2024年版二手房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息1.2.2買(mǎi)家信息1.3交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2定金1.3.3付款方式1.4交易條件1.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.4.2房產(chǎn)交付1.4.3物業(yè)交割1.4.4交易時(shí)間2.房產(chǎn)檢查與維修2.1房產(chǎn)檢查2.1.1檢查時(shí)間2.1.2檢查范圍2.1.3檢查結(jié)果2.2維修責(zé)任2.2.1維修項(xiàng)目2.2.2維修期限2.2.3維修費(fèi)用3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任3.1.1賣(mài)家過(guò)戶(hù)責(zé)任3.1.2買(mǎi)家過(guò)戶(hù)責(zé)任3.2房產(chǎn)登記3.2.1登記時(shí)間3.2.2登記費(fèi)用3.2.3登記結(jié)果4.違約責(zé)任4.1賣(mài)家違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)家違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.附加條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2寵物問(wèn)題6.3家具家電歸屬6.4其他特殊條款7.合同的生效與終止7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)11.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣(mài)家身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)家身份證明復(fù)印件12.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，所有權(quán)人為甲方（賣(mài)家）1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)家信息甲方（賣(mài)家）姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)家信息乙方（買(mǎi)家）姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.3交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）1.3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）1.3.3付款方式：（1）乙方在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）乙方應(yīng)于本合同約定的交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣萬(wàn)元整支付給甲方；（3）房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：銀行：銀行分行1.4交易條件1.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下；1.4.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；1.4.3物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物業(yè)資料交付給乙方；1.4.4交易時(shí)間：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日止。8.房產(chǎn)檢查與維修8.1房產(chǎn)檢查8.1.1檢查時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)8.1.2檢查范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等8.1.3檢查結(jié)果：甲乙雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換8.2維修責(zé)任8.2.1維修項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等8.2.2維修期限：自檢查結(jié)果確認(rèn)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)8.2.3維修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記9.1過(guò)戶(hù)責(zé)任9.1.1賣(mài)家過(guò)戶(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.2買(mǎi)家過(guò)戶(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)提供合法的身份證件及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2房產(chǎn)登記9.2.1登記時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)9.2.2登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)9.2.3登記結(jié)果：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理登記手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)登記證書(shū)10.違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約10.1.1違約行為：包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等10.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整10.2買(mǎi)家違約10.2.1違約行為：包括但不限于逾期支付房款、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等10.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.附加條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存12.2寵物問(wèn)題：如房屋內(nèi)存在寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任12.3家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸甲方所有，甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將家具家電交付給乙方12.4其他特殊條款：甲乙雙方可在本合同附件中約定其他特殊條款13.合同的生效與終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，自動(dòng)終止13.3合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保交易的順利完成14.保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年14.3泄露后果：如甲乙任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任15.合同修改與補(bǔ)充15.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致15.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力16.法律適用與管轄16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律16.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院17.其他約定17.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)17.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用17.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入18.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。18.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。18.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方費(fèi)用19.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。20.第三方責(zé)任20.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。20.3第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。21.3若第三方責(zé)任限額未能在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。22.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)第三方的正常工作。22.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒甲乙任何一方。23.第三方介入的變更23.1若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要更換第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。23.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。24.第三方退出24.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保交易順利完成。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。25.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。25.4如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。26.其他約定26.1甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。26.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。26.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣(mài)家身份證明復(fù)印件附件三：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：房產(chǎn)檢查報(bào)告附件六：維修項(xiàng)目清單附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件附件八：房產(chǎn)登記證書(shū)復(fù)印件附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：寵物疫苗接種證明復(fù)印件附件十一：家具家電清單附件十二：交易過(guò)程中的其他費(fèi)用明細(xì)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或破損。2.賣(mài)家身份證明復(fù)印件：應(yīng)提交身份證正反面復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。3.買(mǎi)家身份證明復(fù)印件：應(yīng)提交身份證正反面復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)包含合同及附件列表，甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.房產(chǎn)檢查報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的檢查情況，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。6.維修項(xiàng)目清單：應(yīng)詳細(xì)列出需要維修的項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修期限等信息。7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件：應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等必要的文件。8.房產(chǎn)登記證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或破損。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)提交房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。10.寵物疫苗接種證明復(fù)印件：如有寵物，應(yīng)提交寵物的疫苗接種證明復(fù)印件。11.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。12.交易過(guò)程中的其他費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)：指第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整的違約責(zé)任。2.甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整的違約責(zé)任。3.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整的違約責(zé)任。4.乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金