2024版租賃權信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃權信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議2.1合同主體2.2信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的基本內容2.3信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的生效條件3.信托房產(chǎn)的基本情況3.1信托房產(chǎn)的位置和面積3.2信托房產(chǎn)的結構和設施3.3信托房產(chǎn)的使用性質4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制5.信托房產(chǎn)的使用和維護5.1信托房產(chǎn)的使用范圍5.2信托房產(chǎn)的維護責任5.3信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)6.信托房產(chǎn)的轉讓和轉租6.1信托房產(chǎn)的轉讓條件6.2信托房產(chǎn)的轉租條件6.3信托房產(chǎn)轉讓或轉租的手續(xù)7.信托房產(chǎn)的保險7.1保險范圍7.2保險費用及支付方式7.3保險事故的處理8.信托房產(chǎn)的租賃稅費8.1租賃稅費概述8.2稅費承擔及支付方式8.3稅費爭議解決9.信托房產(chǎn)租賃中介服務費9.1中介服務費的計算方法9.2中介服務費的支付方式9.3中介服務費爭議解決10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任的承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他13.1合同的變更和補充13.2合同的附件13.3合同的生效日期14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術語定義1.1.1“出租人”指將信托房產(chǎn)出租給承租人的自然人或法人。1.1.2“承租人”指租賃信托房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“信托房產(chǎn)”指出租人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租人和承租人之間的租賃關系開始至終止的時間段。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費用。1.1.6“中介服務費”指承租人支付給出租人指定的中介機構的服務費用。第二條信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議2.1合同主體2.1.1本合同由出租人和承租人雙方簽訂，并經(jīng)出租人指定的中介機構見證。2.1.2出租人承諾對信托房產(chǎn)享有合法的出租權。2.1.3承租人承諾具備支付租金和履行合同約定的能力。2.2信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的基本內容2.2.1信托房產(chǎn)的基本情況。2.2.2租賃期限、租金及支付方式。2.2.3信托房產(chǎn)的使用和維護責任。2.2.4信托房產(chǎn)的轉讓和轉租條件。2.2.5信托房產(chǎn)的保險責任。2.2.6信托房產(chǎn)的租賃稅費承擔。2.2.7信托房產(chǎn)租賃中介服務費。2.3信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的生效條件2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2出租人需向中介機構支付中介服務費。第三條信托房產(chǎn)的基本情況3.1信托房產(chǎn)的位置和面積3.1.1信托房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2信托房產(chǎn)的詳細描述見附件一。3.2信托房產(chǎn)的結構和設施3.2.1信托房產(chǎn)為[具體結構]，包括[具體設施]。3.2.2信托房產(chǎn)的詳細結構和設施描述見附件二。3.3信托房產(chǎn)的使用性質3.3.1信托房產(chǎn)的使用性質為[具體使用性質]。3.3.2承租人需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)定。第四條租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月[具體租金]元，每月[具體支付日]支付。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調整機制4.3.1在租賃期限內，如遇政策性調整，租金可按政府相關規(guī)定進行調整。第五條信托房產(chǎn)的使用和維護5.1信托房產(chǎn)的使用范圍5.1.1承租人僅限于在信托房產(chǎn)內進行居住、辦公等活動。5.1.2承租人不得擅自改變信托房產(chǎn)的結構和使用性質。5.2信托房產(chǎn)的維護責任5.2.1信托房產(chǎn)的日常維護由承租人負責。5.2.2承租人不得損壞信托房產(chǎn)的結構和設施。5.3信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)5.3.1信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條信托房產(chǎn)的轉讓和轉租6.1信托房產(chǎn)的轉讓條件6.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉讓信托房產(chǎn)。6.2信托房產(chǎn)的轉租條件6.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉租信托房產(chǎn)。6.3信托房產(chǎn)轉讓或轉租的手續(xù)6.3.1信托房產(chǎn)轉讓或轉租需經(jīng)出租人書面同意，并辦理相關手續(xù)。第七條信托房產(chǎn)的保險7.1保險范圍7.1.1出租人需為信托房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于[具體金額]元。7.2保險費用及支付方式7.2.1保險費用由出租人承擔，承租人支付。7.3保險事故的處理7.3.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并協(xié)助處理理賠事宜。第八條信托房產(chǎn)租賃稅費8.1租賃稅費概述8.1.1承租人應按照國家法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，繳納與租賃信托房產(chǎn)相關的稅費。8.1.2主要稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護建設稅、教育附加費等。8.2稅費承擔及支付方式8.2.1承租人應自行承擔上述稅費，并按期向稅務機關繳納。8.2.2稅費繳納憑證由承租人保存，并在需要時提供給出租人。8.3稅費爭議解決8.3.1如出現(xiàn)稅費爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條信托房產(chǎn)租賃中介服務費9.1中介服務費的計算方法9.1.1中介服務費按租賃合同約定的租金總額的一定比例計算。9.1.2中介服務費的具體比例為[具體比例]%。9.2中介服務費的支付方式9.2.1中介服務費在租賃合同簽訂后，由承租人一次性支付給出租人指定的中介機構。9.3中介服務費爭議解決9.3.1如出現(xiàn)中介服務費爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1違約行為及認定10.1.1出租人違約行為包括但不限于未按時交付信托房產(chǎn)、未按約定提供相關設施等。10.1.2承租人違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞信托房產(chǎn)等。10.2違約責任的承擔10.2.1出租人違約的，應向承租人支付違約金，違約金按未交付時間比例計算。10.2.2承租人違約的，應向出租人支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。10.3違約爭議解決10.3.1如出現(xiàn)違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應在該機構達成調解協(xié)議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除和終止12.1合同解除的條件a)出租人出售或轉讓信托房產(chǎn)；b)承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理信托房產(chǎn)的移交事宜。12.3.2承租人應向出租人支付截至合同終止日的租金。第十三條其他13.1合同的變更和補充13.1.1本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括：a)信托房產(chǎn)的詳細描述；b)信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)細則；c)其他雙方認為必要的文件。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1本合同由出租人和承租人雙方簽署。14.2合同簽署時間14.2.1本合同簽署時間為[具體日期]。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為[具體地址]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：a)物業(yè)管理公司；b)房地產(chǎn)評估機構；c)法律服務機構；d)其他因履行本合同而需要介入的第三方。2.第三方的責權利2.1第三方的責任：a)第三方應按照本合同約定和其職責范圍，履行相應的義務。b)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：a)第三方有權根據(jù)本合同約定獲取報酬。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務：a)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應按照約定的期限和標準，完成其工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供其工作成果和報告，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。b)第三方的工作成果和報告，應經(jīng)甲方審核同意后，方可作為本合同的附件。3.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供其工作成果和報告，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。b)第三方的工作成果和報告，應經(jīng)乙方審核同意后，方可作為本合同的附件。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：a)第三方的賠償責任不超過本合同約定的中介服務費總額。b)如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任應以其實際收入為限。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：a)本合同約定的第三方介入條件成立；b)甲乙雙方同意第三方介入。5.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方共同選定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；c)第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。5.3第三方介入的費用：a)第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔；b)第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確約定。5.4第三方介入的期限：a)第三方介入的期限應與甲乙雙方約定的信托房產(chǎn)租賃期限一致；b)如第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付報酬。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托房產(chǎn)的詳細描述要求：詳細描述信托房產(chǎn)的位置、面積、結構、設施、使用性質等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)細則要求：詳細列出信托房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任、周期、流程等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確信托房產(chǎn)的維護責任。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方與甲乙雙方合作的具體內容、期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：稅費繳納憑證要求：記錄每次稅費繳納的時間、金額、繳納方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費已繳納。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、期限、地點等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出租人違約行為：i)未按時交付信托房產(chǎn)；ii)未按約定提供相關設施；iii)擅自提高租金；iv)違反合同約定，擅自轉讓或轉租信托房產(chǎn)。b)承租人違約行為：i)未按時支付租金；ii)損壞信托房產(chǎn)；iii)擅自改變信托房產(chǎn)的結構和使用性質；iv)違反合同約定，擅自轉讓或轉租信托房產(chǎn)。2.責任認定標準：a)出租人違約責任認定：i)出租人未按時交付信托房產(chǎn)的，應向承租人支付違約金，違約金按未交付時間比例計算。ii)出租人未按約定提供相關設施的，應承擔相應的維修和更換費用。iii)出租人擅自提高租金的，承租人有權解除合同，并要求出租人退還已支付的租金。iv)出租人違反合同約定，擅自轉讓或轉租信托房產(chǎn)的，應承擔違約責任。b)承租人違約責任認定：i)承租人未按時支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。ii)承租人損壞信托房產(chǎn)的，應承擔維修和更換費用。iii)承租人擅自改變信托房產(chǎn)的結構和使用性質的，應承擔相應的法律責任。iv)承租人違反合同約定，擅自轉讓或轉租信托房產(chǎn)的，應承擔違約責任。3.示例說明：a)出租人未按時交付信托房產(chǎn)，延誤了承租人入住時間。根據(jù)合同約定，出租人應向承租人支付違約金，違約金按延誤時間比例計算。b)承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。根據(jù)合同約定，承租人應向出租人支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。c)承租人擅自改變信托房產(chǎn)的結構，導致房屋漏水。根據(jù)合同約定，承租人應承擔維修和更換費用。全文完。2024版租賃權信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信托房產(chǎn)1.2出租居間1.3合同當事人1.4信托計劃1.5信托財產(chǎn)1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調整1.9房產(chǎn)用途1.10交付與接收1.11維修與保養(yǎng)1.12保險1.13違約責任1.14合同解除1.15爭議解決1.16合同生效與終止1.17其他2.信托房產(chǎn)的描述與確認2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)使用限制2.5房產(chǎn)瑕疵與風險3.出租居間費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用收取時間3.4費用退還4.信托計劃與信托財產(chǎn)4.1信托計劃概述4.2信托財產(chǎn)來源4.3信托財產(chǎn)分配4.4信托財產(chǎn)管理5.租賃期限5.1租賃期限起始日5.2租賃期限終止日5.3租賃期限延長5.4租賃期限縮短6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4租金調整7.房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)使用要求7.3房產(chǎn)使用監(jiān)督8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)接收手續(xù)8.3房產(chǎn)驗收標準9.維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.保險10.1房產(chǎn)保險10.2人員傷亡保險10.3其他保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信托房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2出租居間：指本合同項下，中介方為出租方提供租賃服務，促成租賃關系的成立。1.3合同當事人：包括出租方、中介方和承租方。1.4信托計劃：指本合同項下，信托計劃的具體安排和操作。1.5信托財產(chǎn)：指本合同項下，出租方委托中介方管理的信托財產(chǎn)。1.6租賃期限：指本合同項下，房產(chǎn)租賃的起始日至終止日的期限。1.7租金及支付方式：指本合同項下，租金的金額、支付方式以及支付時間。2.信托房產(chǎn)的描述與確認2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、結構、設施等。2.2房產(chǎn)權屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房產(chǎn)租賃情況：包括租賃合同的簽訂、租賃期限、租金支付情況等。2.4房產(chǎn)使用限制：包括禁止用途、限制用途等。2.5房產(chǎn)瑕疵與風險：包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等可能存在的瑕疵和風險。3.出租居間費用3.1費用金額：中介方提供出租居間服務的費用金額。3.2費用支付方式：中介方提供出租居間服務的費用支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.3費用收取時間：中介方提供出租居間服務的費用收取時間。3.4費用退還：如中介方未能促成租賃關系的成立，費用如何退還。4.信托計劃與信托財產(chǎn)4.1信托計劃概述：包括信托計劃的目的、期限、收益分配等。4.2信托財產(chǎn)來源：包括出租方委托的信托財產(chǎn)的具體來源。4.3信托財產(chǎn)分配：包括信托財產(chǎn)的分配方式、分配比例等。4.4信托財產(chǎn)管理：包括信托財產(chǎn)的管理方式、管理費用等。5.租賃期限5.1租賃期限起始日：本合同項下，房產(chǎn)租賃的起始日期。5.2租賃期限終止日：本合同項下，房產(chǎn)租賃的終止日期。5.3租賃期限延長：包括租賃期限延長的條件、程序等。5.4租賃期限縮短：包括租賃期限縮短的條件、程序等。6.租金及支付方式6.1租金金額：本合同項下，房產(chǎn)的租金金額。6.2租金支付方式：包括租金的支付方式、支付時間等。6.3租金支付時間：包括租金的支付周期、支付日期等。6.4租金調整：包括租金調整的條件、調整方式等。7.房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途限制：包括禁止用途、限制用途等。7.2房產(chǎn)使用要求：包括房屋結構、設施設備的使用要求等。7.3房產(chǎn)使用監(jiān)督：包括中介方對房產(chǎn)使用情況的監(jiān)督責任等。8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付時間：本合同項下，出租方應在租賃期限起始日前將房產(chǎn)交付給承租方。8.2房產(chǎn)接收手續(xù)：承租方應在房產(chǎn)交付時，辦理接收手續(xù)，并簽署接收確認書。8.3房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.維修與保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責任：租賃期間，房屋主體結構、承重構件的維修責任由出租方承擔。9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：承租方負責房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結構。9.3維修與保養(yǎng)費用：維修與保養(yǎng)費用由責任方承擔，如屬共同責任，按約定比例分擔。10.保險10.1房產(chǎn)保險：出租方應為本合同項下的房產(chǎn)購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。10.2人員傷亡保險：承租方應在租賃期間為居住人員購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。10.3其他保險：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商約定其他保險事項。11.違約責任11.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、違反房產(chǎn)使用要求等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金的計算標準按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、合同到期解除等。12.2解除程序：包括提前通知、解除通知送達等。12.3解除后果：解除合同后，雙方應履行合同解除后的相關事宜，包括返還房產(chǎn)、支付費用等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構：協(xié)商或調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括返還房產(chǎn)、支付費用等。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但未盡事宜應另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術支持或承擔特定責任的自然人、法人或其他組織。15.2.1專業(yè)服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2.2技術支持方：如維修保養(yǎng)公司、物業(yè)服務公司等。15.2.3承擔特定責任方：如保險公司、擔保公司等。15.3第三方責任：第三方在本合同項下承擔的責任應明確約定，包括但不限于：15.3.1提供的專業(yè)服務或技術支持應符合行業(yè)標準。15.3.2承擔的特定責任應達到合同約定的標準。15.4第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。15.4.2第三方僅根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供服務或承擔責任。15.4.3第三方的服務或責任不替代甲乙雙方的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務：甲乙雙方應在引入第三方前，將第三方的基本情況通知對方，包括但不限于第三方名稱、服務內容、責任范圍等。16.2同意義務：引入第三方前，需獲得對方的書面同意。16.3合作條款：甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。16.4第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應重新履行通知和同意義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同項下，第三方應承擔的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定：17.2.1根據(jù)第三方提供的服務內容，確定責任限額。17.2.2考慮第三方自身的風險承受能力。17.2.3參照行業(yè)標準或法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額的履行：17.3.1第三方應在合同中明確責任限額。17.3.2甲乙雙方在引入第三方時，應審查第三方責任限額的合理性。17.3.3如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責任，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方僅向出租方提供專業(yè)服務或技術支持，不涉及出租方與承租方之間的租賃關系。18.1.2出租方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方不直接與承租方發(fā)生租賃關系，但可能對承租方使用房產(chǎn)產(chǎn)生間接影響。18.2.2如第三方行為影響承租方權益，甲乙雙方應協(xié)調解決。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1中介方負責促成租賃關系的成立，第三方提供的服務或責任不替代中介方的責任。18.3.2中介方與第三方之間的合作，應明確各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，反映房產(chǎn)的真實權屬情況。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，反映土地使用權的情況。3.房產(chǎn)租賃合同復印件要求：清晰、完整，反映租賃關系的成立和條款。4.信托計劃說明書要求：詳細說明信托計劃的目的、期限、收益分配等。5.信托財產(chǎn)清單要求：詳細列明信托財產(chǎn)的來源、種類、數(shù)量等。6.出租居間服務協(xié)議要求：明確中介方提供出租居間服務的具體內容和費用。7.保險單復印件要求：清晰、完整，反映保險的有效期限和保險金額。8.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。9.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。10.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務或承擔責任的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例：若租金為每月10,000元，違約方未按時支付租金，每日應支付違約金50元。2.擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，需恢復住宅原狀并賠償出租方損失。3.房產(chǎn)損壞責任認定：由造成損壞的責任方承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。示例：因第三方施工導致房產(chǎn)損壞，第三方應承擔修復責任并賠償損失。4.違反房產(chǎn)使用要求責任認定：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方在房屋內飼養(yǎng)寵物，導致房屋受損，承租方需承擔修復責任并賠償損失。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。示例：第三方維修保養(yǎng)服務不符合約定，第三方應賠償由此造成的損失。6.爭議解決不力責任認定：未能在約定時間內解決爭議，責任方應承擔相應的違約責任。示例：雙方協(xié)商未果，第三方調解未能在約定時間內達成一致，責任方應承擔違約責任。全文完。2024版租賃權信托出租居間合同：信托房產(chǎn)租賃中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方當事人3.1信托房產(chǎn)出租人3.2信托房產(chǎn)承租人3.3出租居間人4.信托房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)的位置、面積、結構4.2房產(chǎn)的使用性質4.3房產(chǎn)的權屬狀況5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還6.3保證金用途7.使用與維護責任7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護責任8.權益與義務8.1出租人的權利與義務8.2承租人的權利與義務8.3出租居間人的權利與義務9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國信托法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在規(guī)范信托房產(chǎn)租賃中介活動，明確出租人、承租人和出租居間人的權利義務，保障各方的合法權益。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1合同訂立的目的在于實現(xiàn)信托房產(chǎn)的租賃，滿足出租人的出租需求和承租人的居住需求。1.2.2合同訂立應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1“信托房產(chǎn)”指出租人將其擁有的房產(chǎn)作為信托財產(chǎn)，委托出租居間人進行租賃管理的房產(chǎn)。2.1.2“出租人”指將信托房產(chǎn)委托出租居間人進行租賃管理的權利人。2.1.3“承租人”指與出租居間人簽訂租賃合同，租賃信托房產(chǎn)的使用權的人。2.1.4“出租居間人”指受出租人委托，負責信托房產(chǎn)租賃中介事務的專業(yè)機構或個人。2.2解釋原則2.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)的解釋原則進行解釋。2.2.2本合同中約定不明確的條款，應按照誠實信用原則進行解釋。第三條雙方當事人3.1信托房產(chǎn)出租人3.1.1出租人名稱：________________________3.1.2出租人住所：________________________3.1.3出租人法定代表人：____________________3.2信托房產(chǎn)承租人3.2.1承租人名稱：________________________3.2.2承租人住所：________________________3.2.3承租人法定代表人：____________________3.3出租居間人3.3.1出租居間人名稱：________________________3.3.2出租居間人住所：________________________3.3.3出租居間人法定代表人：____________________第四條信托房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)的位置、面積、結構4.1.1房產(chǎn)地址：________________________4.1.2房產(chǎn)面積：________________________4.1.3房產(chǎn)結構：________________________4.2房產(chǎn)的使用性質4.2.1房產(chǎn)使用性質：________________________4.2.2房產(chǎn)是否符合出租條件：__________________4.3房產(chǎn)的權屬狀況4.3.1房產(chǎn)權屬證明文件：____________________4.3.2房產(chǎn)權屬情況：____________________第五條租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限：________________________5.1.2租賃期限起止日期：____________________5.2租金金額5.2.1租金金額：________________________5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：________________________5.4租金調整機制5.4.1租金調整條件：________________________5.4.2租金調整幅度：________________________第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：________________________6.2保證金支付與退還6.2.1保證金支付方式：________________________6.2.2保證金退還條件：________________________6.3保證金用途6.3.1保證金用途：________________________第七條使用與維護責任7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.1.1承租人應按照約定的用途使用房產(chǎn)。7.1.2承租人應遵守國家和地方的有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2房產(chǎn)維護責任7.2.1房產(chǎn)日常維護責任由承租人承擔。7.2.2房產(chǎn)重大維修責任由出租人承擔。7.2.3承租人應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。第八條權益與義務8.1出租人的權利與義務8.1.1出租人有權按照合同約定收取租金。8.1.2出租人有義務將符合租賃條件的房產(chǎn)交付承租人使用。8.1.3出租人應保證房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。8.2承租人的權利與義務8.2.1承租人有權按照合同約定使用房產(chǎn)。8.2.2承租人應按照合同約定支付租金。8.2.3承租人應愛護并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。8.3出租居間人的權利與義務8.3.1出租居間人有權按照合同約定收取服務費用。8.3.2出租居間人有義務按照出租人的委托，為租賃雙方提供中介服務。8.3.3出租居間人應保證所提供信息的真實、準確。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)出租人、承租人和出租居間人三方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并注明變更內容。9.2合同解除的條件與程序9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。9.2.2合同解除應以書面形式進行，并注明解除原因。第十條違約責任10.1違約行為的認定10.1.1出租人未按約定交付房產(chǎn)或提供相關資料的，構成違約。10.1.2承租人未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)結構的，構成違約。10.1.3出租居間人未按約定提供中介服務的，構成違約。10.2違約責任的承擔10.2.1出租人違約的，應向承租人支付違約金。10.2.2承租人違約的，應向出租人支付違約金。10.2.3出租居間人違約的，應向出租人或承租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為人民法院。第十二條合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同解除。第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、租賃協(xié)議等。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為雙方簽署合同之日起。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為________________________。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為________________________。14.3合同簽署人14.3.1出租人簽署人：________________________14.3.2承租人簽署人：________________________14.3.3出租居間人簽署人：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：物業(yè)服務、裝修設計、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財務審計等。16.第三方的選定與確認16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務合同。16.1.1具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.1.3能夠獨立承擔民事責任。17.第三方的責權利17.1.1按照服務合同約定，收取服務費用。17.1.2依據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和監(jiān)督權。17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3在服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的