2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：量身定制滿足個性化需求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：量身定制，滿足個性化需求本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押情況3.1抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2抵押債權(quán)金額3.3抵押期限3.4抵押解除條件4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易價格及支付方式4.3房產(chǎn)交付時間及方式4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.5交易稅費承擔(dān)4.6爭議解決方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更登記5.2抵押權(quán)變更登記費用5.3抵押權(quán)變更登記時間6.付款計劃及違約責(zé)任6.1付款計劃6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4房產(chǎn)驗收不合格的處理8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議處理10.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)租賃情況10.2房產(chǎn)租賃權(quán)變更10.3房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人全稱：1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[面積]2.4房產(chǎn)用途：[用途]2.5房產(chǎn)建筑年代：[年代]2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：[配套設(shè)施]3.抵押情況3.1抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人已同意抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。3.2抵押債權(quán)金額：[金額]3.3抵押期限：[期限]3.4抵押解除條件：[解除條件]4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)]4.2交易價格及支付方式：[價格]元，支付方式為[方式]。4.3房產(chǎn)交付時間及方式：[交付時間]，[交付方式]。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：[手續(xù)]及[費用]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.5交易稅費承擔(dān)：[稅費]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.6爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更登記：[變更登記內(nèi)容]。5.2抵押權(quán)變更登記費用：[費用]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3抵押權(quán)變更登記時間：[時間]前完成。6.付款計劃及違約責(zé)任6.1付款計劃：[具體付款時間及金額]。6.2付款方式：[方式]。6.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1.1出賣人將房產(chǎn)的全部權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給買受人。8.1.2買受人成為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.2.1出賣人、買受人及抵押權(quán)人應(yīng)在[時間]內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。8.2.2登記機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[工作日]內(nèi)完成登記，并向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。8.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用8.3.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.3.2費用金額為[金額]元。9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出賣人應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進行自檢，確保無重大質(zhì)量問題。9.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.2.1如在交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償。9.2.2修復(fù)或賠償應(yīng)在[時間]內(nèi)完成。9.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議處理9.3.1房產(chǎn)質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。10.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)租賃情況10.1.1房產(chǎn)目前無租賃合同，不存在租賃權(quán)爭議。10.1.2買受人承諾在購買房產(chǎn)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的租賃權(quán)。10.2房產(chǎn)租賃權(quán)變更10.2.1如房產(chǎn)存在租賃權(quán)，買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記后，與租賃人協(xié)商變更租賃合同。10.3房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)10.3.1買受人承諾在購買房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)變更登記完成后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明12.3附件三：房產(chǎn)買賣合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審核、工程監(jiān)理、質(zhì)量鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和說明。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲取甲乙雙方提供的資料和信息。5.1.2按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)。5.1.3對甲乙雙方進行必要的技術(shù)指導(dǎo)和建議。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容。7.1.2第三方介入的時間節(jié)點和流程。7.1.3第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，變更后的合同條款對各方具有同等約束力。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響合同履行的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細信息。2.附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，明確表示同意抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。說明：本附件用于證明抵押權(quán)人對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細描述、買賣雙方的協(xié)商內(nèi)容、合同變更等補充信息。說明：本附件用于補充合同中的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的安全。5.附件五：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份合法，確保交易的合法有效性。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明款項已按照合同約定支付。說明：本附件用于證明交易的款項已支付，確保交易的完成。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已變更至買受人，確保交易的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付購房款。示例說明：若買受人未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的[百分比]%。2.違約行為：出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間和條件交付房產(chǎn)。示例說明：若出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房價的[百分比]%。3.違約行為：第三方未能按時完成評估或鑒定工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估或鑒定工作。示例說明：若第三方未能按時完成評估或鑒定工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定費用的[百分比]%。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：量身定制，滿足個性化需求1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)解除3.4抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.買賣合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款地點7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.房產(chǎn)過戶及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)過戶稅費8.3稅費承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單11.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明11.3合同附件三：稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解除通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2稅費處理14.3違約金支付第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.4合同簽訂地點：________市________區(qū)________街道。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方是上述房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：________市________區(qū)________街道________號。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為________，具備居住或辦公等合法用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.抵押情況3.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方承認(rèn)在本合同簽訂前，該房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：甲方承諾已將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機構(gòu)。3.3抵押權(quán)解除：甲方承諾在合同生效后________日內(nèi)解除抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)擔(dān)保范圍：抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對乙方所欠債務(wù)的償還。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息：乙方名稱為________，法定代表人為________，注冊地為________。4.2賣方信息：甲方名稱為________，法定代表人為________，注冊地為________。4.3代理人信息（如有）：甲方代理人姓名為________，身份證號為________；乙方代理人姓名為________，身份證號為________。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價格購買甲方房產(chǎn)。5.2買方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3賣方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和方式支付購房款。5.4賣方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買賣合同價格及支付方式6.1合同價格：本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣________元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)分________期支付購房款，具體支付方式如下：1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付人民幣________元；2）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前支付尾款人民幣________元。6.3付款時間：具體付款時間以合同附件中的付款計劃為準(zhǔn)。6.4付款地點：付款地點為________市________銀行________分行。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：1）房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明；2）房產(chǎn)無權(quán)屬爭議；3）房產(chǎn)無抵押、查封等情況；4）房產(chǎn)已達到約定的交付條件。7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.4驗收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的________日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。8.房產(chǎn)過戶及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。8.2房產(chǎn)過戶稅費：房產(chǎn)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3稅費承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，未履行其義務(wù)或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)方式確保對方收到通知。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1）仲裁委員會；2）其他法定爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進行審理。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單1.1房產(chǎn)名稱：________1.2房產(chǎn)地址：________1.3房產(chǎn)面積：________1.4房產(chǎn)用途：________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________11.2合同附件二：抵押權(quán)登記證明2.1抵押權(quán)登記機構(gòu)：________2.2抵押權(quán)登記編號：________2.3抵押權(quán)登記日期：________11.3合同附件三：稅費繳納憑證3.1契稅繳納憑證：________3.2印花稅繳納憑證：________3.3登記費繳納憑證：________12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：雙方之間的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件、傳真或直接遞交等方式送達。12.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前________日以書面形式通知對方。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中產(chǎn)生的合理費用。14.2稅費處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已繳納的稅費。14.3違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、公正性和效率，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1）第三方的能力和信譽；2）第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；3）合同標(biāo)的的價值和性質(zhì)。18.3責(zé)任限額約束：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合作協(xié)議，并作為合同履行過程中的約束條款。19.甲乙方額外條款及說明19.1甲方額外條款：1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行過程中的工作。2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報告和證明材料。19.2乙方額外條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作。3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入事項：具體介入事項包括但不限于：1）房產(chǎn)評估；2）法律咨詢；3）稅務(wù)籌劃；4）合同起草和審核；5）糾紛調(diào)解。21.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照實際發(fā)生額支付。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項或第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明編號等。說明：本附件作為合同附件一，用于證明合同中房產(chǎn)的基本情況。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機構(gòu)的證明文件，包括抵押權(quán)登記編號和登記日期。說明：本附件作為合同附件二，用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)。3.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、登記費等稅費繳納的憑證。說明：本附件作為合同附件三，用于證明稅費已繳納。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.合同附件五：房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)交付時的情況，包括房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件五，用于證明房產(chǎn)交付時的狀況。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件六，用于明確爭議解決的相關(guān)條款。7.合同附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件七，用于明確違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：列明合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列明違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產(chǎn)說明：甲方未在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方未按時支付購房款說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息說明：甲方在合同履行過程中提供虛假房產(chǎn)信息。1.4第三方未按時完成工作說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成其工作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金說明：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)見合同附件七。示例：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日房產(chǎn)價值的萬分之五作為違約金。2.2損害賠償說明：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：量身定制，滿足個性化需求2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房產(chǎn)權(quán)證信息4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押物描述4.3抵押權(quán)范圍5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息6.買賣合同主體資格6.1買方主體資格6.2賣方主體資格7.買賣合同簽訂條件7.1房產(chǎn)買賣合同簽訂的前提條件7.2買賣雙方協(xié)商一致的條件8.買賣合同主要內(nèi)容8.1房產(chǎn)買賣價格及支付方式8.2房產(chǎn)交付條件及時間8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.4交易稅費承擔(dān)9.抵押權(quán)解除條件9.1抵押權(quán)解除的條件9.2抵押權(quán)解除的程序9.3抵押權(quán)解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止情形13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)概述a)買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。b)本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房產(chǎn)買賣交易。1.2適用法律條款a)本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際條約或國際慣例，以適用法律為準(zhǔn)。b)合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義a)房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。b)抵押權(quán)：指買方在支付全部購房款前，對賣方房產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.2通用術(shù)語解釋a)買賣雙方：指本合同的賣方[賣方全稱]和買方[買方全稱]。b)購房款：指買方支付給賣方的全部房款，包括首付款和分期付款。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)a)賣方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。b)房產(chǎn)所有權(quán)證書為[具體證號]。3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息a)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。b)房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施包括[具體設(shè)施]。3.3房產(chǎn)權(quán)證信息a)房產(chǎn)權(quán)證編號為[具體證號]，登記時間為[具體日期]。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)a)本合同簽訂后，賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定于買方。b)抵押權(quán)設(shè)定后，房產(chǎn)的抵押權(quán)歸買方所有。4.2抵押物描述a)抵押物為[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體證號]。b)抵押物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。4.3抵押權(quán)范圍a)抵押權(quán)范圍為抵押物的全部價值。b)買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息a)買方名稱：[買方全稱]b)買方地址：[買方地址]c)買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]5.2賣方基本信息a)賣方名稱：[賣方全稱]b)賣方地址：[賣方地址]c)賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]6.買賣合同主體資格6.1買方主體資格a)買方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。b)買方已取得購買該房產(chǎn)的必要資質(zhì)。6.2賣方主體資格a)賣方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。b)賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。8.買賣合同主要內(nèi)容8.1房產(chǎn)買賣價格及支付方式a)房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。b)買方支付購房款的方式為：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]。c)首付款為[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。d)余款[具體金額]元，根據(jù)合同約定的分期付款計劃支付。8.2房產(chǎn)交付條件及時間a)賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給買方。b)房產(chǎn)交付時間為[具體日期]，交付地點為[具體地址]。8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。c)雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。8.4交易稅費承擔(dān)a)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。b)賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅、個人所得稅等稅費。9.抵押權(quán)解除條件9.1抵押權(quán)解除的條件a)買方支付完畢全部購房款。b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成。9.2抵押權(quán)解除的程序a)買方向賣方提交解除抵押權(quán)的申請。b)賣方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除后的責(zé)任a)賣方應(yīng)向買方提供解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。b)雙方應(yīng)共同承擔(dān)抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的費用。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任a)買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。b)買方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.2賣方違約責(zé)任a)賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元。b)賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b)如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同變更程序a)合同任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方。b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容變更生效。12.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止情形a)合同約定的義務(wù)履行完畢。b)雙方協(xié)商一致終止合同。c)合同因不可抗力無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達a)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行。b)通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方住所地或營業(yè)場所。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。b)附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。b)雙方在本合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義a)第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)，但不直接參與買賣交易的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方角色a)中介機構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進行信息溝通、談判、合同起草等工作。b)律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。c)評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估。d)公證機構(gòu)：對房產(chǎn)買賣合同的公證。2.第三方介入程序2.1介入申請a)買賣雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請。b)第三方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入?yún)f(xié)議a)買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述a)第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。b)責(zé)任限額包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、公證費等。3.2責(zé)任限額具體約定a)中介機構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元。b)律師的責(zé)任限額：[具體金額]元。c)評估機構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元。d)公證機構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求買賣雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，對買賣雙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。b)第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c)第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向買賣雙方報告工作進展情況。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重買方的意愿，不得強迫買方接受不合理的條款。b)第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況，確保買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方關(guān)系a)第三方應(yīng)尊重賣方的意