2024年版住宅改造重建合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅改造重建合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議目的2.住宅改造重建項(xiàng)目2.1改造重建內(nèi)容2.2改造重建標(biāo)準(zhǔn)2.3改造重建時(shí)間表3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4尾款支付4.施工及質(zhì)量要求4.1施工單位資質(zhì)4.2施工人員4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.合同履行及驗(yàn)收5.1合同履行期限5.2工程驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件約定的補(bǔ)充14.合同的修訂歷史14.1修訂版本14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容概述第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議主體甲方為【甲方名稱】，乙方為【乙方名稱】。1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議目的本協(xié)議目的是明確雙方在住宅改造重建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和圓滿完成后雙方的權(quán)益得到保障。第二條住宅改造重建項(xiàng)目2.1改造重建內(nèi)容改造重建內(nèi)容包括但不限于：（1）【具體改造內(nèi)容1】；（2）【具體改造內(nèi)容2】；（3）【具體改造內(nèi)容3】等。2.2改造重建標(biāo)準(zhǔn)改造重建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【標(biāo)準(zhǔn)名稱】的要求，包括但不限于：（1）【標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1】；（2）【標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2】；（3）【標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3】等。2.3改造重建時(shí)間表改造重建時(shí)間表如下：（1）改造重建項(xiàng)目啟動(dòng)：【日期】；（2）改造重建項(xiàng)目完成：【日期】；（3）改造重建項(xiàng)目驗(yàn)收：【日期】。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)本協(xié)議約定的合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式付款方式分為三次，具體如下：（1）第一次付款：在改造重建項(xiàng)目啟動(dòng)后【日期】內(nèi)，支付合同總價(jià)的【百分比】；（2）第二次付款：在改造重建項(xiàng)目進(jìn)行到【階段】時(shí)，支付合同總價(jià)的【百分比】；（3）第三次付款：在改造重建項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)的【百分比】。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照雙方約定的工程進(jìn)度進(jìn)行，具體付款比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.4尾款支付尾款支付在改造重建項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，【時(shí)間】內(nèi)支付。第四條施工及質(zhì)量要求4.1施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)保證施工單位具備【資質(zhì)名稱】資質(zhì)，且施工單位應(yīng)承擔(dān)由于資質(zhì)不齊造成的所有責(zé)任。4.2施工人員乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)，且應(yīng)遵守施工規(guī)范和工程質(zhì)量要求。4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【標(biāo)準(zhǔn)名稱】的要求，包括但不限于：（1）【標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1】；（2）【標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2】；（3）【標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3】等。4.4質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改或重做。第五條合同履行及驗(yàn)收5.1合同履行期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間表完成改造重建項(xiàng)目。5.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收在改造重建項(xiàng)目完成后進(jìn)行，由甲方組織，乙方參加。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或重做。5.3驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造重建項(xiàng)目的；（2）甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，訴訟機(jī)構(gòu)為【訴訟機(jī)構(gòu)名稱】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（2）履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：改造重建設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的有效組成部分。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面有約定的，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2附件約定的補(bǔ)充附件中如有補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本本協(xié)議的修訂版本為2024年版。14.2修訂日期本協(xié)議的修訂日期為【修訂日期】。14.3修訂內(nèi)容概述本次修訂的主要內(nèi)容包括：【修訂內(nèi)容概述】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造重建設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括住宅改造重建的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電布線設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并獲得相關(guān)部門的審批。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工過程。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括改造重建所需的材料清單，列明材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。材料應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)采購。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃，明確施工的各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理，確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和程序。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，程序應(yīng)確保工程質(zhì)量的合格。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同價(jià)款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)由乙方提供，以證明付款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造重建項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成工程。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于擅自變更設(shè)計(jì)方案、不履行質(zhì)量檢驗(yàn)程序等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的住宅所有者，具有住宅改造重建的需求。2.乙方：指本合同中的施工單位，負(fù)責(zé)完成住宅改造重建項(xiàng)目。3.合同總價(jià)：指本合同約定的住宅改造重建項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)量合格：指工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方選擇的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。7.附件：指本合同中提到的各種文