2024版老舊小區(qū)改造房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造房屋的基本情況2.2改造工程的具體內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府部門文件4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1質(zhì)量保修期限4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用計(jì)算5.2保修費(fèi)用支付時間5.3保修費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任7.工程變更及洽商7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1改造房屋的基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2改造工程的具體內(nèi)容改造項(xiàng)目：[改造項(xiàng)目列表，如：外墻保溫、屋面防水、門窗更換等]改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求]3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2政府部門文件[相關(guān)政府部門發(fā)布的改造項(xiàng)目文件及政策]4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保修期限為[保修期限，如：五年]4.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程等4.3質(zhì)量保修責(zé)任乙方對在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用計(jì)算保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等5.2保修費(fèi)用支付時間保修費(fèi)用應(yīng)在修復(fù)完成后[支付時間，如：七個工作日內(nèi)]支付5.3保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)國家及地方相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收6.3質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織施工質(zhì)量驗(yàn)收，甲方有權(quán)對驗(yàn)收結(jié)果提出異議7.工程變更及洽商7.1工程變更范圍工程變更范圍包括：設(shè)計(jì)變更、材料變更、工程量變更等7.2工程變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方簽署變更單7.3工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由變更責(zé)任方承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將按照法定程序?qū)徖怼?.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他與爭議解決相關(guān)的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更合同內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，最高不超過合同總價的[百分比，如：10%]。10.合同解除及終止10.1合同解除情形包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限，如：三十日]書面通知對方，并說明理由。10.3合同終止情形合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定情形而終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1合同附件清單[附件清單，如：施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、驗(yàn)收報告等]12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過[指定方式，如：快遞、電子郵件]送達(dá)。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，解決爭議，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或賠償責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方職責(zé)的重要性、潛在風(fēng)險等因素確定。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方能夠順利開展工作，包括提供必要的資料、場地、條件等。18.2乙方的額外責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，并監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方與乙方第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，并監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方與合同其他方第三方應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保合同各方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由第三方自行解決，如無法解決，則按合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序與合同約定的爭議解決程序相同。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時，甲乙雙方應(yīng)按合同約定的變更程序進(jìn)行。22.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體細(xì)節(jié)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件第三方介入的合同終止條件與合同本身的終止條件相同。23.2終止程序合同終止時，第三方介入的合同也應(yīng)隨之終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定的終止程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件1.4改造房屋現(xiàn)狀照片及測量報告2.乙方提供的資料2.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.2施工組織設(shè)計(jì)2.3材料設(shè)備采購合同及質(zhì)量保證書2.4施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)控制表3.合同附件3.1施工合同3.2質(zhì)量保修合同3.3付款進(jìn)度計(jì)劃3.4驗(yàn)收報告4.第三方提供的資料4.1監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告4.2檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告4.3評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議5.其他附件5.1不可抗力事件證明5.2爭議解決相關(guān)文件5.3合同變更協(xié)議說明要求：所有附件均需原件或加蓋公章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件的提供方應(yīng)對其內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成工程1.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定1.3乙方擅自變更合同內(nèi)容1.4甲方未按時支付工程款1.5甲方未按時提供施工場地或資料1.6第三方未能履行其職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時完成工程若乙方未按時完成工程，超過合同約定工期[天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每天[金額]計(jì)算。3.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定若乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按時支付工程款若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按[利率]計(jì)算。3.4甲方未按時提供施工場地或資料若甲方未按時提供施工場地或資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.5第三方未能履行其職責(zé)若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.質(zhì)量保修責(zé)任2.1質(zhì)量保修范圍2.2質(zhì)量保修期限2.3質(zhì)量保修責(zé)任3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題報告4.2質(zhì)量問題處理程序4.3質(zhì)量問題責(zé)任追究5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算方法5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付期限6.質(zhì)量保修期限的延長6.1質(zhì)量保修期限延長條件6.2質(zhì)量保修期限延長程序6.3質(zhì)量保修期限延長期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的責(zé)任14.3合同解釋優(yōu)先原則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版老舊小區(qū)改造房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對老舊小區(qū)改造房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。2.質(zhì)量保修責(zé)任2.1質(zhì)量保修范圍a)基礎(chǔ)設(shè)施工程；b)結(jié)構(gòu)工程；c)電氣工程；d)水暖工程；e)空調(diào)通風(fēng)工程；f)防水工程；g)建筑裝飾工程；h)其他與房屋質(zhì)量相關(guān)的工程。2.2質(zhì)量保修期限甲方對房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修期限為自房屋交付使用之日起[保修期限]，具體如下：a)基礎(chǔ)設(shè)施工程：[保修期限]；b)結(jié)構(gòu)工程：[保修期限]；c)電氣工程：[保修期限]；d)水暖工程：[保修期限]；e)空調(diào)通風(fēng)工程：[保修期限]；f)防水工程：[保修期限]；g)建筑裝飾工程：[保修期限]；h)其他與房屋質(zhì)量相關(guān)的工程：[保修期限]。2.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量原因造成的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于：a)甲方自行檢驗(yàn)；b)乙方參與驗(yàn)收；c)邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。3.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)。4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題報告乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在[報告期限]內(nèi)向甲方報告，報告內(nèi)容包括：a)質(zhì)量問題描述；b)質(zhì)量問題照片；c)質(zhì)量問題發(fā)生時間；d)質(zhì)量問題影響范圍。4.2質(zhì)量問題處理程序甲方收到質(zhì)量問題報告后，應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進(jìn)行處理，包括但不限于：a)現(xiàn)場調(diào)查；b)制定修復(fù)方案；c)組織修復(fù)施工；d)驗(yàn)收修復(fù)結(jié)果。4.3質(zhì)量問題責(zé)任追究因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用計(jì)算方法質(zhì)量保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為：a)預(yù)付款：[金額]；b)修復(fù)過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分期支付；c)修復(fù)完成后，結(jié)算剩余費(fèi)用。5.3質(zhì)量保修費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算憑證后[支付期限]內(nèi)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。6.質(zhì)量保修期限的延長6.1質(zhì)量保修期限延長條件因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е沦|(zhì)量保修期限延長的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)量保修期限。6.2質(zhì)量保修期限延長程序質(zhì)量保修期限延長需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并明確延長期限。6.3質(zhì)量保修期限延長期限質(zhì)量保修期限延長期限由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的；b)乙方未按約定報告質(zhì)量問題的；c)任何一方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的；d)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序的；e)任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金：按合同約定金額支付；b)恢復(fù)履行：按合同約定恢復(fù)履行合同義務(wù)；c)賠償損失：賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；d)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)合同因不可抗力無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需按第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用信函方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：a)房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同；b)房屋建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任書；c)其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解釋優(yōu)先原則本合同解釋優(yōu)先原則為：合同條款優(yōu)先于附件，附件優(yōu)先于其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a)質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；b)技術(shù)咨詢與評估；c)爭議解決與調(diào)解；d)法律咨詢與服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險；b)第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；d)雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除a)不可抗力；b)甲乙雙方未履行合同義務(wù)；c)因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行職責(zé)劃分。19.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方共享相關(guān)信息，確保各方了解合同履行情況。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方變更與解除21.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除第三方因自身原因無法履行職責(zé)時，應(yīng)提前[期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。22.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方信息、質(zhì)量保修范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任書詳細(xì)要求：甲方對房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的承諾書，包括保修范圍、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為甲方對質(zhì)量保修責(zé)任的書面承諾。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：第三方質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)報告。說明：本附件為第三方質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果的證明文件。4.質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收報告。說明：本附件為第三方驗(yàn)收結(jié)果的證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：本附件為爭議解決的正式文件。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證。說明：本附件為費(fèi)用支付的證明文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：甲乙雙方對違約行為的認(rèn)定書。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的正式文件。9.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議。說明：本附件為爭議調(diào)解的正式文件。10.爭議仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。說明：本附件為爭議仲裁結(jié)果的證明文件。11.爭議訴訟判決書詳細(xì)要求：法院作出的判決書。說明：本附件為爭議訴訟結(jié)果的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的；乙方未按約定報告質(zhì)量問題的；任何一方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用的；任何一方未按約定履行合同解除或終止程序的；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未在約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未在約定的期限內(nèi)報告質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法及時處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修項(xiàng)目3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修責(zé)任主體4.1施工單位4.2設(shè)計(jì)單位4.3監(jiān)理單位4.4材料供應(yīng)商5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.3質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算6.質(zhì)量保修程序6.1質(zhì)量保修申請6.2質(zhì)量保修驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修處理7.質(zhì)量保修爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效標(biāo)志11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目詳細(xì)地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目建筑面積：[項(xiàng)目建筑面積]2.3.2項(xiàng)目占地面積：[項(xiàng)目占地面積]2.4項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.1.1質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[保修期限，如兩年、三年等]。3.2質(zhì)量保修項(xiàng)目3.2.1質(zhì)量保修項(xiàng)目包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、室內(nèi)外墻面、地面、門窗、管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等。3.3質(zhì)量保修責(zé)任3.3.1乙方對上述質(zhì)量保修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，確保在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷修復(fù)。4.質(zhì)量保修責(zé)任主體4.1施工單位4.1.1乙方作為施工單位，對工程質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。4.2設(shè)計(jì)單位4.2.1設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件中的設(shè)計(jì)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3監(jiān)理單位4.3.1監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改。4.4材料供應(yīng)商4.4.1材料供應(yīng)商對提供的材料質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.質(zhì)量保修費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量保修費(fèi)用按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。5.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式5.2.1質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方在保修期限內(nèi)按照約定支付。5.3質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算5.3.1質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方在結(jié)算時按照約定進(jìn)行。6.質(zhì)量保修程序6.1質(zhì)量保修申請6.1.1甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向乙方提出質(zhì)量保修申請。6.2質(zhì)量保修驗(yàn)收6.2.1乙方在接到甲方質(zhì)量保修申請后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限，如5個工作日內(nèi)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修處理6.3.1乙方在驗(yàn)收后，對確認(rèn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未在約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復(fù)；8.1.2乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；8.1.3甲方未按照合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金按照合同金額的[比例，如5%]計(jì)算；8.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工損失等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限，如30日內(nèi)]未采取補(bǔ)救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定處理未履行部分。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程質(zhì)量保修事宜；9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算事宜；9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效標(biāo)志10.3.1合同雙方簽字蓋章的合同文本為合同生效的標(biāo)志。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于質(zhì)量保修期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[通知期限，如30日內(nèi)]以書面形式通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程質(zhì)量保修事宜；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理質(zhì)量保修費(fèi)用結(jié)算事宜；12.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：1.項(xiàng)目施工圖紙；2.材料質(zhì)量證明文件；3.工程驗(yàn)收報告；4.其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解釋14.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對合同條款進(jìn)行合理、公平的解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入有利于合同履行和各方利益。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其責(zé)任如下：3.1.1按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合同總金額的[比例，如5%]；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方：負(fù)責(zé)合同履行的總體管理和監(jiān)督，對合同履行承擔(dān)最終責(zé)任；5.1.2乙方：負(fù)責(zé)合同的具體執(zhí)行，對合同履行承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.3第三方：按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的時間及期限；6.1.4第三方介入的退出條件及程序。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；7.1.3第三方介入后，按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；7.1.4第三方介入期滿或退出條件滿足時，第三方退出合同履行。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方對第