2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋修繕及維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋轉租7.4房屋裝修8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方地址：1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限：3年3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內容需在合同中明確約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月前五日支付當月租金4.4租金調整：如遇國家政策調整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調整租金。第五條房屋修繕及維護5.1出租方責任：5.1.1負責房屋的日常維護及修繕，確保房屋符合使用要求。5.1.2在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，由出租方負責維修。5.2承租方責任：5.2.1負責房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結構。5.2.2在租賃期間，因承租方原因造成的損壞，由承租方負責維修。5.3維修費用承擔：5.3.1出租方維修費用：由出租方承擔。5.3.2承租方維修費用：由承租方承擔。第六條押金6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，承租方可申請退還押金。6.3押金退還程序：承租方需在租賃期滿前一個月內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后一個月內退還押金。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。7.2房屋使用限制：7.2.1不得在房屋內進行任何違法活動。7.2.2不得擅自改變房屋結構，如需裝修需提前告知出租方并獲得同意。7.3房屋轉租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給他人。7.4房屋裝修：如需進行裝修，承租方需提前告知出租方并獲得同意，裝修費用由承租方承擔。第八條房屋修繕及維護8.1出租方責任8.1.1確保房屋在租賃期間符合安全標準，無安全隱患。8.1.2定期對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，保持房屋的完好狀態(tài)。8.1.3對因房屋本身原因導致的損壞，負責維修，維修費用由出租方承擔。8.2承租方責任8.2.1在租賃期間，保持房屋及其附屬設施的清潔和完好。8.2.2如因承租方使用不當造成房屋損壞，負責修復或承擔相應的維修費用。8.2.3租賃期滿或合同解除時，房屋應保持原狀，無損壞。8.3維修費用承擔8.3.1因房屋自然老化、磨損或不可抗力因素導致的損壞，維修費用由出租方承擔。8.3.2因承租方使用不當或故意損壞導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第九條押金9.1押金金額9.1.1押金總額為人民幣20,000元。9.1.2押金在合同簽訂時一次性支付。9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋無損壞，無欠款。9.2.2承租方提前解除合同，且滿足退還條件。9.3押金退還程序9.3.1承租方提出退還押金申請，并提交相關證明材料。9.3.2出租方在收到申請后十個工作日內進行核實。9.3.3核實無誤后，出租方在五個工作日內退還押金。第十條房屋使用規(guī)定10.1房屋使用范圍10.1.1房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。10.1.2房屋內不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。10.2房屋使用限制10.2.1不得擅自改變房屋的結構和用途。10.2.2不得在房屋內進行噪音擾民的活動。10.2.3不得占用公共通道或設施。10.3房屋轉租10.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉租房屋。10.3.2如經(jīng)出租方同意，轉租方應遵守本合同的相關規(guī)定。10.4房屋裝修10.4.1承租方如需對房屋進行裝修，應提前告知出租方，并獲得出租方的書面同意。10.4.2裝修完畢后，承租方應恢復房屋原狀。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔違約責任。11.1.2未按時退還押金，應支付違約金。11.2承租方違約責任11.2.1未按時支付租金，應支付違約金。11.2.2擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。11.3違約金計算11.3.1違約金按每日租金的千分之五計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同終止程序13.3.1雙方應在合同終止前三十日通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋使用規(guī)則14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，對其提供的服務內容的準確性、及時性承擔相應的責任。2.2第三方在提供擔保、保險等服務時，應明確其責任限額，并在合同中予以約定。第三條甲方與第三方關系3.1甲方有權選擇第三方介入合同，但需確保第三方的資質和信譽。3.2甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應與本合同的內容不沖突。第四條乙方與第三方關系4.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應與本合同的內容不沖突。第五條第三方權利5.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，有權獲取必要的費用。5.2第三方在提供擔保、保險等服務時，有權根據(jù)約定收取相應的費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照約定提供準確、及時的服務。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在提供擔保、保險等服務時，應確保其服務內容的合法性和有效性。第七條第三方責任劃分7.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，對其提供的服務內容的準確性、及時性承擔相應的責任。7.2第三方在提供擔保、保險等服務時，對其擔保或保險的有效性、及時性承擔相應的責任。7.3第三方在提供其他服務時，應按照合同約定承擔相應的責任。第八條第三方責任限額8.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，其責任限額不得超過合同總金額的5%。8.2第三方在提供擔保、保險等服務時，其責任限額不得超過合同總金額的10%。8.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由合同雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議或合同時約定。第九條第三方介入程序9.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對方。9.2雙方協(xié)商確定第三方介入的服務內容和方式。9.3雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商承擔。10.2第三方介入費用在服務協(xié)議或合同中明確約定。第十一條第三方介入合同的變更和解除11.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。11.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條第三方介入合同爭議解決12.1第三方介入合同爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條本合同其他條款14.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。14.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單說明：詳細列出房屋的具體情況，包括房屋的面積、結構、設施、位置等信息。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)說明：證明押金支付和退還的憑證，包含支付金額、日期、收據(jù)編號等。3.附件三：房屋使用規(guī)則說明：詳細規(guī)定房屋的使用規(guī)范，包括但不限于使用范圍、使用限制、裝修規(guī)定等。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容、權利、義務和責任。5.附件五：擔保合同說明：若第三方提供擔保服務，此附件為擔保合同，明確擔保金額、期限、責任等。6.附件六：保險合同說明：若第三方提供保險服務，此附件為保險合同，明確保險范圍、金額、責任等。7.附件七：維修費用清單說明：記錄房屋維修費用的詳細情況，包括維修項目、費用、完成時間等。8.附件八：租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。9.附件九：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。10.附件十：爭議解決文件說明：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務內容不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，按照約定退還費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。5.違約行為：第三方未按時提供擔?；虮ｋU服務責任認定：第三方應承擔違約責任，按照約定退還費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。6.違約行為：第三方在提供擔保、保險等服務時，未履行其責任限額責任認定：第三方應按照約定承擔相應的責任，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。7.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2設備設施維修責任7.3保養(yǎng)責任8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費承擔8.3費用繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5住所地：________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5住所地：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結構：________________2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月____日支付4.3支付時間：自支付日起____個工作日內，支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及附屬設施無損壞，水電費用結清5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內6.房產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)等非法用途6.2使用限制：禁止在房屋內進行任何違法活動，禁止擅自改變房屋結構6.3違規(guī)使用處理：出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔相應責任7.維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任：租賃期間，房屋主體結構及配套設施的維修責任由出租方承擔7.2設備設施維修責任：租賃期間，房屋內設備設施的維修責任由承租方承擔7.3保養(yǎng)責任：雙方應共同負責保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔：租賃期間，房屋內的水電費用由承租方承擔8.2物業(yè)管理費承擔：租賃期間，物業(yè)管理費由承租方承擔8.3費用繳納方式：承租方應按物業(yè)管理處規(guī)定的時間和方式繳納相關費用9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用規(guī)則等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金金額為應付款項的____%，實際損失超過違約金金額的，違約方應賠償實際損失10.合同解除10.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件以及雙方協(xié)商一致解除10.2解除程序：解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃房屋及附屬設施，并結清所有費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：租賃房屋所在地的人民法院11.3爭議解決費用：訴訟費用及其他因爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃房屋及附屬設施，并結清所有費用13.其他約定13.1合同附件：包括房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人：14.3.1租賃方代表（簽字）：________________14.3.2出租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或參與合同相關活動時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方對因其提供的服務或參與的活動導致的損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對合同雙方之間的直接責任負責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的同意15.5.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.5.2第三方介入的同意書應包括第三方的名稱、服務內容、費用及期限等信息。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入同意書中約定，最高不超過合同金額的____%。15.6.2第三方責任限額的約定不影響合同雙方對第三方的基本法律責任。15.7第三方介入的變更15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。15.7.2第三方介入的變更不影響合同雙方的原始權利和義務。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。15.8.2第三方介入的終止不影響合同雙方對已發(fā)生事件的追究責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出租賃房屋的面積、結構、設施設備等信息。房屋租賃清單應由出租方提供，并由雙方簽字確認。2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。租金支付憑證應由出租方提供，并由雙方簽字確認。4.押金收據(jù)押金收據(jù)應包括押金金額、收取時間、退還條件等信息。押金收據(jù)應由出租方提供，并由雙方簽字確認。5.房屋維修記錄記錄租賃期間房屋及設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。房屋維修記錄應由出租方或承租方提供，并由雙方簽字確認。6.水電費用清單詳細列出租賃期間的水電費用，包括用水量、用電量、費用金額等。水電費用清單應由出租方或物業(yè)管理方提供，并由雙方簽字確認。7.物業(yè)管理費收據(jù)物業(yè)管理費收據(jù)應包括物業(yè)管理費金額、繳納時間、繳納方式等信息。物業(yè)管理費收據(jù)應由物業(yè)管理方提供，并由雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，應詳細列出爭議解決的具體條款和步驟。爭議解決協(xié)議應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：若乙方未按時支付租金，應支付____元違約金。2.擅自改變房屋結構違約責任：違約方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償出租方損失____元。3.違反使用規(guī)則違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在房屋內進行非法活動，應承擔法律責任并賠償出租方損失____元。4.損壞房屋及設施設備違約責任：違約方應修復損壞部分，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方損壞房屋內設施設備，應修復損壞部分并賠償出租方損失____元。5.未按約定繳納水電費用及物業(yè)管理費違約責任：違約方應補繳欠費，并支付相應的滯納金。示例：若乙方未按時繳納水電費用及物業(yè)管理費，應補繳欠費并支付滯納金____元。6.未經(jīng)同意轉讓租賃權違約責任：違約方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意轉讓租賃權，應賠償出租方損失____元。7.未經(jīng)同意進行裝修違約責任：違約方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意進行裝修，應恢復原狀并賠償出租方損失____元。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途房產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及逾期處理3.3其他相關費用及支付方式4.房產(chǎn)使用范圍4.1商業(yè)用途定義4.2使用限制4.3使用變更5.房產(chǎn)維護及維修5.1房東責任5.2承租人責任5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.房產(chǎn)保險6.1房東保險責任6.2承租人保險責任6.3保險費用承擔7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.2合同簽訂日期及地點12.其他約定事項12.1房產(chǎn)租賃合同變更12.2房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1雙方簽署13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單附件14.2合同簽訂日期及地點附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：13856781.1.4房東住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯(lián)系電話：139876543211.2.4承租人住址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.3.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.3.4房產(chǎn)權屬證明：房屋所有權證2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2027年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。3.租金及相關費用3.1租金金額：人民幣10,000元/月3.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至房東指定賬戶3.3租金支付時間及逾期處理：逾期未支付租金的，每逾期一天，應向房東支付相當于當月租金1%的違約金。4.房產(chǎn)使用范圍4.1商業(yè)用途定義：本房產(chǎn)僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。4.2使用限制：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得將房產(chǎn)用于住宅、倉庫或其他非商業(yè)用途。4.3使用變更：如需變更使用范圍，承租人應提前一個月向房東提出申請。5.房產(chǎn)維護及維修5.1房東責任：負責房屋主體結構的維護和修繕，確保房屋安全。5.2承租人責任：負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔。5.3維修及保養(yǎng)費用承擔：房屋主體結構維修費用由房東承擔，內部設施維修費用由承租人承擔。6.房產(chǎn)保險6.1房東保險責任：房東應購買房屋財產(chǎn)保險，確保房屋在保險期間內因自然災害、意外事故等原因造成的損失得到賠償。6.2承租人保險責任：承租人應購買個人財產(chǎn)保險，確保個人財產(chǎn)在保險期間內因自然災害、意外事故等原因造成的損失得到賠償。6.3保險費用承擔：保險費用由各自承擔。7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元7.2支付方式：簽訂合同時一次性支付至房東指定賬戶7.3保證金退還條件及時間：租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，保證金在合同終止后一個月內退還承租人。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1承租人違約：承租人未按時支付租金、擅自改變房屋用途、違反合同約定造成損失等，房東有權解除合同。8.1.2房東違約：房東未按時提供房屋、未履行維修責任等，承租人有權解除合同。8.1.3不可抗力：因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1承租人違約：承租人違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2房東違約：房東違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：市仲裁委員會9.2.2法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用承擔9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔。9.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付首期租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋交還：租賃解除后，承租人應立即將房屋交還房東，并保持房屋原狀。10.3.2賠償損失：因承租人違約導致房東遭受損失的，承租人應賠償損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃清單11.1.1房屋現(xiàn)狀描述。11.1.2房屋設施清單。11.2合同簽訂日期及地點11.2.1簽訂日期：2024年1月1日。11.2.2簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。12.其他約定事項12.1房產(chǎn)租賃合同變更12.1.1變更方式：變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更生效：變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議內容：補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單附件。14.2合同簽訂日期及地點附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方，但為合同執(zhí)行提供必要服務或參與合同履行的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、法律服務、保險服務、設施維護服務、技術支持服務等。3.第三方介入方式3.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務協(xié)議約定及合同約定確定。5.第三方責任界定5.1第三方在其提供的服務范圍內，應承擔相應的責任。5.2第三方責任不涉及合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任。6.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務費用、責任范圍、違約責任等。6.1.2第三方責任承擔：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔