的簽署與保管11.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方共同保管。11.2簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。11.3合同保管雙方應確保本合同及其附件的完整性和安全性，不得泄露給第三方。12.附則12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等。12.2合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知與送達雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關事項。13.2合同的完整性與單一性本合同及其附件構成雙方之間關于標的房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署頁14.1甲方簽署甲方（賣方）：【簽字】【日期】14.2乙方簽署乙方（買方）：【簽字】【日期】14.3見證人簽署見證人：【簽字】【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕跡。附件說明：作為合同標的的合法證明，房產(chǎn)證復印件應包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.賣方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可辨。附件說明：證明賣方為房產(chǎn)合法所有者，具有簽訂和履行合同的資格。3.買方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰可辨。附件說明：證明買方為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質的評估機構出具，有效期內在有效期內。附件說明：作為標的房產(chǎn)價值判斷的依據(jù)，評估報告應詳細列明房產(chǎn)的各項評估指標。5.購房款支付憑證附件要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需明確顯示支付金額和時間。附件說明：證明買方已按照約定支付購房款項的證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、清晰，包含所有相關政府部門蓋章。附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等，用于證明房產(chǎn)過戶至買方名下的法律手續(xù)。7.合同履行過程中的其他相關文件附件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相應的文件，如補充協(xié)議、調解書、法院判決書等。附件說明：用于證明合同履行過程中的重要事項和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未能在約定的時間內將標的房產(chǎn)過戶至買方名下；未能按照約定交付標的房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實或存在重大遺漏。2.買方違約行為未能在約定的時間內支付全部購房款項；未能按照約定接受標的房產(chǎn)的交付；提供的個人信息不真實或存在重大遺漏。3.違約責任認定違約金計算：按照合同總金額的【百分比】計算，每逾期一日，違約方應支付守約方違約金【金額】。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，違約方應予以賠償。合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內將標的房產(chǎn)過戶至買方名下，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明賣方對標的房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。2.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.過戶：指將房