2024年版專業(yè)房產(chǎn)中介獨(dú)家銷售代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業(yè)房產(chǎn)中介獨(dú)家銷售代理合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（專業(yè)房產(chǎn)中介）1.3獨(dú)家銷售代理第二條：合同期限2.1獨(dú)家銷售代理期限2.2合同續(xù)約條款第三條：獨(dú)家銷售代理權(quán)3.1乙方獨(dú)家銷售代理權(quán)范圍3.2甲方不得自行或委托他人銷售第四條：乙方的銷售義務(wù)4.1乙方銷售策略及推廣4.2乙方及時(shí)向甲方反饋銷售情況4.3乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第五條：甲方的義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣5.3保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1獨(dú)家銷售代理費(fèi)用6.2支付時(shí)間及方式第七條：合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款12.2對(duì)合同未盡事宜的約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2合同副本及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（專業(yè)房產(chǎn)中介）：指本合同所述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，具備相應(yīng)的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)。1.3獨(dú)家銷售代理：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托他人進(jìn)行銷售。第二條：合同期限2.1獨(dú)家銷售代理期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2合同續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：獨(dú)家銷售代理權(quán)3.1乙方獨(dú)家銷售代理權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣和招商活動(dòng)。3.2甲方不得自行或委托他人銷售：在合同約定的獨(dú)家銷售代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他任何第三方進(jìn)行銷售、推廣和招商活動(dòng)。第四條：乙方的銷售義務(wù)4.1乙方銷售策略及推廣：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，并進(jìn)行有效的推廣活動(dòng)，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售效果。4.2乙方及時(shí)向甲方反饋銷售情況：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展、客戶反饋及市場動(dòng)態(tài)，以便甲方及時(shí)了解銷售情況并作出決策。4.3乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與買家之間的交易手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，以確保交易順利完成。第五條：甲方的義務(wù)5.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)，包括提供房產(chǎn)照片、資料等，并按照乙方的要求配合進(jìn)行各類宣傳活動(dòng)。5.3保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1獨(dú)家銷售代理費(fèi)用：甲方同意向乙方支付獨(dú)家銷售代理費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的獨(dú)家銷售代理費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和問題。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同即行終止。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同未盡事宜的約定：如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商處理。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。14.2合同副本及效力：雙方簽字（或蓋章）的合同副本具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或撤銷。如需要修改或撤銷，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)規(guī)劃用途證明附件三：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)附件四：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻附件六：銷售推廣計(jì)劃和預(yù)算附件七：交易手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方為房產(chǎn)的合法所有者。附件二：房產(chǎn)規(guī)劃用途證明要求：提供政府部門出具的房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件，以證明房產(chǎn)的規(guī)劃用途符合法律法規(guī)要求。附件三：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)要求：提供房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和技術(shù)參數(shù)資料，如建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，以證明房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和安全性。附件四：房產(chǎn)面積測量報(bào)告要求：提供房產(chǎn)面積的測量報(bào)告，如由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報(bào)告，以證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，便于乙方進(jìn)行銷售推廣。附件六：銷售推廣計(jì)劃和預(yù)算要求：提供乙方向甲方提交的銷售推廣計(jì)劃和預(yù)算，包括推廣方式、費(fèi)用預(yù)算等，以便甲方審核和監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)。附件七：交易手續(xù)辦理指南要求：提供交易手續(xù)辦理的指南和流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，以指導(dǎo)雙方順利進(jìn)行交易手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托他人銷售房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付獨(dú)家銷售代理費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展和客戶反饋。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托他人銷售房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付獨(dú)家銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展和客戶反饋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未經(jīng)乙方同意自行或委托他人銷售房產(chǎn)，乙方發(fā)現(xiàn)后可立即解除合同，并要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，具備對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家銷售代理：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托他人進(jìn)行銷售。3.銷售推廣：指乙方采取的各種市場推廣活動(dòng)，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售效果。4.交易手續(xù)：指合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)和程序。5.違約金：指違約