2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與市場動態(tài)分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與市場動態(tài)分析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押合同條款4.1抵押物交付4.2抵押權(quán)行使條件4.3抵押權(quán)行使方式4.4抵押權(quán)終止條件5.債務(wù)償還及利息5.1債務(wù)償還期限5.2利息計(jì)算及支付5.3債務(wù)償還方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于確保抵押權(quán)人的債權(quán)安全，通過抵押物的設(shè)定，在抵押人未按約定償還債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押人以其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向抵押權(quán)人申請貸款或融資的情況，包括但不限于個人住房貸款、商業(yè)貸款等。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人住所：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物用途：____________________抵押物權(quán)屬情況：____________________3.2抵押物價值評估抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評估價值：____________________元評估日期：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________文件編號：____________________文件領(lǐng)取日期：____________________4.抵押合同條款4.1抵押物交付抵押人應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)予以驗(yàn)收。4.2抵押權(quán)行使條件當(dāng)債務(wù)人未按約定償還債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式行使抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)終止條件當(dāng)債務(wù)全部清償或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時，抵押權(quán)終止。5.債務(wù)償還及利息5.1債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限為__年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2利息計(jì)算及支付利息按年利率__%計(jì)算，每年支付一次，支付日期為__月__日。5.3債務(wù)償還方式債務(wù)人應(yīng)按約定的期限和方式償還債務(wù)，包括本金和利息。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3抵押物損害賠償因抵押權(quán)人的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定提供貸款或融資服務(wù)，或未妥善保管抵押物，致使抵押物受損或無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定償還債務(wù)，或未按約定提供抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3債務(wù)人違約責(zé)任若債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照本合同約定處置抵押物，并要求債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，可以解除本合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)?shù)姆绞接枰怨妗?.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物的處置事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一為抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：抵押物評估報(bào)告附件二為抵押物評估報(bào)告的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。13.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可約定引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的資料、費(fèi)用支付等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因過錯造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，設(shè)定責(zé)任限額。5.2若服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的領(lǐng)域：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、爭議解決等。7.2第三方介入的方式：包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評估報(bào)告、參與談判、調(diào)解等。7.3第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定解決。9.2若服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的解除程序處理剩余事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或第三方履行完畢其職責(zé)，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方及第三方認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致續(xù)簽服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。12.2續(xù)簽后的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，反映抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)狀況。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價值、市場行情等。說明：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，為抵押物價值的認(rèn)定提供依據(jù)。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同應(yīng)與抵押合同同時簽訂，并作為抵押合同的附件。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：擔(dān)保合同應(yīng)與抵押合同同時簽訂，并作為抵押合同的附件。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)與抵押合同同時簽訂，以保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與抵押合同同時簽訂，以規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效日期等條款。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)與抵押合同同時簽訂，以反映合同變更后的內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的生效日期等條款。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)與抵押合同同時簽訂，以反映合同解除后的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期償還債務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按合同約定在還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金。未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)未提供抵押物的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：抵押人未按合同約定將抵押物交付抵押權(quán)人，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款或融資服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未提供貸款或融資服務(wù)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未妥善保管抵押物的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.債務(wù)人違約行為未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)逾期償還債務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：債務(wù)人未按合同約定在還款日償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：債務(wù)人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與市場動態(tài)分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保利息3.3擔(dān)保違約金3.4擔(dān)保其他費(fèi)用4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)行使與保全6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)保全措施7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.3擔(dān)保責(zé)任解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同爭議解決14.6合同終止后的義務(wù)14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押物的抵押權(quán)設(shè)立、行使、變更、解除及終止等相關(guān)事宜，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[抵押人全稱]乙方：[抵押權(quán)人全稱]1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評估價值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本合同擔(dān)保的債務(wù)為甲方因[債務(wù)原因]向乙方所欠的債務(wù)，債務(wù)金額為[債務(wù)金額]元。3.2擔(dān)保利息本合同擔(dān)保的利息為甲方欠乙方的債務(wù)利息，按照[利率]計(jì)算。3.3擔(dān)保違約金如甲方未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。3.4擔(dān)保其他費(fèi)用本合同擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條抵押權(quán)行使與保全6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件包括：債務(wù)人未履行債務(wù)、債務(wù)人破產(chǎn)、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)等。6.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)人有權(quán)采取保全措施，包括但不限于查封、扣押等。第七條擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍本合同擔(dān)保責(zé)任范圍為：抵押物價值不足以清償債務(wù)時，抵押人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)抵押人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)本金、利息、違約金等。7.3擔(dān)保責(zé)任解除抵押權(quán)人接受抵押人償還債務(wù)本金、利息、違約金等，并辦理抵押權(quán)注銷登記后，擔(dān)保責(zé)任解除。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件；8.1.2甲方未按合同約定償還債務(wù)本金、利息、違約金；8.1.3甲方擅自變更抵押物；8.1.4乙方未按合同約定行使抵押權(quán)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[違約期限]日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同終止條件9.3.1債務(wù)履行完畢；9.3.2抵押權(quán)消滅；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止需書面通知對方；9.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2依法向仲裁委員會申請仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則進(jìn)行；10.2.2仲裁解決的，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會；10.2.3訴訟解決的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.3.2仲裁解決的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。11.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)設(shè)立的時間、抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的名稱等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.3合同終止條件13.3.1債務(wù)履行完畢；13.3.2抵押權(quán)消滅；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止程序13.4.1合同終止需書面通知對方；13.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)地址應(yīng)以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式以第十章“爭議解決”為準(zhǔn)。14.6合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至全部義務(wù)履行完畢。14.7合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.8合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物評估、法律咨詢、公證、拍賣等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的錯誤；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并提前通知甲乙雙方。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。19.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定支付，或由第三方另行約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十章“爭議解決”約定。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十章“爭議解決”約定。22.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第九章“合同解除與終止”約定。23.2合同終止程序合同終止程序同本合同第九章“合同解除與終止”約定。24.第三方介入后的其他約定24.1通知與送達(dá)第三方介入后的通知與送達(dá)方式同本合同第十四條“其他約定”約定。24.2合同解釋第三方介入后的合同解釋方式同本合同第十四條“其他約定”約定。24.3合同效力第三方介入后的合同效力同本合同第十四條“其他約定”約定。24.4合同修改與補(bǔ)充第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充方式同本合同第十四條“其他約定”約定。24.5合同爭議解決第三方介入后的合同爭議解決方式同本合同第十章“爭議解決”約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。2.抵押物權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。應(yīng)由抵押人提供，并確保其真實(shí)有效。3.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時間等。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。8.其他相關(guān)文件如法律意見書、公證文書、拍賣公告等。應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。未按約定償還債務(wù)本金、利息、違約金責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。擅自變更抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人造成的損失。未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給第三方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押權(quán)登記，抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。若第三方評估機(jī)構(gòu)在評估抵押物時存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值明顯低于實(shí)際價值，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與市場動態(tài)分析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)1.5合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)定義3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)公示4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)定義4.2擔(dān)保債務(wù)范圍4.3擔(dān)保債務(wù)履行期限4.4擔(dān)保債務(wù)違約責(zé)任5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配5.4抵押物處置爭議解決6.抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人定義6.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍6.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件6.4抵押權(quán)人權(quán)利的限制7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1抵押權(quán)人定義7.2抵押權(quán)人義務(wù)范圍7.3抵押權(quán)人履行義務(wù)的條件7.4抵押權(quán)人義務(wù)的限制8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)定義8.2抵押物保險(xiǎn)種類8.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.4違約責(zé)任爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除爭議解決11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同效力12.1合同效力定義12.2合同生效條件12.3合同變更及終止12.4合同無效及解除13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）就甲方對乙方提供的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保乙方債務(wù)的履行所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)得到合法設(shè)立和有效行使，同時保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指乙方提供的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2抵押物范圍1.土地使用權(quán)及地上建筑物；2.建筑物附屬設(shè)施，如設(shè)備、管道、電線等；3.附屬土地上的一切附屬物。2.3抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.4抵押物權(quán)利限制乙方在抵押期間，不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)定義抵押權(quán)是指甲方在乙方不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用抵押登記方式設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將本合同及有關(guān)文件報(bào)送登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。3.4抵押權(quán)公示抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)即對抵押物產(chǎn)生公示效力。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)定義擔(dān)保債務(wù)是指乙方因借款、擔(dān)保、買賣、租賃、承攬等民事法律行為所發(fā)生的債務(wù)。4.2擔(dān)保債務(wù)范圍本合同擔(dān)保債務(wù)范圍為乙方在合同簽訂之日起__年內(nèi)因上述民事法律行為所發(fā)生的債務(wù)。4.3擔(dān)保債務(wù)履行期限乙方應(yīng)在本合同擔(dān)保債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的期限和方式履行債務(wù)。4.4擔(dān)保債務(wù)違約責(zé)任若乙方未能按照約定的期限和方式履行債務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以優(yōu)先受償甲方債權(quán)。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件乙方未能履行債務(wù)，且甲方已依法行使抵押權(quán)的情況下，甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)提前__日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)和甲方債權(quán)后，剩余部分應(yīng)退還乙方。5.4抵押物處置爭議解決若抵押物處置過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人定義抵押權(quán)人為本合同中的甲方。6.2抵押權(quán)人權(quán)利范圍抵押權(quán)人有權(quán)在乙方不履行債務(wù)時，行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置。6.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件抵押權(quán)人行使權(quán)利的條件包括但不限于：1.乙方未按約定履行債務(wù)；2.抵押權(quán)登記已辦理；3.抵押物處置程序符合法律規(guī)定。6.4抵押權(quán)人權(quán)利的限制抵押權(quán)人在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條抵押權(quán)人義務(wù)7.1抵押權(quán)人定義抵押權(quán)人為本合同中的甲方。7.2抵押權(quán)人義務(wù)范圍1.在乙方不履行債務(wù)時，依法行使抵押權(quán)；2.在抵押物處置過程中，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；3.在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3抵押權(quán)人履行義務(wù)的條件抵押權(quán)人履行義務(wù)的條件包括但不限于：1.乙方未按約定履行債務(wù)；2.抵押權(quán)登記已辦理；3.抵押物處置程序符合法律規(guī)定。7.4抵押權(quán)人義務(wù)的限制抵押權(quán)人在履行義務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)定義抵押物保險(xiǎn)是指乙方為保證抵押物安全，向保險(xiǎn)公司投保的保險(xiǎn)。8.2抵押物保險(xiǎn)種類1.房屋建筑保險(xiǎn)；2.景觀設(shè)施保險(xiǎn)；3.附屬設(shè)施保險(xiǎn)；4.其他與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)。8.3抵押物保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.抵押物因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害造成的損失；2.抵押物因盜竊、搶劫等犯罪行為造成的損失；3.抵押物因施工、維修等意外事故造成的損失。8.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)查看保險(xiǎn)單，并在必要時要求乙方增加保險(xiǎn)金額。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指乙方未按本合同約定履行義務(wù)或甲方未按本合同約定行使權(quán)利的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)原狀或賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第十條合同爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并約定解除日期。10.3合同解除后的處理1.甲方應(yīng)將抵押權(quán)登記注銷；2.乙方應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀或賠償損失；3.雙方應(yīng)結(jié)算剩余債權(quán)債務(wù)。10.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第九條違約責(zé)任爭議解決。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二條合同效力12.1合同效力定義本合同自簽訂之日起具有法律效力。12.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更及終止本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同無效及解除本合同如因違法、違反公序良俗等原因被認(rèn)定為無效，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同應(yīng)予以解除。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單包括抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記證明包括抵押權(quán)登記的時間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)等信息。13.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。第十四條其他約定14.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[合同履行地點(diǎn)]。14.2合同履行方式本合同履行方式為一次性付款。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.4合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)第三方：提供合同相關(guān)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.2評估服務(wù)第三方：對抵押物的價值、市場動態(tài)等進(jìn)行評估。2.3擔(dān)保服務(wù)第三方：為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.4代理服務(wù)第三方：代表甲方或乙方處理合同相關(guān)事務(wù)。2.5監(jiān)督服務(wù)第三方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方介入的具體方式和期限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的成果及報(bào)告提交要求；5.第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)總費(fèi)用的百分之五十。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)