2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4代理方定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房條件與程序4.1購房條件4.2購房程序第五條：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶程序與時間第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用與稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.2稅費承擔第七條：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條：違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3代理方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)第十條：合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施12.3鄰里關系第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3代理方授權(quán)書復印件第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。1.2買方定義1.3賣方定義1.4代理方定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等】，結(jié)構(gòu)包括【填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：幾室?guī)讖d、幾個衛(wèi)生間等】。2.3房產(chǎn)權(quán)利與限制賣方保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利限制。房產(chǎn)存在【填寫房產(chǎn)存在的權(quán)利限制，如：物業(yè)費、停車位等】事宜，買方應予以認可。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。3.2支付方式買方應通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間買方應在本合同簽署之日起【填寫支付時間，如：30日內(nèi)】支付完畢交易價格。第四條：購房條件與程序4.1購房條件買方應具備【填寫購房條件，如：具備完全民事行為能力、具備購房資格等】條件。4.2購房程序買方應按照【填寫購房程序，如：查看房產(chǎn)、協(xié)商價格、簽署合同、辦理過戶等】程序進行購房。第五條：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為【填寫房產(chǎn)交付時間，如：本合同簽署后30日內(nèi)】。5.2過戶程序與時間買方應在本合同簽署之日起【填寫過戶時間，如：60日內(nèi)】完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用與稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用買方應承擔房產(chǎn)過戶所需的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，費用為人民幣【填寫登記費用】元整（大寫：【填寫登記費用大寫】元整）。6.2稅費承擔買方應承擔【填寫稅費名稱，如：契稅、個人所得稅等】稅費，具體稅費數(shù)額按照相關法律法規(guī)規(guī)定計算。第八條：違約責任8.1買方違約買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫違約金比例】%。8.3代理方違約代理方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金，違約金為代理費的【填寫違約金比例】%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。第十條：合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2終止條件第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸【填寫合同解釋權(quán)歸屬方】。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務買方應遵守物業(yè)管理制度，按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)服務費用。12.2配套設施房產(chǎn)周邊的配套設施，如公共交通、學校、醫(yī)院等，買方應自行了解并認可。12.3鄰里關系買方應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為合同附件之一。13.3代理方授權(quán)書復印件本合同附件中包含代理方的授權(quán)書復印件，作為合同附件之一。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)的重要文件。買方應在簽署合同前核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件中的房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買方和賣方身份的重要文件。買方和賣方應在簽署合同前向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明的原件，并提交復印件。附件中的身份證明復印件應清晰、完整，并與原件一致。附件三：代理方授權(quán)書復印件說明：代理方授權(quán)書是證明代理方有權(quán)代表賣方進行房產(chǎn)交易的重要文件。買方應在簽署合同前核實代理方的授權(quán)書真實性和有效性。附件中的授權(quán)書復印件應清晰、完整，并與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付交易價格。2.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。5.代理方未按照合同約定履行代理職責。違約責任認定：1.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.代理方違約，應向買方或賣方支付違約金，違約金為代理費的5%。示例說明：如果買方未能在合同約定的30日內(nèi)支付交易價格，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%，即人民幣【填寫交易價格】元的5%，大寫：【填寫違約金金額大寫】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指本合同約定的買方應支付給賣方的房產(chǎn)交易金