2024年人才公寓入住者權(quán)益保障及違約處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓入住者權(quán)益保障及違約處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1人才公寓的定義1.2入住者的定義1.3權(quán)益的定義1.4違約的定義2.入住條件2.1入住資格2.2入住申請流程2.3入住審核標(biāo)準(zhǔn)2.4入住手續(xù)辦理3.權(quán)益內(nèi)容3.1住宿權(quán)益3.2用水用電權(quán)益3.3維修養(yǎng)護(hù)權(quán)益3.4安全保障權(quán)益3.5其他權(quán)益4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4違約處理流程5.合同期限5.1合同期限約定5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.房源管理6.1房源分配原則6.2房源調(diào)整及更換6.3房源退出機(jī)制7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3付款方式7.4逾期付款處理8.房屋維護(hù)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修申請流程9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1法律適用原則11.2爭議解決法律適用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2爭議處理地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1人才公寓是指由甲方提供的，專門為乙方等人才群體提供的居住設(shè)施，包括但不限于住房、公共設(shè)施等。1.2入住者是指符合甲方規(guī)定的條件，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，簽訂本協(xié)議，取得入住資格的個(gè)人。1.3權(quán)益是指入住者根據(jù)本協(xié)議約定，在人才公寓內(nèi)享有的一系列權(quán)利，包括但不限于住宿、使用公共設(shè)施等。1.4違約是指入住者或甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或條款。第二條入住條件2.1入住資格：乙方需具備甲方規(guī)定的相關(guān)人才條件，包括但不限于學(xué)歷、職稱、業(yè)績等。2.2入住申請流程：乙方需按照甲方提供的申請表格填寫相關(guān)信息，提交至甲方指定部門。2.3入住審核標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)乙方提供的材料進(jìn)行審核，包括但不限于身份證明、工作證明等。2.4入住手續(xù)辦理：經(jīng)審核通過的乙方，需按照甲方要求辦理入住手續(xù)，包括簽訂本協(xié)議、繳納相關(guān)費(fèi)用等。第三條權(quán)益內(nèi)容3.1住宿權(quán)益：乙方有權(quán)在人才公寓內(nèi)居住，享有獨(dú)立居住空間和公共設(shè)施使用權(quán)利。3.2用水用電權(quán)益：乙方有權(quán)在人才公寓內(nèi)使用水、電等生活設(shè)施，按甲方規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。3.3維修養(yǎng)護(hù)權(quán)益：乙方有權(quán)向甲方申請維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供必要的維修養(yǎng)護(hù)。3.4安全保障權(quán)益：甲方負(fù)責(zé)人才公寓的安全管理，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5其他權(quán)益：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，為乙方提供其他相關(guān)權(quán)益，具體內(nèi)容以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1違約行為：包括但不限于未按約定繳納租金、損壞房屋設(shè)施、違反安全規(guī)定等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4違約處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正；乙方未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議。第五條合同期限5.1合同期限約定：本協(xié)議期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。5.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。5.3合同終止條件：包括但不限于合同到期、乙方違約、甲方解除合同等。第六條房源管理6.1房源分配原則：甲方將根據(jù)乙方申請的先后順序及入住條件進(jìn)行房源分配。6.2房源調(diào)整及更換：如乙方有特殊需求，可向甲方申請調(diào)整或更換房源，具體事宜由雙方協(xié)商確定。6.3房源退出機(jī)制：乙方在合同期限內(nèi)，如因個(gè)人原因需退出人才公寓，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請。第七條租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額以簽訂本協(xié)議時(shí)為準(zhǔn)。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按甲方規(guī)定繳納水、電等生活費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際使用為準(zhǔn)。7.3付款方式：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。7.4逾期付款處理：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、加收滯納金等。第八條房屋維護(hù)8.1房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)人才公寓的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.2房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對人才公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.3維修申請流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)通過甲方提供的維修申請渠道提出申請。8.4維修服務(wù)響應(yīng)：甲方應(yīng)在接到維修申請后，根據(jù)情況及時(shí)響應(yīng)，安排維修人員上門服務(wù)。第九條安全管理9.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)人才公寓的安全管理工作，確保入住者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全門禁等。9.3應(yīng)急處理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，確保入住者的安全。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的規(guī)定進(jìn)行。第十一條規(guī)定適用11.1法律適用原則：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：如雙方對本協(xié)議的任何條款或事項(xiàng)有爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二條規(guī)定變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。12.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，確保變更內(nèi)容的知悉。第十三條規(guī)定解除13.1合同解除條件：包括但不限于乙方違約、甲方因不可抗力無法履行合同等。13.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除通知：合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除。第十四條規(guī)定其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2爭議處理地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭議，爭議處理地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并明確第三方介入的具體目的和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍；3.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其工作不違反本合同的約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得與任何一方存在利益沖突；5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，配合第三方開展工作；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，可共同決定終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定分擔(dān)；8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)偏差，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，尋求爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《人才公寓入住申請表》：詳細(xì)記錄入住者的基本信息、申請理由等。2.《人才公寓入住協(xié)議》：甲乙雙方簽訂的正式入住協(xié)議，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.《房屋維修申請表》：入住者提交的房屋維修申請，記錄維修需求及維修情況。5.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修過程及結(jié)果。6.《租金及費(fèi)用繳納憑證》：入住者繳納租金及費(fèi)用的憑證。7.《安全事件報(bào)告》：記錄安全事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理結(jié)果。8.《爭議解決記錄》：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程及結(jié)果。9.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需以書面形式簽署，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1入住者未按約定繳納租金及費(fèi)用。1.2入住者損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或未按約定賠償。1.3入住者違反安全規(guī)定，造成安全事故或損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失程度，以及違約方的主觀過錯(cuò)程度進(jìn)行認(rèn)定。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。示例說明：1.入住者逾期繳納租金，甲方有權(quán)按照合同約定，每日加收一定比例的滯納金。2.入住者損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求入住者按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.第三方在介入過程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年人才公寓入住者權(quán)益保障及違約處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.入住資格與條件2.1入住資格要求2.2入住條件3.入住流程與手續(xù)3.1入住申請3.2入住審核3.3入住手續(xù)4.入住期限與續(xù)租4.1入住期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.住宿費(fèi)用與支付5.1住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.住宿環(huán)境與設(shè)施6.1住宿環(huán)境要求6.2設(shè)施使用規(guī)定6.3維修與維護(hù)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理流程8.退租與退還押金8.1退租條件8.2退租流程8.3押金退還9.個(gè)人信息保護(hù)9.1信息收集與使用9.2信息安全9.3信息披露10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“人才公寓”指本協(xié)議約定的由甲方提供的用于租賃給乙方使用的住房。1.1.2“入住者”指符合本協(xié)議約定的條件，經(jīng)甲方審核通過，入住人才公寓的自然人。1.1.3“違約”指入住者未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。1.1.4“押金”指乙方在入住人才公寓時(shí)向甲方支付的保證金。1.2釋義1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.入住資格與條件2.1入住資格要求2.1.1乙方須為甲方認(rèn)可的具有相應(yīng)資格的人才，包括但不限于政府及相關(guān)部門認(rèn)可的高層次人才、專業(yè)技術(shù)人才等。2.1.2乙方須提供有效的身份證件、學(xué)歷證明、職業(yè)資格證書等相關(guān)材料。2.2入住條件2.2.1乙方須符合入住資格要求，并按照甲方規(guī)定的流程提交入住申請。2.2.2乙方須同意并遵守本協(xié)議的所有條款。3.入住流程與手續(xù)3.1入住申請3.1.1乙方需填寫入住申請表，并提交相關(guān)材料。3.1.2甲方收到申請后，對乙方提交的材料進(jìn)行審核。3.2入住審核3.2.1甲方在收到乙方提交的申請材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2甲方審核通過后，通知乙方辦理入住手續(xù)。3.3入住手續(xù)3.3.1乙方需按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3.2乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需支付押金。4.入住期限與續(xù)租4.1入住期限4.1.1乙方入住期限為一年，自入住之日起計(jì)算。4.1.2乙方入住期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。4.2續(xù)租條件4.2.1乙方在入住期間未發(fā)生任何違約行為。4.2.2甲方同意乙方續(xù)租。4.3續(xù)租流程4.3.1乙方在入住期滿前一個(gè)月提出續(xù)租申請。4.3.2甲方收到申請后，進(jìn)行審核并回復(fù)。4.3.3乙方與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。5.住宿費(fèi)用與支付5.1住宿費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宿費(fèi)用按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2住宿費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付住宿費(fèi)用。5.2.2住宿費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3逾期支付處理5.3.1乙方逾期支付住宿費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.3.2滯納金按每日逾期金額的1%計(jì)算。6.住宿環(huán)境與設(shè)施6.1住宿環(huán)境要求6.1.1甲方應(yīng)確保人才公寓的居住環(huán)境安全、舒適。6.1.2甲方應(yīng)定期對人才公寓進(jìn)行清潔、消毒。6.2設(shè)施使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)合理使用人才公寓內(nèi)的設(shè)施。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變?nèi)瞬殴⒌膬?nèi)部結(jié)構(gòu)。6.3維修與維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)人才公寓的維修與維護(hù)。6.3.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.退租與退還押金8.1退租條件8.1.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他不可抗力因素需要退租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面退租申請。8.1.2乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為。8.2退租流程8.2.1乙方提交退租申請后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2審核通過后，乙方需辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2.3甲方在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3押金退還8.3.1乙方退租時(shí)，如房間設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金。8.3.2如房間設(shè)施損壞或存在其他違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.個(gè)人信息保護(hù)9.1信息收集與使用9.1.1甲方在收集乙方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則。9.1.2甲方收集的個(gè)人信息僅用于租賃管理和相關(guān)服務(wù)。9.2信息安全9.2.1甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保乙方個(gè)人信息的安全。9.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方個(gè)人信息。9.3信息披露9.3.1乙方有權(quán)查詢、更正或要求刪除其個(gè)人信息。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過三個(gè)月。10.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2解除或終止合同后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和本協(xié)議的約定進(jìn)行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于入住申請表、入住手續(xù)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2享有甲乙雙方對其提供的服務(wù)的認(rèn)可和配合；2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的信息披露和溝通。3.第三方介入流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1對甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任；4.1.2因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責(zé)任；4.1.3因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究；5.1.2甲方對第三方的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究；5.2.2乙方對第三方的授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同原約定的爭議解決方式。8.2如甲乙雙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。9.第三方介入后的信息保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何敏感信息。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方合作協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同變更、終止、爭議解決等事項(xiàng)，均自協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住申請表詳細(xì)要求：包含乙方基本信息、入住理由、申請日期等。附件說明：乙方提交的申請材料之一，用于甲方審核乙方入住資格。2.入住手續(xù)單詳細(xì)要求：包含乙方個(gè)人信息、房間信息、入住日期、押金金額等。附件說明：乙方辦理入住手續(xù)時(shí)填寫，作為乙方入住人才公寓的憑證。3.合同副本詳細(xì)要求：包含合同全文、雙方簽字蓋章。附件說明：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期。附件說明：甲方收取乙方押金時(shí)出具的收據(jù)。5.續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含續(xù)租期限、租金、其他約定等。附件說明：乙方續(xù)租時(shí)與甲方簽訂的協(xié)議。6.退租協(xié)議詳細(xì)要求：包含退租日期、退租原因、押金退還情況等。附件說明：乙方退租時(shí)與甲方簽訂的協(xié)議。7.信息披露聲明詳細(xì)要求：包含乙方個(gè)人信息、信息使用目的、信息保護(hù)措施等。附件說明：乙方同意甲方收集和使用其個(gè)人信息時(shí)的聲明。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。10.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、支付日期等。附件說明：乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付住宿費(fèi)用。1.2乙方損壞或擅自改變?nèi)瞬殴⒃O(shè)施。1.3乙方違反居住規(guī)定，影響他人正常生活。1.4乙方未按照約定辦理退租手續(xù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付住宿費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳金額1%的滯納金。2.2乙方損壞或擅自改變?nèi)瞬殴⒃O(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.3乙方違反居住規(guī)定，影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4乙方未按照約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳金額3%的滯納金。2.乙方損壞空調(diào)，經(jīng)鑒定需維修費(fèi)用1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.乙方在房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方退租時(shí)未辦理手續(xù)，甲方有權(quán)扣除100元清潔費(fèi)用。5.第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年人才公寓入住者權(quán)益保障及違約處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1入住者信息2.2產(chǎn)權(quán)方信息3.入住條件3.1入住資格3.2入住手續(xù)4.入住期限4.1入住時(shí)間4.2租賃期限5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.退租及違約處理8.1退租條件8.2退租流程8.3違約處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入住者”指與產(chǎn)權(quán)方簽訂本協(xié)議，按照本協(xié)議約定取得人才公寓使用權(quán)的個(gè)人。1.1.2“產(chǎn)權(quán)方”指擁有人才公寓所有權(quán)，并負(fù)責(zé)人才公寓的管理和維護(hù)的單位或個(gè)人。1.1.3“人才公寓”指產(chǎn)權(quán)方提供的用于租賃給符合條件的入住者居住的公寓。1.1.4“入住條件”指入住者必須滿足的資格要求。1.1.5“違約”指入住者或產(chǎn)權(quán)方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2產(chǎn)權(quán)方對協(xié)議內(nèi)容的解釋具有最終解釋權(quán)。2.雙方基本信息2.1入住者信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.1.4工作單位2.1.5職務(wù)2.2產(chǎn)權(quán)方信息2.2.1單位名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.入住條件3.1入住資格3.1.2入住者應(yīng)滿足所在城市關(guān)于人才公寓的相關(guān)政策要求。3.2入住手續(xù)3.2.1入住者需提交身份證、戶口簿、工作證明等相關(guān)材料。3.2.2產(chǎn)權(quán)方對入住者提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。4.入住期限4.1入住時(shí)間4.1.1入住者應(yīng)在審核通過后，按照約定的時(shí)間入住人才公寓。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為一年，自入住者入住之日起計(jì)算。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1入住者應(yīng)合理使用人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2入住者應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維護(hù)和管理。5.2.2入住者發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行維修。6.房屋租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金按月計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式6.2.1入住者應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租金支付至產(chǎn)權(quán)方指定的賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1入住者未按時(shí)支付租金。7.1.2入住者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.3入住者損壞房屋設(shè)施。7.1.4產(chǎn)權(quán)方未按時(shí)提供約定的房屋維護(hù)服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對于7.1.1項(xiàng)違約情形，入住者應(yīng)向產(chǎn)權(quán)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1倍。7.2.2對于7.1.2、7.1.3項(xiàng)違約情形，入住者應(yīng)賠償產(chǎn)權(quán)方因此遭受的實(shí)際損失。7.2.3對于7.1.4項(xiàng)違約情形，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)向入住者支付違約金，違約金為應(yīng)提供的服務(wù)費(fèi)用的1倍。8.退租及違約處理8.1退租條件8.1.1入住者因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他不可抗力因素需要退租的，應(yīng)提前一個(gè)月向產(chǎn)權(quán)方提出書面申請。8.1.2退租申請經(jīng)產(chǎn)權(quán)方審核批準(zhǔn)后，入住者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退租手續(xù)。8.2退租流程8.2.1入住者需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理個(gè)人物品。8.2.2入住者需向產(chǎn)權(quán)方支付剩余租金及違約金（如有）。8.2.3產(chǎn)權(quán)方驗(yàn)收房屋后，退還入住者已支付租金中扣除的費(fèi)用。8.3違約處理8.3.1入住者未按時(shí)辦理退租手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.3.2產(chǎn)權(quán)方未按時(shí)提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋，應(yīng)退還入住者已支付租金中扣除的費(fèi)用。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容的。9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1入住者嚴(yán)重違約，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方催告后仍不改正的。11.2解除程序11.2.1產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除合同，并要求入住者搬離人才公寓。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同生效13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1入住者身份證明復(fù)印件。14.1.2入住者工作證明復(fù)印件。14.1.3房屋租賃合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為甲乙雙方之間的中介或協(xié)助方，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的總租金的5%。15.5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過15.5.1項(xiàng)規(guī)定的責(zé)任限額。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。16.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受介入。16.2第三方的角色16.2.1第三方作為甲乙雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的履行。16.3第三方的報(bào)告16.3.1第三方應(yīng)在每次介入后向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過程、結(jié)果及建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對