2024版墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.墊資贖樓3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物處置方式5.貸款條件5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放手續(xù)7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付頻率7.3利息支付方式8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“墊資贖樓”指出借人按照借款人的要求，向借款人提供一定金額的資金，用于贖回借款人名下的房產(chǎn)。1.1.2本合同中，“房產(chǎn)抵押”指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保。1.1.3本合同中，“貸款”指出借人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的借款金額。1.1.4本合同中，“抵押權(quán)人”指取得抵押物抵押權(quán)的出借人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：_________________2.1.2借款人住所：_________________2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：_________________2.2.2出借人住所：_________________2.2.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：_________________2.3.2抵押人住所：_________________2.3.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________2.3.4聯(lián)系電話：_________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：_________________2.4.2抵押權(quán)人住所：_________________2.4.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________________2.4.4聯(lián)系電話：_________________3.墊資贖樓3.1墊資金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）3.2墊資期限：自本合同簽訂之日起_________天3.3墊資利率：年利率為_(kāi)________%3.4墊資用途：僅用于贖回借款人名下的房產(chǎn)4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：_________________4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________4.1.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）4.3抵押物處置方式：在抵押權(quán)人要求處置抵押物時(shí)，借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行處置。5.貸款條件5.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）5.2貸款期限：自本合同簽訂之日起_________年5.3貸款利率：年利率為_(kāi)________%5.4還款方式：按月等額本息還款法6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放條件：借款人需提供符合出借人要求的借款手續(xù)和文件6.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照出借人要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。8.2利息支付頻率：每月支付一次，具體支付日為每月的_________日。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借人支付利息。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)及意外損失保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：抵押物評(píng)估價(jià)值的100%。9.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1若借款人未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于貸款金額的_________%的違約金。10.1.2若借款人未按約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。10.2出借人違約責(zé)任：10.2.1若出借人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額的_________%的違約金。10.2.2若出借人未按約定履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)，借款人有權(quán)解除本合同，并要求出借人賠償因此造成的損失。10.3抵押人違約責(zé)任：10.3.1若抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物，出借人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.4.1若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，借款人有權(quán)解除本合同，并要求抵押權(quán)人賠償因此造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正。11.2合同終止條件：11.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因本合同解除或終止而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：抵押物所在地人民法院。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：根據(jù)本合同第二部分“合同雙方信息”中提供的地址。13.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同修改：本合同內(nèi)容的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的合法性和安全性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1評(píng)估：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與合同約定相符。15.3.1.2咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。15.3.1.3擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.1.4中介：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成合同雙方達(dá)成交易。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。15.4.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。16.1.2借款人應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2出借人額外條款16.2.1出借人應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和費(fèi)用。16.2.2出借人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）。17.1.2第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：______________________）。17.2責(zé)任免除17.2.1.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。17.2.1.2借款人或出借人未提供完整、準(zhǔn)確的信息或資料。17.2.1.3借款人或出借人違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方對(duì)借款人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括借款人因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.2第三方與出借人18.2.1第三方對(duì)出借人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括出借人因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.3第三方與抵押人18.3.1第三方對(duì)抵押人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括抵押人因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.4第三方與抵押權(quán)人18.4.1第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括抵押權(quán)人因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。19.第三方更換與替換19.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。19.2第三方更換或替換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的任何變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年代、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息，并由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人與出借人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本合同為本墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款合同的核心內(nèi)容。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：本清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，需在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若涉及第三方評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含第三方對(duì)抵押物或借款人財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為第三方介入的成果，需在合同簽訂前完成。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、金額等條款，并由擔(dān)保人與出借人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為擔(dān)保服務(wù)的法律文件，需在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款，并由中介機(jī)構(gòu)與出借人、借款人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為中介服務(wù)合同，需在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2借款人未按時(shí)履行抵押物保險(xiǎn)義務(wù)。1.3借款人未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。1.4出借人未按時(shí)發(fā)放貸款。1.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估、擔(dān)保或中介服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于貸款金額的_________%的違約金。2.2出借人違約：每逾期一日，支付相當(dāng)于貸款金額的_________%的違約金。2.3第三方違約：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：若借款人未在約定的還款日償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約，需支付違約金。3.2借款人未履行保險(xiǎn)義務(wù)：若借款人未按時(shí)繳納抵押物保險(xiǎn)，導(dǎo)致抵押物損失，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估：若第三方未在約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，影響合同履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方信息（如有）3.墊資贖樓3.1墊資贖樓原因3.2墊資贖樓金額3.3墊資贖樓期限3.4墊資贖樓利率3.5墊資贖樓還款方式3.6墊資贖樓擔(dān)保措施4.房產(chǎn)抵押貸款4.1房產(chǎn)抵押貸款原因4.2房產(chǎn)抵押貸款金額4.3房產(chǎn)抵押貸款期限4.4房產(chǎn)抵押貸款利率4.5房產(chǎn)抵押貸款還款方式4.6房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保措施5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款計(jì)劃調(diào)整6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.擔(dān)保事宜7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力14.4合同解釋的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同中借款方，即需要墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款的一方。（2）“出借人”指本合同中貸款方，即提供墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款的一方。（3）“墊資贖樓”指出借人向借款人提供資金，用于償還借款人現(xiàn)有房產(chǎn)的貸款，以便借款人能夠取得房產(chǎn)所有權(quán)。（4）“房產(chǎn)抵押貸款”指出借人向借款人提供的貸款，借款人以其房產(chǎn)作為抵押物。1.2解釋對(duì)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2出借人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.3第三方信息（如有）（1）姓名/名稱：（2）身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：第三條墊資贖樓3.1墊資贖樓原因借款人因現(xiàn)有房產(chǎn)貸款到期，需要墊資贖樓。3.2墊資贖樓金額墊資贖樓金額為人民幣_(tái)___元。3.3墊資贖樓期限墊資贖樓期限為_(kāi)___個(gè)月。3.4墊資贖樓利率墊資贖樓利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.5墊資贖樓還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還墊資贖樓款項(xiàng)。3.6墊資贖樓擔(dān)保措施借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押，以擔(dān)保墊資贖樓款項(xiàng)的償還。第四條房產(chǎn)抵押貸款4.1房產(chǎn)抵押貸款原因借款人因經(jīng)營(yíng)需要，需要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。4.2房產(chǎn)抵押貸款金額房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣_(tái)___元。4.3房產(chǎn)抵押貸款期限房產(chǎn)抵押貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。4.4房產(chǎn)抵押貸款利率房產(chǎn)抵押貸款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。4.5房產(chǎn)抵押貸款還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還房產(chǎn)抵押貸款款項(xiàng)。4.6房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保措施借款人同意以其房產(chǎn)作為抵押，以擔(dān)保房產(chǎn)抵押貸款款項(xiàng)的償還。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)在墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款的各自還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還本金及利息。5.2還款金額借款人每月應(yīng)償還的金額包括本金、利息及可能的逾期利息。5.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。5.4還款計(jì)劃調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按照復(fù)利計(jì)算方法計(jì)算。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與本金還款時(shí)間相同。第七條擔(dān)保事宜7.1擔(dān)保方式借款人以其房產(chǎn)作為抵押，出借人接受抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法性和有效性，并對(duì)抵押房產(chǎn)的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款的期限相同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的還款期限和還款金額償還本金及利息。（2）借款人未按照約定提供或保持抵押物的合法狀態(tài)。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）出借人依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的____%。（2）借款人未按約定提供抵押物的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.3違約賠償借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）出借人依法行使解除權(quán)。10.2合同終止條件（1）借款人按照約定全部?jī)斶€本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即向出借人歸還剩余本金及利息。（2）出借人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如無(wú)法解決，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。14.3合同附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋的效力本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確介入的事項(xiàng)、方式和期限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額不受上述限制。16.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同的附件。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確變更的內(nèi)容。20.2變更后的合同條款作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)抵押的雙方信息、抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款的雙方信息、借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款的月份、還款金額、還款日期等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于甲乙雙方核對(duì)還款情況。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于明確抵押物的具體信息。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于證明抵押物的價(jià)值。7.附件七：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保的雙方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同的組成部分，用于明確擔(dān)保的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定的還款期限和還款金額償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的____%。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月10日償還1萬(wàn)元本金及利息，但未在規(guī)定日期償還，則從次日起每日應(yīng)支付100元的逾期利息。（2）借款人未按照約定提供或保持抵押物的合法狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出借人。示例說(shuō)明：若抵押物因借款人原因被查封，導(dǎo)致出借人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)賠償出借人因此造成的損失。（3）出借人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款金額的____%。示例說(shuō)明：若出借人未按約定在約定日期提供貸款，則應(yīng)向借款人支付每日100元的違約金。（4）第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.墊資贖樓3.1墊資贖樓的范圍3.2墊資贖樓的金額3.3墊資贖樓的時(shí)間3.4墊資贖樓的費(fèi)用4.房產(chǎn)抵押貸款4.1房產(chǎn)抵押貸款的金額4.2房產(chǎn)抵押貸款的期限4.3房產(chǎn)抵押貸款的利率4.4房產(chǎn)抵押貸款的還款方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方還款責(zé)任6.3聯(lián)合還款責(zé)任7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利息8.合同變更8.1合同變更的定義8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效9.合同解除9.1合同解除的定義9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：墊資贖樓協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指提供墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）“乙方”指需要墊資贖樓及房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人。（3）“墊資贖樓”指甲方為乙方提供資金用于贖回乙方名下的房產(chǎn)。（4）“房產(chǎn)抵押貸款”指乙方將房產(chǎn)抵押給甲方，以獲得貸款。（5）“保證金”指乙方按照合同約定向甲方繳納的一定金額，作為履行合同的一種擔(dān)保。（6）“逾期還款”指乙方未按照合同約定的期限償還貸款本金及利息。1.2解釋（1）本合同中對(duì)特定詞語(yǔ)的解釋，均以本條解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中對(duì)未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.墊資贖樓3.1墊資贖樓的范圍甲方同意為乙方提供墊資贖樓服務(wù)，具體范圍為乙方名下房產(chǎn)的贖樓款項(xiàng)。3.2墊資贖樓的金額墊資贖樓金額為人民幣_(tái)____________元整。3.3墊資贖樓的時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)手續(xù)齊全后____________個(gè)工作日內(nèi)完成墊資贖樓。3.4墊資贖樓的費(fèi)用甲方墊資贖樓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于贖樓稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)抵押貸款4.1房產(chǎn)抵押貸款的金額甲方同意為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)____________元整。4.2房產(chǎn)抵押貸款的期限房產(chǎn)抵押貸款期限為_(kāi)____________年。4.3房產(chǎn)抵押貸款的利率房產(chǎn)抵押貸款利率按照_____________執(zhí)行。4.4房產(chǎn)抵押貸款的還款方式房產(chǎn)抵押貸款采用_____________方式還款。5.保證金5.1保證金金額乙方需向甲方繳納保證金人民幣_(tái)____________元整。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，以_____________方式繳納保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后____________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付墊資贖樓款項(xiàng)。6.2乙方還款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.3聯(lián)合還款責(zé)任如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向違約方追償損失。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按照合同約定的期限償還貸款本金及利息。7.2逾期還款責(zé)任（1）逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的_____________%作為違約金。（2）逾期還款的，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。7.3逾期還款利息逾期還款期間，乙方應(yīng)按照_____________%的利率支付逾期利息。8.合同變更8.1合同變更的定義合同變更指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。8.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除9.1合同解除的定義合同解除指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，使合同失去法律效力。9.2合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行合同義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的具體程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起____________個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀。（3）法院應(yīng)在立案之日起____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同13.2附件二：墊資贖樓協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.3合同附件的效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由非合同雙方主體參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（3）作為爭(zhēng)議解決的中介方或仲裁員；（4）提供資金、技術(shù)或其他資源支持。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的引入雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的選擇第三方介入的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.3第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。（3）甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履