2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)服務(wù)范圍4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)服務(wù)期限4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任范圍5.2維護(hù)責(zé)任期限5.3維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2維護(hù)服務(wù)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格[買斷包銷價(jià)格，單位：人民幣元]3.2付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后30日內(nèi)]3.4付款違約責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任，如每日按未付款金額的千分之五支付違約金]4.售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)服務(wù)范圍[維護(hù)服務(wù)具體范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[維護(hù)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.3維護(hù)服務(wù)期限[維護(hù)服務(wù)期限，如合同簽訂之日起五年內(nèi)]4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用[維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，單位：人民幣元]5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任范圍[維護(hù)責(zé)任具體范圍，如房屋正常使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)等]5.2維護(hù)責(zé)任期限[維護(hù)責(zé)任期限，同4.3]5.3維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任[未履行維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任，如賠償損失或支付違約金]6.合同履行及變更6.1合同履行方式[合同履行具體方式，如按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)等]6.2合同變更程序[合同變更具體程序，如雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]6.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如逾期付款、未履行維護(hù)責(zé)任等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際損失計(jì)算或約定賠償金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)，如雙方協(xié)商解決則各自承擔(dān)，仲裁或訴訟則由敗訴方承擔(dān)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)]9.2合同終止條件[合同終止條件，如合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]9.3合同終止程序[合同終止程序，如書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)]10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件]10.2維護(hù)服務(wù)方案[附件二：維護(hù)服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)]10.3其他相關(guān)文件[附件三：雙方簽字蓋章的合同副本]11.合同簽署及生效日期[合同簽署日期：____年____月____日][合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效]12.合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份][合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件]13.其他約定事項(xiàng)[13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。][13.2通知：一方通知另一方的書面通知應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真或其他雙方約定的方式送達(dá)。][13.3保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。]14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，其參與合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同事項(xiàng)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同相應(yīng)條款規(guī)定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。7.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。7.3第三方介入后的費(fèi)用問(wèn)題7.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。7.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.第三方責(zé)任限額的具體約定8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的合同附件中予以說(shuō)明。8.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或追究第三方的其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.維護(hù)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用，確保服務(wù)方案的可行性和合理性。說(shuō)明：維護(hù)服務(wù)方案是合同履行的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件，有助于規(guī)范第三方行為。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠快速、有效地解決糾紛。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件，有助于保持合同的動(dòng)態(tài)調(diào)整。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議有助于在合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方能夠合法、合理地解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同金額千分之五的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付買斷包銷價(jià)格，甲方逾期5天，則應(yīng)支付乙方500元違約金。2.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或任何第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致甲方房屋漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損的，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.買斷包銷價(jià)格3.1買斷包銷總價(jià)3.2買斷包銷支付方式3.3買斷包銷支付時(shí)間4.售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1售后維修服務(wù)4.2售后清潔服務(wù)4.3售后綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額5.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同期限7.1合同起始時(shí)間7.2合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：售后維護(hù)服務(wù)方案14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.買斷包銷價(jià)格3.1買斷包銷總價(jià)買斷包銷總價(jià)：__________________3.2買斷包銷支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3買斷包銷支付時(shí)間支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1售后維修服務(wù)維修內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、屋頂、墻面等。4.2售后清潔服務(wù)清潔內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生等。4.3售后綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥等。5.售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：__________________5.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：按年度支付5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每年____月____日前支付6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理所有轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________7.合同期限7.1合同起始時(shí)間起始時(shí)間：____年____月____日7.2合同終止時(shí)間終止時(shí)間：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付買斷包銷總價(jià)或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定提供售后維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2買斷包銷總價(jià)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用已全部支付；10.1.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間合同自滿足生效條件之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：售后維護(hù)服務(wù)方案14.其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)買賣合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2售后維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)商進(jìn)行特定服務(wù)。15.2.3合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方共同決定引入第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同買斷包銷總價(jià)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)第三方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1在引入第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，甲方應(yīng)確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1在引入第三方服務(wù)商時(shí)，乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。17.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)、買賣雙方信息、買斷包銷價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.售后維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的售后維護(hù)服務(wù)方案，明確了雙方在售后維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方服務(wù)商服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)商名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)文件，由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：包含甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證詳細(xì)要求：包含支付買斷包銷總價(jià)、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)憑證，作為支付和收款的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付買斷包銷總價(jià)或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供售后維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。2.2直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3賠償責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付買斷包銷總價(jià)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按約定提供售后維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同目的及范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)地理位置2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)面積及用途3.買斷及包銷條款3.1買斷價(jià)格及支付方式3.2包銷價(jià)格及支付方式3.3買斷及包銷期限3.4買斷及包銷后的房產(chǎn)權(quán)屬3.5違約責(zé)任及賠償4.售后維護(hù)服務(wù)4.1售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2售后維護(hù)服務(wù)期限4.3售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.5服務(wù)終止及違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格的處理6.價(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2價(jià)格調(diào)整條件6.3價(jià)格調(diào)整通知及生效日期6.4價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決7.付款方式7.1付款方式及期限7.2付款憑證及手續(xù)7.3逾期付款責(zé)任7.4付款爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限8.4違約責(zé)任及賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同通知及生效日期9.4解除合同后的責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知及生效日期13.4合同變更爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（買斷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（包銷方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的及范圍本合同旨在明確甲方對(duì)[房產(chǎn)名稱]的買斷及乙方對(duì)該房產(chǎn)的包銷權(quán)利，并約定雙方在售后維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)名稱]，位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[房產(chǎn)用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證擁有[房產(chǎn)名稱]的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)地理位置[房產(chǎn)名稱]位于[房產(chǎn)地理位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施[房產(chǎn)名稱]配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于[具體配套設(shè)施]。2.5房產(chǎn)面積及用途[房產(chǎn)名稱]總建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，其他用途面積為[其他用途面積]平方米。第三條買斷及包銷條款3.1買斷價(jià)格及支付方式甲方同意以人民幣[買斷價(jià)格]購(gòu)買[房產(chǎn)名稱]，支付方式為[支付方式]，具體如下：[支付明細(xì)]。3.2包銷價(jià)格及支付方式乙方同意以人民幣[包銷價(jià)格]包銷[房產(chǎn)名稱]，支付方式為[支付方式]，具體如下：[支付明細(xì)]。3.3買斷及包銷期限甲方應(yīng)在[買斷期限]內(nèi)完成對(duì)[房產(chǎn)名稱]的買斷，乙方應(yīng)在[包銷期限]內(nèi)完成對(duì)[房產(chǎn)名稱]的包銷。3.4買斷及包銷后的房產(chǎn)權(quán)屬買斷及包銷完成后，[房產(chǎn)名稱]的房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。3.5違約責(zé)任及賠償如任何一方違反本合同約定的買斷或包銷條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條售后維護(hù)服務(wù)4.1售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供[售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。4.2售后維護(hù)服務(wù)期限售后維護(hù)服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]，具體如下：[支付明細(xì)]。4.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.5服務(wù)終止及違約責(zé)任如乙方未按約定提供售后維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)終止服務(wù)并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將[房產(chǎn)名稱]交付乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序如下：[驗(yàn)收程序]。驗(yàn)收責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。第六條價(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同約定的價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整機(jī)制如下：[調(diào)整機(jī)制]。6.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件為[調(diào)整條件]，包括但不限于[具體條件]。6.3價(jià)格調(diào)整通知及生效日期價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，調(diào)整后的價(jià)格自[生效日期]起生效。6.4價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)[爭(zhēng)議解決方式]解決。第七條付款方式7.1付款方式及期限本合同的付款方式為[付款方式]，具體如下：[付款明細(xì)]。付款期限為[付款期限]。7.2付款憑證及手續(xù)付款憑證為[憑證類型]，付款手續(xù)如下：[手續(xù)明細(xì)]。7.3逾期付款責(zé)任如任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期付款違約金比例]的違約金。7.4付款爭(zhēng)議解決付款爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)[爭(zhēng)議解決方式]解決。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.4違約責(zé)任及賠償任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條解除合同9.1解除合同條件[解除條件]。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除合同通知及生效日期解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起[生效日期]生效。9.4解除合同后的責(zé)任及賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及定義本合同中約定的違約情形包括但不限于：[違約情形及定義]。10.2違約責(zé)任及賠償[違約責(zé)任及賠償]。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)[爭(zhēng)議解決方式]解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]，包括但不限于：[具體解決方式]。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]，具體地址為[機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：[程序步驟]。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方合同生效事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件[變更條件]。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更通知及生效日期合同變更協(xié)議應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起[生效日期]生效。13.4合同變更爭(zhēng)議解決合同變更爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)[爭(zhēng)議解決方式]解決。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同中涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。14.3合同附件本合同附件如下：[附件列表]。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件[介入條件]。2.2甲乙雙方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)書面同意第三方介入。第三條第三方職責(zé)[具體職責(zé)]。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]。[責(zé)任限額適用情形]。6.3如第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[違約責(zé)任情形]。7.3第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方退出合同8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)履行。第九條第三方介入的終止[終止條件]。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入本合同的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用的具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入本合同