2024年商鋪物業(yè)管理專業(yè)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理專業(yè)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司的基本信息1.2業(yè)主的基本信息2.合同標的及范圍2.1商鋪的基本信息2.2物業(yè)管理服務的具體范圍3.物業(yè)管理費用的收取3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的收取方式4.物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容4.1商鋪的日常維護4.2設施設備的管理4.3安全保衛(wèi)4.4環(huán)境衛(wèi)生5.業(yè)主的權(quán)利與義務5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務6.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.2物業(yè)管理公司的義務7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)管理公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽方式10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同的備案13.1物業(yè)管理備案機構(gòu)13.2備案時間14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1物業(yè)管理公司的基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：_________1.1.2物業(yè)管理公司住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系人：_________1.1.5聯(lián)系電話：_________1.1.6傳真：_________1.2業(yè)主的基本信息1.2.1業(yè)主名稱：_________1.2.2業(yè)主住所：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真：_________2.合同標的及范圍2.1商鋪的基本信息2.1.1商鋪名稱：_________2.1.2商鋪地址：_________2.1.3商鋪面積：_________平方米2.1.4商鋪所有權(quán)證號：_________2.2物業(yè)管理服務的具體范圍2.2.1日常保潔服務2.2.2保安巡邏服務2.2.3設施設備維護2.2.4停車場管理2.2.5消防安全2.2.6環(huán)境綠化2.2.7公共區(qū)域維修2.2.8應急處理3.物業(yè)管理費用的收取3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.1.1計費依據(jù)：按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定3.1.2計費標準：_________元/平方米·月3.2物業(yè)管理費用的收取方式3.2.1收費周期：按月收取3.2.2收費時間：每月_________日前3.2.3繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理公司指定的其他方式4.物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容4.1商鋪的日常維護4.1.1定期檢查商鋪設施設備4.1.2確保商鋪公共區(qū)域清潔4.1.3及時修復商鋪公共區(qū)域損壞4.2設施設備的管理4.2.1設施設備的日常維護和保養(yǎng)4.2.2設施設備的定期檢修4.2.3設施設備的緊急搶修4.3安全保衛(wèi)4.3.1實施24小時保安巡邏4.3.2加強監(jiān)控設施的管理4.3.3定期開展安全培訓4.4環(huán)境衛(wèi)生4.4.1定期清理商鋪公共區(qū)域4.4.2定期清理垃圾4.4.3保持商鋪公共區(qū)域整潔4.5停車場管理4.5.1實施停車收費管理4.5.2確保停車場秩序良好4.5.3維護停車場設施完好4.6消防安全4.6.1定期檢查消防設施4.6.2開展消防演練4.6.3確保消防通道暢通4.7環(huán)境綠化4.7.1定期修剪綠化植物4.7.2保持綠化區(qū)域整潔4.7.3防止病蟲害發(fā)生4.8公共區(qū)域維修4.8.1及時修復公共區(qū)域損壞4.8.2確保公共區(qū)域設施完好4.8.3維護公共區(qū)域整潔4.9應急處理4.9.1制定應急預案4.9.2確保應急物資儲備4.9.3及時處理突發(fā)事件5.業(yè)主的權(quán)利與義務5.1業(yè)主的權(quán)利5.1.1享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)5.1.2享有物業(yè)管理服務的權(quán)利5.1.3參與物業(yè)管理決策的權(quán)利5.1.4監(jiān)督物業(yè)管理工作的權(quán)利5.1.5依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利5.2業(yè)主的義務5.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.2.2積極配合物業(yè)管理公司的工作5.2.3維護商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.2.4不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.5按時繳納物業(yè)管理費用6.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.1.1依法開展物業(yè)管理服務6.1.2對商鋪進行日常巡查和維護6.1.3收取物業(yè)管理費用6.1.4維護業(yè)主的合法權(quán)益6.1.5依法進行物業(yè)管理決策6.2物業(yè)管理公司的義務6.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務6.2.2維護商鋪公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生6.2.3加強安全管理6.2.4定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用使用情況6.2.5及時處理業(yè)主的投訴和建議8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按約定完成必要的備案手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。10.合同的續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽方式10.1.1本合同期滿前______個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。10.1.2若雙方未在期滿前達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動終止。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1.1商鋪租賃合同11.1.1.2物業(yè)管理服務細則11.1.1.3物業(yè)管理費用明細表11.2合同修改11.2.1合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同的備案13.1物業(yè)管理備案機構(gòu)13.1.1本合同應向______物業(yè)管理備案機構(gòu)備案。13.2備案時間13.2.1本合同簽署后______日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。14.合同的附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：商鋪租賃合同14.1.2附件二：物業(yè)管理服務細則14.1.3附件三：物業(yè)管理費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、保險公司等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和合同約定，履行相應的責任，享有相應的權(quán)利。2.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方的書面同意。3.2第三方的介入應符合合同目的，有利于合同履行。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。4.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等。4.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。5.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。5.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。5.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害其合法權(quán)益。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。6.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。6.3責任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系。7.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方的工作成果，應向甲方和乙方分別報告，確保雙方對工作進展有清晰的了解。8.第三方的更換8.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲方和乙方書面同意，可以更換第三方。8.2更換第三方時，應重新協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同說明：詳細記載商鋪的租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務等。2.附件二：物業(yè)管理服務細則說明：具體規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求等。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表說明：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、收取標準等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的背景、目的、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。5.附件五：物業(yè)管理備案證明說明：證明物業(yè)管理公司已向相關部門備案，符合法律規(guī)定。6.附件六：物業(yè)管理服務合同說明：詳細記載物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等。7.附件七：業(yè)主公約說明：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應遵守的行為規(guī)范和共同責任。8.附件八：維修基金使用記錄說明：記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、費用等。9.附件九：物業(yè)服務費用收據(jù)說明：證明業(yè)主已繳納物業(yè)管理費用的憑證。10.附件十：物業(yè)設施設備清單說明：詳細列出商鋪內(nèi)各類設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用責任認定標準：業(yè)主應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例說明：若業(yè)主應于每月5日前繳納物業(yè)管理費用，但逾期至6日仍未繳納，則應自6日起支付滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務責任認定標準：物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未達到約定標準，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若物業(yè)管理公司未按照約定進行設施設備的日常維護，導致設備損壞，應承擔維修費用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定提供服務，如未達到約定標準，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若監(jiān)理單位未按照監(jiān)理協(xié)議進行項目監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：業(yè)主擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責任認定標準：業(yè)主未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任。示例說明：若業(yè)主未經(jīng)允許擅自將商鋪改為倉庫，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。5.違約行為：物業(yè)管理公司未按規(guī)定進行公共區(qū)域維修責任認定標準：物業(yè)管理公司應按規(guī)定進行公共區(qū)域維修，如未及時維修，導致安全隱患，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若物業(yè)管理公司未按規(guī)定維修破損的公共設施，導致安全事故，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理專業(yè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付時間5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.2業(yè)主責任5.3違約責任6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3維修費用承擔7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3安全事故處理8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.2環(huán)境衛(wèi)生管理責任8.3環(huán)境衛(wèi)生費用承擔9.公共設施與設備9.1公共設施設備使用規(guī)定9.2公共設施設備維護責任9.3公共設施設備更新改造10.業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開條件10.2業(yè)主委員會職責10.3業(yè)主大會決議執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1甲方商鋪的物業(yè)管理2.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1日常巡查與安保2.2.2設施設備維護與保養(yǎng)2.2.3業(yè)主公共活動組織2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1依照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準2.3.2保障業(yè)主生活安全和舒適3.服務期限3.1合同開始日期3.1.1合同自[具體日期]起生效3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起算3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收費標準4.1.1物業(yè)管理費按商鋪面積計算，每平方米[具體金額]4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1業(yè)主應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費4.3物業(yè)管理費支付時間4.3.1逾期支付物業(yè)管理費，每日按應繳費用金額的[具體百分比]收取滯納金5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.1.1負責物業(yè)管理的全面工作5.1.2確保物業(yè)設施設備正常運行5.2業(yè)主責任5.2.1依法使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2維護物業(yè)管理秩序5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途6.2物業(yè)維護責任6.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)6.3維修費用承擔6.3.1日常維修費用由乙方承擔6.3.2大修、改造等費用按相關法律法規(guī)和合同約定承擔7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度7.2安全責任劃分7.2.1乙方負責公共區(qū)域的安全管理7.2.2甲方負責商鋪內(nèi)部的安全管理7.3安全事故處理7.3.1乙方應及時處理安全事故，并向甲方報告8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標準8.1.1乙方應確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生符合國家規(guī)定標準8.2環(huán)境衛(wèi)生管理責任8.2.1乙方負責公共區(qū)域的清潔工作8.2.2業(yè)主應自行保持其使用區(qū)域的清潔8.3環(huán)境衛(wèi)生費用承擔8.3.1環(huán)境衛(wèi)生費用納入物業(yè)管理費中9.公共設施與設備9.1公共設施設備使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應按照規(guī)定的用途使用公共設施設備9.2公共設施設備維護責任9.2.1乙方負責公共設施設備的定期檢查和維護9.3公共設施設備更新改造9.3.1公共設施設備更新改造需經(jīng)業(yè)主大會表決通過10.業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開條件10.1.1業(yè)主大會應每年至少召開一次10.2業(yè)主委員會職責10.2.1業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會決議10.3業(yè)主大會決議執(zhí)行10.3.1業(yè)主大會決議應得到全體業(yè)主的遵守和執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應通過協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議無法協(xié)商解決時，可提交相關行政管理部門或人民法院解決11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循法定程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同到期、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)時終止12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商鋪物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.1.2附件二：物業(yè)管理費計算標準13.1.3附件三：安全管理規(guī)章制度13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維修、安全監(jiān)控、環(huán)境評估、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任和費用等內(nèi)容。15.4甲乙方增加條款15.4.1.1第三方介入的具體事項和目的15.4.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證明文件15.4.1.3第三方的責任限額和賠償條款15.4.1.4第三方的工作期限和進度要求15.4.1.5第三方的費用支付方式和時間15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額執(zhí)行，最高不超過[具體金額]。15.5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方應與甲乙雙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利、義務和責任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關行政管理部門或人民法院解決。15.6.3第三方在履行合同時，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的終止15.7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。15.8第三方介入的變更15.8.1第三方介入合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同保持一致，并遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.9第三方介入的費用承擔15.9.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合同約定和實際情況承擔。15.9.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人