2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)名稱及地址2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃及使用權(quán)起始日期3.2租賃及使用權(quán)終止日期3.3租賃及使用權(quán)續(xù)約條件4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付方式5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.使用權(quán)限制及義務(wù)6.1使用權(quán)限制范圍6.2使用權(quán)限制條件6.3使用權(quán)義務(wù)7.維修及保養(yǎng)7.1地產(chǎn)維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件效力12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1地產(chǎn)名稱及地址地產(chǎn)名稱：[地產(chǎn)名稱]地址：[具體地址]2.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]2.3建筑面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[平方米]結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：[具體范圍]3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃及使用權(quán)起始日期起始日期：[日期]3.2租賃及使用權(quán)終止日期終止日期：[日期]3.3租賃及使用權(quán)續(xù)約條件續(xù)約條件：[具體續(xù)約條件]4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：[金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2租金支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月某日]4.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整頻率]4.4其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用名稱及金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：[金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)]5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整依據(jù)及調(diào)整頻率]6.使用權(quán)限制及義務(wù)6.1使用權(quán)限制范圍限制范圍：[具體限制內(nèi)容，如禁止經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)等]6.2使用權(quán)限制條件限制條件：[具體條件，如符合法律法規(guī)等]6.3使用權(quán)義務(wù)義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容，如維護(hù)設(shè)施、保持場(chǎng)地整潔等]7.維修及保養(yǎng)7.1地產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：[具體維修責(zé)任，如日常維護(hù)、突發(fā)維修等]7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用保養(yǎng)責(zé)任：[具體保養(yǎng)責(zé)任，如定期保養(yǎng)、清潔等]保養(yǎng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及支付方式]7.3緊急維修處理處理方式：[具體處理流程，如通知對(duì)方、共同協(xié)商等]8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理違約情形：1.甲方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.甲方或乙方違反合同約定的使用權(quán)限；4.甲方或乙方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)；5.甲方或乙方違反合同約定的其他條款。處理方式：1.對(duì)于未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；2.對(duì)于違反使用權(quán)限的違約情形，違約方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.對(duì)于未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；4.對(duì)于違反合同約定的其他條款的違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約金及賠償違約金：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。賠償：1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3違約解除合同1.甲方或乙方出現(xiàn)連續(xù)[次數(shù)]次違約情形，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.仲裁：爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；3.訴訟：爭(zhēng)議提交至[法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)協(xié)商過程中的費(fèi)用；2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定；3.訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：[附件名稱]內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]11.2附件效力附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及終止12.1合同變更條件合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同變更程序合同變更程序：1.提出變更合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；2.接到變更合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件：1.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[具體其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：[日期]14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形1.中介方：在租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方提供服務(wù)。2.擔(dān)保方：為確保合同履行，甲乙雙方可約定由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。3.監(jiān)理方：為確保地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，甲乙雙方可約定由第三方作為監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。4.評(píng)估方：在租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為確定地產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可約定由第三方作為評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[百分比]%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)其監(jiān)督工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。4.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.4第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)合同履行中的其他方承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)甲乙雙方約定的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不對(duì)合同履行中的其他方承擔(dān)責(zé)任。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方僅對(duì)其監(jiān)督工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)合同履行中的其他方承擔(dān)責(zé)任。4.評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)合同履行中的其他方承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方或乙方的信任和合作。義務(wù)：為甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息；維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：權(quán)利：要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；在甲方或乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。義務(wù)：保證擔(dān)保金額的足額到位；按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)理方：權(quán)利：對(duì)地產(chǎn)的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告地產(chǎn)使用和維護(hù)中的問題。4.評(píng)估方：權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；獲得甲方或乙方的信任和合作。義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。16.第三方介入的程序16.1中介方介入1.甲方或乙方與中介方簽訂中介協(xié)議；2.中介方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)；3.甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。16.2擔(dān)保方介入1.甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保協(xié)議；2.擔(dān)保方根據(jù)協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；3.甲方或乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。16.3監(jiān)理方介入1.甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理協(xié)議；2.監(jiān)理方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理；3.甲方或乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。16.4評(píng)估方介入1.甲乙雙方與評(píng)估方簽訂評(píng)估協(xié)議；2.評(píng)估方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估；3.甲方或乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的終止17.1中介方介入終止中介協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除中介協(xié)議，中介方介入終止。17.2擔(dān)保方介入終止擔(dān)保協(xié)議到期或甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，擔(dān)保方介入終止。17.3監(jiān)理方介入終止監(jiān)理協(xié)議到期或甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，監(jiān)理方介入終止。17.4評(píng)估方介入終止評(píng)估協(xié)議到期或甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，評(píng)估方介入終止。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付；2.擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方支付；3.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付；4.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。4.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。5.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、期限、租金及費(fèi)用、使用權(quán)限制及義務(wù)等。6.附件一：中介協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介方基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.附件二：擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保金額、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.附件三：監(jiān)理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理方基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.附件四：評(píng)估協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方基本信息、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.附件五：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄內(nèi)容包括維修及保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。11.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。12.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。13.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）甲方或乙方違反合同約定的使用權(quán)限；（4）甲方或乙方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)；（5）甲方或乙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按合同約定的違約金比例支付違約金；違反使用權(quán)限：停止違法行為，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；違反合同約定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按合同約定的違約金比例支付違約金；違反使用權(quán)限：停止違法行為，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用；違反合同約定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%；（2）乙方違反使用權(quán)限，在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變地產(chǎn)用途，應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃物的使用及維護(hù)2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任2.4裝修及改造3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3費(fèi)用種類3.4費(fèi)用承擔(dān)4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.租賃物轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于_______的_______，建筑面積為_______平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。1.5保證金本合同保證金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.租賃物的使用及維護(hù)2.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅得將租賃物用于_______用途。2.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.4裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修或改造。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月_______日。3.3費(fèi)用種類本合同約定的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.4費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保證金4.1保證金金額本合同保證金為人民幣_(tái)______元。4.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方在收到文件后_______日內(nèi)退還保證金。5.違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額為本合同約定租金總額的_______%。6.合同解除及終止6.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序解除合同前，一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被強(qiáng)制清算；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_______備案。13.2備案程序乙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。14.其他約定14.1通知方式本合同約定的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______（如快遞、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定事項(xiàng)涉及第三方專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件，并有權(quán)要求按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙雙方及合同項(xiàng)下其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及第三方提供的合同或服務(wù)協(xié)議；（2）第三方與合同項(xiàng)下其他各方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行約定；（3）第三方對(duì)合同項(xiàng)下其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)：（1）甲乙雙方對(duì)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。17.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。20.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃物移交和接收的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定本合同未盡事宜或需要變更的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。4.附件四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證作為乙方履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修或改造的范圍、內(nèi)容、預(yù)算、期限等。說明：裝修或改造方案需經(jīng)甲方同意，否則乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：不可抗力證明材料作為合同解除或變更的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為爭(zhēng)議解決過程的記錄，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租賃物使用時(shí)間的_______%。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供約定的服務(wù)，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置2.2標(biāo)的物面積2.3標(biāo)的物用途2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止事項(xiàng)6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更通知7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物位置：___________2.2標(biāo)的物面積：___________平方米2.3標(biāo)的物用途：___________2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付時(shí)間：每月__日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按____%向乙方支付滯納金5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：___________5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年__月__日至____年__月__日5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：___________6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止事項(xiàng)：___________6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更通知：乙方需在轉(zhuǎn)讓前__個(gè)工作日向甲方發(fā)出書面通知7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：___________7.2乙方維護(hù)責(zé)任：___________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：___________8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/年，按季度支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：同租金支付方式。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，并將乙方作為被保險(xiǎn)人。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，并將甲方作為被保險(xiǎn)人。9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由各自承擔(dān)，但乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變租賃物用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：按每日租金的____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于不可抗力、合同主體資格變更、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、物業(yè)移交等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同變更：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。13.3合同解除：同第12條合同解除。13.4合同終止：本合同因履行完畢、解除、終止等原因失效。13.5合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成租賃或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；1.2.2提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等；1.2.3進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評(píng)估；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；1.2.5監(jiān)管合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解合同雙方的需求，并協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)。2.4第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)意見，并對(duì)意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。5.第三方介入的程序5.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并遵守合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方選擇的合作伙伴，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并遵守合同約定。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括完好程度、使用狀況等。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書雙方共同確認(rèn)租賃物在租賃起始時(shí)的狀態(tài)，包括損壞、瑕疵等。3.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。4.保險(xiǎn)合同副本提供甲方和乙方的保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.第三方合作協(xié)議如果有第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。6.補(bǔ)充協(xié)議如果合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.付款憑證提供租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。8.違約通知提供違約行為的書面通知，包括違約事實(shí)、處理意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月__日支付租金，若延遲支付，每日需支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加或損害物業(yè)管理設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償。4.未按時(shí)維修租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：租賃物出現(xiàn)故障，乙方未在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)2.2租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整依據(jù)6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍及限制7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)面積：____________________平方米2.1.4物業(yè)用途：____________________2.2租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2.1租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：____________________平方米2.2.2租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____________________年3.1.2租賃起始日期：____________________年__月__日3.1.3租賃終止日期：____________________年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：____________________元/平方米·月4.1.2空置費(fèi)：____________________元/平方米·月4.2租金支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1每月__號(hào)前支付上月租金4.3.2逾期付款的違約責(zé)任：____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整方式5.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.1.2調(diào)整頻率：____________________5.2租金調(diào)整依據(jù)5.2.1市場(chǎng)租金水平5.2.2相關(guān)政策法規(guī)6.押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2租賃期內(nèi)如遇不可抗力導(dǎo)致合同解除，押金按比例退還6.3保證金金額6.3.1保證金金額：____________________元6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿且承租方無違約行為6.4.2租賃期內(nèi)如遇不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金按比例退還8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)和管理8.1.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等8.1.3出租方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.1.2擅自改變物業(yè)用途，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.3損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金9.2.2擅自提高租金，應(yīng)退還超出部分，并支付違約金9.2.3未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.3.1爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、公開的原則10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜11.3.3協(xié)商不成，可按爭(zhēng)議解決方式解決12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽訂書面變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.2.2合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽署后生效13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)建設(shè)、改造、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的履行不受影響。18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系20.2.1第三方對(duì)租賃物業(yè)無權(quán)進(jìn)行任何形式的處分。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、完好。20.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。20.3.2第三方與物業(yè)管理方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。21.第三方介入的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同條款與本協(xié)議條款如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理的相關(guān)事宜。3.租金支付憑證要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)維修的情況。5.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月__號(hào)前支付租金，若逾期一日，則支付違約金為租金總額的1%。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：承租方在使用過程中損壞了物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：出租方應(yīng)于約定時(shí)間交付物業(yè)，若逾期一日，則支付違約金為租金總額的1%。5.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：退還超出部分，并支付違約金。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金，承租方有權(quán)要求退還超出部分并支付違約金。6.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)及用途3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.2使用期限3.3合同生效日期4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式及金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他費(fèi)用及支付5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2違規(guī)使用責(zé)任6.3使用期間安全管理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1租金及費(fèi)用結(jié)算13.2房地產(chǎn)返還13.3其他財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3承租方名稱：[承租方全稱]1.2.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]2.1.2房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積：[具體建筑面積，例如：1000平方米]2.2.2結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，例如：框架結(jié)構(gòu)]2.3使用性質(zhì)及用途2.3.1使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，例如：商業(yè)用途]2.3.2用途：[具體用途描述，例如：零售店鋪]3.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限：[具體租賃期限，例如：5年]3.2使用期限3.2.1使用期限：[具體使用期限，與租賃期限一致]3.3合同生效日期3.3.1合同生效日期：[具體生效日期，通常為合同簽訂之日起]4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式及金額4.1.1計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，例如：按月租金計(jì)算]4.1.2金額：[具體租金金額，例如：人民幣10元/平方米/月]4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.2.2時(shí)間：[具體支付時(shí)間，例如：每月5日前支付]4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]4.3.2水電費(fèi)：[具體水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1房地產(chǎn)維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)：[具體維修范圍及責(zé)任]5.1.2承租方負(fù)責(zé)：[具體維修范圍及責(zé)任]5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)：[具體保養(yǎng)范圍及責(zé)任]5.2.2承租方負(fù)責(zé)：[具體保養(yǎng)范圍及責(zé)任]5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，例如：根據(jù)維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)]6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：[具體使用范圍描述]6.1.2限制：[具體使用限制描述]6.2違規(guī)使用責(zé)任6.2.1違規(guī)使用后果：[具體違規(guī)使用后果]6.2.2責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]6.3使用期間安全管理6.3.1安全管理責(zé)任：[具體安全管理責(zé)任描述]7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：[具體解除條件描述]7.1.2承租方解除條件：[具體解除條件描述]7.2合同終止條件7.2.1合同到期終止：[具體合同到期終止條件]7.2.2其他終止條件：[具體其他終止條件描述]7.3解除及終止程序7.3.1解除程序：[具體解除程序描述]7.3.2終止程序：[具體終止程序描述]8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方逾期支付租金：[具體違約責(zé)任描述，例如：按日支付滯納金]8.1.2出租方未按時(shí)維修：[具體違約責(zé)任描述，例如：賠償承租方損失]8.1.3承租方違規(guī)使用：[具體違約責(zé)任描述，例如：承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償]8.2違約金及賠償8.2.1違約金計(jì)算方式：[具體違約金計(jì)算方式]8.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[具體協(xié)商解決流程]9.1.2仲裁解決：[具體仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]9.1.3司法解決：[具體司法解決途徑]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2司法機(jī)構(gòu)：[具體司法機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：[具體協(xié)商程序描述]9.3.2仲裁程序：[具體仲裁程序描述]9.3.3司法程序：[具體司法程序描述]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：[具體不可抗力事件定義]10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1通知義務(wù)：[具體通知義務(wù)描述]10.2.2合同履行：[具體合同履行方式]10.3不可抗力解除后的處理10.3.1合同恢復(fù)：[具體合同恢復(fù)方式]10.3.2責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1附件內(nèi)容：[具體房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容]11.2附件二：房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2.1附件內(nèi)容：[具體房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件內(nèi)容：[具體其他相關(guān)文件內(nèi)容]12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[具體生效條件描述]12.2合同變更程序12.2.1變更通知：[具體變更通知要求]12.2.2變更確認(rèn)：[具體變更確認(rèn)方式]12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除：[具體合同解除處理]12.3.2合同終止：[具體合同終止處理]13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1租金及費(fèi)用結(jié)算13.1.1結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式描述]13.1.2結(jié)算時(shí)間：[具體結(jié)算時(shí)間描述]13.2房地產(chǎn)返還13.2.1返還條件：[具體返還條件描述]13.2.2返還時(shí)間：[具體返還時(shí)間描述]13.3其他財(cái)產(chǎn)處理13.3.1其他財(cái)產(chǎn)：[具體其他財(cái)產(chǎn)描述]13.3.2處理方式：[具體處理方式描述]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)描述]14.2合同份數(shù)及效力14.2.1份數(shù)：[具體合同份數(shù)描述]14.2.2效力：[具體合同效力描述]14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1其他事項(xiàng)：[具體其他事項(xiàng)描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方實(shí)際損失的100%。15.3第三方介入條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入內(nèi)容符合本合同約定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)；16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾；16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證自己的工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；18.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足本合同約定，乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但原則上應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)；18.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件作為租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的明細(xì)，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明水電費(fèi)已支付，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：維修及保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供維修及保養(yǎng)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明維修及保養(yǎng)費(fèi)用已支付，作為合同履行的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障各方權(quán)益。9.附件九：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方超過合同約定的支付時(shí)間，未支付租金。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違規(guī)使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃及使用權(quán)期限內(nèi)，違反合同約定的使用性質(zhì)及用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)用于住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系后，未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)。示例說明：第三方應(yīng)于每月10日前提交評(píng)估報(bào)告，若超過10日未提交，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。示例說明：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞后3日內(nèi)進(jìn)行維修，若超過3日未維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付物業(yè)管理費(fèi)，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.地產(chǎn)名稱2.2.地產(chǎn)位置2.3.地產(chǎn)面積2.4.地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間5.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還時(shí)間7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.地產(chǎn)名稱：____________________2.2.地產(chǎn)位置：____________________2.3.地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4.地產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：按月支付，承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.使