2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議模版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議模版版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易咨詢與建議1.1.4協(xié)助簽訂購房合同1.1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.1.7提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢1.1.8提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.2增值服務(wù)（如有）1.2.1裝修咨詢與推薦1.2.2搬家服務(wù)協(xié)調(diào)1.2.3家具租賃與購買協(xié)助1.2.4物業(yè)管理和維修協(xié)調(diào)1.2.5房產(chǎn)投資咨詢2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1.1按照房屋交易總金額比例收取2.1.2固定費(fèi)用2.1.3其他費(fèi)用（如有）2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.2.1支付時(shí)間點(diǎn)2.2.2支付方式2.2.3支付金額2.2.4支付對象3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息3.1.2保護(hù)客戶隱私3.1.3協(xié)助雙方完成交易3.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2客戶的的責(zé)任與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)個(gè)人信息3.2.2配合中介完成交易3.2.3支付服務(wù)費(fèi)用3.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.違約責(zé)任4.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任4.1.1未按約定提供服務(wù)4.1.2未按約定保護(hù)客戶隱私4.1.3其他違約行為4.2客戶的違約責(zé)任4.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2未按約定配合中介完成交易4.2.3其他違約行為5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調(diào)解5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3不可抗力7.4通知與送達(dá)7.5附件（如有）8.合同的簽署日期8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)9.雙方簽字9.1房產(chǎn)中介簽字9.2客戶簽字10.附件（如有）10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行核實(shí)并在其平臺(tái)上發(fā)布，確保房源信息真實(shí)有效。同時(shí)，中介方有義務(wù)對房源信息進(jìn)行定期更新，以便于及時(shí)反映房源的實(shí)時(shí)情況。1.1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的客源信息，進(jìn)行核實(shí)并為其匹配合適的房源。中介方有義務(wù)對客源信息進(jìn)行保密，并不得將其用于其他目的。1.1.3交易咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。1.1.4協(xié)助簽訂購房合同中介方有義務(wù)協(xié)助甲方與乙方（購房方）簽訂購房合同，并為其提供專業(yè)的法律意見。1.1.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)中介方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。1.1.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請、資料準(zhǔn)備、過戶審批等。1.1.7提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢中介方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益。1.1.8提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示中介方有義務(wù)向甲方提示房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并為其提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。1.2增值服務(wù)（如有）中介方可根據(jù)甲方的需求提供包括但不限于裝修咨詢與推薦、搬家服務(wù)協(xié)調(diào)、家具租賃與購買協(xié)助、物業(yè)管理和維修協(xié)調(diào)、房產(chǎn)投資咨詢等增值服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為按照房屋交易總金額比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。2.3支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4支付金額甲方應(yīng)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用金額為根據(jù)本合同第2.1條確定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算出的金額。2.5支付對象甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房源信息中介方應(yīng)對其所提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保房源信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.1.2保護(hù)客戶隱私中介方有義務(wù)對甲方的個(gè)人信息及房源信息進(jìn)行保密，不得將其泄露給第三方。3.1.3協(xié)助雙方完成交易中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易，并提供必要的幫助和支持。3.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2客戶的的責(zé)任與義務(wù)3.2.1提供真實(shí)個(gè)人信息甲方應(yīng)對其提供的個(gè)人信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2.2配合中介完成交易甲方應(yīng)積極配合中介方完成房屋交易，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同第2.1條確定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算出的金額，在約定的時(shí)間內(nèi)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.違約責(zé)任4.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任4.1.1未按約定提供服務(wù)如中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。4.2客戶的違約責(zé)任4.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2提交第三方調(diào)解如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.3.3乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；8.3.4雙方約定的其他解除條件。9.其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)原作者許可，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。9.4通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。9.5附件（如有）本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.合同的簽署日期10.1簽署日期為____年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。11.雙方簽字11.1房產(chǎn)中介簽字（中介方名稱或授權(quán)代表簽字）。11.2客戶簽字（甲方姓名或名稱，及授權(quán)代表簽字）。12.附件（如有）12.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件（如有）。13.合同語言本合同以中文寫成，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.購房合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映購房合同的正本內(nèi)容。附件說明：購房合同復(fù)印件應(yīng)包括合同上的所有信息，如合同雙方名稱、房屋描述、交易金額等。4.貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整地反映貸款合同的正本內(nèi)容。附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括合同上的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（如有）附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)信息。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額、繳費(fèi)截止日期等。6.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，要求清晰、完整。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于裝修合同、家具購買發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方繼續(xù)履行合同或賠償損失。未按約定保護(hù)客戶隱私：中介方未按照合同約定保護(hù)甲方隱私，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。舉例：中介方將甲方個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方隱私權(quán)受到侵害。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。未按約定配合中介完成交易：甲方未按照合同約定配合中介完成交易，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。舉例：甲方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為甲方提供房源信息、客源信息、交