2024年深圳二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的相關(guān)證件與證明文件3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間與節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費4.房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后的維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料與手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間與流程6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間與方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)或人員8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同未盡事宜的補充13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署生效14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)與流程第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方需在合同生效后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證等證明文件交付買受方。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)為出賣方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)。2.2.2房產(chǎn)上無任何權(quán)利負擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。2.3房產(chǎn)的相關(guān)證件與證明文件2.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證、土地證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3.2出賣方應(yīng)保證所提供的證明文件真實、有效。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格為人民幣____元整。3.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.2付款時間與節(jié)點3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。3.2.2買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付剩余購房款人民幣____元。3.3付款方式及手續(xù)費3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2買受方應(yīng)在付款時支付銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費，具體金額以銀行收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付的時間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1房屋交付時，買受方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。4.2.2驗收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方對存在的問題進行修復(fù)或更換。4.3交付后的維修責(zé)任4.3.1房屋交付后，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起____年。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料與手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。5.1.2買受方應(yīng)提供身份證、戶口本等證明文件。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費用由買賣雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間與流程5.3.1出賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。5.3.2辦理過戶手續(xù)的流程按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買受方需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.1.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)方6.2.1買受方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.3稅費繳納時間與方式6.3.1買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納所有稅費。6.3.2稅費繳納方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.1.2買受方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。7.3違約金支付方式7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)或人員8.2.1如雙方同意，爭議可提交至____仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)。10.1.2合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件清單a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.土地證復(fù)印件；c.房屋買賣合同；d.付款憑證；e.其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容與效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2.2通知自送達對方之日起生效。12.3合同未盡事宜的補充12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：____年____月____日。13.1.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室。13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應(yīng)提供身份證或其他有效身份證明文件。13.3簽署生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機構(gòu)與流程14.3.1合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。14.3.2備案流程：雙方攜帶合同及相關(guān)文件至備案機構(gòu)，按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同的一方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.1.1第三方因違反合同約定造成的損失。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。7.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.1.1支付違約金；8.1.2損害賠償；8.1.3其他合同約定的違約責(zé)任。第九條第三方的保險9.1第三方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.2第三方的保險責(zé)任范圍、保險金額等由其自行決定。第十條第三方的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的法律適用與爭議解決11.1第三方的法律適用、爭議解決等事項，按照合同約定執(zhí)行。11.2如合同未作約定，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與解釋12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。說明：證明出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.土地證復(fù)印件詳細要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：證明出賣方對該房產(chǎn)占用的土地擁有使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方交易房屋的正式文件。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：證明買受方已支付購房款。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，需加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)交易中心公章。說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買受方。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。8.合同附件詳細要求：提供合同附件的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：包括但不限于維修責(zé)任、爭議解決等補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：向買受方支付____元違約金。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)利負擔(dān)責(zé)任認定：退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認定：向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。2.2改變房屋用途責(zé)任認定：賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時限5.2需提供的材料5.3手續(xù)費用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：__________________甲方身份證號碼：__________________甲方地址：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：__________________乙方身份證號碼：__________________乙方地址：____________________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋已抵押情況：____________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序房屋驗收程序：____________________5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時限房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時限：____________________5.2需提供的材料房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需材料：____________________5.3手續(xù)費用房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決程序無8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真（以發(fā)送方傳真確認件為準(zhǔn)）；（4）電子郵箱（以發(fā)送方發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，供相關(guān)部門備案。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）提供房屋評估、鑒證服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理服務(wù)等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下的服務(wù)費用。15.4.2第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.3第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)對甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲方的要求，并確保自身行為符合法律法規(guī)；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守乙方的要求，并確保自身行為符合法律法規(guī)；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在本合同項下的服務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干涉；（3）第三方在本合同項下的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。17.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。17.3變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同終止18.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同約定的服務(wù)期限未滿，但甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方要求終止。18.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其在本合同項下的服務(wù)，并說明終止原因。18.3終止生效第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止在本合同項下的服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：該附件用于明確房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備狀況，避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：交易房屋抵押情況說明詳細要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。說明：該附件用于確認房屋是否存在抵押，以及抵押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓。4.附件四：房屋權(quán)屬變更手續(xù)材料清單詳細要求：列明辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需的所有材料。說明：該附件用于確保甲乙雙方提供齊全的手續(xù)材料，加快權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細要求：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同。說明：該附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等事項。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：該附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：如采用資金監(jiān)管服務(wù)，需提供資金監(jiān)管協(xié)議。說明：該附件用于確保交易資金安全，避免糾紛。8.附件八：法律咨詢、代理服務(wù)合同詳細要求：如甲乙雙方選擇法律咨詢、代理服務(wù)，需提供相關(guān)合同。說明：該附件用于明確法律咨詢、代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則應(yīng)向甲方支付3%的違約金。3.違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認定：提供虛假房屋信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介服務(wù)方未按時提供房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介服務(wù)方應(yīng)賠償損失金額的_____%。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：如發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定交付日期或解除合同。全文完。2024年深圳二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3代理人3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費繳納6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表10.3附件三：房產(chǎn)稅費計算表11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“房產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）本合同中，“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。（5）本合同中，“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費。（6）本合同中，“交房”指房產(chǎn)所有權(quán)及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有說明，否則所有數(shù)字均指人民幣元。（2）本合同中，除非上下文另有說明，否則所有時間均指公歷時間。2.雙方基本信息2.1出售方（1）姓名：[出售方姓名]（2）身份證號：[出售方身份證號]（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]2.2買受方（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號：[買受方身份證號]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3代理人（1）出售方代理人：[代理人姓名]，身份證號：[代理人身份證號]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。（2）買受方代理人：[代理人姓名]，身份證號：[代理人身份證號]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積。3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬[房產(chǎn)權(quán)屬]，如個人、公司等。3.5房產(chǎn)狀況（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃或占用。（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞。（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，無欠費情況。4.交易價格與支付方式4.1交易價格[交易價格]，大寫：[大寫交易價格]。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付交易價格。（2）付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后的[付款期限]個工作日內(nèi)支付交易價格。（2）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付交易價格[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.4付款方式變更（1）如買受方提出變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出售方。（2）變更后的付款方式需經(jīng)雙方同意并簽訂補充協(xié)議。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)稅費。（2）稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2稅費計算（1）稅費計算依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（2）稅費計算公式為：稅費=交易價格×稅率。5.3稅費繳納（1）買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時、足額繳納稅費。（2）如因一方原因?qū)е露愘M繳納不及時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交房條件與時間6.1交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制。（3）房產(chǎn)符合合同約定的交房條件。6.2交房時間（1）買受方應(yīng)在支付交易價格后[交房期限]個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）辦理過戶手續(xù)后，出售方應(yīng)在[交房期限]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.3交房手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔(dān)。6.4交房責(zé)任（1）出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。（2）買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)。（3）雙方未能就解除合同達成一致時，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失。（2）違約金按照合同約定的比例計算，如無約定，按實際損失計算。（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.4違約金（1）違約金的比例為交易價格的[違約金比例]%。（2）違約金數(shù)額最高不超過交易價格的[最高違約金數(shù)額]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)的時間：[提交時間]。（2）爭議解決機構(gòu)的裁決為最終裁決。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表10.3附件三：房產(chǎn)稅費計算表11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除本合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與補充12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除本合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）送達以收件人簽收或留置送達為準(zhǔn)。14.3不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件清單[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方達成交易意向、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介費總額的[賠償比例]%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估價值的[賠償比例]%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠