2024年新版房地產交易擔保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地產交易擔保合同范本版B版本合同目錄一覽1.房地產交易擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3擔保人3.房地產交易項目的描述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.擔保責任與義務5.1擔保人的責任5.2擔保人的義務6.房地產權屬轉移登記6.1登記時間6.2登記費用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3擔保人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的履行期限10.1起始日期10.2終止日期11.其他約定11.1房地產交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項12.合同的附件12.1附件清單13.合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3擔保人簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產交易擔保合同的定義與范圍1.1定義本合同是指擔保人在房地產交易過程中，為出賣人提供擔保，保證買受人按約定期限支付交易款項，并完成房地產權屬轉移登記的合同。1.2范圍本合同適用于我國境內依法進行的房地產交易活動，包括新建、二手房買賣、贈與、繼承等。第二條合同主體2.1出賣人出賣人是指依法擁有房地產所有權，并愿意將其所有權轉移給買受人的自然人、法人和其他組織。2.2買受人買受人是指依法購買房地產，并愿意支付交易款項的自然人、法人和其他組織。2.3擔保人擔保人是指為出賣人提供擔保，保證買受人按約定期限支付交易款項，并完成房地產權屬轉移登記的自然人、法人和其他組織。第三條房地產交易項目的描述3.1項目名稱本合同涉及的房地產項目名稱為：“_______”。3.2項目位置本合同涉及的房地產項目位于：“_______”。3.3項目面積本合同涉及的房地產項目面積為：“_______”。3.4項目性質本合同涉及的房地產項目性質為：“_______”（如住宅、商業(yè)、辦公等）。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同涉及的房地產交易價格為人民幣“_______”（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式買受人應按照合同約定的期限和方式，向出賣人支付交易款項。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、支票等。4.3支付時間買受人應在本合同簽訂后“_______”日內，向出賣人支付交易款項的“_______%”（大寫：_______________________元整）。剩余款項在買受人完成房地產權屬轉移登記后支付。第五條擔保責任與義務5.1擔保人的責任5.2擔保人的義務擔保人應在本合同簽訂后“_______”日內，向出賣人提供擔保，并按照合同約定履行擔保義務。第六條房地產權屬轉移登記6.1登記時間買受人應在本合同簽訂后“_______”日內，向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記。6.2登記費用買受人應承擔房地產權屬轉移登記所需的費用。如雙方另有約定，從其約定。第八條合同的修改與補充8.1合同的修改任何對合同的修改，都必須經過各方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同的補充如合同中未涉及的事項，各方可以通過補充協(xié)議進行明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1通知方式各方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式進行通知。9.2送達通知或其他文件送達對方，應當視為在發(fā)送之日起“_______”日內送達。第十條保密條款10.1保密內容各方應對合同的內容、談判過程以及其他與合同有關的信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止合同可以在各方協(xié)商一致的情況下終止。11.2合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章合同各方應在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。13.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為“_______”。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1.房地產權屬證明房產證土地使用權證房屋他項權利證2.出賣人身份證明身份證復印件法人營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效身份證明文件3.買受人身份證明身份證復印件法人營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效身份證明文件4.房地產交易合同買賣合同贈與合同轉讓合同5.擔保人擔保函擔保人同意提供擔保的書面文件擔保人的財務狀況證明6.房地產評估報告房屋價值評估報告土地價值評估報告7.其他相關文件物業(yè)費、稅費繳納證明裝修情況說明產權糾紛處理證明附件的詳細要求和說明：1.房地產權屬證明須為原件或者經官方認證的復印件。證明須在有效期內，未涉及任何法律糾紛。2.出賣人/買受人身份證明須為有效身份證件的原件或者經官方認證的復印件。法人營業(yè)執(zhí)照副本須為最新有效版本。3.房地產交易合同合同須為書面形式，并由各方簽字蓋章確認。合同內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.擔保人擔保函擔保函須為書面形式，并由擔保人簽字蓋章確認。擔保函內容應明確擔保人的擔保范圍、期限和責任。5.房地產評估報告評估報告須由具有資質的評估機構出具。報告內容應詳細記錄房地產的價值評估過程和結果。6.其他相關文件物業(yè)費、稅費繳納證明須為官方出具的正規(guī)發(fā)票或者收據。裝修情況說明須詳細記錄房屋裝修的狀況和費用。產權糾紛處理證明須為官方出具，證明產權清晰無糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產或房產存在重大質量問題。2.買受人未按約定時間支付交易款項。3.擔保人未按約定提供擔?；蚵男袚Ａx務。4.各方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同交易金額的“_______%”計算違約金。2.賠償范圍：包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費用等。3.違約責任的具體認定和計算，按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付房產，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指用以證明房地產所有權、使用權或其他權利歸屬的法律文件。2.