2024年民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：民宿的當(dāng)前經(jīng)營(yíng)者1.2乙方：民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)購(gòu)買方1.3民宿：位于_______的民宿經(jīng)營(yíng)實(shí)體第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方接受甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定行使經(jīng)營(yíng)權(quán)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整3.3剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)交接4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、資料完整地移交給乙方4.2乙方應(yīng)接收并核對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、資料，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至_______日止5.2乙方應(yīng)在此期間內(nèi)合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)民宿第六條：經(jīng)營(yíng)權(quán)續(xù)約及提前終止6.1如乙方希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜6.2如乙方在本合同期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)提前終止本合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)第七條：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制7.1乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方7.2乙方不得將民宿用于非法用途7.3乙方不得損害民宿的設(shè)施與形象第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)信息保密第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)民宿聲譽(yù)9.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善管理民宿第十條：違約責(zé)任10.1如甲方未按約定時(shí)間移交經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整10.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指_______，持有并經(jīng)營(yíng)民宿的法人或其他組織。1.2乙方：指_______，根據(jù)本合同約定購(gòu)買民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人或其他組織。1.3民宿：指位于_______的民宿經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定行使經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)交接4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、資料完整地移交給乙方。4.2乙方應(yīng)接收并核對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、資料，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。4.3甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方提供民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、客源信息、供應(yīng)商資料等詳細(xì)信息。第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)期限5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至_______日止。5.2乙方應(yīng)在此期間內(nèi)合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)民宿。第六條：經(jīng)營(yíng)權(quán)續(xù)約及提前終止6.1如乙方希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。6.2如乙方在本合同期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)提前終止本合同，收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.3提前終止合同的情形包括但不限于乙方違反本合同的約定、乙方經(jīng)營(yíng)民宿造成重大損失或聲譽(yù)損害等。第七條：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制7.1乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方不得將民宿用于非法用途。7.3乙方不得損害民宿的設(shè)施與形象，包括但不限于對(duì)房屋、設(shè)施的擅自改動(dòng)、損害公共區(qū)域等。7.4乙方不得將民宿用于與民宿業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)，如開設(shè)娛樂場(chǎng)所、舉行大型活動(dòng)等。7.5乙方不得將民宿的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)信息保密，不得泄露給第三方。8.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證民宿的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)民宿聲譽(yù)，不得從事非法活動(dòng)。9.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)妥善管理民宿，確保賓客安全和滿意度。9.4乙方應(yīng)對(duì)民宿的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十條：違約責(zé)任10.1如甲方未按約定時(shí)間移交經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。10.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。10.3違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的生效、修改與解除不影響雙方在合同中的違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)民宿的正常經(jīng)營(yíng)。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。14.2雙方代表已閱讀并理解本合同的條款，自愿簽署并遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、糾紛調(diào)解等。第二條：第三方介入的程序與方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就介入的目的、方式、期限等達(dá)成一致。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益，不影響民宿的正常經(jīng)營(yíng)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查、評(píng)估、審計(jì)等，并給出專業(yè)意見。3.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條：第三方費(fèi)用與支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。5.3第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛負(fù)責(zé)，甲乙雙方的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。6.3如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方實(shí)際損失的_______%。第七條：第三方退出與替代7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。7.3第三方退出或替代不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的每一次介入，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括介入的目的、方式、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.3甲乙雙方和第三方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)書面文件，并留存?zhèn)浞?。第九條：第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。9.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求第三方整改。9.3第三方未按照甲乙雙方要求進(jìn)行整改的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的變更與解除不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方身份證明文件附件4：民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件5：民宿衛(wèi)生許可證附件6：民宿設(shè)施清單附件7：民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)交接確認(rèn)書附件11：民宿經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件12：民宿維修服務(wù)合同附件13：民宿管理合同附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書應(yīng)包含本合同的所有條款，并以書面形式簽訂。甲乙雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)協(xié)議書，并留存?zhèn)浞?。附?：甲方身份證明文件應(yīng)提供甲方的有效身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件3：乙方身份證明文件應(yīng)提供乙方的有效身份證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件4：民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)提供民宿的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明民宿的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：民宿衛(wèi)生許可證應(yīng)提供民宿的衛(wèi)生許可證副本，以證明民宿的合法衛(wèi)生條件。附件6：民宿設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明民宿的所有設(shè)施及其狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)。附件7：民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證應(yīng)提供甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件10：民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)交接確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交接的完成。附件11：民宿經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告應(yīng)定期提供民宿的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括收入、客流量、滿意度等。附件12：民宿維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件13：民宿管理合同應(yīng)明確管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間移交經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方未按約定提供完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、資料。4.乙方未按約定合法、合規(guī)地經(jīng)營(yíng)民宿。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間移交