2024年版專業(yè)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版專業(yè)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)4.房屋買賣價格與付款方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭議處理7.房屋質(zhì)量問題與保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2保修責(zé)任7.3保修期限7.4保修爭議處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解釋與爭議處理13.1合同解釋13.2爭議處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年在中國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動，適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達(dá)成的房屋買賣協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市區(qū)街道號，具體位置詳見房屋買賣合同附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，位于層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，具體用途詳見房屋買賣合同附件一。2.6房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃關(guān)系，房屋內(nèi)無任何遺留物品。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號3.3代理人與授權(quán)買方委托律師為代理人，授權(quán)代理人代為簽訂、履行本合同。賣方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為代理人，授權(quán)代理人代為簽訂、履行本合同。第四條房屋買賣價格與付款方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋買賣價格一次性支付給賣方。4.3付款時間付款時間為年月日。4.4付款方式變更如買方需要變更付款方式，應(yīng)提前日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見房屋買賣合同附件二。5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方。5.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收存在爭議，應(yīng)在驗收后日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)爭議處理如買方對稅費(fèi)承擔(dān)存在爭議，應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第七條房屋質(zhì)量問題與保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在日內(nèi)書面通知賣方。7.2保修責(zé)任賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。7.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起年。7.4保修爭議處理如買方對房屋質(zhì)量問題或保修責(zé)任存在爭議，應(yīng)在保修期內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的效力；3.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成；3.仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)開始審理，并應(yīng)在審理后日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件一：房屋基本情況本合同附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除本合同解除的，除本合同第八條規(guī)定的情形外，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十三條合同解釋與爭議處理13.1合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由簽訂合同雙方協(xié)商解決。13.2爭議處理本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本合同有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十三條的規(guī)定處理。14.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，除本合同第九條規(guī)定的仲裁外，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，確認(rèn)解除合同的效力；3.雙方應(yīng)邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同解除后的相關(guān)問題。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方介入后，違約方應(yīng)向第三方支付一定的費(fèi)用，以補(bǔ)償?shù)谌揭蚪槿攵a(chǎn)生的合理成本。第九條（修訂）第三方介入9.1第三方概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行選擇的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或解決方案；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用；4.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在介入合同履行過程中，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方在介入爭議解決過程中，有權(quán)獨(dú)立作出裁決，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的裁決。第十條（修訂）第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。10.2第三方費(fèi)用支付1.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付；2.第三方費(fèi)用支付后，第三方有權(quán)向甲乙雙方中的任何一方追償。第十一條（修訂）第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元。11.2超出責(zé)任限額的處理1.如第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；2.如第三方因故意或重大過失造成損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十二條（修訂）第三方退出12.1第三方退出條件1.第三方完成約定的職責(zé)；2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。12.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，說明退出原因；2.雙方應(yīng)協(xié)助第三方退出本合同，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求：包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等信息，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為房屋買賣合同的一部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，以及驗收過程中的注意事項。說明：此附件用于確保房屋交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及雙方對第三方介入的同意和授權(quán)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字確認(rèn)等信息。說明：此附件用于記錄合同解除的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付房款，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間和條件交付房屋，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中如有保密協(xié)議，任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年版專業(yè)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修標(biāo)準(zhǔn)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋所在街道：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋層數(shù)：_________________層房屋戶型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：_________________3.2房屋他項權(quán)利房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：_________________如存在，具體內(nèi)容：_________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬如銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息：_________________4.3付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________4.4付款地點首付款支付地點：_________________尾款支付地點：_________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_________________5.2交付地點房屋交付地點：_________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________驗收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等5.4驗收程序驗收程序：_________________6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶時間房屋過戶時間：_________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________________7.房屋交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任：_________________7.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)：_________________7.3保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：_________________7.4保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付房款的；（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的；（3）房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；（4）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付房款的；（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)的；（3）房屋交付時存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；（4）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）房屋交付存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）房屋交付存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的百分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款的；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定使用標(biāo)準(zhǔn)的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。10.2.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付房款的；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到約定使用標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。10.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時書面通知對方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：_________________12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履約事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。2.2第三方對甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用百分之三十的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易和履約事宜。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易價格、房屋狀況等進(jìn)行評估。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付其服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自因自身原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在介入合同過程中，如因甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間、地點等，由甲乙雙方與第三方另行約定。8.第三方介入合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入合同時，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入合同爭議解決9.1甲乙雙方與第三方因第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止后的處理10.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止證明。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。10.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方剩