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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景3.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方服務(wù)內(nèi)容5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間6.履約期限及終止條件6.1履約期限6.2終止條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義(1)“甲方”指土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方;(2)“乙方”指提供居間服務(wù)方;(3)“土地經(jīng)營權(quán)”指甲方擁有的土地經(jīng)營權(quán);(4)“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定,為甲方提供土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的中介服務(wù);(5)“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用;1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:(甲方全稱)甲方地址:(甲方詳細(xì)地址)甲方聯(lián)系人:(甲方聯(lián)系人姓名)甲方聯(lián)系電話:(甲方聯(lián)系電話)2.2乙方基本信息乙方名稱:(乙方全稱)乙方地址:(乙方詳細(xì)地址)乙方聯(lián)系人:(乙方聯(lián)系人姓名)乙方聯(lián)系電話:(乙方聯(lián)系電話)第三條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景甲方因(轉(zhuǎn)讓原因),決定將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方;3.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的甲方希望通過乙方提供的居間服務(wù),實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓,并達(dá)到(轉(zhuǎn)讓目的)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)(1)協(xié)助甲方尋找潛在的受讓方;(2)協(xié)助甲方與潛在受讓方進(jìn)行洽談;(3)協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;4.2乙方服務(wù)內(nèi)容(1)在合理時(shí)間內(nèi)尋找符合條件的潛在受讓方;(2)協(xié)助甲方與潛在受讓方進(jìn)行洽談,并促成雙方達(dá)成初步意向;(3)協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(4)提供必要的法律咨詢和文件審核服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣(服務(wù)費(fèi)用金額)元;5.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于(支付時(shí)間)前向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用,支付方式為(支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。第六條履約期限及終止條件6.1履約期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為(履約期限,如一年);6.2終止條件(1)合同期滿,且土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完成;(2)任何一方違約,另一方有權(quán)終止合同;(3)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。第七條履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)(1)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(2)配合乙方提供必要的資料和信息;(3)及時(shí)告知乙方與土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的重要事項(xiàng);7.2乙方責(zé)任與義務(wù)(1)按照合同約定提供居間服務(wù);(2)保守甲方商業(yè)秘密;(3)在服務(wù)過程中,對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密;(4)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方未按合同約定提供居間服務(wù);(3)任何一方違反保密義務(wù);(4)任何一方違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行;8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的(違約金比例);(2)乙方未提供居間服務(wù),應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(4)任何一方違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容;9.2保密義務(wù)(1)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸各自所有;10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán);(2)如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán),應(yīng)取得對(duì)方書面同意,并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2合同變更(1)合同任何條款的變更,需經(jīng)雙方書面同意;(2)變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力;12.3合同解除(1)合同終止條件出現(xiàn),合同自行解除;(2)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三項(xiàng)其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī);13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力;13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng),按法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期本合同一式(份數(shù))份,甲方(份數(shù))份,乙方(份數(shù))份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因甲方或乙方的需要,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意;2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行,不得超出合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任,限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,且責(zé)任限額為(責(zé)任限額金額)元;3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定,任何超出此限額的損失,甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)(1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)在提供服務(wù)的范圍內(nèi),享有獨(dú)立判斷的權(quán)利;(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。(1)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密;(3)在服務(wù)過程中,對(duì)甲方或乙方的信息嚴(yán)格保密;(4)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者,與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系;(2)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容;(3)甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意,可向乙方提出,由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者,與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系;(2)第三方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意,可向甲方提出,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決;(3)乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意,可要求甲方更換第三方。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等資料;6.2對(duì)方收到資料后,應(yīng)在(回復(fù)期限)內(nèi)給予答復(fù);6.3如對(duì)方同意第三方介入,雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意;7.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效本修正條款作為本合同的一部分,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方有效的資質(zhì)證明文件,如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。4.土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求:提供加蓋公章的土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。5.履約保證金繳納憑證要求:提供履約保證金繳納的銀行憑證。6.履約期限延長協(xié)議要求:如需延長履約期限,提供雙方簽字(或蓋章)的延長協(xié)議。7.履約責(zé)任免除協(xié)議要求:如需免除某項(xiàng)履約責(zé)任,提供雙方簽字(或蓋章)的免除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有特殊約定,提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:如第三方介入,提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,提供相應(yīng)的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的(違約金比例)。(2)未配合乙方提供必要資料和信息責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按合同約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。(2)泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2)泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3居間服務(wù)方信息3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2協(xié)商談判4.3文件起草4.4法律咨詢4.5其他服務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.履約期限6.1起止時(shí)間6.2履約條件6.3履約義務(wù)6.4履約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義a.“土地經(jīng)營權(quán)”指土地使用權(quán)人依法享有的在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。b.“轉(zhuǎn)讓方”指擁有土地經(jīng)營權(quán)的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。c.“受讓方”指愿意接受土地經(jīng)營權(quán)的土地使用者。d.“居間服務(wù)方”指受轉(zhuǎn)讓方和受讓方委托,提供土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的一方。e.“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議而提供的服務(wù)。f.“合同”指本《2024土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書》。1.2解釋a.本合同中的定義和解釋以合同條款為準(zhǔn)。b.合同中未定義的術(shù)語,其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息a.名稱:____________________b.地址:____________________c.聯(lián)系人:____________________d.聯(lián)系電話:____________________2.2受讓方信息a.名稱:____________________b.地址:____________________c.聯(lián)系人:____________________d.聯(lián)系電話:____________________2.3居間服務(wù)方信息a.名稱:____________________b.地址:____________________c.聯(lián)系人:____________________d.聯(lián)系電話:____________________3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置:____________________3.2土地面積:____________________(單位:平方米)3.3土地性質(zhì):____________________3.4土地用途:____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供:居間服務(wù)方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地經(jīng)營權(quán)的詳細(xì)信息,包括但不限于土地位置、面積、性質(zhì)、用途等。4.2協(xié)商談判:居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商,包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓期限等。4.3文件起草:居間服務(wù)方應(yīng)起草土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。4.4法律咨詢:居間服務(wù)方應(yīng)就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜提供法律咨詢。4.5其他服務(wù):居間服務(wù)方應(yīng)提供其他雙方約定的服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額:____________________(單位:元)5.2支付方式:____________________5.3支付時(shí)間:____________________5.4逾期支付:逾期未支付居間服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)向居間服務(wù)方支付未付款金額的1%作為違約金。6.履約期限6.1起止時(shí)間:____________________至____________________6.2履約條件:雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履約義務(wù):轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地經(jīng)營權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性;受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4履約責(zé)任:任何一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.雙方確認(rèn),本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息,除非另有約定,均歸各自所有。b.居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容,除非雙方另有約定,其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。8.2使用許可a.受讓方在使用轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)人的規(guī)定。b.居間服務(wù)方在使用受讓方提供的信息時(shí),應(yīng)保護(hù)受讓方的商業(yè)秘密,未經(jīng)許可不得向第三方披露。8.3違約責(zé)任a.如轉(zhuǎn)讓方提供虛假的土地經(jīng)營權(quán)信息,導(dǎo)致受讓方遭受損失,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.如居間服務(wù)方泄露受讓方的商業(yè)秘密,居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。b.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案,另一方有權(quán)采取法律行動(dòng)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽署本合同,且居間服務(wù)方收到居間服務(wù)費(fèi)用后,本合同生效。10.2合同終止條件a.合同約定的服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除合同。b.任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件a.合同簽訂后,如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序a.一方提出解除合同,應(yīng)提前通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為a.任何一方違反合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償a.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定。12.不可抗力12.1不可抗力事件a.不可抗力事件指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的事件。12.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決。b.不可抗力事件解除后,合同應(yīng)繼續(xù)履行。12.3不可抗力通知a.發(fā)生不可抗力事件,一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他條款13.1合同附件a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同解釋13.3合同份數(shù)a.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。13.4合同簽署日期a.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念a.“第三方”指本合同簽訂的轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或組織。b.第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入原因1.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律意見。2.需要第三方監(jiān)督合同履行過程。3.雙方或居間服務(wù)方認(rèn)為有必要引入第三方。14.3第三方選擇與委托a.第三方的選擇應(yīng)由雙方或居間服務(wù)方協(xié)商確定。b.第三方接受委托后,應(yīng)與委托方簽訂書面委托協(xié)議。14.4第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。b.第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定。b.如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例,具體比例由雙方協(xié)商確定。14.6第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間服務(wù)方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。b.第三方不得泄露受讓方和轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。15.第三方介入下的額外條款15.1甲乙方額外義務(wù)a.在第三方介入的情況下,甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定,配合第三方的工作。b.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.2第三方介入下的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)。b.如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方,費(fèi)用由居間服務(wù)方承擔(dān)。15.3第三方介入下的合同變更a.第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更,變更內(nèi)容應(yīng)在委托協(xié)議中明確。b.合同變更需經(jīng)甲乙方和居間服務(wù)方同意。16.第三方介入下的違約責(zé)任16.1第三方違約責(zé)任a.第三方違反委托協(xié)議或本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2甲乙方違約責(zé)任a.甲乙方違反委托協(xié)議或本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3居間服務(wù)方違約責(zé)任a.居間服務(wù)方違反委托協(xié)議或本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入下的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入引起的爭(zhēng)議,由甲乙方和居間服務(wù)方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。b.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案,另一方有權(quán)采取法律行動(dòng)。17.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書a.詳細(xì)要求和說明:協(xié)議書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息,土地經(jīng)營權(quán)的詳細(xì)信息,轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓期限等條款。b.附件說明:作為合同附件,證明土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證a.詳細(xì)要求和說明:憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方和收款方信息。b.附件說明:作為合同附件,證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。3.第三方委托協(xié)議a.詳細(xì)要求和說明:協(xié)議書應(yīng)包含委托方、受托方的基本信息,委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。b.附件說明:作為合同附件,證明第三方介入的法律依據(jù)。4.土地評(píng)估報(bào)告a.詳細(xì)要求和說明:報(bào)告應(yīng)包含土地位置、面積、性質(zhì)、用途、評(píng)估價(jià)值等。b.附件說明:作為合同附件,證明土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值。5.土地審計(jì)報(bào)告a.詳細(xì)要求和說明:報(bào)告應(yīng)包含土地使用情況、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。b.附件說明:作為合同附件,證明土地經(jīng)營權(quán)的真實(shí)性和合法性。6.法律意見書a.詳細(xì)要求和說明:意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、建議。b.附件說明:作為合同附件,為合同履行提供法律保障。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為a.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán)。b.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。c.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。d.第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。e.任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明a.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地經(jīng)營權(quán),導(dǎo)致受讓方遭受損失,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。b.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款金額的1%作為違約金。c.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù),應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。d.第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e.任何一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.2土地位置及面積2.3土地用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約義務(wù)5.2履約保證措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:___________(2)乙方:___________1.2雙方地址(1)甲方地址:___________(2)乙方地址:___________1.3雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系人:___________,聯(lián)系電話:___________(2)乙方聯(lián)系人:___________,聯(lián)系電話:___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1土地經(jīng)營權(quán)基本情況(1)土地經(jīng)營權(quán)證號(hào):___________(2)土地經(jīng)營權(quán)類型:___________(3)土地經(jīng)營權(quán)期限:___________2.2土地位置及面積(1)土地所在地:___________(2)土地面積:___________平方米2.3土地用途(1)土地原用途:___________(2)土地?cái)M用途:___________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍(1)協(xié)助甲方尋找有意向的土地經(jīng)營權(quán)受讓方;(2)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談,達(dá)成土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(3)協(xié)助辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式(1)提供市場(chǎng)信息及潛在受讓方信息;(2)組織雙方進(jìn)行洽談;(3)提供法律咨詢及合同起草服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額___________元人民幣。4.2付款方式(1)甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后___________日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用;(2)支付方式:___________。4.3付款時(shí)間(1)居間服務(wù)完成后___________日內(nèi);(2)具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約義務(wù)(1)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。5.2履約保證措施(1)甲方應(yīng)在居間服務(wù)開始前支付___________元人民幣作為履約保證金;(2)乙方在提供居間服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;(2)乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定;(3)任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金;(2)乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定,應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金;(3)任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議;(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):___________仲裁委員會(huì);(2)仲裁規(guī)則:根據(jù)___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序(1)任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)自收到解除合同通知之日起___________日內(nèi),雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商;(3)協(xié)商不成,任何一方均可根據(jù)第8.1款約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;(2)本合同經(jīng)雙方簽署后,經(jīng)___________公證機(jī)關(guān)公證,自公證之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的居間服務(wù)期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達(dá)(1)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送;(2)通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址;(3)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送,自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件(1)本合同附件包括但不限于:a.土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件;b.雙方簽署的居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證;c.任何其他與本合同相關(guān)的文件;(2)附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人簽字(1)甲方代表(簽字):___________(2)乙方代表(簽字):___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式___________份,甲方執(zhí)___________份,乙方執(zhí)___________份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件名稱(1)土地經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件;(2)居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證;(3)其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容見第11.3款約定的合同附件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所稱的第三方,是指除甲方、乙方以外的,在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。(2)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式(1)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;(2)第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入條件(1)甲方或乙方根據(jù)合同履行需要,認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù);(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠滿足合同履行的要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額(1)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi);(2)第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成甲方或乙方損失的,其責(zé)任限額為___________元人民幣;(3)第三方責(zé)任限額不因合同金額的增加而提高。16.2第三方責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的,免除其責(zé)任;(2)第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)盡到合理注意義務(wù)的,免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立行使自己的權(quán)利;(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使(1)第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定;(2)第三方在行使權(quán)利過程中,應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方(1)甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定;(2)甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定,向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2乙方與第三方(1)乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定;(2)乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定,向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲方、乙方(1)第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求;(2)第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容(1)第三方介入的原因和目的;(2)第三方
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