2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.4房地產(chǎn)用途3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)債務(wù)金額3.4抵押權(quán)債務(wù)期限4.拍賣的基本情況4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標(biāo)的4.5拍賣底價5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報名5.3拍賣競價5.4拍賣成交5.5拍賣款項支付6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)人6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序7.拍賣成交后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)消滅7.3拍賣款項的分配8.違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.2被拍賣人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3拍賣公告13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5郵政編碼2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)債務(wù)金額3.4抵押權(quán)債務(wù)期限3.5抵押權(quán)登記機關(guān)4.拍賣的基本情況4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標(biāo)的4.5拍賣底價4.6拍賣保證金5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報名5.3拍賣競價5.4拍賣成交5.5拍賣款項支付5.6成交款項的收取與支付方式6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)人6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.4優(yōu)先購買權(quán)放棄聲明7.拍賣成交后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)消滅7.3拍賣款項的分配7.4權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.5權(quán)益轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1拍賣人違約責(zé)任8.1.1未按約定時間、地點進行拍賣的違約責(zé)任8.1.2未按約定公布拍賣信息的違約責(zé)任8.1.3拍賣過程中出現(xiàn)欺詐行為的違約責(zé)任8.2被拍賣人違約責(zé)任8.2.1未按約定參加拍賣的違約責(zé)任8.2.2拍賣過程中提供虛假信息的違約責(zé)任8.2.3未按約定接受拍賣結(jié)果的違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2地方人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1拍賣成交并完成款項支付10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方違約10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對合同內(nèi)容及拍賣信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3合同附件11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.3.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3.3拍賣公告11.3.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署公章13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3拍賣公告13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、評估、法律咨詢、拍賣執(zhí)行等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣進行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)提供和接受。16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益嚴(yán)重受損的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于介入方式、介入時間、介入費用等。19.2第三方介入的具體條款應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對第三方介入的條款進行變更。20.2如甲乙雙方一致同意，可解除第三方介入的合同。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2合同約定的終止條件成就；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，如服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬和抵押權(quán)登記情況的重要文件。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，包括登記機關(guān)出具的證明文件。說明：作為證明抵押權(quán)有效性和登記情況的文件。3.拍賣公告要求：提供正式的拍賣公告，包括拍賣時間、地點、標(biāo)的物等信息。說明：作為公開拍賣信息，確保潛在買家的知情權(quán)。4.拍賣成交確認(rèn)書要求：提供雙方簽署的拍賣成交確認(rèn)書，包括成交價格、付款方式等。說明：作為拍賣成交的法律文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為確定拍賣底價的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.優(yōu)先購買權(quán)放棄聲明要求：提供優(yōu)先購買權(quán)人簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。說明：在優(yōu)先購買權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，作為證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補充文件，提供必要的信息和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人違約行為未按約定時間、地點進行拍賣責(zé)任認(rèn)定：賠償被拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于交通費、住宿費等。未按約定公布拍賣信息責(zé)任認(rèn)定：賠償被拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、誤商機等。2.被拍賣人違約行為未按約定參加拍賣責(zé)任認(rèn)定：賠償拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣費、公告費等。拍賣過程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償各方因此遭受的損失，包括但不限于評估費、拍賣費等。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：如果拍賣人未按約定時間進行拍賣，導(dǎo)致被拍賣人無法按時參加，拍賣人應(yīng)賠償被拍賣人因此產(chǎn)生的交通費、住宿費等實際損失。如果被拍賣人提供虛假信息，導(dǎo)致拍賣價格低于市場價值，被拍賣人應(yīng)賠償拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于評估費、拍賣費等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3拍賣機構(gòu)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.拍賣條件4.1拍賣時間與地點4.2拍賣方式4.3拍賣底價4.4拍賣保證金5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2報名與資格審查5.3拍賣會程序5.4拍賣成交確認(rèn)6.拍賣成交后事宜6.1成交款支付6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.3抵押物過戶手續(xù)6.4驗收與交接7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3拍賣機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1抵押物清單12.2拍賣公告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指抵押權(quán)人與抵押人之間，就抵押物的拍賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”是指擁有抵押物抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押人”是指將抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。（3）“拍賣機構(gòu)”是指負(fù)責(zé)組織拍賣活動的機構(gòu)。（4）“抵押物”是指抵押權(quán)人擁有的，作為抵押權(quán)的標(biāo)的物的財產(chǎn)。（5）“拍賣底價”是指拍賣機構(gòu)設(shè)定的，拍賣活動開始時的最低成交價。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2抵押人信息抵押人的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.3拍賣機構(gòu)信息拍賣機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、制造廠家、制造日期、存放地點等。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值，由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具。第四條拍賣條件4.1拍賣時間與地點拍賣的具體時間、地點，以及拍賣公告的發(fā)布方式。4.2拍賣方式拍賣采用公開拍賣或定向拍賣方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3拍賣底價拍賣底價為人民幣萬元整。4.4拍賣保證金拍賣保證金為人民幣萬元整，競買人需在報名時支付。第五條拍賣程序5.1拍賣公告拍賣公告應(yīng)在拍賣前天發(fā)布，公告內(nèi)容包括拍賣時間、地點、方式、底價、保證金等。5.2報名與資格審查競買人需在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)報名，并提供相關(guān)資格審查材料。5.3拍賣會程序拍賣會程序包括：拍賣人介紹、競買人展示、拍賣報價、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。5.4拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，拍賣機構(gòu)應(yīng)立即通知抵押權(quán)人與抵押人，并簽訂成交確認(rèn)書。第六條拍賣成交后事宜6.1成交款支付競買人應(yīng)在成交后日內(nèi)，將成交款支付給抵押權(quán)人。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人應(yīng)在收到成交款后日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給競買人。6.3抵押物過戶手續(xù)抵押物過戶手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，競買人予以配合。6.4驗收與交接抵押物驗收與交接應(yīng)在成交后日內(nèi)完成。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時支付拍賣保證金，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。（2）抵押權(quán)人未按約定時間支付成交款，應(yīng)向競買人支付相當(dāng)于成交款一定比例的違約金。（3）抵押權(quán)人未按約定協(xié)助辦理抵押物過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時交付抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押物價值一定比例的違約金。（2）抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）抵押人違反合同約定，未配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3拍賣機構(gòu)違約責(zé)任（1）拍賣機構(gòu)未按約定時間、地點舉辦拍賣活動，應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人支付相當(dāng)于拍賣保證金金額的違約金。（2）拍賣機構(gòu)未保證拍賣的公正性，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）拍賣機構(gòu)泄露競買人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條規(guī)定合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條規(guī)定合同附件12.1抵押物清單12.2拍賣公告12.3其他相關(guān)文件第十三條規(guī)定其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條規(guī)定合同簽署本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和拍賣機構(gòu)代表簽字（或蓋章）后生效。抵押權(quán)人代表（簽字）：_________________抵押人代表（簽字）：_________________拍賣機構(gòu)代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和拍賣機構(gòu)以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是協(xié)助合同各方的權(quán)利義務(wù)履行，確保合同的順利進行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇第三方由抵押權(quán)人或抵押人選擇，并經(jīng)對方同意后確定。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額類型責(zé)任限額可以是固定金額，也可以是抵押物價值的百分比。3.3責(zé)任限額適用第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求合同各方提供與合同履行相關(guān)的信息。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同各方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護合同各方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同各方信息。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并報原合同簽訂地人民法院備案。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方權(quán)益不受侵害。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)保持獨立的合同主體地位。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第八條第三方責(zé)任追究8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.3甲乙雙方可向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。9.3第三方變更或退出不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.3第三方介入后，合同各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、制造廠家、制造日期、存放地點等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣時間、地點、方式、底價、保證金等信息，以及拍賣機構(gòu)的聯(lián)系方式。說明：拍賣公告是公開拍賣活動的重要文件，用于告知潛在競買人相關(guān)信息。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估價值報告。5.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括拍賣成交時間、成交價格、成交款支付方式等信息。說明：成交確認(rèn)書是確認(rèn)拍賣成交的重要文件，具有法律效力。6.成交款支付憑證詳細(xì)要求：競買人支付成交款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明成交款已支付的依據(jù)。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，如抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移證明是抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給競買人的法律文件。8.抵押物過戶手續(xù)詳細(xì)要求：抵押物過戶所需的各項手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記、車輛過戶登記等。說明：過戶手續(xù)是抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。9.驗收報告詳細(xì)要求：抵押物驗收的詳細(xì)報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認(rèn)抵押物質(zhì)量的重要文件。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付拍賣保證金、未按時支付成交款、未按約定協(xié)助辦理抵押物過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付抵押物、提供虛假抵押物信息、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.拍賣機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間舉辦拍賣活動、未保證拍賣的公正性、泄露競買人信息等。責(zé)任認(rèn)定：拍賣機構(gòu)應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露合同秘密、違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未按時支付成交款，應(yīng)向競買人支付相當(dāng)于成交款5%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。拍賣機構(gòu)泄露競買人信息，應(yīng)向競買人支付相當(dāng)于競買人損失金額的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押權(quán)的基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)數(shù)額4.拍賣的基本信息4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣標(biāo)的5.拍賣標(biāo)的展示5.1展示時間5.2展示地點5.3展示方式6.拍賣公告6.1公告內(nèi)容6.2公告時間6.3公告方式7.拍賣程序7.1報名參加拍賣7.2拍賣成交確認(rèn)7.3拍賣款支付8.拍賣保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還9.拍賣費用9.1拍賣傭金9.2拍賣稅費9.3其他費用10.拍賣標(biāo)的交付10.1交付時間10.2交付地點10.3交付方式11.拍賣標(biāo)的過戶11.1過戶手續(xù)11.2過戶稅費11.3過戶時間12.拍賣標(biāo)的瑕疵12.1瑕疵描述12.2瑕疵責(zé)任12.3瑕疵處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]（2）抵押人：[抵押人全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）抵押人法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式（1）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]（2）抵押人聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱[抵押物名稱]2.2抵押物地址[抵押物具體地址]2.3抵押物面積[抵押物面積，如：100平方米]2.4抵押物用途[抵押物用途，如：住宅、商業(yè)等]3.抵押權(quán)的基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時間[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]3.2抵押權(quán)登記情況[抵押權(quán)登記的具體情況，如：已登記、未登記等]3.3抵押權(quán)數(shù)額[抵押權(quán)具體數(shù)額，如：100萬元]4.拍賣的基本信息4.1拍賣方式[拍賣方式，如：公開拍賣、協(xié)議拍賣等]4.2拍賣時間[拍賣具體時間，如：2024年5月15日]4.3拍賣地點[拍賣具體地點，如：[拍賣地點地址]]4.4拍賣標(biāo)的[拍賣標(biāo)的物具體描述，如：位于[抵押物地址]的房產(chǎn)]5.拍賣標(biāo)的展示5.1展示時間[展示具體時間，如：2024年5月10日至2024年5月14日]5.2展示地點[展示具體地點，如：[抵押物地址]]5.3展示方式[展示方式，如：現(xiàn)場展示、網(wǎng)絡(luò)展示等]6.拍賣公告6.1公告內(nèi)容[公告具體內(nèi)容，如：抵押物基本信息、拍賣時間、拍賣地點等]6.2公告時間[公告具體時間，如：2024年4月1日至2024年4月30日]6.3公告方式[公告方式，如：報紙公告、網(wǎng)絡(luò)公告等]7.拍賣程序7.1報名參加拍賣（1）報名時間：[報名具體時間，如：2024年5月1日至2024年5月14日]（2）報名地點：[報名具體地點，如：[抵押權(quán)人地址]]（3）報名方式：[報名具體方式，如：現(xiàn)場報名、網(wǎng)絡(luò)報名等]7.2拍賣成交確認(rèn)（1）成交確認(rèn)時間：[成交確認(rèn)具體時間，如：拍賣當(dāng)天]（2）成交確認(rèn)方式：[成交確認(rèn)具體方式，如：書面確認(rèn)、電子確認(rèn)等]7.3拍賣款支付（1）支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后7日內(nèi)]（2）支付方式：[支付具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]8.拍賣保證金8.1保證金數(shù)額[保證金具體數(shù)額，如：10萬元]8.2保證金繳納方式（1）繳納時間：[繳納具體時間，如：拍賣報名時]（2）繳納賬戶：[保證金繳納賬戶信息]（3）繳納憑證：[繳納保證金后需提供的憑證，如：銀行匯款憑證]8.3保證金退還（1）退還時間：[退還具體時間，如：拍賣成交后7日內(nèi)]（2）退還條件：[退還條件，如：無違約行為]（3）退還方式：[退還方式，如：原路退還至繳納賬戶]9.拍賣費用9.1拍賣傭金（1）傭金比例：[傭金具體比例，如：成交價的2%]（2）傭金支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后7日內(nèi)]（3）傭金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]9.2拍賣稅費（1）稅費種類：[稅費具體種類，如：契稅、印花稅等]（2）稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如：買受人]（3）稅費支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后30日內(nèi)]9.3其他費用（1）費用種類：[其他費用具體種類，如：評估費、公告費等]（2）費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方，如：買受人]（3）費用支付時間：[支付具體時間，如：拍賣成交后30日內(nèi)]10.拍賣標(biāo)的交付10.1交付時間[交付具體時間，如：拍賣成交后30日內(nèi)]10.2交付地點[交付具體地點，如：[抵押物地址]]10.3交付方式（1）交付條件：[交付條件，如：買受人支付全部款項]（2）交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如：辦理過戶手續(xù)]（3）交付責(zé)任：[交付責(zé)任，如：由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)]11.拍賣標(biāo)的過戶11.1過戶手續(xù)（1）手續(xù)辦理時間：[辦理具體時間，如：拍賣成交后30日內(nèi)]（2）手續(xù)辦理地點：[辦理具體地點，如：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)]（3）手續(xù)辦理費用：[手續(xù)辦理費用，如：過戶稅費]11.2過戶稅費（1）稅費種類：[稅費具體種類，如：契稅、印花稅等]（2）稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如：買受人]11.3過戶時間[過戶具體時間，如：拍賣成交后45日內(nèi)]12.拍賣標(biāo)的瑕疵12.1瑕疵描述[瑕疵具體描述，如：房屋存在漏水、結(jié)構(gòu)安全隱患等]12.2瑕疵責(zé)任（1）瑕疵披露：[瑕疵披露責(zé)任，如：抵押權(quán)人已盡合理披露義務(wù)]（2）瑕疵處理：[瑕疵處理方式，如：由買受人自行承擔(dān)]12.3瑕疵處理[瑕疵處理具體措施，如：修復(fù)、賠償?shù)萞13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）抵押權(quán)人違約：[具體違約情形，如：未按時交付拍賣標(biāo)的]（2）抵押人違約：[具體違約情形，如：未按時履行抵押權(quán)]13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約賠償：[具體賠償金額或比例]（2）違約責(zé)任追究：[違約責(zé)任追究方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]13.3違約賠償[違約賠償具體條款，如：賠償金額、賠償期限等]14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人解除：[具體解除條件，如：抵押人嚴(yán)重違約]（2）抵押人解除：[具體解除條件，如：抵押權(quán)人嚴(yán)重違約]14.2合同終止條件（1）拍賣成交：[具體終止條件，如：拍賣成功并成交]（2）其他終止條件：[其他終止條件，如：合同履行完畢]14.3合同解除與終止后的處理（1）財產(chǎn)返還：[財產(chǎn)返還具體規(guī)定，如：拍賣標(biāo)的返還給抵押權(quán)人]（2）費用結(jié)算：[費用結(jié)算具體規(guī)定，如：雙方結(jié)算相關(guān)費用]（3）爭議解決：[爭議解決方式，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.2.2協(xié)助進行拍賣、評估、法律咨詢等工作；3.2.3監(jiān)督合同履行；4.2.4提供合同履行所需的必要條件。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。2.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能證明第三方的行為超出了其授權(quán)范圍。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方或其他相關(guān)方共同承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入