2024年危險化學品倉庫出租與倉儲安全評價及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年危險化學品倉庫出租與倉儲安全評價及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2出租方與承租方基本信息1.3倉庫基本信息1.4出租期限與租金1.5倉儲物品種類及限制1.6安全評價與整改要求1.7安全責任與義務1.8安全設施與設備1.9應急預案與處置1.10檢查與監(jiān)督1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《危險化學品安全管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2出租方將危險化學品倉庫出租給承租方使用，承租方使用該倉庫儲存危險化學品，雙方為確保儲存安全，經協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2出租方與承租方基本信息1.2.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話。1.2.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話。1.3倉庫基本信息1.3.1倉庫地址：詳細地址。1.3.2倉庫面積：具體數(shù)值。1.3.3倉庫儲存能力：具體數(shù)值。1.4出租期限與租金1.4.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____。1.5倉儲物品種類及限制1.5.1承租方在倉庫內儲存的危險化學品種類：具體品種。1.5.2倉庫儲存限制：儲存數(shù)量、儲存方式、儲存區(qū)域等。1.6安全評價與整改要求1.6.1出租方負責對倉庫進行安全評價，并提交安全評價報告。1.6.2承租方根據(jù)安全評價報告，對倉庫進行整改，確保符合安全要求。1.6.3整改期限：自收到安全評價報告之日起____日內完成整改。1.7安全責任與義務1.7.1出租方安全責任：確保倉庫安全設施完備，定期檢查維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.7.2承租方安全責任：遵守國家有關危險化學品儲存的法律法規(guī)，確保儲存安全，及時報告安全事故。1.8安全設施與設備1.8.1倉庫應配備消防設施、通風設備、防泄漏設備等。1.8.2出租方負責安全設施與設備的維護與更新。1.9應急預案與處置1.9.1雙方應制定應急預案，包括火災、泄漏、中毒等事故的應對措施。1.9.2出租方負責應急預案的實施與演練。1.10檢查與監(jiān)督1.10.1出租方對承租方儲存的危險化學品進行定期檢查，確保儲存安全。1.10.2承租方應配合出租方的檢查與監(jiān)督。1.11違約責任1.11.1出租方未按時提供倉庫，應向承租方支付違約金。1.11.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金。1.11.3雙方違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。1.12爭議解決1.12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.13合同解除與終止1.13.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。1.13.2出租方因政策調整等原因，有權解除合同，并提前____日通知承租方。1.14其他約定事項1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1合同解除與終止8.1.1在出租期限屆滿前，未經出租方同意，承租方不得擅自終止合同或提前搬離倉庫。8.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同可依法解除。8.1.3出租方因政策調整或倉庫設施損壞等原因，需提前終止合同，應提前____日通知承租方，并退還相應租金。8.2合同變更8.2.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。8.3.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容。8.4通知與送達8.4.1雙方應確保通知地址準確無誤，任何一方變更通知地址應及時通知對方。8.4.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內視為送達。8.5法律適用與爭議解決8.5.1本合同適用中華人民共和國法律。8.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.6合同生效與解除8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.8合同附件安全評價報告?zhèn)}庫平面圖安全管理制度應急預案8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10合同簽署8.10.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。8.10.2簽字代表應具有授權和代表能力。8.11附件8.11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.12爭議解決8.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.13合同變更8.13.1合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14合同解除8.14.1合同解除的條件、程序和后果，雙方應在合同中明確約定。8.14.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、安全顧問、保險公司等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同安全、解決合同爭議或提供專業(yè)服務。9.3第三方介入的方式提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；進行安全評估，確保倉庫符合安全標準；提供安全咨詢，指導甲乙雙方改進安全措施；提供保險服務，轉移風險；解決合同爭議。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方責任限額：人民幣____元。超過責任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔。9.5第三方權利義務9.5.1第三方權利：收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同約定的范圍內獨立行使職權。9.5.2第三方義務：按照合同約定履行職責；對甲乙雙方的信息保密；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。9.6第三方介入的合同條款9.6.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體條款，包括：第三方介入的時間、方式及范圍；第三方介入的服務內容、費用及支付方式；第三方介入的成果及驗收標準；第三方介入的爭議解決方式。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；第三方在履行合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方在履行合同時，對甲乙雙方負有保密義務；第三方在履行合同時，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。9.8第三方變更9.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。服務費用；差旅費用；通訊費用；其他合理費用。9.10第三方介入的期限9.10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方介入的期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。9.11第三方介入的終止9.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全評價報告要求：由具有資質的第三方機構出具，詳細評估倉庫的安全狀況，包括設施、設備、管理制度等。說明：報告應包含風險評估、整改建議及整改期限。2.倉庫平面圖要求：清晰標注倉庫各區(qū)域及安全設施的位置。說明：平面圖應包括倉庫進出口、儲存區(qū)、辦公區(qū)等。3.安全管理制度要求：由甲乙雙方共同制定，明確安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：制度應涵蓋人員培訓、設備維護、事故處理等方面。4.應急預案要求：針對火災、泄漏、中毒等可能發(fā)生的事故制定應急預案。說明：預案應包括報警、疏散、救援、醫(yī)療等環(huán)節(jié)。5.倉庫出入庫登記表要求：記錄倉庫出入庫的化學品名稱、數(shù)量、時間等信息。說明：登記表應確保準確無誤，便于追溯。6.倉庫安全檢查記錄表要求：記錄倉庫定期安全檢查的情況，包括檢查時間、檢查人員、檢查結果等。說明：記錄表應詳細記錄檢查過程和發(fā)現(xiàn)問題。7.倉庫事故報告表要求：發(fā)生事故時，及時填寫事故報告表，包括事故時間、地點、原因、損失等。說明：報告表應確保事故信息的完整性和準確性。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：協(xié)議應包含違約責任和爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供倉庫或提供不符合安全標準的倉庫。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、儲存違禁品、未遵守安全管理制度。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責、泄露商業(yè)秘密、造成損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出租方未按時提供倉庫，導致承租方無法按期儲存危險化學品，出租方應支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。若承租方儲存違禁品，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣____元，并承擔因此造成的損失。全文完。2024年危險化學品倉庫出租與倉儲安全評價及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4倉庫地址2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.倉庫出租條件3.1出租倉庫范圍3.2出租倉庫面積3.3出租倉庫用途3.4出租倉庫設施4.出租倉庫租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.倉儲安全評價5.1安全評價目的5.2安全評價內容5.3安全評價時間5.4安全評價方法5.5安全評價報告6.安全整改措施6.1整改措施要求6.2整改措施實施6.3整改措施驗收6.4整改措施費用7.倉儲安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全檢查7.4應急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：出租倉庫平面圖11.2附件二：倉儲安全評價報告11.3附件三：安全整改措施方案12.合同其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：出租倉庫平面圖14.2附件二：倉儲安全評價報告14.3附件三：安全整改措施方案第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年危險化學品倉庫出租與倉儲安全評價及整改協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在危險化學品倉庫出租、倉儲安全評價及整改等方面的權利義務，確保倉儲活動安全、有序進行。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4倉庫地址：出租倉庫位于市區(qū)街道號，具體地址以出租方提供的地圖為準。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方為有限公司，注冊號為，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2承租方基本信息：承租方為貿易有限責任公司，注冊號為，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。3.倉庫出租條件3.1出租倉庫范圍：出租倉庫總面積為1000平方米，其中危險化學品存放區(qū)域為800平方米，輔助設施區(qū)域為200平方米。3.2出租倉庫面積：出租倉庫實際可使用面積為1000平方米，具體以實地測量為準。3.3出租倉庫用途：出租倉庫僅用于危險化學品儲存、中轉和配送。3.4出租倉庫設施：出租倉庫配備有安全防護設施、消防設施、通風設施等，滿足危險化學品儲存要求。4.出租倉庫租賃費用4.1租金金額：每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），共計人民幣叁佰肆拾萬元整（￥3,400,000.00）。4.2租金支付方式：承租方應于每月前五日內，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月1日至5日。4.4租金調整：如遇國家政策調整，租金可根據(jù)相關政策進行調整。5.倉儲安全評價5.1安全評價目的：為確保倉儲活動安全，本協(xié)議要求承租方對出租倉庫進行安全評價。5.2安全評價內容：安全評價內容包括但不限于倉庫設施、消防設施、通風設施、安全管理制度等方面。5.3安全評價時間：安全評價應在協(xié)議簽署后一個月內完成。5.4安全評價方法：安全評價采用現(xiàn)場檢查、資料審核、專家評審等方法。5.5安全評價報告：安全評價完成后，承租方應向出租方提交安全評價報告。6.安全整改措施6.1整改措施要求：根據(jù)安全評價報告，承租方需對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改。6.2整改措施實施：承租方應在安全評價報告提交后一個月內完成整改措施的實施。6.3整改措施驗收：整改措施完成后，出租方將組織驗收，確保整改措施符合安全要求。6.4整改措施費用：整改措施所需費用由承租方承擔。篇標識進行輸出。8.違約責任8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定提供倉庫；8.1.3承租方違反倉儲安全規(guī)定，造成安全事故；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務。8.2.1支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；8.2.2承擔由此給對方造成的直接經濟損失；8.2.3如有不可抗力因素導致違約，雙方互不追究責任；8.2.4如違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決地點：仲裁地點為市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正。10.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.合同附件11.1附件一：出租倉庫平面圖11.2附件二：倉儲安全評價報告11.3附件三：安全整改措施方案12.合同其他約定12.1合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2合同解釋：本協(xié)議的解釋權歸出租方和承租方共同所有。12.3合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市。13.3簽署人員：出租方代表（簽名）：________；承租方代表（簽名）：________。14.合同附件清單14.1附件一：出租倉庫平面圖14.2附件二：倉儲安全評價報告14.3附件三：安全整改措施方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供中介服務、安全評價、整改實施、咨詢顧問或其他相關服務而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高倉儲安全水平，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本協(xié)議，但需提前通知對方并取得書面同意。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任其提供的服務。16.3.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供合同履行過程中的溝通協(xié)調。16.3.2安全評價：對倉庫進行安全評價，并提出整改建議。16.3.3整改實施：監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方實施安全整改措施。16.3.4咨詢顧問：提供倉儲安全相關的專業(yè)咨詢和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對出租倉庫的其他使用方或第三方造成的影響承擔責任。18.2信息保密：第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.3第三方更換：如第三方無法繼續(xù)履行其服務，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并通知對方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。20.2仲裁地點：仲裁地點為市。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：如第三方介入導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的其他約定22.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并支付給第三方。22.2第三方資質證明：第三方應向甲乙雙方提供其資質證明文件，以證明其具備提供服務的資格。22.3第三方介入的時效：第三方介入的時間應與甲乙雙方約定的合同履行時間相匹配，不得延誤合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租倉庫平面圖要求：詳細標注倉庫布局、消防設施、安全通道等關鍵信息。說明：用于明確倉庫使用范圍和安全設施布局。2.倉儲安全評價報告要求：包含安全評價內容、評價方法、評價結果及整改建議。說明：用于評估倉庫安全狀況，為整改措施提供依據(jù)。3.安全整改措施方案要求：詳細列出整改措施、實施步驟、驗收標準及預期效果。說明：用于指導整改工作的開展，確保整改措施有效實施。4.第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等文件。說明：用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對信息的保密義務。說明：用于保護甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。6.補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更、補充條款等內容。說明：用于完善合同條款，確保合同內容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定提供倉庫違反倉儲安全規(guī)定，造成安全事故未按約定履行合同其他義務2.責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的百分之十。承擔由此給對方造成的直接經濟損失。如違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：出租方未按約定提供倉庫，造成承租方經濟損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），出租方應賠償該損失。示例三：承租方違反倉儲安全規(guī)定，導致倉庫火災，造成出租方經濟損失人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），承租方應承擔賠償責任。全文完。2024年危險化學品倉庫出租與倉儲安全評價及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫結構2.4倉庫設施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.倉儲安全評價及整改4.1安全評價內容4.2整改措施及責任4.3安全評價報告提交時間4.4整改完成時間5.倉儲安全管理5.1倉庫安全管理責任5.2倉庫出入管理5.3倉庫巡查制度5.4應急預案6.物品儲存及搬運6.1物品儲存要求6.2搬運要求6.3安全防護措施7.倉庫消防設施及器材7.1消防設施要求7.2消防器材配備7.3消防演練8.倉庫安全培訓8.1培訓內容8.2培訓時間8.3培訓考核9.倉庫保險9.1保險責任范圍9.2保險金額9.3保險費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.倉庫基本情況2.1倉庫位置2.1.1倉庫地址：省市區(qū)路號2.1.2倉庫地理坐標：N°'"E,X°'"N2.2倉庫面積2.2.1倉庫總面積：500平方米2.2.2單個倉庫面積：100平方米2.3倉庫結構2.3.1倉庫為鋼混結構，地上兩層，地下一層2.3.2倉庫層高：6米2.4倉庫設施2.4.1倉庫內設有消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等2.4.2倉庫外設有圍欄、大門、監(jiān)控設備等3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年3.2租金金額3.2.1租金總額：人民幣80萬元整3.2.2年租金：人民幣20萬元整3.3付款方式3.3.1承租方應于每年1月5日前支付當年租金3.3.2付款方式：銀行轉賬3.4逾期付款處理3.4.1如承租方逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付相當于年租金1%的違約金4.倉儲安全評價及整改4.1安全評價內容4.1.1倉庫周邊環(huán)境安全評價4.1.2倉庫設施設備安全評價4.1.3倉儲物品安全評價4.2整改措施及責任4.2.1出租方負責提供安全評價所需資料4.2.2承租方負責根據(jù)安全評價結果進行整改4.2.3整改完成后，出租方需進行驗收4.3安全評價報告提交時間4.3.1安全評價報告應在簽訂合同后一個月內提交4.4整改完成時間4.4.1整改工作應在安全評價報告提交后兩個月內完成5.倉儲安全管理5.1倉庫安全管理責任5.1.1出租方負責倉庫的消防安全、設施設備安全等5.1.2承租方負責倉庫內物品的儲存安全及人員安全管理5.2倉庫出入管理5.2.1倉庫實行出入登記制度5.2.2嚴禁無關人員進入倉庫5.3倉庫巡查制度5.3.1出租方和承租方應定期進行倉庫巡查5.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改5.4應急預案5.4.1雙方應制定應急預案，并定期進行演練6.物品儲存及搬運6.1物品儲存要求6.1.1物品應按照類別、性質進行分類儲存6.1.2儲存物品應遠離火源、水源6.2搬運要求6.2.1搬運物品應使用專用工具，確保安全6.2.2搬運過程中，應遵守操作規(guī)程6.3安全防護措施6.3.1倉庫內應設置安全警示標志6.3.2倉庫通道應保持暢通7.倉庫消防設施及器材7.1消防設施要求7.1.1倉庫內應配備足夠的消防設施，如滅火器、消防栓等7.1.2消防設施應定期進行檢查、維護7.2消防器材配備7.2.1倉庫內應配備足夠的消防器材，如消防毯、沙袋等7.2.2消防器材應放置在明顯位置，方便取用7.3消防演練7.3.1雙方應定期進行消防演練，提高應急處置能力8.倉庫安全培訓8.1培訓內容8.1.1倉庫安全管理規(guī)定8.1.2消防安全知識8.1.3應急疏散演練8.1.4個人防護裝備使用8.2培訓時間8.2.1新員工入職培訓：入職后第一個月內完成8.2.2定期培訓：每年至少組織一次8.3培訓考核8.3.1培訓結束后進行考核，考核合格方可上崗9.倉庫保險9.1保險責任范圍9.1.1倉庫及儲存物品的火災、爆炸、盜竊等意外損失9.1.2因出租方原因導致的倉庫設施損壞9.2保險金額9.2.1倉庫及儲存物品的保險金額應不低于人民幣100萬元9.2.2倉庫設施保險金額應不低于人民幣50萬元9.3保險費承擔9.3.1保險費由承租方承擔，并于每年簽訂合同時一次性支付10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反倉儲安全管理規(guī)定10.1.3出租方未按約定提供倉庫設施10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為仲裁委員會13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂前已支付定金13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：倉儲物品清單、安全評價報告、培訓記錄等14.2通知送達14.2.1任何一方發(fā)送的通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方14.2.2送達日期以收到通知的日期為準14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、中介、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息匹配服務。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3評估方：對倉儲安全、物品質量等進行評估。15.3.4輔助服務方：提供合同履行所需的輔助服務，如物流、搬運等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關協(xié)議。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方與甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務費用。17.2.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。18.2第三方責任18.2.1第三方應按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。18.3責任承擔18.3.1如第三方責任導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，共同追究第三方責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效19.2.1變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1協(xié)商不成，爭議提交合同約定的爭議解決機構。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙