2024年度寧波房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.交易資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管申請5.2交易資金監(jiān)管審核5.3交易資金監(jiān)管執(zhí)行5.4交易資金監(jiān)管解除6.交易資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案7.交易資金監(jiān)管信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密措施7.3信息泄露責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：交易資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂內(nèi)容13.3修訂生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為_______1.2合同名稱：2024年度寧波房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_______1.4.2乙方（房產(chǎn)交易雙方）：_______2.交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)：_______2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.3.1負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全；2.3.2監(jiān)督交易資金的使用情況，防止資金挪用；2.3.3提供交易資金監(jiān)管相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.交易資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶：3.1.1甲方設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金；3.1.2賬戶名稱：_______3.1.3賬戶開戶行：_______3.2資金監(jiān)管流程：3.2.1乙方將交易資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；3.2.2甲方對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；3.2.3交易完成后，甲方將資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶；3.3資金監(jiān)管期限：3.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后止。4.交易資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的萬分之_______計(jì)算；4.1.2最低收費(fèi)金額為_______元；4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)管費(fèi)用；4.2.2支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在收到監(jiān)管費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.交易資金監(jiān)管流程5.1交易資金監(jiān)管申請：5.1.1乙方應(yīng)在交易資金到賬后_______小時(shí)內(nèi)向甲方提出監(jiān)管申請；5.1.2申請內(nèi)容包括：交易雙方信息、交易金額、監(jiān)管賬戶信息等；5.2交易資金監(jiān)管審核：5.2.1甲方在收到申請后_______小時(shí)內(nèi)完成審核；5.2.2審核內(nèi)容包括：交易資金來源、交易雙方資質(zhì)等；5.3交易資金監(jiān)管執(zhí)行：5.3.1甲方在審核通過后，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；5.3.2監(jiān)管期間，交易資金不得被挪用或提取；5.4交易資金監(jiān)管解除：5.4.1交易完成后，甲方將交易資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶；5.4.2解除監(jiān)管后，乙方應(yīng)確保交易資金的合法使用。6.交易資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)評估：6.1.1甲方對交易資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括交易雙方信用、交易資金來源等；6.1.2評估結(jié)果作為監(jiān)管措施的重要依據(jù)；6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：6.2.1甲方采取有效措施防范交易資金風(fēng)險(xiǎn)；6.2.2如發(fā)現(xiàn)交易資金風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)；6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案：6.3.1甲方制定交易資金風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案；6.3.2應(yīng)急預(yù)案包括風(fēng)險(xiǎn)識別、預(yù)警、處置等環(huán)節(jié)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易資金監(jiān)管審核；8.1.2甲方未按規(guī)定履行交易資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失；8.1.3乙方未按規(guī)定時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用；8.1.4乙方未按規(guī)定提供真實(shí)交易信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.2.2仲裁地點(diǎn)：_______9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易資金監(jiān)管費(fèi)用支付完畢；10.2合同終止條件：10.2.1交易完成，資金監(jiān)管解除；10.2.2合同期滿，雙方協(xié)商一致解除；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法履行；10.3合同終止程序：10.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方；10.3.2雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：交易資金監(jiān)管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同修訂13.1修訂程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2修訂內(nèi)容：13.2.1修訂后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分；13.3修訂生效日期：13.3.1修訂內(nèi)容生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方參與交易；16.1.2第三方具備為交易提供服務(wù)的相關(guān)能力；16.1.3第三方同意并簽署本合同的附加條款。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)包括但不限于：17.1.1為交易提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.1.2協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)；17.1.3對交易標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定等；17.1.4對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；17.1.5協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求交易雙方提供必要的文件和信息；18.1.3在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；19.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，且最高不超過_______萬元；20.1.3第三方責(zé)任限額由第三方自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障交易雙方的利益。21.第三方責(zé)任免除21.1第三方責(zé)任免除：21.1.1因不可抗力導(dǎo)致交易雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致交易雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；21.1.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致交易雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入程序：22.1.1雙方協(xié)商確定第三方；22.1.2第三方簽署本合同的附加條款；22.1.3第三方參與交易，履行相關(guān)職責(zé)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：23.1.1交易完成，第三方職責(zé)履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；23.1.3因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方及第三方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：交易資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶性質(zhì)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于甲乙雙方及第三方確認(rèn)交易資金監(jiān)管賬戶信息，確保資金安全。3.附件三：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。4.附件四：交易資金監(jiān)管費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明交易資金監(jiān)管費(fèi)用的支付情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)第三方具備為交易提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障交易雙方的利益。7.附件七：交易雙方協(xié)商記錄詳細(xì)要求：包括協(xié)商時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、協(xié)商內(nèi)容等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄交易雙方在交易過程中的協(xié)商情況。8.附件八：交易完成證明文件詳細(xì)要求：包括交易完成時(shí)間、交易金額、交易雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明交易已完成，雙方履行了合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易資金監(jiān)管審核。甲方未按規(guī)定履行交易資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金損失。乙方未按規(guī)定時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用。乙方未按規(guī)定提供真實(shí)交易信息。第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。第三方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易資金監(jiān)管審核，導(dǎo)致交易延遲，乙方要求賠償損失_______元，甲方同意賠償。乙方未按規(guī)定時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用，甲方要求支付違約金_______元，乙方同意支付。第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失_______元，第三方同意賠償。全文完。2024年度寧波房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件1.2合同訂立的目的和原則2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行及賬號3.2資金監(jiān)管賬戶的用途及限制3.3資金監(jiān)管賬戶的開戶及注銷流程4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方的資金交存4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核及放款4.3資金監(jiān)管賬戶的余額查詢及資金變動5.交易過程中的資金監(jiān)管5.1交易過程中資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.2交易過程中資金監(jiān)管賬戶的使用5.3交易過程中資金監(jiān)管賬戶的余額保障6.交易完成后資金監(jiān)管賬戶的處理6.1交易完成后資金監(jiān)管賬戶的余額返還6.2交易完成后資金監(jiān)管賬戶的注銷6.3交易完成后交易雙方的資金結(jié)算7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1交易雙方的權(quán)利7.2交易雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件的處理14.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《寧波市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在規(guī)范2004年度寧波房產(chǎn)交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，遵循公開、公平、公正的原則。第二條房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房屋坐落：寧波市區(qū)街道路號；房屋所有權(quán)證號：甬房權(quán)證字第號；房屋用途：住宅；建筑面積：平方米；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)證號：甬土權(quán)證字第號。2.2交易雙方基本信息買方（甲方）：姓名：X；身份證號：X；賣方（乙方）：姓名：X；身份證號：X；交易金額：人民幣萬元整。第三條資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行及賬號資金監(jiān)管賬戶名稱：市區(qū)街道號房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶；開戶行：銀行寧波分行；賬號：。3.2資金監(jiān)管賬戶的用途及限制資金監(jiān)管賬戶用于存放交易雙方的資金，確保交易資金安全，不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶的開戶及注銷流程交易雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后，不得隨意注銷，交易完成后由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理注銷手續(xù)。第四條資金監(jiān)管流程4.1交易雙方的資金交存甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額的%作為首付款，足額存入資金監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額的剩余部分，足額存入資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核及放款資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到交易雙方足額交存資金后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后放款至乙方賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶的余額查詢及資金變動交易雙方可隨時(shí)通過資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的查詢渠道，查詢資金監(jiān)管賬戶的余額及資金變動情況。第五條交易過程中的資金監(jiān)管5.1交易過程中資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，并對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。5.2交易過程中資金監(jiān)管賬戶的使用交易過程中，資金監(jiān)管賬戶僅用于交易資金的交存、提取和結(jié)算，不得用于其他用途。5.3交易過程中資金監(jiān)管賬戶的余額保障資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的余額不低于交易雙方已交存資金總額，以保障交易資金安全。第六條交易完成后資金監(jiān)管賬戶的處理6.1交易完成后資金監(jiān)管賬戶的余額返還交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將資金監(jiān)管賬戶的余額返還給交易雙方。6.2交易完成后資金監(jiān)管賬戶的注銷交易完成后，交易雙方應(yīng)共同向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請注銷資金監(jiān)管賬戶。6.3交易完成后交易雙方的資金結(jié)算交易完成后，交易雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1交易雙方的權(quán)利甲方享有交易合同約定的權(quán)利，包括但不限于：要求乙方按合同約定支付交易金額、要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。乙方享有交易合同約定的權(quán)利，包括但不限于：要求甲方按合同約定支付交易金額、要求甲方辦理房屋交付手續(xù)等。7.2交易雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付交易金額，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照合同約定收取交易金額，交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。若甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方實(shí)際損失。8.2違約處理方式發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。9.2爭議解決方式交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除條件本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理第十一條合同的終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)以收件人實(shí)際收到通知之日為送達(dá)日。若通過郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。第十四條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；（3）資金監(jiān)管服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）法律服務(wù)；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方為其提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)選擇合適的第三方為其提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)不超過合同約定或法律規(guī)定的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請之日起個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決。6.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定履行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方在溝通協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)保持誠信、公平的原則，共同維護(hù)交易安全。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入的服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。9.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的效力10.1合同優(yōu)先本合同與第三方協(xié)議之間如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2協(xié)議補(bǔ)充本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說