2024版房屋無證買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋無證買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定1.3當(dāng)事人基本情況2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明情況3.無證房屋買賣3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2買賣價格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.租賃權(quán)約定4.1租賃期限及租金4.2租金支付方式4.3租賃用途及限制4.4租賃合同解除條件5.優(yōu)先購買權(quán)5.1優(yōu)先購買權(quán)的定義5.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限5.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式與時間6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋接收手續(xù)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項12.1轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同附件12.3合同附件的效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案手續(xù)14.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)14.3債權(quán)債務(wù)的處理方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。1.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定本合同訂立遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋買賣、租賃的相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋租賃管理等。1.3當(dāng)事人基本情況2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于省市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。2.3房屋權(quán)屬證明情況房屋所有權(quán)證號為X，出賣人已確保其對該房屋享有完整的所有權(quán)。3.無證房屋買賣3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)出賣人保證對房屋享有合法的處分權(quán)，并承諾按照合同約定履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)。3.2買賣價格及支付方式本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部款項。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)在房屋過戶后個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.租賃權(quán)約定4.1租賃期限及租金房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式租金按月支付，買受方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出賣人指定的賬戶。4.3租賃用途及限制房屋僅用于居住用途，禁止用于經(jīng)營性活動。4.4租賃合同解除條件在租賃期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除租賃合同。5.優(yōu)先購買權(quán)5.1優(yōu)先購買權(quán)的定義買受方對本合同約定的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件出賣方在同等條件下，需通知買受方行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限買受方應(yīng)在收到出賣方通知后的個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄買受方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在收到出賣方通知后的個工作日內(nèi)書面通知出賣方。6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。6.2違約責(zé)任及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋交付與接收8.1房屋交付條件出賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、無拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用等。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。8.3房屋接收手續(xù)買受方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋接收手續(xù)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》，包括但不限于家具、家電、水暖、電訊等。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任在租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)；因出賣方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于房屋權(quán)屬發(fā)生爭議、一方違約等。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止的條件合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物品移交等事宜。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。12.保密條款12.1保密信息范圍雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.其他約定事項13.1轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力合同附件的效力以合同附件本身為準(zhǔn)。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或合同約定需第三方參與；3.甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取必要的報酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定或法律法規(guī)，履行專業(yè)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展；2.第三方的工作成果應(yīng)提交甲乙雙方審核，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更或終止工作；3.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方在合同中約定第三方選擇的方式，包括但不限于推薦、招標(biāo)等。甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與合同履行。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。2.責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。3.超過責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.2合同解除第三方介入合同解除需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方同意，書面通知第三方。19.第三方介入合同的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。19.2爭議解決程序第三方介入合同爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣方公章或簽字。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、水暖、電訊等附屬設(shè)施及設(shè)備清單，并注明品牌、型號、新舊程度等。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、水暖、電訊等附屬設(shè)施及設(shè)備清單，并注明品牌、型號、新舊程度等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由第三方簽字蓋章。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同變更、解除等情況，由甲乙雙方及第三方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、適用范圍、賠償方式等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定時間交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定時間支付購房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款總額的%。買受方未按合同約定用途使用房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、賠償損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按合同約定支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按原計劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。全文完。2024版房屋無證買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.無證房屋買賣合同3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4違約責(zé)任4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)4.1租賃權(quán)內(nèi)容4.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.4優(yōu)先購買權(quán)放棄5.房屋租賃合同5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用要求5.4維修責(zé)任5.5違約責(zé)任6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2附件二：房屋租賃合同6.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋權(quán)屬的補(bǔ)充協(xié)議6.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同修改9.4合同附件的效力10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解除后的處理13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋座落：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途：2.3.1房屋原用途：2.3.2本合同約定用途：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋是否存在共有權(quán)人：2.4.3房屋是否存在抵押、查封等情況：3.無證房屋買賣合同3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：3.1.2支付方式：3.1.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.2交房時間及條件3.2.1交房時間：3.2.2交房條件：3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1過戶責(zé)任：3.3.2過戶費(fèi)用：3.3.3過戶時間：3.4違約責(zé)任3.4.1甲方違約責(zé)任：3.4.2乙方違約責(zé)任：4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)4.1租賃權(quán)內(nèi)容4.1.1租賃權(quán)期限：4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.3租金支付方式：4.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.2.1優(yōu)先購買權(quán)期限：4.2.2優(yōu)先購買權(quán)價格：4.2.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件：4.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.3.1優(yōu)先購買權(quán)通知：4.3.2優(yōu)先購買權(quán)放棄：4.4優(yōu)先購買權(quán)放棄4.4.1放棄方式：4.4.2放棄時間：5.房屋租賃合同5.1租賃期限5.1.1租賃起始日期：5.1.2租賃終止日期：5.2租金及支付方式5.2.1租金金額：5.2.2支付方式：5.2.3支付時間節(jié)點(diǎn)：5.3房屋使用要求5.3.1房屋使用范圍：5.3.2房屋使用限制：5.4維修責(zé)任5.4.1甲方維修責(zé)任：5.4.2乙方維修責(zé)任：5.5違約責(zé)任5.5.1甲方違約責(zé)任：5.5.2乙方違約責(zé)任：6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2附件二：房屋租賃合同6.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋權(quán)屬的補(bǔ)充協(xié)議6.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議：7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：7.1.2附件齊全：7.2合同解除條件7.2.1甲方違約：7.2.2乙方違約：7.3合同解除程序7.3.1解除通知：7.3.2解除生效時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決首選方式：8.1.2如協(xié)商不成，爭議解決方式：8.1.3爭議解決地點(diǎn)：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2如選擇訴訟，法院管轄：8.2.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：9.其他約定9.1通知方式9.1.1通知送達(dá)方式：9.1.2通知送達(dá)地址：9.1.3通知送達(dá)確認(rèn)方式：9.2合同附件9.2.1合同附件清單：9.2.2附件變更程序：9.3合同修改9.3.1合同修改程序：9.3.2修改后的合同效力：9.4合同附件的效力9.4.1合同附件與合同具有同等法律效力：9.4.2合同附件的修改程序：10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：10.2合同生效日期：10.3合同簽署地點(diǎn)：11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.2合同保管責(zé)任：11.3合同丟失處理：12.合同解除后的處理12.1合同解除后財產(chǎn)返還：12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算：12.3合同解除后爭議處理：13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力：13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改程序：14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)：14.2合同解釋爭議：14.3合同解釋的最終解釋權(quán)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，選擇合適的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。4.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其服務(wù)職責(zé)。6.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件和報告。6.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方面要求解除本合同，應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.1.2甲乙雙方應(yīng)結(jié)清雙方之間的債權(quán)債務(wù)。10.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益不受侵害。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件二用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.關(guān)于房屋權(quán)屬的補(bǔ)充協(xié)議要求：如房屋存在共有權(quán)人、抵押、查封等情況，需提供相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議一用于明確房屋權(quán)屬的具體情況，避免后續(xù)糾紛。4.關(guān)于租賃權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議要求：如存在租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，需提供相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議二用于明確租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體內(nèi)容和行使條件。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的法律資格。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方具備簽訂本合同的法律資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元購房款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之一。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付房屋價值的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償10萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。示例：若甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，但一方未按約定參加仲裁，則該方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版房屋無證買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.房屋信息1.4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)信息2.房屋買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的基本約定2.1.房屋買賣的基本約定2.2.租賃權(quán)的基本約定2.3.優(yōu)先購買權(quán)的基本約定3.房屋買賣及租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1.出賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.買受方的權(quán)利義務(wù)3.3.租賃權(quán)人的權(quán)利義務(wù)3.4.優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1.房屋買賣的轉(zhuǎn)讓4.2.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3.優(yōu)先購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.房屋買賣及租賃權(quán)的登記5.1.房屋買賣登記5.2.租賃權(quán)登記5.3.優(yōu)先購買權(quán)登記6.房屋買賣及租賃權(quán)的交付6.1.房屋買賣交付6.2.租賃權(quán)交付6.3.優(yōu)先購買權(quán)交付7.房屋買賣及租賃權(quán)的費(fèi)用7.1.房屋買賣費(fèi)用7.2.租賃權(quán)費(fèi)用7.3.優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用8.房屋買賣及租賃權(quán)的違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任8.3.租賃權(quán)人違約責(zé)任8.4.優(yōu)先購買權(quán)人違約責(zé)任9.房屋買賣及租賃權(quán)的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.房屋買賣及租賃權(quán)的解除10.1.房屋買賣解除條件10.2.租賃權(quán)解除條件10.3.優(yōu)先購買權(quán)解除條件11.房屋買賣及租賃權(quán)的終止11.1.房屋買賣終止條件11.2.租賃權(quán)終止條件11.3.優(yōu)先購買權(quán)終止條件12.房屋買賣及租賃權(quán)的法律法規(guī)12.1.適用法律法規(guī)12.2.法規(guī)變更的處理13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋權(quán)屬證明：1.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)信息1.4.1租賃權(quán)人名稱：1.4.2租賃權(quán)人地址：1.4.3租賃權(quán)人聯(lián)系人：1.4.4租賃權(quán)人聯(lián)系方式：2.房屋買賣及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的基本約定2.1房屋買賣的基本約定2.1.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方。2.1.2買受方同意購買上述房屋，并支付約定價格。2.2租賃權(quán)的基本約定2.2.1租賃權(quán)人享有對上述房屋的租賃權(quán)。2.2.2租賃期限自簽訂本合同之日起至______年______月______日止。2.3優(yōu)先購買權(quán)的基本約定2.3.1租賃權(quán)人享有在同等條件下優(yōu)先購買上述房屋的權(quán)利。2.3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使期限自買受方與出賣方簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)。3.房屋買賣及租賃權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2出賣方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照約定支付房屋價款。3.2.2買受方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3租賃權(quán)人的權(quán)利義務(wù)3.3.1租賃權(quán)人應(yīng)按照租賃合同的約定履行租賃義務(wù)。3.3.2租賃權(quán)人應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，向買受方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.4優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利義務(wù)3.4.1優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，向買受方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.4.2優(yōu)先購買權(quán)人如行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)與出賣方、買受方協(xié)商確定成交價格及交付方式。4.房屋買賣及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1房屋買賣的轉(zhuǎn)讓4.1.1未經(jīng)其他方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2.1租賃權(quán)人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得出租方同意。4.3優(yōu)先購買權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3.1優(yōu)先購買權(quán)人如需轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)事先取得出租方同意。5.房屋買賣及租賃權(quán)的登記5.1房屋買賣登記5.1.1出賣方和買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2租賃權(quán)登記5.2.1租賃權(quán)人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理租賃權(quán)登記手續(xù)。5.3優(yōu)先購買權(quán)登記5.3.1優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，到相關(guān)部門辦理優(yōu)先購買權(quán)登記手續(xù)。6.房屋買賣及租賃權(quán)的交付6.1房屋買賣交付6.1.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給買受方。6.2租賃權(quán)交付6.2.1出賣方應(yīng)將租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給租賃權(quán)人。6.3優(yōu)先購買權(quán)交付6.3.1出賣方應(yīng)將優(yōu)先購買權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地移交給優(yōu)先購買權(quán)人。7.房屋買賣及租賃權(quán)的費(fèi)用7.1房屋買賣費(fèi)用7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。7.2租賃權(quán)費(fèi)用7.2.1租賃權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃權(quán)人承擔(dān)。7.3優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用7.3.1優(yōu)先購買權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由優(yōu)先購買權(quán)人承擔(dān)。8.房屋買賣及租賃權(quán)的違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房屋價款，并支付______元違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時間支付房屋價款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.2.2如買受方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方損失，買受方應(yīng)賠償出賣方______元。8.3租賃權(quán)人違約責(zé)任8.3.1如租賃權(quán)人未按約定履行租賃義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.3.2如租賃權(quán)人擅自轉(zhuǎn)租或違反租賃合同約定，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求租賃權(quán)人支付______元違約金。8.4優(yōu)先購買權(quán)人違約責(zé)任8.4.1如優(yōu)先購買權(quán)人未按約定時間行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。8.4.2如優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。9.房屋買賣及租賃權(quán)的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)作出裁決。10.房屋買賣及租賃權(quán)的解除10.1房屋買賣解除條件10.1.1如房屋買賣合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2租賃權(quán)解除條件10.2.1如租賃權(quán)合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3優(yōu)先購買權(quán)解除條件10.3.1如優(yōu)先購買權(quán)合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。10.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.房屋買賣及租賃權(quán)的終止11.1房屋買賣終止條件11.1.1如房屋買賣合同約定的終止條件成就，合同終止。11.1.2如合同解除，合同終止。11.2租賃權(quán)終止條件11.2.1如租賃權(quán)合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2.2如合同解除，合同終止。11.3優(yōu)先購買權(quán)終止條件11.3.1如優(yōu)先購買權(quán)合同約定的終止條件成就，合同終止。11.3.2如合同解除，合同終止。12.房屋買賣及租賃權(quán)的法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2法規(guī)變更的處理12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如合同約定的解除條件成就，合同解除。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，以中介、顧問、評估、咨詢等身份參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進(jìn)行評估、辦理登記手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其開展工作。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見和建議。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促進(jìn)合同的順利履行。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的評估和咨詢工作。17.4第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。19.第三